2009年4月到2013年4月自考資產(chǎn)評(píng)估試題及答案

1、全國(guó)2013年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為a單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)b可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)c短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)d有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)2下列關(guān)于價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，不正確的是a價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇b價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素c明確評(píng)估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，避免評(píng)估結(jié)果被誤用d價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇3下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是a貢獻(xiàn)原則b客觀性原則c專業(yè)性原則d科學(xué)性原則4由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶

2、值是a經(jīng)濟(jì)性貶值b功能性貶值c實(shí)體性貶值d超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)值5運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有a市場(chǎng)價(jià)格b原始成本c會(huì)計(jì)政策d周轉(zhuǎn)速度6利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為a歷史重置成本b實(shí)際重置成本c更新重置成本d復(fù)原重置成本7市場(chǎng)法、成本法和收益法的運(yùn)用都離不開a歷史成本資料b損耗計(jì)量c收益計(jì)量d現(xiàn)行市價(jià)8采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備重置成本，當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)大于1時(shí)，說明a被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系b被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的

3、價(jià)格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度c被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價(jià)格上漲速度d被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度9某機(jī)組由a、b、c三臺(tái)相對(duì)獨(dú)立設(shè)備組成，其重置成本分別為10萬元、15萬元和20萬元；a、b、c的投資年限分別為2年、3年和4年。該機(jī)組尚可使用5年，則該機(jī)組的成新率為a37.50b39.19c60.81d62.5010某生產(chǎn)設(shè)備尚可使用5年，由于環(huán)保不達(dá)標(biāo)，依現(xiàn)行法規(guī)，如果該設(shè)備用于生產(chǎn)，每年將支付50萬元罰款，且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為25，折現(xiàn)率為10。則由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值為a142.16萬元b187.50萬元c189.54萬元d250.00萬元

4、11土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的a用途b需求c權(quán)益d區(qū)位12企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓方式處置的情形是a國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的b國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的c國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的d在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)13規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的a一般因素b區(qū)域因素c個(gè)別因素d行政因素14成本法中，對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是作為a土地的功能性貶值b土地的經(jīng)濟(jì)性貶值c建筑物的功能性貶值d建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值15下列

5、選項(xiàng)中，屬于不可確指的無形資產(chǎn)的是a專利權(quán)b商標(biāo)權(quán)c特許經(jīng)營(yíng)權(quán)d商譽(yù)16甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本由原來的4元降到3.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)由原來的17.5元上升到20元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約為a71.08萬元b71.32萬元c85.29萬元d113.72萬元17在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，受讓方的使用權(quán)限最大的是a排他使用權(quán)b獨(dú)家使用權(quán)c普通使用權(quán)d回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)18某企業(yè)的預(yù)期年收益保持在18萬元的水平上，該企業(yè)的各單項(xiàng)資

6、產(chǎn)的評(píng)估值之和為90萬元，如果以15作為本金化率，則該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值約為a13.5萬元b20萬元c25萬元d30萬元19某低值易耗品原價(jià)為700元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是720元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了10個(gè)月，其評(píng)估值約為a116.67元b120元c583.33元d600元20被評(píng)估對(duì)象為1000件完工程度為80的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，此階段賬面價(jià)值為每件100元，其中原材料占60，工資費(fèi)用占25，其他費(fèi)用占15，清查鑒定后有100件廢品，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn)日，原材料、工資及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考慮其他因素，

7、該在產(chǎn)品的價(jià)值最接近a82216元b102520c112800元d113800元21某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬元，年利率為12，該票據(jù)的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評(píng)估基準(zhǔn)日是7月10日，則該票據(jù)的評(píng)估值為a96萬元b98萬元c102萬元d104萬元22某被評(píng)估企業(yè)擁有債券本金100000元，期限為3年，年息8，按年付息，到期還本。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿2年，前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為10，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是a90909元b98182元c108000元d112727元23預(yù)付性質(zhì)的費(fèi)用的價(jià)值取決于a其本身的交換價(jià)值b在評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付多少數(shù)額c

8、在評(píng)估基準(zhǔn)日后能夠?yàn)槠髽I(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來多大的收益d企業(yè)攤銷的方式24下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的是a流動(dòng)比率b速動(dòng)比率c資產(chǎn)負(fù)債率d資產(chǎn)利潤(rùn)率25下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的是a產(chǎn)業(yè)政策b市場(chǎng)需求c要素供給d同行競(jìng)爭(zhēng)26下列選項(xiàng)中，不能用于估算折現(xiàn)率的方法是a系數(shù)法b風(fēng)險(xiǎn)累加法c加權(quán)平均資本成本模型d市盈率乘數(shù)法27用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列選項(xiàng)中，不涉及的是a用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備b用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)c用收益法評(píng)估專有技術(shù)d用割差法評(píng)估商譽(yù)28必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者，沒有評(píng)估師工作檔案中其他信息資料支持，評(píng)估報(bào)告將無法被正確理解的報(bào)告類型是a完整性評(píng)估報(bào)告b簡(jiǎn)明

9、評(píng)估報(bào)告c限制性評(píng)估報(bào)告d整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告29根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽字制度(試行)和資產(chǎn)評(píng)估操作、規(guī)范條件(試行)的要求，可以不在評(píng)估報(bào)告上簽字的是a評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人b報(bào)告撰寫人c項(xiàng)目負(fù)責(zé)人d項(xiàng)目復(fù)核人30對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理模式，我國(guó)已明確選擇了a政府管理模式b行業(yè)自律管理模式c政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式d政府領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)自律管理模式二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)31下列選項(xiàng)中，符合資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的有a資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)的依據(jù)b以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來c現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在d現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來潛能e評(píng)估結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)32收益法運(yùn)用中

10、的主要指標(biāo)包括a資產(chǎn)的歷史收益額b資產(chǎn)的實(shí)際收益額c資產(chǎn)的未來預(yù)期收益額d折現(xiàn)率e收益期限33影響機(jī)器設(shè)備物理壽命的因素有a制造質(zhì)量b使用強(qiáng)度c維護(hù)保養(yǎng)情況d技術(shù)進(jìn)步e使用環(huán)境34在我國(guó)，按所有權(quán)歸屬，土地可分為a集體所有土地b國(guó)家所有土地c個(gè)人所有土地d法人所有土地e政府所有土地35用成本法評(píng)估建筑物時(shí)，計(jì)算資金成本涉及的參數(shù)包括a額定工期b工程量c資金投入規(guī)律d適當(dāng)?shù)馁J款利率e竣工決算或預(yù)算資料36下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有a附著性b虛擬性c共益性d積累性e替代性37在對(duì)已購(gòu)入一段時(shí)間的低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有a現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格b實(shí)體性損耗c功能性損耗d經(jīng)濟(jì)性損耗e賬

11、面價(jià)格38紅利增長(zhǎng)模型中，股利增長(zhǎng)率的測(cè)算方法主要有a風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法b發(fā)展趨勢(shì)分析法c歷史數(shù)據(jù)分析法d綜合調(diào)整法e產(chǎn)品周期法39分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)研究的因素有a企業(yè)所屬行業(yè)的收益b市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素c企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例d企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平e企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值40根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度，評(píng)估報(bào)告可以劃分為a單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告b完整評(píng)估報(bào)告c簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告d限制性評(píng)估報(bào)告e整體評(píng)估報(bào)告三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41市場(chǎng)法42業(yè)務(wù)準(zhǔn)則四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)43簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性特點(diǎn)。44簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必要內(nèi)容。五、計(jì)算題(本大題共4小題，

12、每小題10分，共40分)45某設(shè)備購(gòu)建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25，折現(xiàn)率10。要求：評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))46某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1200元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價(jià)為

13、1500元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2100元，土地的還原利率為8；從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為1.2、0.8、-1.2、0.8、1.2和0.5，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))47甲研究所擬將一項(xiàng)新研發(fā)的專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年1月

14、31日。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年，全部的研發(fā)成本為100萬元，由于甲研究所歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，其成本利潤(rùn)率在200左右。乙企業(yè)為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，乙企業(yè)為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為2000萬元，其成本利潤(rùn)率為15。評(píng)估人員預(yù)測(cè)，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤(rùn)總額，第一年為700萬元，第二至四年每年利潤(rùn)總額將遞增5，第五至六年每年利潤(rùn)總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞減4。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5，企業(yè)所得稅稅率為15。要求：評(píng)估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))48對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)其未來前5年收益額分

15、別為：40萬元、45萬元、50萬元、60萬元和70萬元，第六年在第五年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2，并一直保持該增長(zhǎng)率不變。評(píng)估時(shí)國(guó)債利率為5，評(píng)估人員確認(rèn)的該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3。要求：評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)) 全國(guó)2012年7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)l下列資產(chǎn)中，屬于不可確指的資產(chǎn)是（ ）a商標(biāo)b商譽(yù) c專有技術(shù) d專利2評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（ ）a貢獻(xiàn)原則 b替代原則 c預(yù)期原則 d最佳使用原則3下列選項(xiàng)中，不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則內(nèi)涵的是（ ）a必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類型和

16、方法b特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種價(jià)值類型c特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種評(píng)估方法d評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類型相匹配4采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物資產(chǎn)應(yīng)該是（ ）a全新資產(chǎn)b舊資產(chǎn)c與被估資產(chǎn)新舊程度相同的資產(chǎn)d既可以是全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)5資產(chǎn)的更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于（ ）a均采用現(xiàn)時(shí)價(jià)格b均采用現(xiàn)時(shí)技術(shù)c均采用現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì)d均采用現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)6采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，折現(xiàn)率與評(píng)估價(jià)值之間的關(guān)系是（ ）a折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低b折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越高c折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值不變d折現(xiàn)率與評(píng)估價(jià)值無關(guān)7下列資產(chǎn)中，適合采用成本法評(píng)估的是（ ）a無形

17、資產(chǎn) b企業(yè)價(jià)值 c土地 d專用設(shè)備8用觀察法來確定機(jī)器設(shè)備成新率，屬于（ ）a宏觀鑒定 b微觀鑒定 c判斷性鑒定 d統(tǒng)計(jì)性鑒定9某設(shè)備購(gòu)建于2006年底，2010年底進(jìn)行評(píng)估。其歷史成本為12萬元，20072010年的該類資產(chǎn)環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為5，4，3，3。則其重置成本為（ ）a11.89萬元 b12.96萬元c13.90萬元d14.32萬元10某設(shè)備重置成本為100萬元，其經(jīng)濟(jì)壽命10年，已使用2年。現(xiàn)在其一組成部分因事故損壞，修復(fù)費(fèi)用為15萬元。則該設(shè)備不可修復(fù)性損耗為（ ）a15萬元b17萬元c32萬元d35萬元11土地價(jià)格具有明顯的區(qū)域性特征，其原因主要是（ ）a土地價(jià)格的上漲性b

18、土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性c土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性d土地空間位置的固定性12能夠貫徹最有效使用原則來評(píng)估土地資產(chǎn)的原因是（ ）a土地的非再生性b土地位置的固定性c土地用途的多樣性d土地利用的永續(xù)性13如建筑物的綜合造價(jià)為360萬元，前期費(fèi)用及其他費(fèi)用為綜合造價(jià)的10，建設(shè)周期為3年，按現(xiàn)行13年期貸款利率5.40，則建筑物重置成本中的建設(shè)期資金成本應(yīng)最接近于（ ）a29.16萬元b32.08萬元c58.32萬元d64.15萬元14運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法的前提是（ ）a房地產(chǎn)能夠正常使用b房地產(chǎn)具有客觀收益c土地價(jià)格能夠用市場(chǎng)法求得d土地價(jià)格能夠用成本逼近法求得15下列情況中，不會(huì)對(duì)無形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)

19、生影響的是（ ）a無形資產(chǎn)的傳播面b無形資產(chǎn)的技術(shù)更新周期c無形資產(chǎn)的使用價(jià)值d使用無形資產(chǎn)的產(chǎn)品的銷量16使用某專利的產(chǎn)品年銷售收入為1000萬元，受讓該專利時(shí)確定的銷售利潤(rùn)分成率為30%，該產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，則該專利的年收益額為（ ）a22.5萬元b30萬元c75萬元d225萬元17下列選項(xiàng)中，不屬于無形資產(chǎn)成本特性的是（ ）a不完整性b共益性c弱對(duì)應(yīng)性d虛擬性18用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利，已知在開發(fā)該專利過程中耗費(fèi)材料費(fèi)用200萬元，工資費(fèi)用300萬元，管理費(fèi)用10萬元，專用設(shè)備費(fèi)100萬元，營(yíng)銷費(fèi)用5萬元，咨詢鑒定費(fèi)5萬元，該專利的直接成本為（ ）a600萬元b

20、605萬元c610萬元d620萬元19企業(yè)中某材料系一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量4000公斤，單價(jià)500元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為500元。根據(jù)原始記錄和清查盤點(diǎn)，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚有2000公斤材料，則該材料的評(píng)估值為（ ）a100萬元b100.025萬元c100.05萬元d200萬元20被評(píng)估企業(yè)為一藥品公司，庫(kù)存藥品價(jià)值為157.5萬元，其中a種藥200箱，每箱單價(jià)5000元；b種藥50箱，每箱單價(jià)3500元；c種藥100箱，每箱單價(jià)4000元。經(jīng)清查鑒定，其中a種藥為暢銷藥品，b種藥為滯銷藥品，而且評(píng)估基準(zhǔn)日正是該種藥品的失效日期，c種藥為國(guó)家明令淘汰而企業(yè)尚未處理的藥品。該企業(yè)庫(kù)存藥品的評(píng)估值最接

21、近于（ ）a100萬元b117.5萬元c140萬元d157.5萬元21評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，該企業(yè)應(yīng)收賬款賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收賬款的評(píng)估值接近于（ ）a3600元b3700元c4000元d4500元22股票的內(nèi)在價(jià)格高低主要取決于（ ）a每股股票的票面金額b每股股票在公司財(cái)務(wù)賬單上所表現(xiàn)的凈值c股票的買賣價(jià)格d股票發(fā)行企業(yè)未來收益狀況23某企業(yè)以設(shè)備向a企業(yè)直接投資，投資占a企業(yè)注冊(cè)資本的25，雙方協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限為10年，經(jīng)營(yíng)期屆滿，a企業(yè)將按設(shè)備折余價(jià)值25萬元返還投資方。評(píng)估時(shí)經(jīng)

22、營(yíng)時(shí)間已滿5年，前5年a企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在60萬元水平，投資企業(yè)按其在a企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員預(yù)期今后5年a企業(yè)的收益水平不會(huì)有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為10，則投資企業(yè)的該項(xiàng)直接投資的評(píng)估值最有可能是（ ）a52.78萬元b56.86萬元c72.38萬元d77.27萬元24在對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，在產(chǎn)權(quán)界定范圍內(nèi)，若企業(yè)中明顯存在著生產(chǎn)能力閑置或浪費(fèi)，評(píng)估人員提醒委托方進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組時(shí)應(yīng)遵照的原則是（ ）a效用原則b貢獻(xiàn)原則c預(yù)期原則d替代原則25下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)收益預(yù)測(cè)方法的是（ ）a綜合調(diào)整法b正態(tài)分布法c產(chǎn)品周期法d時(shí)間序列法26下列關(guān)于系數(shù)的描述，錯(cuò)誤的是（ ）

23、a某股票的收益率與市場(chǎng)同步波動(dòng)，則=1b銀行存款的=0c系數(shù)越大，則風(fēng)險(xiǎn)越大d=0，則收益率為027下列關(guān)于折現(xiàn)率的描述，錯(cuò)誤的是（ ）a折現(xiàn)率不應(yīng)低于銀行存款利率b折現(xiàn)率不應(yīng)低于債券利率c折現(xiàn)率應(yīng)與收益額口徑保持一致d應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率28在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行的評(píng)估類型是（ ）a現(xiàn)值性評(píng)估b追溯性評(píng)估c預(yù)期性評(píng)估d簡(jiǎn)明評(píng)估29美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則規(guī)定，當(dāng)評(píng)估報(bào)告的使用者不包括評(píng)估以外的他方時(shí)，可以使用的評(píng)估報(bào)告類型是（ ）a完整性評(píng)估報(bào)告b單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告c簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告d限制性評(píng)估報(bào)告30實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是（ ）a制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則b成立中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)

24、會(huì)c實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度d實(shí)行統(tǒng)一的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試二、多項(xiàng)選擇題(本大題10小題，每小題1分，共10分)3l下列因素中，決定和影響價(jià)值類型的有（ ）a評(píng)估的特定目的b評(píng)估的方法c市場(chǎng)條件d評(píng)估主體e資產(chǎn)功能及其狀態(tài)32物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)應(yīng)該包括（ ）a資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù)b資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)c固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)d商品零售價(jià)格指數(shù)e綜合物價(jià)指數(shù)33在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可引起功能性貶值的因素有（ ）a新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高b新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)是否降低c新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料耗費(fèi)是否降低d新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源耗費(fèi)是否降低e新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作數(shù)量是否降

25、低34土地不能僅根據(jù)供求均衡法則來決定價(jià)格的原因有（ ）a土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性b土地用途具有多樣性c土地價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng)d土地規(guī)劃的限制e土地替代性有限35土地估價(jià)中的替代原則可概括為（ ）a土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格決定b土地價(jià)格水平是由最了解市場(chǎng)行情的買賣者按市場(chǎng)的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格來確定c土地價(jià)格可通過比較地塊的條件及使用價(jià)值來確定d土地價(jià)格不完全遵循供求均衡法則e土地價(jià)格伴隨著構(gòu)成價(jià)格的因素的變化而變化36企業(yè)資產(chǎn)重組與改制過程中，對(duì)土地權(quán)屬的處置方式一般有（ ）a出讓方式b保留劃撥方式c直接投資入股方式d剝離方式e租賃方式37下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)成

26、本特性的有（ ）a弱對(duì)應(yīng)性b替代性c不完整性d附著性e虛擬性38長(zhǎng)期投資評(píng)估需明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括（ ）a投資種類b原始投資額c評(píng)估基準(zhǔn)日賬面余額d投資比例e相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法39企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)中對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行了定義，企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為（ ）a企業(yè)整體價(jià)值b股東全部權(quán)益價(jià)值c債權(quán)人價(jià)值d股東部分權(quán)益價(jià)值e持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值40評(píng)估生效日根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的目的和作用不同，評(píng)估報(bào)告可以劃分為（ ）a追屬性評(píng)估報(bào)告b現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告c預(yù)期性評(píng)估報(bào)告d咨詢性評(píng)估報(bào)告e復(fù)核性評(píng)估報(bào)告三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41不可確指的資產(chǎn)42固定紅利模型四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7

27、分，共14分)43簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的作用。44簡(jiǎn)述制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)45某生產(chǎn)線系4年前購(gòu)置，歷史總成本為200萬元。評(píng)估人員獲取相關(guān)資料如下：(1)如重置該生產(chǎn)線，需要設(shè)備費(fèi)180萬元，材料費(fèi)10萬元，人工費(fèi)8萬元，零部件費(fèi)用5萬元，施工管理費(fèi)3萬元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2萬元。(2)該生產(chǎn)線設(shè)計(jì)壽命8年，設(shè)計(jì)工作強(qiáng)度為每天工作8小時(shí)，連續(xù)工作。該生產(chǎn)線評(píng)估基準(zhǔn)日以前每天工作9小時(shí)，每年有四個(gè)月季節(jié)性停產(chǎn)。(3)該生產(chǎn)線由于技術(shù)落后，與同類設(shè)備相比，每年多耗費(fèi)人工成本4萬元，材料成本2萬元。(4)由于技術(shù)落后，其產(chǎn)品較

28、同類產(chǎn)品單價(jià)低2元件，其生產(chǎn)能力為5萬件年。(5)該企業(yè)所得稅率為25，假設(shè)折現(xiàn)率為10。要求：計(jì)算該生產(chǎn)線的評(píng)估值。46某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為5000平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年，建筑費(fèi)為每建筑平方米4000元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米2.5元，出租率為90，年管理費(fèi)為年租金的2，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的0.2，年稅金為年租金的18，貸款利率為6，房地產(chǎn)還原利率為7，合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的20。要求

29、：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))47甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。該專利系2年前從外部購(gòu)入，賬面成本為80萬元，2年間物價(jià)累計(jì)上升25。該專利的法律保護(hù)期為10年，現(xiàn)已過3年，尚可保護(hù)7年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算，該專利的成本利潤(rùn)率為400，乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤(rùn)率為15。通過對(duì)該專利的技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分析，評(píng)估人員認(rèn)為該專利的剩余使用壽命為5年，乙企業(yè)使用該專利后，每臺(tái)產(chǎn)品的凈利潤(rùn)可達(dá)100元，未來5年的產(chǎn)量分別是：第一、二年為15萬臺(tái)，第三、四年為14萬臺(tái)，第五年為13萬臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為10。要求：根

30、據(jù)上述資料評(píng)估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))48某企業(yè)因改制需要進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析測(cè)算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為80萬元、88萬元、92萬元、90萬元、92萬元，假設(shè)從第六年起維持在90萬元不變。當(dāng)時(shí)一年期銀行存款利率為4。該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率均為2。要求：請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))全國(guó)2012年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指()a.被評(píng)估資產(chǎn)b.被評(píng)估資產(chǎn)占有人c.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員d.資產(chǎn)評(píng)估委托

31、人2.下列選項(xiàng)中，不符合公開市場(chǎng)內(nèi)涵的是()a.交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟(jì)利益b.交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息c.交易各方具備較為充裕的時(shí)間d.交易條件公開且具有排他性3.下列因素中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃應(yīng)重點(diǎn)考慮的是()a.資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況b.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍c.評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)d.相關(guān)資料收集狀況4.一般說運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性主要取決于()a.參照物的數(shù)量b.地域的大小c.市場(chǎng)的活躍程度d.功能的大小5.一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)()a.偏低b.偏高c.不變d.合理6.收益法

32、中所用的收益額是指()a.資產(chǎn)使用帶來的未來收益期望值b.評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)使用帶來的實(shí)際收益額c.資產(chǎn)使用帶來的歷史收益額d.評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)使用帶來的實(shí)際收益額7.一項(xiàng)資產(chǎn)同時(shí)采用兩種或兩種以上方法評(píng)估，會(huì)得出兩種或兩種以上不同的結(jié)果，最終的評(píng)估結(jié)論應(yīng)該()a.用各種方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行簡(jiǎn)單平均得出b.用各種方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行加權(quán)平均得出c.判斷選擇一種評(píng)估結(jié)果得出d.判斷選擇多種評(píng)估結(jié)果得出8.某設(shè)備購(gòu)建于2000年1月1日，2010年1月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日，該設(shè)備設(shè)計(jì)壽命為在每天工作8小時(shí)的狀態(tài)下連續(xù)工作20年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查，該設(shè)備過去的使用情況是每天工作12小時(shí)，每年使用9個(gè)月。則

33、該設(shè)備的成新率為()a.25b.43.75c.50d.56.259.中國(guó)政府在“低碳”經(jīng)濟(jì)中的承諾將導(dǎo)致更嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)，這會(huì)使更多的生產(chǎn)性設(shè)備產(chǎn)生()a.實(shí)體性貶值b.功能性貶值c.技術(shù)性貶值d.經(jīng)濟(jì)性貶值10.某生產(chǎn)線尚可使用3年，其技術(shù)較同類新型設(shè)備落后，每年多耗電2萬千瓦時(shí)，電價(jià)為0.8元千瓦時(shí)；企業(yè)所得稅率為25，折現(xiàn)率為10。則該生產(chǎn)線的功能性貶值為()a.1.87萬元b.2.98萬元c.4.85萬元d.6.47萬元11.土地可以分為高度集約使用的土地、正常使用的土地、閑置未用土地或空地和使用不當(dāng)土地，其劃分的依據(jù)是()a.土地的所有權(quán)歸屬b.土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途c.土地的開發(fā)程度d

34、.土地的利用程度12.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于()a.大型、價(jià)高的建筑物重置成本的評(píng)估b.原工程量是合理的建筑物重置成本的評(píng)估c.單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物重置成本的評(píng)估d.構(gòu)造較簡(jiǎn)單的建筑物重置成本的評(píng)估13.在房地產(chǎn)評(píng)估中，運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為()a.評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格b.正常交易的價(jià)格c.待評(píng)估對(duì)象自身狀態(tài)下的價(jià)格d.待評(píng)估對(duì)象區(qū)域因素下的價(jià)格14.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)三層辦公樓，占地面積為400平方米，建筑面積為600平方米，月租金36000元，土地還原利率為8，建筑物還原利率為10，評(píng)估時(shí)建筑物的剩余使用年限為40年，取得租金收入的年總費(fèi)

35、用129600元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評(píng)估值最有可能是()a.1382653元b.1630342元c.1705466元d.2079652元15.下列各項(xiàng)中，不屬于無形資產(chǎn)功能特性的是()a.附著性b.虛擬性c.共益性d.替代性16.某研究機(jī)構(gòu)以新型紡織生產(chǎn)技術(shù)向甲企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，成本利潤(rùn)率為400。甲企業(yè)擬投入合營(yíng)的資產(chǎn)重置成本為8000萬元，投資利潤(rùn)率為10。以該無形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利潤(rùn)分成率為()a.10.2b.12c.12.5d.2517.某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，該專利法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其價(jià)

36、值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專家估算，評(píng)估基準(zhǔn)日其重置成本為100萬元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專利的評(píng)估值為()a.30萬元b.37.5萬元c.45.5萬元d.50萬元18.下列關(guān)于商譽(yù)的表述，正確的是()a.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來的一項(xiàng)無形資產(chǎn)價(jià)值b.商譽(yù)是一項(xiàng)單獨(dú)能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)c.作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽(yù)對(duì)外投資d.形成商譽(yù)的個(gè)別因素能以任何方法單獨(dú)計(jì)量19.在對(duì)某企業(yè)評(píng)估時(shí)，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為2萬件，根據(jù)該企業(yè)的成本資料，結(jié)合同行業(yè)成本耗用資料分析，合理材料工藝定額為500公斤件，合理工時(shí)定額為15小時(shí)件。評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價(jià)格為50元公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資為20元/小時(shí)

37、。則該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為()a.50000萬元b.50600萬元c.55000萬元d.65000萬元20.某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批材料，價(jià)款1000萬元，商定6個(gè)月收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于5月10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為11月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日。由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)利率按月息0.6計(jì)算。則該應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值為()a.976萬元b.988萬元c.1018萬元d.1024萬元21.某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年5月31日。截至評(píng)估基準(zhǔn)日該企業(yè)待攤費(fèi)用賬面余額為18萬元，其中有預(yù)付的2010年保險(xiǎn)費(fèi)6萬元

38、，已攤銷2萬元，余額為4萬元；預(yù)付2010年一年的房租24萬元，已攤銷10萬元，余額為14萬元。則該企業(yè)的待攤費(fèi)用評(píng)估值為()a.15萬元b.17.5萬元c.18萬元d.21萬元22.可上市交易的債券和股票評(píng)估一般采用的方法是()a.收益法b.市場(chǎng)法c.成本法d.可收回金額作為評(píng)估值23.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共50萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10。評(píng)估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80用于股利分配，另20用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率將保持在15左右，折現(xiàn)率確定為10，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股的評(píng)估值最有可

39、能是()a.40萬元b.50萬元c.57.14萬元d.71.43萬元24.企業(yè)是由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的相對(duì)完整的系統(tǒng)整體，其目的是()a.生產(chǎn)b.經(jīng)營(yíng)c.盈利d.管理25.企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的全部資產(chǎn)均屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的()a.一般范圍b.具體范圍c.有效資產(chǎn)范圍d.非有效資產(chǎn)范圍26.在企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，有關(guān)企業(yè)收益預(yù)測(cè)的表述，錯(cuò)誤的是()a.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)必須以其現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)b.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)c.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)應(yīng)考慮資本市場(chǎng)任何資產(chǎn)重組d.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)應(yīng)考慮潛在的有利因素和不利因素27.市場(chǎng)平均收益率為15，國(guó)庫(kù)券

40、的利率為5，被評(píng)估企業(yè)所屬行業(yè)的系數(shù)為1.2，則該企業(yè)使用的折現(xiàn)率為()a.12b.15c.17d.1828.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中的評(píng)估報(bào)告是()a.完整性評(píng)估報(bào)告b.整體性評(píng)估報(bào)告c.簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告d.限制性評(píng)估報(bào)告29.應(yīng)當(dāng)著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)的是()a.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師b.評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人c.評(píng)估項(xiàng)目復(fù)核人d.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人30.下列各項(xiàng)中，主要對(duì)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范的是()a.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則b.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)性準(zhǔn)則c.資產(chǎn)評(píng)估指南d.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)31.

41、下列各項(xiàng)中，符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的有()a.價(jià)值類型必須與評(píng)估目的相匹配b.評(píng)估方法對(duì)價(jià)值類型具有約束性c.價(jià)值類型對(duì)評(píng)估方法具有約束性d.評(píng)估方法具有多樣性和可替代性e.價(jià)值類型確定后評(píng)估方法具有唯一性32.土地的自然特性表現(xiàn)在()a.用途多樣性b.面積的有限性c.空間位置的同定性d.使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性e.不可替代性33.引起建筑物功能性貶值的原因有()a.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)b.建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷c.有效使用面積與建筑面積不成比例d.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)e.建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致34.下列因素中，會(huì)對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響的有()a.無形

42、資產(chǎn)的成本b.技術(shù)成熟程度c.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素d.效益因素e.市場(chǎng)供需狀況35.按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容，可以將評(píng)估報(bào)告分為()a.正常報(bào)告b.特別報(bào)告c.評(píng)估復(fù)核報(bào)告d.評(píng)估咨詢報(bào)告e.完整評(píng)估報(bào)告三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36.股票的內(nèi)在價(jià)格37.專業(yè)性準(zhǔn)則四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38.在評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，如何確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍?39.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用。五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40.某塑料制品生產(chǎn)線建于2006年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機(jī)120萬元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬元，其他設(shè)備費(fèi)用3

43、0萬元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2010年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20，建筑安裝工程費(fèi)上漲30，其他設(shè)備價(jià)格上漲15，其他費(fèi)用水平上漲10。由于市場(chǎng)原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25，折現(xiàn)率10。要求：評(píng)估該生產(chǎn)線價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))41.某宗地面積為54000平方米，工業(yè)用途，已具備工業(yè)用地條件。經(jīng)調(diào)查了解取得下列資料：該宗地所在區(qū)域征地補(bǔ)償費(fèi)為460元平方米，征地管理費(fèi)按規(guī)定以征地補(bǔ)償

44、費(fèi)的2計(jì)算，土地開發(fā)費(fèi)為300元平方米，稅費(fèi)按15元平方米計(jì)取，土地開發(fā)周期為1年，土地開發(fā)費(fèi)在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，銀行貸款利率為5.4，土地開發(fā)投資回報(bào)率為15，土地增值收益率為25，土地還原利率為6，土地使用權(quán)剩余年限為45年。要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)42.甲企業(yè)擬購(gòu)買乙企業(yè)的著名服裝商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為8年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25支付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每件服裝的價(jià)格可加價(jià)10元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷售量為50萬件，第二年為55萬件，第三年為54萬件，第四年為52萬件，第五年為51萬

45、件，第六年起銷售量基本維持在50萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))43.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3，并長(zhǎng)期保持下去。一年期銀行存款的利率為5，市場(chǎng)平均收益率為8，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其系數(shù)為2.0。要求：評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))資產(chǎn)評(píng)估試題答案及評(píng)分參考一、 單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1、c 2、d 3、b 4、c 5、b 6、a 7、

46、c 8、b 9、d 10、b11、d 12、c 13、c 14、a 15、b 16、a 17、b 18、a 19 、b 20、a21、b 22、b 23、d 24、c 25、a 26、c 27、c 28、d 29、d 30、c二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）31、acd 32、bcde 33、abcde 34、abcde 35、acd 三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、是根據(jù)證券分析人員對(duì)未來收益的預(yù)測(cè)而折現(xiàn)出來的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格。（2分）股票內(nèi)在價(jià)格的高低主要取決于公司的發(fā)展前景、財(cái)務(wù)狀況、管理水平以及獲利風(fēng)險(xiǎn)等因素。（1分）37、是針對(duì)不同資產(chǎn)類別的

47、特點(diǎn)，分別對(duì)不同資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范。（2分）專業(yè)性準(zhǔn)則主要包含企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則等。（1分）四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）38、（1）鑒定流動(dòng)資產(chǎn)。必須注意劃清流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)。 （2）查核流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料等不得列入評(píng)估范圍。以作為抵押物的流動(dòng)資產(chǎn)也不得列入評(píng)估范圍。（2分） （3）對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽樣檢查，驗(yàn)證基礎(chǔ)資料。一份準(zhǔn)確地被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實(shí)存數(shù)量為依據(jù)，而不是

48、以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。（2分）39、（1）為委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。該意見不代表任何一方當(dāng)事人利益，是一種專家估價(jià)的意見，有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的重要依據(jù)。（2）反應(yīng)和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。（2分）（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。（2分）（4）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、軌跡評(píng)估檔案資料的重要信息來源。（1分）五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、（1）重置成本=120(1+20%)+40（1+30%）+30（1+15%）+10（1+10%）=144+52+34.5+11=24

49、1.5（萬元）（2分）（2）實(shí)際已使用年限420/30=2.67（年）（1分）成新率：5/(5+2.67)=65.19%（1分）（3）功能性貶值：5（1-25%）（p/a,10%,5）=50.753.7908=14.22(萬元) （2分）（4）經(jīng)濟(jì)性貶值：8（p/a,10%,5）=83.7908=30.33（萬元）（2分）（5）評(píng)估值：241.565.19%-14.22-30.33=112.88（萬元）（2分）41、（1）土地取得費(fèi)=460（1+2%）=469.2（元/平方米） （1分）（2）土地開發(fā)費(fèi)=300（元/平方米） （1分）（3）稅務(wù)=15（元/平方米） （1分）（4）利息=（469

50、.2+15）5.4%+3005.4%0.5=34.25（元/平方米） （2分）（5）利潤(rùn)=（469.2+300+15）15%=117.63（元/平方米） （1分）（6）土地增值收益=（469.2+300+15+34.25+117.63）25%=234.02（元/平方米） （1分）（7）無限年期土地價(jià)格=469.2+300+15+34.25+117.63+234.02=1170.10（元/平方米）（1分）（8）45年期土地價(jià)格=1170.101-1/(1+6%)45=1085.09(元/平方米) （1分）（9）土地評(píng)估價(jià)格=1085.095.4=5859.49（萬元） （1分）42、（1）每年的

51、新增利潤(rùn)：（3分）第1年：5010=500（萬元）第2年：5510=550（萬元）第3年：5410=540（萬元）第4年：5210=520（萬元）第5年：5110=510（萬元）第68年：5010=500（萬元）（2）計(jì)算評(píng)估值前5年稅前收益=500/(1+10%)+550/(1+10%)2+540/(1+10%)3+520/(1+10%)4+510/(1+10)5=454.545+454.545+405.710+355.167+316.670=1986.637（萬元）（2分）第68年稅前收益=5001-1/(1+10%)3/10%1/(1+10%)5=722.069(萬元)（2分） 評(píng)估值=（1986.637+772.069）（1-25%）25%=2758.7060.7525%517.26(萬元) 43、（1）折現(xiàn)率和本金化率： 5%+（8%-5%）2.0=11%