石材批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告

1、石材批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告目 錄第1章項(xiàng)目總論11.1項(xiàng)目概況11.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)況11.1.2項(xiàng)目申報(bào)單位11.1.3投資基本情況11.1.4項(xiàng)目申報(bào)單位概況11.1.5建設(shè)目標(biāo)21.2項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性21.2.1項(xiàng)目背景21.2.2建設(shè)必要性51.3編制依據(jù)和范圍61.3.1編制依據(jù)61.3.2編制原則71.3.3編制范圍81.4主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模81.5產(chǎn)品和工程技術(shù)方案101.5.1產(chǎn)品方案101.5.2工藝技術(shù)方案101.5.3原材料消耗101.5.4主要設(shè)備的選擇111.6工程方案111.6.1總圖運(yùn)輸方案111.6.2土建方案131.6.3給排水方案151.6.4供電方

2、案151.7配套工程161.7.1廠外運(yùn)輸161.7.2廠外供電線路和設(shè)施161.7.3廠外供水171.7.4廠外排水171.8投資規(guī)模及資金籌措171.8.1估算依據(jù)171.8.2投資計(jì)劃181.8.3流動(dòng)資金201.8.4資金籌措211.9企業(yè)組織與勞動(dòng)定員211.9.1工廠體制及組織機(jī)構(gòu)211.9.2人員培訓(xùn)211.10施工進(jìn)度22第2章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析232.1發(fā)展規(guī)劃分析232.2產(chǎn)業(yè)政策分析262.3行業(yè)準(zhǔn)入分析26第3章資源開(kāi)發(fā)方案283.1資源開(kāi)發(fā)方案283.2項(xiàng)目利用方案及節(jié)約措施28第4章節(jié)能方案分析294.1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范294.1.1相關(guān)法律、法規(guī)2

3、94.1.2相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范294.2能源供應(yīng)狀況294.2.1地理位置294.2.2能源供應(yīng)狀況304.3能源消耗狀況314.3.1能源消耗狀況314.3.2能源消耗總量314.3.3能源結(jié)構(gòu)分析314.3.4能源消耗水平分析324.4節(jié)能措施和效果分析324.4.1我國(guó)節(jié)能具體目標(biāo)324.4.2節(jié)能主要措施334.4.3建筑節(jié)能334.4.4給排水節(jié)能334.4.5電器節(jié)能344.5結(jié)論與建議344.5.1結(jié)論344.5.2建議34第5章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析355.1項(xiàng)目選址及用地方案355.1.1場(chǎng)址確定原則355.1.2場(chǎng)址確定355.2土地利用合理性分析355.2.1地理位

4、置355.2.2地形地貌365.2.3氣 候365.2.4交通375.2.5項(xiàng)目土地利用375.3征地拆遷及移民安置分析38第6章環(huán)境和生態(tài)影響分析396.1社會(huì)環(huán)境：396.2區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況396.3生態(tài)環(huán)境：406.4環(huán)境影響分析406.4.1施工期環(huán)境影響分析406.4.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析416.4.3生態(tài)環(huán)境影響分析446.5環(huán)保措施和建議：44第7章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)467.1成本費(fèi)用估算的依據(jù)及說(shuō)明467.2各項(xiàng)費(fèi)用估算477.2.1成本估算477.2.2燃料動(dòng)力費(fèi)用估算477.2.3營(yíng)業(yè)收入477.2.4其他費(fèi)用487.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)487.4回收期487.5項(xiàng)目盈利能力分析487.6不確

5、定性分析（盈虧平衡分析）507.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論51第8章經(jīng)濟(jì)影響力分析528.1社會(huì)影響效果分析528.2社會(huì)效益分析538.2.1整合行業(yè)資源，規(guī)范市場(chǎng)行業(yè)538.2.2增加就業(yè)崗位538.2.3促進(jìn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)538.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析548.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)548.3.2經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)548.3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)56第9章工程招投標(biāo)579.1編制依據(jù)579.2招標(biāo)基本情況579.2.1招標(biāo)的范圍及依據(jù)579.2.2招標(biāo)的組織形式579.2.3招標(biāo)的方式579.3招標(biāo)初步方案58第1章 項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱：石材批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目類(lèi)別：建材批發(fā)h636建設(shè)地點(diǎn)：新沂

6、市無(wú)錫新沂工業(yè)園1.1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位申報(bào)單位名稱：徐州中奧石材有限公司單位性質(zhì)：國(guó)內(nèi)合資企業(yè)注冊(cè)資金： 萬(wàn)元法人代表：劉麗青1.1.3 投資基本情況本項(xiàng)目投資總額為55000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資50000萬(wàn)元，流動(dòng)資金5000萬(wàn)元。資金來(lái)源：全部由建設(shè)單位自籌解決。1.1.4 項(xiàng)目申報(bào)單位概況徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售為主的國(guó)內(nèi)合資企業(yè)，出資人均從事石材加工銷(xiāo)售多年，對(duì)石材市場(chǎng)有著廣泛的人脈資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)時(shí)集鎮(zhèn)招商引資，徐州中奧石材有限公司決定投資55000萬(wàn)元在新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園征地500畝建設(shè)石材批發(fā)市場(chǎng)，共計(jì)建筑面積30萬(wàn)

7、平方米，主要分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.1.5 建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目占地500畝（333500平方米），總建筑面積300000平方米，其中石材加工區(qū)占地面積250畝（166750平方米），建筑面積140000平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地250畝（166750平方米），建筑面積160000平方米。1.2 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性1.2.1 項(xiàng)目背景（1）生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2009年我國(guó)規(guī)模以上石材企業(yè)共1887家，板材產(chǎn)量總量達(dá)到18375萬(wàn)平方米；其中大理石板材產(chǎn)量為2366萬(wàn)平米，占12.9%；花崗

8、石板材產(chǎn)量為16009萬(wàn)平米，占87.1%；大理石所占比例逐漸上升。規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入已經(jīng)達(dá)到675億元，鑒于石材企業(yè)的特殊性，權(quán)威部門(mén)認(rèn)證，中國(guó)石材市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破1000億元。（2） 國(guó)際貿(mào)易進(jìn)出兩旺2009年我國(guó)石材進(jìn)口總量為597萬(wàn)噸，出口總量為1482萬(wàn)噸；其中進(jìn)口金額為10.5億美元，出口金額為28.7億美元；石材貿(mào)易順差18.2億美元。從2004年至2009年，中國(guó)石材進(jìn)口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到170%，進(jìn)口金額增長(zhǎng)達(dá)到133%，反映國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段；中國(guó)石材出口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到92%，出口金額增長(zhǎng)達(dá)到202%，顯示中國(guó)的石材產(chǎn)品受到全球的青睞；總體看來(lái)，

9、中國(guó)石材國(guó)際貿(mào)易呈現(xiàn)進(jìn)出口兩旺。（3）中國(guó)石材影響世界中國(guó)已成為全球最大的石材消費(fèi)市場(chǎng)和生產(chǎn)大國(guó)。近20年，中國(guó)的石材行業(yè)基本上保持了年均20的增長(zhǎng)率，是我國(guó)gdp增長(zhǎng)速度的2倍。2004-2009年中國(guó)石材平均進(jìn)口價(jià)格從204美元/噸下跌到176美元/噸；出口價(jià)格從123美元/噸上漲到194美元/噸；在經(jīng)歷2007-2008年進(jìn)出口價(jià)格保持平衡外，2009年出口價(jià)格已高于進(jìn)口價(jià)格18美元/噸。從中看出，中國(guó)石材生產(chǎn)深加工效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，對(duì)世界石材市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生重要影響，世界石材市場(chǎng)將更多的考慮中國(guó)因素，中國(guó)石材開(kāi)始全面影響整個(gè)世界。（4）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析隨著我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工

10、程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，每年將會(huì)需要大量的石材。根據(jù)專(zhuān)家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。2010年至未來(lái)五年內(nèi)建筑石材有望突破7000億元。石材行業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模是相當(dāng)可觀的，市場(chǎng)容量也很大，但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺(tái)，使流通領(lǐng)域不是非常暢通。本項(xiàng)目的建設(shè)就是為石材供需雙方建立一個(gè)通暢的溝通平臺(tái)，有效緩解地區(qū)當(dāng)前石材行業(yè)流通領(lǐng)域較為混亂的局面，因此市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，潛力巨大。據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位前期在行業(yè)內(nèi)調(diào)查，80%的石材物流商愿意進(jìn)駐市場(chǎng)，以利于期拓寬銷(xiāo)售空間；90%的銷(xiāo)售商和終端客戶希望有一個(gè)專(zhuān)業(yè)的公用大市場(chǎng)，以減少采購(gòu)成本。

11、該項(xiàng)目的建設(shè)正抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇期，實(shí)施規(guī)?；⒁?guī)范化經(jīng)營(yíng)，有利于整個(gè)蘇北地區(qū)石材物流市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，該項(xiàng)目的建成，將成為徐州乃至整個(gè)蘇北地區(qū)的一個(gè)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。1.2.2 建設(shè)必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于徐州地區(qū)乃至蘇北的石材、物流市場(chǎng)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，將極大促進(jìn)我國(guó)石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展，與世界接軌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（2）項(xiàng)目建設(shè)滿足了多方需求。目前，我國(guó)蘇北大多石材市場(chǎng)主要以中小型銷(xiāo)售為主，沒(méi)有形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、展示、物流配送所謂有的一條龍服務(wù)。這種狀況將大大地提高成本，對(duì)于促進(jìn)我國(guó)石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。而且，銷(xiāo)售商與消費(fèi)者之間的信息極為不對(duì)稱，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是

12、不利的，沒(méi)有太多可供選擇 的余地自然買(mǎi)不到物美價(jià)廉的好東西。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，提供一個(gè)供石材展示、技術(shù)研發(fā)、銷(xiāo)售商、國(guó)內(nèi)外代理商與用戶直接溝通交流、交換供需信息的平臺(tái)，減少 成本，提高效率，滿足市場(chǎng)各參與方的要求。（3）項(xiàng)目選定在新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園，市場(chǎng)面向國(guó)內(nèi)外石材銷(xiāo)售商、項(xiàng)目招標(biāo)公司、政府采購(gòu)和項(xiàng)目總承包商。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。因此通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅能帶動(dòng)該地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，在新沂市形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。（4）項(xiàng)目建設(shè)是有效解決社會(huì)就業(yè)壓力的需要。如何解決社會(huì)各方剩余勞動(dòng)力，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，是構(gòu)建和諧社會(huì)

13、、維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的重要措施，因此也是地方政府最為關(guān)心的大事。據(jù)初步分析，項(xiàng)目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位500個(gè)以上。1.3 編制依據(jù)和范圍1.3.1 編制依據(jù)（1）投資項(xiàng)目可行性研究指南，中國(guó)國(guó)際工程咨詢編寫(xiě)組、中國(guó)電力出版社；（2）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部；（3）“投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法參數(shù)”；（4）國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家冶金局國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2015年發(fā)展規(guī)劃（綱要）；（5）新沂市城市總體規(guī)劃（2004-2020）；（6）新沂市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；（7）江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)；（8）江蘇省環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃；（9）無(wú)錫新沂工業(yè)園控

14、制性詳細(xì)規(guī)劃（20062020）；（10）無(wú)錫新沂工業(yè)園其他相關(guān)政策與規(guī)劃；（11）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定；（12）石材制品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（13）國(guó)家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；（14）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；1.3.2 編制原則（1）項(xiàng)目建設(shè)必須遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。（2）編制的全過(guò)程貫徹安全、規(guī)范、規(guī)范、完善和經(jīng)濟(jì)的原則；編制的成果符合國(guó)家、省、部委和棗莊市頒布的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)劃；（3）嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視環(huán)境保護(hù)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，貫徹“三同時(shí)”的精神。（4）嚴(yán)格遵守國(guó)家、

15、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)，保障勞動(dòng)者身體健康，加強(qiáng)勞動(dòng)設(shè)施的設(shè)計(jì)。（5）“三廢”排放量控制滿足國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的要求。（6）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，重視消防設(shè)施的建設(shè)。（7）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，樹(shù)立“質(zhì)量第一”的思想，精心設(shè)計(jì)，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。（8）在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，以發(fā)展、提高為中心，滿足當(dāng)?shù)氐恼摺h(huán)境、建筑與城區(qū)建設(shè)規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（9）通過(guò)該工程項(xiàng)目建議，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥氖袌?chǎng)建設(shè)，促石材行業(yè)的全面發(fā)展。1.3.3 編制范圍（1）發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析；（2）資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析；（3）節(jié)能方案分析；（4）建設(shè)用地、

16、征地拆遷及移民安置分析；（5）環(huán)境和生態(tài)影響分析；（6）經(jīng)濟(jì)影響分析。（7）社會(huì)影響分析1.4 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資55000萬(wàn)元，占地500畝（333500平方米），總建筑面積300000平方米，其中石材加工區(qū)占地面積250畝（166750平方米），建筑面積140000平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地250畝（166750平方米），建筑面積160000平方米。其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，結(jié)合建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)除自主經(jīng)營(yíng)外，約余4500個(gè)攤位對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1.4-1。表1.4-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指

17、標(biāo)備注1總投資萬(wàn)元550001.1固定投資萬(wàn)元500001.2流動(dòng)資金萬(wàn)元50002職工人數(shù)人200不計(jì)租賃經(jīng)營(yíng)者3加工區(qū)工作時(shí)數(shù)小時(shí)2400300天4占地面積平方米333500500畝5建筑面積平方米3000006租賃攤位個(gè)45007綠化面積平方米200008年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元680008.1各類(lèi)石材制品銷(xiāo)售收入萬(wàn)元500008.2批發(fā)市場(chǎng)區(qū)租賃收入萬(wàn)元180009年銷(xiāo)售稅及附加萬(wàn)元8623.77910年經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元26137.6611利潤(rùn)總額萬(wàn)元31553.9112年所得稅萬(wàn)元7888.47813稅后利潤(rùn)萬(wàn)元23665.4314盈虧平衡點(diǎn)%8.1615財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%44.7216投資回收期年

18、4.29含建設(shè)期17稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%57.518稅前投資回收期年3.82含建設(shè)期1.5 產(chǎn)品和工程技術(shù)方案1.5.1 產(chǎn)品方案本項(xiàng)目?jī)?nèi)部分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。石材加工區(qū)主要產(chǎn)品方案見(jiàn)下表：表1.5-1 石材加工區(qū)產(chǎn)品方案生產(chǎn)線名稱產(chǎn)品產(chǎn)量年運(yùn)營(yíng)時(shí)間石材加工生產(chǎn)線各類(lèi)石材制品100萬(wàn)m3/a2400h1.5.2 工藝技術(shù)方案 結(jié)合建設(shè)單位提供相關(guān)資料可知，石材加工區(qū)主要工藝流程見(jiàn)下圖：1.5.3 原材料消耗石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見(jiàn)下表。表1.5-2 原輔材料一覽表序號(hào)名稱單位數(shù)量1各類(lèi)石材m3/a110

19、萬(wàn)2包裝材料t/a1001.5.4 主要設(shè)備的選擇石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見(jiàn)下表。表1.5-3 設(shè)備一覽表（價(jià)格：萬(wàn)元）序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)1自動(dòng)切割機(jī)臺(tái)2034.56902手扶磨拋光機(jī)臺(tái)204.5903自動(dòng)拋光機(jī)臺(tái)1615.52484打眼機(jī)臺(tái)10242405園盤(pán)吊臺(tái)10454506雕刻機(jī)臺(tái)4015.56207印花機(jī)臺(tái)30154508行吊臺(tái)814511609m7120磨床臺(tái)85443210m131外磨床臺(tái)85644811包裝機(jī)臺(tái)101212012電腦、運(yùn)輸工具及其它設(shè)備900合計(jì)58481.6 工程方案1.6.1 總圖運(yùn)輸方案廠區(qū)設(shè)置兩個(gè)出入口，分別對(duì)石材加工區(qū)及石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)服務(wù)，通過(guò)

20、入口可以直達(dá)生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū)，從辦公區(qū)也可直接到達(dá)生產(chǎn)區(qū)。廠區(qū)道路設(shè)計(jì)根據(jù)用途分為6m、8m、10m設(shè)計(jì)，均按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006設(shè)計(jì)，廠區(qū)道路形成環(huán)形狀布置，以滿足消防要求。石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)由中間10m主干道分開(kāi)，石材加工區(qū)主要建筑物有廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓等設(shè)施，批發(fā)市場(chǎng)區(qū)主要建筑物有批發(fā)市場(chǎng)攤位、辦公樓等。根據(jù)擬建工程建設(shè)場(chǎng)地地形、地貌、對(duì)外交通情況進(jìn)行總平面布置。平面布置要求符合工藝流程，分區(qū)明確，干鮮果品的運(yùn)輸，無(wú)論是進(jìn)廠還是出廠均非常通暢。廠區(qū)平面布置必須按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006要求設(shè)計(jì)。豎向布置采用有組織的排水系統(tǒng)，采用道路排水型。雨水自建筑

21、物排向室外廠區(qū)，通過(guò)場(chǎng)地所設(shè)的排水坡度流向道路，雨水排向道路兩側(cè)的雨水口，接入廠區(qū)設(shè)置的下水道系統(tǒng)，排向廠外排水干管。（1）工廠運(yùn)輸項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料運(yùn)輸及成品運(yùn)輸。內(nèi)部主要運(yùn)輸設(shè)備為電動(dòng)叉車(chē)和液壓拖車(chē)等。（2）工廠防護(hù)廠區(qū)四周設(shè)置了圍墻，在廠區(qū)出入口設(shè)置門(mén)衛(wèi)控制外來(lái)車(chē)輛和人員的出入；廠內(nèi)設(shè)置必要的警示牌，如限速、禁火、防靜電等。1.6.2 土建方案（1）設(shè)計(jì)原則1）概述生產(chǎn)車(chē)間本著實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的建設(shè)方針并遵照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。本工程包括廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)區(qū)及其他附屬用房組成。2）建筑物平面布置原則平面設(shè)計(jì)以滿足工藝生產(chǎn)要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置先進(jìn)合理，盡量做到人貨

22、分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。3）建筑立面處理原則在滿足工藝生產(chǎn)和建筑功能前提下，遵照實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，建筑配色以淡雅為主，局部色帶點(diǎn)綴，力求將山東耘農(nóng)化工有限公司建設(shè)成為具有時(shí)代感的現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。4）建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)除滿足剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性等要求外，還應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)過(guò)程中防腐、防火等一些特殊要求。5）整體布置中，積極采用工廠布置一體化的原則。（2）結(jié)構(gòu)處理本工程建構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)按八度設(shè)防。主要建筑構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范及工藝要求，做如下考慮：層面：高分子卷材防水層，防水珍珠巖保溫層（輕鋼屋面為壓型彩鋼屋面加保溫棉）地面：水泥耐磨硬化面層門(mén)窗：

23、采用木門(mén)、鋼門(mén)、鋁合金窗結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受基本風(fēng)壓、基本雪壓、地震基本烈度等自然條件。機(jī)構(gòu)選型處理及地基處理應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察情況和建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)gb50223-95及建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011-2001等規(guī)范確定。生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為輕鋼結(jié)構(gòu)，辦公用房為六層磚混結(jié)構(gòu)。車(chē)間輕鋼結(jié)構(gòu)廠房柱網(wǎng)初定為（30米6），辦公用房柱網(wǎng)為104米。按規(guī)范要求應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)抗震縫多道，地基基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察確定。生產(chǎn)車(chē)間及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)主體為大跨度輕鋼結(jié)構(gòu)廠房，柱網(wǎng)尺寸為30米6米，檐口標(biāo)高為12米，辦公用房為磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺為10米4米，檐口標(biāo)高為7米。車(chē)間生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丙類(lèi)，建筑耐火等級(jí)應(yīng)不

24、低于二級(jí)，輕鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防火涂料處理，使各構(gòu)件達(dá)到應(yīng)有的耐火極限。（3）本工程總建筑物面積為：300000平方米。其中石材加工區(qū)占地面積250畝（166750平方米），建筑面積140000平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地250畝（166750平方米），建筑面積160000平方米。1.6.3 給排水方案（1）給水系統(tǒng)水源給水從城區(qū)市政給水管引入一根dn300給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。生產(chǎn)、生活及消防用水由于市政供水壓力0.25mpa，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活及消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，其水量、水壓能滿足其用水需求。（2）排水系統(tǒng)廠內(nèi)排出的生活污水可經(jīng)地埋式有動(dòng)力污水處理設(shè)施處理后排入黃墩河，遠(yuǎn)期接

25、入污水處理廠處理（其中石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)過(guò)自建沉淀池處理后回用）。雨水經(jīng)匯合后排入市政雨水管道。1.6.4 供電方案（1）變配電系統(tǒng)本項(xiàng)目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給，用電負(fù)荷可以滿足本項(xiàng)目的要求。（2）車(chē)間配電動(dòng)力及照明電源電壓為220/380伏，采用三相四線制（帶pe線）供電方式。動(dòng)力及照明干線采用vv1kv銅芯電力電纜在電纜橋架及電纜溝內(nèi)敷設(shè)，采用放射式配電系統(tǒng)。動(dòng)力及照明支線采用bv500伏銅芯導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。（3）照明車(chē)間內(nèi)照明燈具一般采用節(jié)能熒光燈光帶。（4）防雷與接地保護(hù)系統(tǒng)工程主要車(chē)間建筑物屬第三類(lèi)防雷建筑物。接地型式可采用tns系統(tǒng)。在車(chē)間四周墻上設(shè)置一圈接地干線作為總等電位連接

26、線，車(chē)間內(nèi)所有設(shè)備的金屬外殼，給排水、暖通、工藝設(shè)備的金屬管道及建筑物金屬構(gòu)件等均與接地干線連接。鋼結(jié)構(gòu)廠房可利用金屬屋面作為接閃器，其余在建筑物的屋面設(shè)置10熱鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器。避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸為2020（m）。防雷引下線利用鋼結(jié)構(gòu)的鋼柱或采用10熱鍍鋅圓鋼沿外墻暗敷，在離地0.5米處設(shè)斷接卡子。保護(hù)接地、防雷接地及工作接地均連成一體，其總的接地電阻不應(yīng)大于1。1.7 配套工程1.7.1 廠外運(yùn)輸項(xiàng)目需要場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)奈锲分饕猩a(chǎn)原料和成品。所需原料主要在國(guó)內(nèi)采購(gòu)，本項(xiàng)目產(chǎn)品客戶自提或送貨上門(mén)。石材廠外運(yùn)輸依托社會(huì)運(yùn)輸力量或批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)者自備車(chē)輛，廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施停車(chē)區(qū)。1.7.2 廠外供

27、電線路和設(shè)施本工程按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電，年耗電260萬(wàn)kwh，用電負(fù)荷可滿足廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)用電，本工程用電通過(guò)園區(qū)變電所統(tǒng)一接入，在廠區(qū)進(jìn)變電間，再配電到各車(chē)間、部門(mén)用電設(shè)施。1.7.3 廠外供水本項(xiàng)目供水由城市自來(lái)水管網(wǎng)供給。滿足日石材加工區(qū)生產(chǎn)用水及生活及綠化用水，年用水量90000m3。1.7.4 廠外排水采用雨污分流體系，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入黃墩河，遠(yuǎn)期進(jìn)入污水處理廠處理，雨水經(jīng)過(guò)園區(qū)雨水管網(wǎng)排放。1.8 投資規(guī)模及資金籌措1.8.1 估算依據(jù)（1）國(guó)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報(bào)價(jià)資料，并考慮運(yùn)輸費(fèi)用和一定程度上浮因素；（2）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版，國(guó)家計(jì)

28、委、建設(shè)部（3）項(xiàng)目使用新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費(fèi)用約10萬(wàn)元/畝。（4）安裝：安裝工程計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)，2003.6；（5）市場(chǎng)價(jià)調(diào)整：工程建設(shè)及造價(jià)信息；（6）2008年江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額；（7）2002年人防工程預(yù)算定額。（8）其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及估算工程量；（9）設(shè)備及安裝：依照廠方報(bào)價(jià)資料并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況統(tǒng)籌估算。（10）其它費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程實(shí)際估算。（11）基本預(yù)備費(fèi)用：按照工程費(fèi)用、其他費(fèi)用的5%計(jì)取。1.8.2 投資計(jì)劃 （1）建設(shè)工程費(fèi)：建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù)2006年國(guó)家發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（

29、第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。表1.8-1 建筑工程費(fèi)用估算表序號(hào)名稱總面積（平方米）單價(jià)（元）費(fèi)用（萬(wàn)元1石材加工區(qū)辦公樓10000140014002石材加工區(qū)廠房80000110088003石材加工區(qū)倉(cāng)庫(kù)4000095038004石材加工區(qū)輔助用房100009009005批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1000001000100006批發(fā)市場(chǎng)區(qū)倉(cāng)庫(kù)5000095047507批發(fā)市場(chǎng)區(qū)辦公樓600014008408批發(fā)市場(chǎng)區(qū)輔助用房4000900360小計(jì)300000 308509圍墻8510道

30、路硬化及其他輔助工程 400小計(jì)485合計(jì) 31335（2）設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)：包括生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及安裝，給排水、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)（石材加工區(qū)設(shè)備清單及費(fèi)用見(jiàn)表1.5-3，批發(fā)市場(chǎng)區(qū)設(shè)備主要為辦公、供電、供水等輔助設(shè)備，共計(jì)約2000萬(wàn)元，整個(gè)項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用共計(jì)7848萬(wàn)元）。安裝調(diào)試費(fèi)參照全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價(jià)表。表1.8-2 主要設(shè)備及安裝工程費(fèi)用估算表（萬(wàn)元）序號(hào)名稱金額費(fèi)率安裝費(fèi)1設(shè)備費(fèi)用78482157合計(jì)設(shè)備及安裝8005（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、工程勘測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)

31、等按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，沒(méi)有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商解決。表1.8-3 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表（萬(wàn)元）序號(hào)費(fèi)用名稱單位計(jì)算依據(jù)單位標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)一土地使用費(fèi)用（含土地整理）畝50010萬(wàn)元/畝5000二前期工程費(fèi)用 371.41規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)3000004元/平方米1202地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)3335002元/平方米66.73項(xiàng)目可研報(bào)告發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格 【1999】1283號(hào)24測(cè)繪費(fèi)畝500600元/畝305環(huán)境影響評(píng)價(jià)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)266圖紙審查費(fèi)平方米3000002元/平方米607勘察設(shè)計(jì)費(fèi)平方米3335002元/平方米66.7三規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)819.31規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi)畝50030元/畝1.52規(guī)

32、劃建設(shè)服務(wù)費(fèi)畝50060元/畝33建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元313350.5156.74臨時(shí)設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元313351313.45建設(shè)監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元313350.8250.76招標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元313350.394.0四環(huán)保投資萬(wàn)元1351建設(shè)期萬(wàn)元102運(yùn)營(yíng)期萬(wàn)元125五無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1953.31引進(jìn)技術(shù)萬(wàn)元9007人員培訓(xùn)費(fèi)人2001000元/人202其他費(fèi)用萬(wàn)元1033.3合計(jì)8279（4）基本預(yù)備費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的5計(jì)取，合2381萬(wàn)元。表1.8-4 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用估算表（萬(wàn)元）序號(hào)名稱金額1建筑工程費(fèi)313352設(shè)備及安裝80053工程建設(shè)及其他費(fèi)用

33、 82794預(yù)備費(fèi)用238113之和的5合計(jì)500001.8.3 流動(dòng)資金項(xiàng)目分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)，其中石材開(kāi)發(fā)區(qū)流動(dòng)資金按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金周轉(zhuǎn)需求考慮，其中市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)需要部分資金作為輔助資源和設(shè)施使用，本項(xiàng)目綜合考慮，流動(dòng)資金確定為5000萬(wàn)元，租賃經(jīng)營(yíng)者流動(dòng)資金由其自行解決。1.8.4 資金籌措該項(xiàng)目總投資為55000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)50000萬(wàn)元，流動(dòng)資金5000萬(wàn)元，項(xiàng)目投資費(fèi)用為自籌資金，由建設(shè)單位采取合理方式進(jìn)行籌措，建設(shè)期內(nèi)籌集到位。1.9 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員1.9.1 工廠體制及組織機(jī)構(gòu)工廠體制及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則為：精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)管理、提高效率、職責(zé)分明、獨(dú)立核算

34、、注重效益。項(xiàng)目?jī)?nèi)部共需員工200人（包括領(lǐng)導(dǎo)及職工），其中管理領(lǐng)導(dǎo)5名，石材加工區(qū)管理人員10名、輔助管理人員15人、車(chē)間工人130人；批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)自主經(jīng)營(yíng)部分銷(xiāo)售人員20人，管理人員及輔助設(shè)施經(jīng)營(yíng)人員及20名。工人技能素質(zhì)要求為：經(jīng)培訓(xùn)后能熟練操作流水線所應(yīng)用的生產(chǎn)機(jī)器，其他部門(mén)職工經(jīng)培訓(xùn)后能熟悉崗位工作，圓滿解決崗位工作問(wèn)題。1.9.2 人員培訓(xùn)為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用，正確使用和維護(hù)設(shè)備，儀器裝置等，必要時(shí)邀請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。為保證上崗人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工人（包括管理人員）都要參加上崗前的培訓(xùn)，使他們了解各工程的任務(wù)、方法、操作規(guī)程和工作守則，并進(jìn)行統(tǒng)一考核，合格都

35、持證上崗。1.10 施工進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期安排2年（分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)），具體安排見(jiàn)表1.10-1：表1.10-1 項(xiàng)目施工進(jìn)度一覽表 第 個(gè)月項(xiàng) 目123456789101112前期手續(xù)辦理石材加工區(qū)場(chǎng)地清理工程設(shè)計(jì)土建工程設(shè)備購(gòu)買(mǎi)及安裝人員招收及培訓(xùn) 第 個(gè)月項(xiàng) 目131415161718192021222324市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)場(chǎng)地清理工程設(shè)計(jì)土建工程設(shè)備購(gòu)買(mǎi)及安裝 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所招租竣工并交付使用第2章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析2.1 發(fā)展規(guī)劃分析新世紀(jì)已經(jīng)走過(guò)十年，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2009年我國(guó)規(guī)模以上的3000多家石材企業(yè)工業(yè)增加值為 565億元，銷(xiāo)售收入1689億元，利

36、潤(rùn)110億元，我國(guó)石材行業(yè)工業(yè)增加值、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)三大指標(biāo)比十年前都有十倍以上的增長(zhǎng)，發(fā)展速度遠(yuǎn)快于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。同時(shí)，石材業(yè)的外向度是我國(guó)建材行業(yè)中最高的，2009年我國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)50億美元，石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一，其對(duì)外依存度達(dá)到了15%左右。面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)新的發(fā)展形勢(shì)，為適應(yīng)人類(lèi)對(duì)節(jié)能、節(jié)材、低碳 、環(huán)保的要求，下一步我國(guó)石材業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，大力提升石材產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品附加值，今后將不再追求量的擴(kuò)張，重點(diǎn)放在質(zhì)的提高。當(dāng)前，中國(guó)石材協(xié)會(huì)正在組織業(yè)內(nèi)專(zhuān)家研究制訂“中國(guó)石材產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃綱要”，其討論稿已開(kāi)始在全行業(yè)開(kāi)展討論，不斷完善修改，用以引導(dǎo)

37、行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門(mén)參考。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問(wèn)題就是實(shí)現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。其中有兩個(gè)著力點(diǎn)：一個(gè)著力點(diǎn)是要對(duì)現(xiàn)有石材老產(chǎn)業(yè)區(qū)升級(jí)改造，起到帶動(dòng)和示范作用，如水頭、云浮、萊州等石材產(chǎn)業(yè)集群要做好產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃。一方面從勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源為切入點(diǎn)和抓手來(lái)做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)整合提升；另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章，圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場(chǎng)需求，為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。另一個(gè)著力點(diǎn)是圍繞西部開(kāi)發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展，降低運(yùn)輸物流成本，實(shí)現(xiàn)一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)和二級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)的合理分工。中

38、國(guó)石材協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄒傳勝曾多次強(qiáng)調(diào)，石材是一種耐用的低碳、高檔裝飾裝修材料，能引導(dǎo)裝飾消費(fèi)時(shí)尚，美化環(huán)境。特別是石材產(chǎn)品能通過(guò)顏色、形態(tài)、線條為消費(fèi)者營(yíng)造和諧空間，其不需要進(jìn)行窯爐的煅燒，只需對(duì)原始材料進(jìn)行無(wú)害的冷加工，是建材類(lèi)綜合能耗的1/10還不到，是專(zhuān)家公認(rèn)的解決環(huán)境污染的低碳型材料。作為社會(huì)公民，我們有義務(wù)對(duì)此多加宣傳，尤其要消除人們對(duì)石材存在有害輻射的誤解，提升人們對(duì)石材是低碳產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，做石材的“親善使者”?？傊D(zhuǎn)變發(fā)展方式最終要通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新去實(shí)現(xiàn)。單個(gè)兒的石材本身并不能吸引消費(fèi)者，然而將整個(gè)兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費(fèi)者面前時(shí)，就會(huì)使人們有眼前一亮的感覺(jué)，這就是

39、藝術(shù)價(jià)值的體現(xiàn)，同時(shí)也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。石材可通過(guò)多種方式用于結(jié)構(gòu)材料與飾面材料的設(shè)計(jì)，同時(shí)依靠唯美的設(shè)計(jì)來(lái)體現(xiàn)其自身無(wú)可取代的天然麗質(zhì)，這是很多建筑材料無(wú)法媲美的。因此，設(shè)計(jì)對(duì)石材產(chǎn)品附加值和檔次的提升是極為重要的，這也是當(dāng)今的建筑設(shè)計(jì)師肩負(fù)的一個(gè)歷史重任，如何依靠設(shè)計(jì)來(lái)提升石材低碳性、耐用性特質(zhì)的附加值，將是石材行業(yè)不斷追索的一個(gè)目標(biāo)。新沂市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。新沂市十一五規(guī)劃以建設(shè)北方區(qū)域性物流中心為目標(biāo)，依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。搞好物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)物流園區(qū)；依托重要商品集散地

40、和公路交通樞紐，建設(shè)生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。改造完善鐵路、公路等物流通道，建設(shè)物流信息服務(wù)平臺(tái)，形成現(xiàn)代化的物流網(wǎng)絡(luò)體系。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大型物流企業(yè)。鼓勵(lì)現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、電信、郵政、商業(yè)等領(lǐng)域的重點(diǎn)企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。本項(xiàng)目的建成將增加就業(yè)崗位數(shù)百個(gè)，有力的解決了當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問(wèn)題。本項(xiàng)目選址于新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園，市場(chǎng)面向國(guó)內(nèi)外石材銷(xiāo)售商、項(xiàng)目招標(biāo)公司、政府采購(gòu)和項(xiàng)目總承包商。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。因此通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅能帶動(dòng)該地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，在新沂市形成一

41、個(gè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。故項(xiàng)目的建設(shè)符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。2.2 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項(xiàng)目為石材加工及石材市場(chǎng)建設(shè)，其建設(shè)不屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)40號(hào)令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)中的限制類(lèi)和淘汰類(lèi)范疇。項(xiàng)目可為客戶提供來(lái)自國(guó)內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷(xiāo)售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進(jìn)行貿(mào)易、物流配送、材料檢測(cè)檢驗(yàn)等服務(wù)，大大便利了客房購(gòu)買(mǎi)和廠家運(yùn)輸，具有極強(qiáng)的服務(wù)功能。還可引進(jìn)國(guó)內(nèi)外石材、物流業(yè)界著名品牌進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的管理、營(yíng)銷(xiāo)樹(shù)立新型模板，為企業(yè)以后的發(fā)展注入新鮮血液。2.3 行業(yè)準(zhǔn)入分析我國(guó)石材行業(yè)經(jīng)過(guò)近十年的高速發(fā)展，一躍成為在石材產(chǎn)量、消費(fèi)量、貿(mào)易量

42、均位于世界首位的石材工業(yè)大國(guó)。產(chǎn)量、出口量持續(xù)增長(zhǎng)，產(chǎn)品、工藝、設(shè)備技術(shù)含量極大地提高，大中型石材企業(yè)不斷涌現(xiàn)，行業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，中國(guó)已成為名副其實(shí)的世界加工廠，其地位不可動(dòng)搖，其發(fā)展趨勢(shì)和前景是光明美好的。無(wú)錫新沂工業(yè)園建園之初，就堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針，聘請(qǐng)新加坡邦城設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局，走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路，將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城，使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個(gè)新的高度。堅(jiān)持把無(wú)錫高新區(qū)在推進(jìn)工業(yè)化、城市化的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與蘇北工業(yè)園建設(shè)相結(jié)合，堅(jiān)持打造“生態(tài)園區(qū)”，重點(diǎn)引進(jìn)紡織服裝、機(jī)械制造、新材料、新能源

43、等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。目前在2平方公里啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，30萬(wàn)平方米的景觀綠地竣工，5萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和4000平方米的管理中心建成，11座橋梁完工，按照九通一平標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的7條12公里園區(qū)道路已經(jīng)通車(chē)，采用中水回用技術(shù)日處理8萬(wàn)噸的污水處理廠正在建設(shè)。目前，已經(jīng)引進(jìn)30多個(gè)項(xiàng)目，總投資30多億元，21家開(kāi)工建設(shè)，10多家建成投產(chǎn)，正努力把園區(qū)建成“東隴海線上先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)、蘇魯邊界區(qū)域物流集散區(qū)、蘇北地區(qū)和諧宜人示范區(qū)”，成為南北合作共建開(kāi)發(fā)區(qū)的樣板。項(xiàng)目以石材加工及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)為重點(diǎn)，以形成蘇北石材物流中心為目標(biāo)，故項(xiàng)目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入政策。第3章 資源開(kāi)發(fā)方案3.1 資源開(kāi)發(fā)方案項(xiàng)目資源主要是指礦產(chǎn)資源

44、、石油天然氣資源、森林資源、土地資源和水資源等。本項(xiàng)目不直接進(jìn)行資源開(kāi)采，石材加工區(qū)使用外購(gòu)石材進(jìn)行加工；市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)出售石材加工成品，整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行不開(kāi)采礦產(chǎn)資源，通過(guò)對(duì)石材的加工創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、通過(guò)加強(qiáng)對(duì)石材成品的物流配送來(lái)實(shí)現(xiàn)一定價(jià)值，故項(xiàng)目建設(shè)符合資源利用要求。3.2 項(xiàng)目利用方案及節(jié)約措施本項(xiàng)目石材加工區(qū)利用外購(gòu)石材進(jìn)行各種石材產(chǎn)品加工，加工過(guò)程中產(chǎn)生碎石等下腳料可作為砂石植被原料或者鋪路原料進(jìn)行外售，能夠重復(fù)創(chuàng)造價(jià)值，符合資源利用方案；同時(shí)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)污水處理后進(jìn)行回用（石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水沉淀處理后繼續(xù)使用，生活污水處理達(dá)標(biāo)后首先回用于綠化，多余部分排放），一定程度上節(jié)約

45、了水資源。第4章 節(jié)能方案分析4.1 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范4.1.1 相關(guān)法律、法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2）中華人民共和國(guó)可再生能源法（3）中華人民共和國(guó)電力法（4）中華人民共和國(guó)建筑法4.1.2 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）綜合能耗計(jì)算通則（gb/t25892008）（2）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50034-2004） （3）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb/t50033-2001） （4）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（jgj132-2001） （5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj 16-2008） （6）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范（gb50365-2005） （7）綜合能耗計(jì)算通則（gb/t2589-200

46、8）附錄各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)4.2 能源供應(yīng)狀況4.2.1 地理位置項(xiàng)目選址于新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園。新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為28平方公里，位于新沂市新長(zhǎng)鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園是無(wú)錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點(diǎn)，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。4.2.2 能源供應(yīng)狀況（1）給水水源建設(shè)項(xiàng)目給水采用城市自來(lái)水，采用下行上給式供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給。（2）供電狀況設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：10kv變配電所設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)，照明動(dòng)力

47、，防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，商業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)及電話通訊系統(tǒng)，系統(tǒng)范圍內(nèi)的室外電力及廣告照明。本工程為一、二級(jí)負(fù)荷，采用雙電源供電，對(duì)電梯、消防泵、噴淋泵、消防控制室、排防煙風(fēng)機(jī)的重要負(fù)荷采用末端自動(dòng)切換、火災(zāi)疏散照明，采用應(yīng)急燈，應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘?？偘惭b容量為3200kva。10kv變配電所采用兩路10kv電纜引入，選用2臺(tái)1600kva變壓器，高壓計(jì)量及專(zhuān)用電源進(jìn)線量電柜。高壓10kv電源為單母線分段運(yùn)行，低壓側(cè)設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān)，手動(dòng)投入，變壓器出線開(kāi)關(guān)與母聯(lián)高電氣連鎖。配電干線由配電室ggd柜引出線路，采用一般電纜或阻燃電纜到

48、各配電箱，柜或順電纜橋架在電氣井內(nèi)。4.3 能源消耗狀況4.3.1 能源消耗狀況本項(xiàng)目不使用一次能源，使用二次能源是電力，能耗工質(zhì)是新鮮水。具體消耗量見(jiàn)表4.3-1。表4.3-1 水及能源消耗量名 稱消耗量名稱消耗量水（噸/年）90000柴油（噸/年）電（千瓦時(shí)/年）260萬(wàn)液化氣（立方米/年）燃煤（噸/年）其它4.3.2 能源消耗總量能耗計(jì)算中折煤系數(shù)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局綜合能耗計(jì)算通則（2008-06-01實(shí)施）。表4.3-2 項(xiàng)目直接綜合能耗計(jì)算標(biāo)序號(hào)名稱年消耗量折算系數(shù)折算標(biāo)煤（t/a）比例（%）單位數(shù)量單位數(shù)量1電kwh260萬(wàn)t/103kwh0.1229319.5497.72水t9000

49、0t/103t0.08577.712.3合計(jì)327.251004.3.3 能源結(jié)構(gòu)分析從表中可以看出，項(xiàng)目年綜合能耗327.25噸標(biāo)煤，其中：年耗電260萬(wàn)kwh，折標(biāo)煤319.54噸，占綜合能耗的97.7%；年耗水90000萬(wàn)噸，折標(biāo)煤7.71噸，占綜合能耗的2.3%；項(xiàng)目主要消耗能源品種為電。4.3.4 能源消耗水平分析本項(xiàng)目建設(shè)通過(guò)采用新技術(shù)和新產(chǎn)品，在提高石材加工技術(shù)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)使用功能的前提下，也節(jié)約了能源，節(jié)約能源方面成果明顯。4.4 節(jié)能措施和效果分析4.4.1 我國(guó)節(jié)能具體目標(biāo)原建設(shè)部在2005年5月下發(fā)的關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)中，提出了我國(guó)今后建筑節(jié)能的總

50、體目標(biāo)和具體目標(biāo)?？傮w目標(biāo)：到2020年，我國(guó)住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為2060度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍：大型公共建筑的單位能耗為70300度，是城鎮(zhèn)住宅的lo20倍。新建建筑如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行既有建筑節(jié)能改造，預(yù)計(jì)到2020年，每年可節(jié)約4200億度電和2.6億噸標(biāo)煤，減少co2等溫室氣體排放量8.46億噸。具體目標(biāo)：到2010年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能50；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65；既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展，大城市完成應(yīng)改造面積的25，中等城市完成15，小城市完成10：到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。 4.4.2 節(jié)能主要措施 （1）堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)已公布的淘汰落后工藝。4.4.3 建筑節(jié)能（1）戶外門(mén)窗采用中空玻璃，型材采