2007年4月-2012年7月自考資產(chǎn)評估試題與答案

1、2007年4月1、 單項選擇題（每小題1分，共30分）l、以下原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是（ ）a、貢獻原則 b、科學性原則c、專業(yè)性原則 d、客觀性原則2、以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是（ ）a、廠房 b、商標 c、股票 d、商譽3、某資產(chǎn)購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進行評估，該類資產(chǎn)在2005、20062007年的定基物價指數(shù)分別為：110、120、130，則評估時的重置成本為（ ）a、118.2萬元 b、132萬元 c、156萬元 d、1716萬元4、在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（ ）a、1項 b、2項 c、3項 d、4項5、評估過程中的資料直接來源于市場，

2、同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種情況下最為簡于、有效的方法是（ ）a、成本法 b、市場法 c、收益法 d、割差法6、以下方法中，不是直接用于設備實體性貶值測算的方法是（ ）a、使用年限法 b、統(tǒng)計分析法c、修復費用法 d、觀測分析法7、科學技術的發(fā)展，可能導致機器設備發(fā)生（ ）a、功能性貶值 b、有形貶值c、實體性貶值 d、經(jīng)濟性貶值8、運用物價指數(shù)法測算進口設備重置成本時，采用的價格指數(shù)是設備出口國的（ ） a、生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù) b、同類資產(chǎn)價格指數(shù) c、零售商品價格指數(shù) d、零售商品綜合價格指數(shù)9、進口設備的到岸價格是指（ ） a、設備的離岸價+進口關稅 b、設備的離岸價+海外運雜

3、費+進口關稅 c、設備的離岸價+境外保險費 d、設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費10、假設開發(fā)法中專業(yè)費估算的計費基礎通常為（ ）a、建筑費 b、地價+建筑費 c、樓價 d、地價11、待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8，建筑物還原利率10，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是（ ）a、329，900元 b、435，698元c、342，857元 d、480，00

4、0元12、某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（ ）a、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) b、磚混結(jié)構(gòu) c、磚木結(jié)構(gòu) d、其他結(jié)構(gòu)13、市場法中進行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為（ ）a、評估基準日的價格 b、正常交易的價格c、待評估對象自身狀態(tài)下的價格 d、待評估對象區(qū)域因素下的價格14、評估前，要對無形資產(chǎn)進行鑒定。以下不屬于鑒定的內(nèi)容是（ ） a、無形資產(chǎn)種類 b、無形資產(chǎn)獲利能力 c、無形資產(chǎn)存在 d、無形資產(chǎn)有效期限15、無形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分攤率的計算標準是（ ） a、賬面價值 b、設計能力 c、購買價格 d、使用年限16

5、、某公司的預期年收益額為40萬元，該公司各單項資產(chǎn)的評估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20。則商譽的價值為（ ）a、8萬元 b、30萬元c、50萬元 d、110萬元17、自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料、工時消耗、費用標準等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是（ ）a、現(xiàn)行消耗量 b、計劃肖耗量c、過去消耗量 d、實際消耗量18、某公司進行評估，評估基準日為該年5月1 el。在預付費用中有預付當年的保險費余額9000元，當時共計支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項付費用的評估值為（ ）a、9000元 b、10500元c、12000元 d、18000元19、與在庫低值易耗品評

6、估所用方法相同的是（ ）a、在用低值易耗晶 b、庫存材料c、在產(chǎn)品 d、產(chǎn)成品20、被評估企業(yè)的預付費用中有一項為以前年度應結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用，金額為 124000元。該金額發(fā)生于2年前，當時決定在未來四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項預付費用的評估值為（ ） a、0元 b、31000元 c、62000元 d、124000元2l以下表述中，不屬于用成本法評估在產(chǎn)品的是（ ） a、按價格變動系數(shù)調(diào)整原始成本 b、按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值 c、按制成品的完工程度計算評估值 d、按照現(xiàn)行市價扣除銷售費用計算評估值22、某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6，每期付息

7、本。評估時還有5年到期，市場利率為5。則該批債券的評估值約為（ ） a、103330元 b、103630元 c、103930元 d、104330元23、在采用成本加和法評估企業(yè)價值時，以下可以作為評估對象的是（ ） a、自有固定資產(chǎn)大修理費用 b、租人固定資產(chǎn)改良支出 c、自有房產(chǎn)裝修費用 d、長期借款利息24、被評估資產(chǎn)為某股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股25元。該股票過去每年股息為03元/股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持股利1增長。評估時銀行1年期存款率為6，確定風險報酬率為3。這批股票的評估價值為（ ） a、37500 元 b、33333元 c、30000

8、元 d、25000元25、對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（ ）a、成本法 b、市場法 c、收益法 d、本金加利息法26、在企業(yè)價值評估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是（ ） a、選擇評估方法 b、界定評估價值類型c、明確企業(yè)盈利能力 d、界定評估的具體范圍27、評估人員對某企業(yè)采用資產(chǎn)基礎法進行評估，評估結(jié)果為廠房1000萬元、機器設備700 萬元、流動資產(chǎn)200萬元、土地使用權(quán)價值2000萬元、商標、專利等無形資產(chǎn)1000萬元，該企業(yè)對abc公司投資了200萬元，評估時abc公司的凈資產(chǎn)為負50萬元，該企業(yè)的負債為500萬元。該企業(yè)的評估值應為（ ） a、4900萬元

9、 b、4500萬元 c、4400萬元 d、4000萬元28、某被評估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業(yè)相 類似的abc公司，該公司的股價目前為20元，每股凈利潤為08元，用市盈率法計算被評估企業(yè)的評估值應為（ ） a、37500萬元 b、30000萬元 c、1875萬元 d、無法計算；29、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容應包括“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱，為了準確描述（ ） a、資產(chǎn)的歸屬 b、資產(chǎn)的范圍 c、資產(chǎn)的特征 d、評估結(jié)論的含義邊界30、一般認為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為理想的模式是（ ） a、政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理 b、政府管理c、財政部門管理 d

10、、行業(yè)自律管理二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。3l、評估機構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務委托之前需明確的基本事項有（ ） a、委托方和相關當事方的基本狀況 b、資產(chǎn)評估目的與價值類型及定義 c、評估對象基本狀況 d、資產(chǎn)評估基準日 e、資產(chǎn)評估限制條件和重要假設32、更新重置成本與復原重置成本的差別包括（ ） a、價格因素 b、制造標準 c、利用的材料 d、設計、格式 e、技術33、機器設備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設備的（ ）a、燃料、動力消耗 b、大修理間隔期c、

11、技術參數(shù) d、自動化程度 e、工作環(huán)境34、土地開發(fā)費主要包括（ ）a、基礎設施配套費 b、公共事業(yè)建設配套費 c、拆遷費d、投資利息 e、小區(qū)開發(fā)配套費35、影響專有技術評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術的（ ）a、開發(fā)成本 b、使用期限 c、使用強度 d、市場情況 e、獲利能力 36、在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評估商品存貨時，以下說法正確的有（ ） a、應該以賣出價為依據(jù) b、應該以買人價為依據(jù) c、應該以賣出/買人的中間價為依據(jù) d、以不包含增值稅的價格為依據(jù) e、以包含增值稅的價格為依據(jù)37、與股利增長率直接相關的財務指標有（ ） a、成本利潤率 b、利潤留存率c、總資產(chǎn)收益

12、率 d、股本利潤率 e、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率38、折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（ ） a、不低于安全利率 b、與收益額口徑保持一致 c、高于行業(yè)平均收益率 d、低于行業(yè)平均收益率 e、參考行業(yè)平均收益率39、根據(jù)有關規(guī)定，在資產(chǎn)評估報告上簽字并承擔相應責任的人有（ ） a、注冊資產(chǎn)評估師 b、項目負責人 c、項目復合人 d、評估機構(gòu)法定代表人 e、評估助理人員40、我國資產(chǎn)評估機構(gòu)設立時，采取的組織形式可以是（ ） a、有限責任公司制 b、無限責任公司制 c、獨資制 d、合伙制 e、職業(yè)公司制三、名詞解釋（每小題3分，共6分）41、更新重置成本42、企業(yè)價值評估四、簡答題（每小題7分，共14分）43、簡

13、述資產(chǎn)評估的六大要素。44、試述制定我國的資產(chǎn)評估準則的必要性。五、計算題（每小題10分，共40分）45、評估人員對甲公司的一臺生產(chǎn)控制設備進行評估時，了解到以下情況：（1）該設備與目前同類新式控制設備相比，額定操作人員多2名；維護費用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）經(jīng)測定該設備尚可使用3年；確定的折現(xiàn)率為10%。（3）操作人員年均工資2.6萬元；企業(yè)適用的所得稅率為25%。要求：請幫助評估人員計算：（1）該設備的年超額運營成本；（2）該設備的年凈超額運營成本；（3）該設備的功能性貶值。（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）46、某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一

14、塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8%左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5 %，維修費為重置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為重置價的0.2%，土地資本轉(zhuǎn)化率為8%，建筑物資本化率10%。試根據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結(jié)果以元為單位，取整）47、a

15、企業(yè)將擁有的一項專利權(quán)許可甲企業(yè)使用，特委托評估公司進行評估。評估人員了解到以下情況：（1）雙方協(xié)商的合作期暫定為4年；確定的利潤分成率為30%。（2）未來4年，甲企業(yè)的商品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、每件售價和成本費用分別是100元和70元。（3）據(jù)技術所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風險報酬率為15%；企業(yè)適用的所得稅率為25%；銀行利率為5%。要求：（1）計算專利權(quán)各年的收益。（2）計算專利權(quán)使用權(quán)的評估價值。（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）48、某公司因產(chǎn)權(quán)變動需進行整體評估。評估人員通過對該企業(yè)歷史經(jīng)營狀況，以及未來發(fā)展趨勢進行調(diào)查與分析，收集到下列數(shù)據(jù)資料：（1）

16、預計該公司未來5年的凈收益分別為200萬元、220萬元、250萬元、270萬元、300萬元，第6年起凈收益穩(wěn)定在300萬元；（2）社會平均收益率為10%，國債利率為5%，被評估企業(yè)的風險系數(shù)為1.2；（3）該企業(yè)各單項可確指資產(chǎn)的評估值之和為2600萬元，企業(yè)的負債為1000萬元。要求：（1）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與單項資產(chǎn)評估匯總獲得的結(jié)果的差額如何處理？（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）參考答案一、單項選擇題(每小題1分，共30分)1、a 2、d 3、a 4、c 5、b 6、b 7、a 8、b 9、d 10、a11、a12、b13、d14、b15、b16、

17、c17、d18、c19、b20、a21、d22、d23、b24、a25、b26、d27、c28、d29、a30、a二、多項選擇題(每小題1分，共10分)31、abcde 32、bcde 33、abd 34、abe 35、abde36、bd 37、bd 38、abe 39、abcd 40、ad三、名詞解釋（每小題3分，共6分）41、更新重置成本是指利用新材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設計及格式、以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或者建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需要的成本。42、企業(yè)價值評估是指注冊資產(chǎn)評估師對基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或股東部分權(quán)益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。四、簡答題

18、(每小題7分，共14分)43、資產(chǎn)評估的六大要素有：(1)資產(chǎn)評估的主體，指資產(chǎn)評估由誰來承擔；(2)評估的客體，指資產(chǎn)評估的對象；(3)評估的特定目的，指資產(chǎn)業(yè)務發(fā)生的經(jīng)濟行為；(4)評估的價值類型，是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定；(5)資產(chǎn)評估的方法，是指確定評估值的手段和途徑；(6)資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的要素是一個有機組織的整體，它們相互依托、缺一不可。44、(1)制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理，因為評估準則是統(tǒng)一管理的基礎。(2)制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律轉(zhuǎn)變，淡化政府行政管理；(3)制定資產(chǎn)評估準則，有利于提高資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)水平。評估準則體系越完善

19、，評估業(yè)務越規(guī)范，執(zhí)業(yè)水平的提高越有保障。五、計算題(每小題10分，共40分)45、(1)年超額運營成本：226+04=56萬元(2)年超額運營成本凈額=56(1-25)=42萬元（3）功能性貶值=4.2（p/a,10%,3）=4.22.487=10.45萬元46、(1)年總收益=1201224000(1-8)=31,795,2007元(2)年總費用=31,795,200(25+18)+480024000(1.5%+0.2%) =8,476,416元(3)房地產(chǎn)純收益=31,795,200-8,476,416=23,318,784元(4)建筑物年折舊費=48002400048=2,400,00

20、0元/年(5)建筑物現(xiàn)值=480024000-2,400,0002=110,400,000元(6)建筑物純收益=110,400,000(10+146)=13,440,000元(7)土地純收益=31,795,200-13,440,000=18,355,200元(8)土地總價=18,355,2001-1(1+8)468=222,784,566元(9)土地單價=222,784,5666000=37,131元/平方米(10)土地單價(樓面價)=222,784,56624000=9,283元平方米47、(1)專利權(quán)各年的收益： 第一年=9(100-70)（1-25%）30%=60.75萬元 第二年=l0

21、(100-70) （1-25%）30%=60.75萬元 第三年=12(100-70)（1-25%）30%=81萬元 第四年=12(100-70) （1-25%）30%=81萬元（2）專利權(quán)的評估值= = 60.750.8333+67.50.6944+8105787+8104823=18344萬元。48、(1)確定折現(xiàn)率5%+(10%-5%)12=11(2)確定企業(yè)整體評估值=2000.9009+2200.8116+2500.7312+2700.6587+3000.5935+2727.270.5935=18018+17855+1828+177849+17805+1618635=251606(萬元

22、)(3)用資產(chǎn)基礎法評估出的企業(yè)價值2600-1000=1600(萬元)(4)企業(yè)整體價值與用資產(chǎn)基礎法評估出的價值差額 251606-1600=91606(萬元)為該企業(yè)的商譽。2007年7月資產(chǎn)評估試卷一、單項選擇題1、評估機構(gòu)和人員在確定是否承接資產(chǎn)評估項目時不需要分析的因素是( )a、評估項目風險 b、專業(yè)勝任能力c、資產(chǎn)評估日 d、獨立性分析2、按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類可以將資產(chǎn)分為( )a、可確指資產(chǎn)與不可確指資產(chǎn) b、有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)c、固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn) d、單項資產(chǎn)與整體資產(chǎn)3、實際生產(chǎn)能力與額定生產(chǎn)能力之比為資產(chǎn)利用率。在資產(chǎn)評估的成本法中，過去的資產(chǎn) 利用率越高，

23、則資產(chǎn)價值 ，將來的資產(chǎn)利用率越高，則資產(chǎn)價值( )a、越低，越低 b、越低，越高 c、越高，越低 d、越高，越高4、甲生產(chǎn)線，年產(chǎn)量為a產(chǎn)品10萬噸，需要進行評估。評估人員獲得乙生產(chǎn)線的信息： 年產(chǎn)a產(chǎn)品15萬噸，重置成本1000萬元。該類設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為07，甲生產(chǎn)線的重置成本約為( )a、667萬元 b、700萬元c、747萬元 d、753萬元5、收益法中使用的收益額為( )a、過去的收益額 b、現(xiàn)在收益額c、將來的收益額 d、過去、現(xiàn)在和將來收益額的平均數(shù)6、機器設備評估時，要根據(jù)其特點，確定其評估范圍。以下說法不正確的是( ) a、簡易設備的基礎構(gòu)筑物價值，要與設備合并評估

24、b、成套設備的基礎構(gòu)筑物價值，要單獨評估 c、成套設備中含有的無形資產(chǎn)價值，要單獨評估 d、單臺設備中含有的無形資產(chǎn)價值，要與設備分開評估7、超額投資成本形成的功能性貶值額可以這樣計算( ) a、復原重置成本+更新重置成本 b、復原重置成本-1c、復原重置成本一更新重置成本 d、更新重置成本-18、進口設備的銀行財務費用率一般取費標準大致是( )a、千分之四千分之i b、千分之一一千分之兩點五c、百分之四。百分之i d、百分之一一百分之兩點五9、進口設備消費稅的計稅基數(shù)是設備的( )a、cif+關稅 b、cif+關稅+增值稅c、fob+關稅 d、fob+關稅+增值稅10、某待評估土地使用權(quán)剩余

25、年限為40年，交易案例的土地使用權(quán)剩余年限為30年，待評估土地的地質(zhì)條件比交易案例好，經(jīng)測算地質(zhì)條件因素使得被評估土地價格比交易案例高大約3，如折現(xiàn)率為8，則個別因素修正系數(shù)為 ( )a、0.972b、1.059c、1.083d、1.09111、教育、科技、衛(wèi)生用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )a、70年 b、60年c、50年 d、40年 12、土地開發(fā)中的“三通一平”或“七通一平”是指( )a、紅線內(nèi)土地狀況 b、紅線外土地狀況c、紅線內(nèi)外的土地狀況 d、小區(qū)內(nèi)的土地狀況13、假設開發(fā)法中估算的利息是指全部預付資本的資金成本，全部預付資本包括( )a、地價、建筑費、專業(yè)費和租售費用b、建筑

26、費和專業(yè)費c、地價、建筑費、專業(yè)費和稅費d、地價、建筑費和專業(yè)費14、計算機軟件價值評估方法的選擇原則是( )a、不宜只采用成本法 b、只宜采用收益法c、只采用收益法和市場法 d、可采用成本法、收益法、市場法15、下列公式中能成立的是( )a、銷售收入分成率=銷售利潤分成率銷售利潤率b、銷售收入分成率=銷售利潤率銷售利潤分成率c、銷售利潤分成率=銷售收入分成率銷售利潤率d、銷售利潤分成率：銷售收入分成率銷售利潤率l16、根據(jù)無形資產(chǎn)收益特點，無形資產(chǎn)采用的折現(xiàn)率一般是( )a、高于有形資產(chǎn) b、低于有形資產(chǎn)c、接近有形資產(chǎn) d、與設備相同17、商標權(quán)的價值主要取決于( )a、設計新穎 b、廣告

27、支出c、取得的成本 d、帶來的收益18、對于帶息票據(jù)和不帶息票據(jù)都可以采用的評估方法為( )a、本金加利息法 b、貼現(xiàn)法c、收益法 d、市場法19、與在用的低值易耗品評估所用方法相似的是( )a、在庫的低值易耗品 b、庫存材料c、在產(chǎn)品 d、機器設備20、某公司進行評估，評估基準日為該年8月1日。在預付費用中有預付店面租金48000 元。店面租賃合同簽訂于前一年9月30 ，期限3年，當時共計支付3年租金72000 元，已經(jīng)攤銷24000元。該項預付費用的評估值為( )a、72000元 b、52000元c、50000元 d、48000元2l、某企業(yè)應收帳款構(gòu)成為：未到期：200萬元，半年內(nèi)：25

28、0萬元，1年內(nèi)300萬元，2 年內(nèi)350萬元，3年內(nèi)300萬元，3年以上100萬元；上述時段應收帳款的壞帳損失比 率預計分別為l，3，6，8，10，15。則該企業(yè)應收帳款評估值為( )a、15000萬元 b、13995萬元c、13645萬元 d、13500萬元22、某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率8，到期一次還本付息，不計復利；評估時還有6年到期，市場利率為6。則該批債券的評估值約為( )a、109830元 b、116630元c、122330元 d、126890元23、以下風險最大的投資是( )a、政府債券 b、金融債券 c、公司債券 d、股票24、上市股票評估，在

29、交易正常條件下最適合的評估方法是( )a、成本法 b、市場法c、收益法 d、本金加股息25、某股票預計未來5年的股利分配分別為02、02、03、03、04元；第六年開始在前一年水平上每年遞增2，折現(xiàn)率取8，則該股票的價值為( )a、602元 b、595元c、588元 d、572元26、折現(xiàn)率和本金化率確定的原則不包括( )a、二者應不低于無風險報酬率 b、二者應與收益額口徑保持一致c、二者應參考同行業(yè)平均收益率而定 d、二者應相當27、某企業(yè)擬進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估人員根據(jù)企業(yè)盈利狀況決定采用資產(chǎn)基礎法。評估初步 果為：機器設備、廠房、流動資產(chǎn)共計3000萬元，商標權(quán)1000萬元，長期投資100

30、萬元，負債2500萬元。該企業(yè)的評估值應為( )a、5000萬元 b、3000萬元c、2500萬元 d、2000萬元28、被評估企業(yè)的稅后利潤為1000萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業(yè)相礱 似的a公司，a公司的股價為10元，每股凈利潤為05元，被評估企業(yè)的評估值應， ( )a、2000萬元 b、5000萬元 c、10000萬元 d、20000萬元29、不應在資產(chǎn)評估報告書上簽字的人是( )a、評估機構(gòu)法定代表人 b、委托方法定代表人 c、項目負責人 d、注冊資產(chǎn)評估師30、2001年7月，我國頒布的第一個資產(chǎn)評估準則是( )a、資產(chǎn)評估基本準則 b、無形資產(chǎn)評估準則c、職業(yè)道德準則

31、 d、執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則二、多項選擇題(本大題共10小題。每小題1分共lo分) 在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。3l、狹義的資產(chǎn)評估程序包括( )a、編制資產(chǎn)評估計劃b、資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查c、收集資產(chǎn)評估資料 -d、評定估算e、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔32、以下因素中，使資產(chǎn)產(chǎn)生功能性貶值的有( )a、資產(chǎn)的自動化程度低，需要的操作工人比同類資產(chǎn)多 b、資產(chǎn)過于陳舊，每年的維修成本比新設備高 c、由于產(chǎn)品銷路不好，資產(chǎn)處于半停產(chǎn)狀態(tài) d、資產(chǎn)能耗比同類資產(chǎn)高 e、資產(chǎn)的原材料利用率低，消耗同樣的原材料，生產(chǎn)的產(chǎn)成品比同類資

32、產(chǎn)少33、機器設備重置成本包括的間接費用有( )a、管理費 b、投資方向調(diào)節(jié)稅c、設備基礎費 d、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費e、勘察設計費34、市場法是將待估房地產(chǎn)與在近期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的同類區(qū)域類似房地產(chǎn)交易實例進行比較， 以已經(jīng)發(fā)生了交易的類似房地產(chǎn)的已知價格為基礎，作必要的修正后得出待估房地產(chǎn)的合理價格，這里所提及的類似房地產(chǎn)是指( )a、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與待估房地產(chǎn)相同或相似 b、交易時間與待估房地產(chǎn)相同或相似 c、用途與待估房地產(chǎn)相同或相似 d、建筑結(jié)構(gòu)與待估房地產(chǎn)相同或相似 e、所處地區(qū)與待估房地產(chǎn)相同或相似35、影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有( )a、技術成熟程度 b、使用期限c、機會成本 d、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素

33、e、市場供需狀況36、流動資產(chǎn)的特點有( )a、周轉(zhuǎn)速度快 b、收益能力強c、變現(xiàn)能力強 d、收益穩(wěn)定性好e、形態(tài)多樣化37、影響股票內(nèi)在價格高低的因素有( )a、公司的發(fā)展前景 b、公司的財務狀況c、公司的管理水平 d、公司的獲利風險 e、市場炒作 38、從企業(yè)價值評估定義可以看出，企業(yè)價值表現(xiàn)為( )a、企業(yè)整體價值 b、企業(yè)帳面價值 c、股東全部權(quán)益價值 d、企業(yè)投資價值 e、股東部分權(quán)益價值39、根據(jù)資產(chǎn)評估報告提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度，資產(chǎn)評估報告可以分為 ( ) a、正常評估報告 b、完整性評估報告 c、簡明評估報告 d、評估復核報告 e、限制評估報告40、中國資產(chǎn)評估準則的框

34、架體系包括資產(chǎn)評估( )a、指導意見 b、具體準則c、基本準則 d、規(guī)范e、指南三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分。共6分)41、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本42、資產(chǎn)評估報告四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分共14分)43、簡述資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。44、一份合格的資產(chǎn)評估報告應該至少包括哪些內(nèi)容?五、計算題l本大題共4小題每小題10分。共40分j45、甲設備是一種化工原料設備，公司擬轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托評估公司評估。評估人員了解到甲設備的相關情況有：年生產(chǎn)能力為25萬噸；成新率為80。 評估人員經(jīng)市場調(diào)查，找到與甲設備具有可比性的一臺全新設備(m設備)。m設備的相關情況如下：2月前購置時的市場價

35、格為80萬元；成新率為100；年生產(chǎn)能力為2萬噸；規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為07。 經(jīng)調(diào)查，近兩月該類設備的價格上升了5。 要求：請你按市場法，幫助計算： (1)時間、生產(chǎn)能力、成新率因素的調(diào)整系數(shù)。 (2)甲設備的評估價值。 (計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后得保留兩位)46、某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積2000平方米。該廠房所占的土地于1998年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1100元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于1999年12月i n建成使用，每平方米的建筑造價為1200元，經(jīng)濟使用年限為60年?，F(xiàn)在要評估該廠房于2006年12月i b的價值。 經(jīng)過調(diào)查，2006年12

36、月1日與該廠房所處區(qū)域、用途相同且土地使用權(quán)年限為50 年的土地價格為每平方米2400元；同類建筑物的造價為每平方米1800元。假定建筑物的殘值為零，土地的還原利率為8。 (計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)47、m機械加工企業(yè)，有500張機械零部件工藝設計圖紙，已經(jīng)使用5年。經(jīng)專家對該批 設計圖紙從先進性、保密性等方面鑒定后認為，有450張設計圖紙仍可作為專有技術資產(chǎn)：預計尚可使用4年。通過對該類圖紙設計、制作耗費情況的分析，評估人員認為，當前每張圖紙的重置成本為350元。要求：(1)計算該批圖紙的重置成本； (2)計算該批圖紙的成新率； (3)計算該批圖紙的評估價值。 (計算結(jié)果以元

37、為單位，取整)48、某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需進行評估。評估人員收集的有關材料如下： (1)該金世屬于成長型企業(yè)； (2)經(jīng)預測未來5年企業(yè)預期利潤總額為100萬元、110萬元、120萬元、140萬元和 150萬元，從第6年起企業(yè)預收益在第5年收益的基礎上按2等比增長。 (3)在評估基準日，社會平均收益率為9，無風險報酬率為4t被估企業(yè)的p系數(shù)為2； (4)企業(yè)所得稅率為33。要求：用分段法計算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))2008年4月一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1.以下表述中不符合資產(chǎn)評估科學性原則的是( )a.必須根據(jù)評估的特定目的

38、選擇適當?shù)膬r值類型和方法b.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務價值類型的選擇具有唯一性c.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務評估方法的選擇具有唯一性d.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務評估方法的選擇具有多樣性2.狹義的資產(chǎn)評估程序不包括( )a.明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項 b.編制資產(chǎn)評估計劃c.評定估算 d.編制和提交資產(chǎn)評估報告書3.復原重置成本與更新重置成本的差額，是一種( )a.實體性貶值 b.功能性貶值c.有形損耗 d.經(jīng)濟性貶值4.由于使用磨損和自然力作用所導致的資產(chǎn)貶值為( )a.實體性貶值 b.功能性貶值c.技術性貶值 d.經(jīng)濟性貶值5.某資產(chǎn)預計純收益為：前三年分別為5、4、6萬元，本金化率和折現(xiàn)率均為10%，采用年等值收

39、益額資本化方法計算的評估值為( )a.49.5萬元 b.49.7萬元c.49.8萬元 d.50萬元6.需要安裝的設備，且安裝調(diào)試周期長，其重置成本除考慮正常費用外，還要考慮( )a.安裝費 b.運輸費c.資金成本 d.調(diào)試費7.用物價指數(shù)法將設備的歷史成本調(diào)整為評估基準日的成本，該結(jié)果是( )a.超額投資成本 b.超額運營成本c.復原重置成本 d.更新重置成本8.以下是規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法的有關說法，不正確的是( )a.這種方法并不適用于所有的機器設備b.它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格存在一定比例關系c.它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格呈反比關系d.指數(shù)的取值范圍一般在0.41.2之間9.下列基本參數(shù)

40、中，不屬于估算設備的成新率的參數(shù)是( )a.設備總使用年限 b.設備實際已使用年限c.設備名義使用年限 d.設備剩余使用年限10.不是由政府決定的土地價格是( )a.基準地價 b.標定地價c.土地使用權(quán)出讓底價 d.轉(zhuǎn)讓價格11.土地市場的不完全競爭性決定于土地( )a.稀缺性 b.用途多樣性c.位置固定性 d.價值增值性12.某待評估宗地與交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待評估宗地的價格比交易案例價格高20%，則地段因素修正系數(shù)為( )a.100/120 b.80/100c.120/100 d.100/8013.運用殘余估價法評估建筑物價格的主要前提條件是( )a.建筑物用途合理 b.

41、建筑物使用強度合理c.建筑物具有客觀收益 d.建筑物使用狀態(tài)合理14.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本通常表現(xiàn)為以下項目的折現(xiàn)值( )a.員工再培訓費用增加 b.銷售收入減少c.收益減少和開發(fā)支出增加 d.追加科研費用增加15.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，剩余使用年限2年，目前該專利權(quán)的成新率為( )a.25% b.33.3%c.50% d.66.6%16.無形資產(chǎn)的更新周期主要根據(jù)以下來判斷( )a.產(chǎn)品使用周期 b.經(jīng)濟發(fā)展周期c.技術更新周期 d.政策調(diào)整周期17.專利權(quán)的收益額可以通過利潤分成率測算獲得。我國理論工作者和評估人員多數(shù)認為，利潤分成率較合理的取值是( )a.25%33%之間 b.20

42、%30%之間c.15%25%之間 d.10%20%之間18.與在用低值易耗品評估價值無關的因素是( )a.低值易耗品的現(xiàn)行市價 b.低值易耗品的總使用時間c.低值易耗品的已使用時間 d.低值易耗品的攤銷方式19.對于票據(jù)和短期證券投資都可以使用的評估方法為( )a.貼現(xiàn)法 b.市場法c.收益法 d.本金加利息法20.某公司擁有一張1年期銀行承兌匯票，票面金額200萬元，月息0.6%，尚有4個月到期，貼現(xiàn)率為每月0.5%，則該匯票的評估價值約為( )a.196.0萬元 b.210.2萬元c.210.4萬元 d.214.4萬元21.應收賬款經(jīng)評估后，賬面“壞賬準備”科目的余額評估值應該為( )a.

43、0 b.按壞賬比例法確定的金額c.按賬齡分析法確定的金額 d.按會計核算的金額22.與股票評估沒有關系的價格為( )a.賬面價格 b.清算價格c.內(nèi)在價格 d.市場價格23.非上市股票評估，最適合的評估方法是( )a.成本法 b.市場法c.收益法 d.本金加股息24.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場年利率為5%。該債券上市交易，評估基準日的交易記錄顯示，當天交易價格最高價為105.2元，最低價為105.0元，收盤價為105.1元。則該批債券的評估值為( )a.105200 b.105100c.105000 d.10

44、433025.對非控股企業(yè)的直接投資適用的評估方法為( )a.成本法 b.市場法c.收益法 d.整體企業(yè)評估方法26.評估企業(yè)價值的首選方法是( )a.收益法 b.資產(chǎn)基礎法c.市盈率乘數(shù)法 d.成本加和法27.對某a企業(yè)采用成本加和法評估，評估初步結(jié)果為：設備等有形資產(chǎn)為5000萬元，專利等無形資產(chǎn)為3000萬元，a企業(yè)對b企業(yè)投資了100萬元，評估時b企業(yè)的凈資產(chǎn)為-500萬元，a企業(yè)的負債經(jīng)審核為1000萬元。a企業(yè)的評估值應為( )a.6500萬元 b.7000萬元c.7500萬元 d.8000萬元28.某被評估企業(yè)(即將上市)的凈現(xiàn)金流為2000萬元，與其相類似的a上市公司的每股凈現(xiàn)

45、金流為0.4元，股價為10元，利用市盈率法計算被評估企業(yè)的價值應為( )a.5000萬元 b.20000萬元c.50000萬元 d.無法計算29.有權(quán)批準企業(yè)按評估值對會計帳目進行調(diào)整的部門是( )a.國有資產(chǎn)管理部門 b.稅務部門c.財政部門 d.資產(chǎn)評估管理機構(gòu)30.我國第一部對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的最高法規(guī)是，1991年11月國務院發(fā)布的( )a.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則 b.資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見c.國有資產(chǎn)評估管理辦法 d.資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理方法 二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的

46、括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。31.下列中可作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是( )a.采礦權(quán) b.失效的專利c.企業(yè)所擁有的知名商標 d.城市的公共綠地e.個人擁有的不動產(chǎn)32.在收益法中，關于收益額論述正確的是( )a.收益額必須是預期的 b.收益額必須是實際的c.收益額可以是現(xiàn)金流量 d.收益額可以是凈利潤e.收益額可以是利潤總額33.評估機器設備時，要對其進行必要的核查。按設備核查的方式分，一般包括( )a.賬面核查 b.抽樣核查c.專項核查 d.實地清查e.逐項清查34.運用建筑物殘余估價法的要求是( )a.被估對象可以獲得正常收益b.建筑物不能閑置c.建筑物的使用強度與土地的最佳使用

47、不能嚴重背離d.建筑物的使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴重背離e.建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離35.自創(chuàng)無形資產(chǎn)在無賬面價格的情況下，其重置成本的估算方法是( )a.財務核算法 b.技術周期法c.物價指數(shù)法 d.市場調(diào)整法e.歷史成本法36.可以作為評估對象的待攤和預付費用有( )a.預付租金 b.預付保險費c.自有機器設備大修理費用 d.租入機器設備大修理費用e.租入店面的裝修費用37.在股票評估中，把普通股的類型分為( )a.固定紅利模型 b.紅利增長模型c.固定股利分配率模型 d.低正常股利加額外股利模型e.分段式模型38.資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估影響的情況主要有( )a.資產(chǎn)范圍的

48、變化 b.企業(yè)經(jīng)營管理水平的變化c.企業(yè)外部環(huán)境的變化 d.資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)的變化e.收益水平的變化39.按照資產(chǎn)評估對象劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為( )a.正常評估報告 b.現(xiàn)值性評估報告c.單項資產(chǎn)評估報告 d.評估復合報告e.整體資產(chǎn)評估報告40.資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要有以下幾種( )a.行業(yè)自律管理 b.財政部門管理c.政府管理 d.地方政府管理e.政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理?三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41.清算(清償)假設42.資產(chǎn)評估職業(yè)道德四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)43.簡述資產(chǎn)評估方法選擇需要考慮的因素。44.簡述流動資產(chǎn)評估的特點。五

49、、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)45.2006年12月，評估人員對a設備評估時，了解到以下情況：(1)a設備購建于1996年12月，其賬面價值20萬元，2001年12月和2004年12月進行過兩次技術改造，添置自動控制設施，分別支出5萬和3萬元。(2)a設備經(jīng)鑒定，尚可使用7年。經(jīng)調(diào)查，a設備購建以來，其每年的價格上升率為10%左右，評估基準日前a設備的實際利用率為90%。要求計算：(1)a設備的重置成本; (2)a設備的加權(quán)更新成本;(3)a設備的加權(quán)投資年限; (4)a設備的成新率。(復利系數(shù)保留兩位小數(shù)，年限保留一位小數(shù))46.有一待估宗地，總面積為40000平方米，使

50、用年限為50年，土地還原利率為6%，現(xiàn)收集到a、b、c 三個宗地交易實例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是交易實例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1時增加9%，從2005年2月份到2006年2月份，地價每月環(huán)比上漲1%。試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2006年2月的價格。(計算結(jié)果以元為單位，取整)47.a企業(yè)擬向b公司轉(zhuǎn)讓其擁有的甲產(chǎn)品的商標使用權(quán)。評估人員了解到以下情況：(1)該商標生產(chǎn)的產(chǎn)品，市場售價1000元/臺，比其他同類產(chǎn)品凈增利潤10元/臺;(2)雙方協(xié)商，商標使用許可期限4年。商標使用費按新增利潤的30%支付a企業(yè);(3)根據(jù)b公司的生產(chǎn)情況，預計前2年的生產(chǎn)量9萬臺/年;后2年10萬臺/年;(4)根據(jù)相關資料分析，a企業(yè)正常投資報酬率為15%，所得稅稅率為25%。要求：(1)計算該商標權(quán)每年新增利潤;(2)計算該商標使用權(quán)價格。48.某資產(chǎn)評估機構(gòu)現(xiàn)對ab