巧手丫-兒童DIY行業(yè)選址分析

1、曾經(jīng)流傳著一句 酒香不怕巷子深工就是說只要項(xiàng)目好，產(chǎn)品好就算 在一個(gè)角落里也能賣出去。這或許是對(duì)的，其實(shí)這句話說的應(yīng)該是做 零售生意首先要選的就是項(xiàng)目與產(chǎn)品， 項(xiàng)目好、產(chǎn)品好就相當(dāng)于生意 成功了一半。但如果酒香了再加上一個(gè)好的位置，生意應(yīng)該會(huì)更好、 更旺、更賺錢。2012年3月15日已過，巧手丫已經(jīng)邁過了 6個(gè)年頭，目前總店數(shù)53家, 項(xiàng)目與產(chǎn)品都已經(jīng)得到了市場(chǎng)的有效認(rèn)證， 項(xiàng)目前景也不容質(zhì)疑，阿 里巴巴董事長(zhǎng)一馬云說過：做對(duì)人們有用的生意一定成巧手丫把 玩變成學(xué)，讓小朋友在玩樂中真正的學(xué)到東西， 對(duì)小朋友的成長(zhǎng)過程 起到直接作用，而且我一直堅(jiān)持無毒無害，健康衛(wèi)生第一，且產(chǎn)品保 持每月上新貨，

2、品類已經(jīng)達(dá)到200多種，所以得到了家長(zhǎng)與小朋友們 的喜愛。項(xiàng)目確定后，接下來就是選址，經(jīng)過6年的發(fā)展，50多家有效分店的 經(jīng)驗(yàn)，對(duì)巧手丫選址總結(jié)了一下最適合巧手丫的選址依次是： （加一句：有些朋友問應(yīng)該與誰談，直接找他們負(fù)責(zé)租位置的 人，一般是經(jīng)理或主任）一：書城、超市、商場(chǎng)、兒童主題樂園，目前營(yíng)業(yè)額最高的，經(jīng)營(yíng)最 好的都是來自這幾類選址，做巧手丫之前要想清楚自己的定位， 是把 這個(gè)店當(dāng)成事業(yè)來做還是只是一個(gè)生活的附件。 如果你是當(dāng)成事業(yè)來 做，在選址的時(shí)候就不應(yīng)該局限于自己的居住區(qū)，應(yīng)以生意為主，不 要在乎是不是離自己住的地方遠(yuǎn)或近。書城選址要注意，不建議在獨(dú)立書城開店，我們要選擇的是在一商

3、場(chǎng) 里的書城或是在商業(yè)區(qū)的書城，有些書城可能會(huì)開在較偏的地方， 而 且沒有附帶的商業(yè)，這樣只是單純購(gòu)書，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，這類獨(dú)立 型的書城已經(jīng)很難存活?？春眠@個(gè)書城周邊的環(huán)境后，我們應(yīng)該選擇 在書城的少兒區(qū)附近，不建議把店開在書城進(jìn)出口或是少兒區(qū)中心 地，因?yàn)檫@些人流旺的地方租金肯定不便宜， 而且我們并不是單純賣 產(chǎn)品，我們有這個(gè)吸引力把人氣帶來。進(jìn)出口也不利于小朋友們坐下 來，所以我們一般會(huì)選擇在少兒區(qū)的附近。在超市與商場(chǎng)選址時(shí)要注意觀察人氣的聚及點(diǎn)，因?yàn)橐话愕某信c商場(chǎng)都會(huì)出現(xiàn)一邊旺一邊淡的情況，或者是一樓旺，二樓沒人走的情況。 在超市我們一般選擇在收銀區(qū)、出入口附近，另外玩具童裝區(qū)也是個(gè)

4、 不錯(cuò)的選址。商場(chǎng)的話一般有分兒童區(qū)，我們也只能是在兒童區(qū)內(nèi)選 址。對(duì)于商場(chǎng)、書城與超市，我們的談判籌碼就是人氣，憑這一點(diǎn)可 能減低租金，當(dāng)然要把握好，不然會(huì)適得其反。兒童主題樂園的選址首選要看這個(gè)樂園的實(shí)力， 看他們的選址是否能 聚人氣，如果他們的人氣很旺，加上周邊有一些兒童的商業(yè)，我們就 可以選擇在它的附近。外國(guó)小朋友也喜歡巧手丫 外國(guó)小朋友也喜歡巧手丫二：公園、少年宮、步行街、游藝城。 這一類選址相對(duì)來說人氣分 時(shí)段，但投資相對(duì)較少，而且成活率很高。直接找到他們的負(fù)責(zé)人， 告訴他們我們是做什么的，把我們資料給他們就行了。三：學(xué)校、大型住宅小區(qū)、街店。這一類店我們一般不建議開，但如 果你是

5、家庭主婦或不想太累，不防選擇在小區(qū)、學(xué)校附近開一家店, 沒有規(guī)定的上下班時(shí)間，沒有任何限制，而且位置稍微好點(diǎn)就不可能 虧本，一般掙份打工的工資還是可以的。書還是讀得有點(diǎn)少，很多細(xì)節(jié)方面需要表達(dá)，但不知用什么文字來描 述，只能大致寫寫。如果想萬無一失，最好是先培訓(xùn)后選址，這樣就 更有保證，不要怕沒位置，只要你不限定在居住幾公里內(nèi)，目前巧手 丫中國(guó)市場(chǎng)還是很空白的，哎呀呀的選址與我們有些相似，它都已經(jīng) 近5000家店了，我們才50多，我們能做的市場(chǎng)還很多。選址時(shí)需要認(rèn)真看看停車場(chǎng)，看停車是否方便，是否 夠大，停的車都是哪一類型合同管理制度1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同

6、的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合同管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì)；本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國(guó)合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號(hào)、縮f略語無4職責(zé)4.1 總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。4.2 工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3 經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購(gòu)

7、合同。4.5 合同管理部門履行以下職責(zé)：4.5.1 建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；4.5.2 參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量;4.5.3 審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力（必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保）,檢查合同的履行情況;4.5.4 保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號(hào)歸口使用;4.5.5 建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理;4.5.6 組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報(bào)告工作;4.5.7 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作,4.6 工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé):4.6.1 在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門負(fù)責(zé)的各項(xiàng)合同的管理工作，負(fù)責(zé)保管“法人授權(quán)委托書”4.6.2 簽訂合同時(shí)，檢查對(duì)方的有關(guān)證件，對(duì)合同文本內(nèi)容依照法規(guī)進(jìn)行檢查，檢查合同標(biāo)的數(shù)量、金額、日期、地點(diǎn)、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、違約責(zé)任是否明確，并提出補(bǔ)充及修改意見。重大問題應(yīng)及時(shí)向