完工驗收安排程序模板

1、完工驗收安排程序工程概況工程名稱：工程地點：雇主：設計師：項目內(nèi)容：工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、 法規(guī)及工程建設規(guī)范、 標準的規(guī)定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容， 建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后， 組織工程竣工驗收并編制完成 建設工程竣工驗收報告 。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。 它是建設投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志， 也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。1. 項目竣工驗收與工程移交工作程序按合同規(guī)定的質量標準、 工期要求，

2、 及時辦理各單項、 單位工程或總承包工程的驗收和移交手續(xù)，以滿足業(yè)主對工程的使用要求。項目經(jīng)理負責牽頭組織分部、 分項工程的竣工驗收及移交工作， 是本程序的執(zhí)行責任人；其他項目工程（機電）部負責組織分部、分項工程的竣工驗收及移交程序； 項目技術質量部負責分部、 分項工程的竣工驗收標準的制訂及合格的判定；總承包工程的竣工驗收及辦理工程交付手續(xù)；2. 組織架構項目應成立竣工驗收及工程移交領導小組，一般地，應由項目經(jīng)理任組長，項目總工、工程（機電）經(jīng)理任副組長，成員應根據(jù)項目實際情況由質檢主管、檔案工程師、工地總管、工地主管、技術工程師等組成。領導小組負責安排部署竣工移交工作，負責竣工移交各程序節(jié)點

3、的執(zhí)行。3. 程序3.1 業(yè)主指定專業(yè)分包工程竣工驗收3.1.1 業(yè)主指定專業(yè)分包商在完成合同范圍內(nèi)的工作， 并按規(guī)定提交匯編成冊的驗收技術資料后， 提出分包工程驗收申請， 驗收申請應包括如下內(nèi)容：a. 專 業(yè)分包工程正式開工日期，預計可進行驗收的日期。b. 截 至驗收之日，完成合同范圍內(nèi)工作的程度。c. 專 業(yè)分包工程質量自檢結果。3.1.2 項目收到業(yè)主指定專業(yè)分包商驗收申請3日內(nèi)填寫分包商上報文件審批記錄表 （ 2012-1 ）決定是否同意進行驗收。a. 項 目如同意驗收，立即書面通知業(yè)主或監(jiān)理及相關分包商參加分包工程驗收。b. 項 目如不同意驗收，應在分包商上報文件審批記錄表寫明理由，

4、責令其繼續(xù)完成未完的工作或對已完成的工作進行整改， 包括補充詳細的技術資料。3.1.3 項目技術部負責分包施工技術總結的審核完善，負責向監(jiān)理、業(yè)主、質監(jiān)站提交。3.1.4 項目質量部負責分包竣工資料的審核完善，負責向監(jiān)理、 質監(jiān)站提交。3.1.5 項目工程 （機電） 部負責對分包提交竣工驗收工程是否按圖紙變更全部完成進行檢查， 列清按圖紙及業(yè)主合同要求應完而未完的項目清單，寫出分包工程竣工驗收工程完成情況說明。3.1.6 項目總工負責牽頭會同業(yè)主、 監(jiān)理或其顧問機構共同討論， 按照國家和地方現(xiàn)行驗收規(guī)范、總承包合同、 分包合同的規(guī)定， 決定該分包工程是否驗收合格。3.1.7 如通過驗收，各方共

5、同簽署單位工程（或分包工程）竣工驗收證明書 （ 2014-2 ） ， 并由工程部于一周內(nèi)簽發(fā) 竣工證明書 （ 2014-3 ） 。3.1.8 驗收通過日期即為竣工日期，是工程結算的依據(jù)；如驗收未通過，則由項 目綜 合各 方的 意 見，填 寫 施工不 合 格情況處 理記錄 表 （ 2012-2 ） ，責令分包商整改。3.2 分包工程移交3.2.1 分包商完全撤離已通過竣工驗收的在建或已完工程后， 可向項目辦理工程移交手續(xù)。3.2.2 移交手續(xù)包括：a.單位工程（或分部工程）竣工驗收證明書（2014-2 ）;b.編輯成冊的符合規(guī)定的工程竣工技術資料；c.填報工程保修記錄（2014-4）。3.2.3

6、 工程移交手續(xù)由項目存檔，在辦理總承包工程竣工驗收或向業(yè)主移交時提供給規(guī)定部門。3.2.4 移交手續(xù)辦理完畢前，已完分包工程由分包商自行負責看管；移交手續(xù)完成之后，已完分判工程由主分包商負責看管。3.3 總承包工程竣工驗收與移交3.3.1 項目經(jīng)理應充分了解合同對竣工移交的要求, 及時制訂竣工移交計劃;3.3.2 各分包工程竣工驗收移交給項目后，由項目經(jīng)理負責向業(yè)主提出總承包工程驗收申請。3.3.3 項目在取得業(yè)主、設計單位、監(jiān)理等方簽署的單位工程竣工驗收證明書（2014-4 ）并獲得業(yè)主簽發(fā)的竣工證明書后，項目經(jīng)理向當?shù)?政府建筑工程質量監(jiān)督機構或與總承包工程有關的其它質量監(jiān)督機 構聯(lián)系竣工

7、驗收事宜。3.3.4 項目在達到總承包合同規(guī)定的質量等級， 并在項目安排所有分包商撤離已完工程后，由項目經(jīng)理及公司（區(qū)域公司）工程部參照本程序 6.2條向業(yè)主辦理移交手續(xù)。4 .記錄4.1 標準表格4.1.1 分包商工程竣工驗收申請表4.1.2 單位工程（或分部工程）竣工驗收證明書4.1.3 工程保修記錄4.2 以上質量記錄由項目按分包工程分類保存至總承包工程竣工后，移交公司（區(qū)域）總部工程部歸檔保存。5 .工程竣工驗收備案（由建設單位操作）1、備案準備的資料：1）工程竣工驗收報告2）施工許可證;3）施工圖設計文件審查意見；4）工程質量評估報告；5）工程勘察、設計質量檢查報告；6）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料7）規(guī)劃驗收認