電梯使用維護(hù)說(shuō)明書資料0001

1、電梯使用維護(hù)說(shuō)明書序號(hào)更改文件號(hào)更改內(nèi)容描述更改日期簽名備注:1. 本說(shuō)明書的目的及電梯業(yè)主的責(zé)任 1.1 本說(shuō)明書的目的 1.2 電梯業(yè)主的責(zé)任2. 定義 2.1 定義3.1 本說(shuō)明書使用于本公司生產(chǎn)的曳引電梯。 .33.2 用戶單位應(yīng)對(duì)隨機(jī)文件進(jìn)行存檔。3.3 電梯正常工作條件符合電梯技術(shù)的有關(guān)規(guī)定和變頻裝置使用環(huán)境的要3 求。3.4 為確保安全行駛，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理制度。3.3.5 用戶單位需由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、合格的人員對(duì)電梯進(jìn)行操作，電梯基站鑰匙和緊急開(kāi)鎖鑰匙需要由這些 人負(fù)責(zé)保管。3.6 主控制柜的門應(yīng)保持鎖閉。.33.7 對(duì)于不完全圭寸閉的井道， 用戶應(yīng)采取相應(yīng)措施， 避免不相

2、關(guān)人員有意或無(wú)意進(jìn)入。.3.4.正常使用操作說(shuō)明4.1 開(kāi)機(jī)準(zhǔn)備.34.2 操作和運(yùn)行4.3 檢修運(yùn)行.64.4 電梯安全保護(hù)設(shè)施.4.5 嚴(yán)重情況的處理4.6 注意事項(xiàng).85.1 注意事項(xiàng) 95.2 安全操作規(guī)程 .105.3 重要零部件的維修保養(yǎng) 1.1.5.4 潤(rùn)滑匯總表 1.56.無(wú)機(jī)房電梯維護(hù)保養(yǎng)工作特殊要求 1.56.1 無(wú)機(jī)房電梯維修保養(yǎng)工作安全操作要求 1.56.2 無(wú)機(jī)房電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng) 1.63. 總則1. 本說(shuō)明書的目的及電梯業(yè)主的責(zé)任1.1 本說(shuō)明書的目的提供關(guān)于電梯使用和維1.1.1 本說(shuō)明書的目的是向電梯業(yè)主、維修公司及其他受過(guò)培訓(xùn)和指定的人員， 護(hù)方面的信息。

3、1.1.2 電梯業(yè)主應(yīng)該將電梯文件保存在適當(dāng)?shù)牡胤?，并以指定的人員能隨時(shí)取閱為條件。本說(shuō)明書中 正常使用及其基本的維護(hù)方法，并給出發(fā)生故障和緊急情況時(shí)的操作說(shuō)明。會(huì)介紹電梯的1.1.3 當(dāng)發(fā)現(xiàn)與預(yù)期的和規(guī)定的用途不一致，以及觀察到異常操作、噪聲或異常動(dòng)作時(shí)，當(dāng)立即向電 告，維修公司應(yīng)按正確的操作說(shuō)明，排除故障或采取預(yù)防措施。梯維修公司報(bào)1.1.4 此電梯設(shè)計(jì)用于輸送乘客和貨物，載重量小于等于最大規(guī)定重量，并在額定的運(yùn)行條件下，以規(guī)定的速度運(yùn)行。超載將在轎廂中產(chǎn)生相應(yīng)的可視或可聽(tīng)的報(bào)警信號(hào)，直到超載信號(hào)消失之后，電梯 才能開(kāi)動(dòng)。1.1.5 對(duì)于不采用本說(shuō)明書中所包含的說(shuō)明造成的任何損壞和安全危險(xiǎn)

4、， 電梯公司拒不承擔(dān)任何責(zé)任1.1.6 必須按照正確的方法進(jìn)行維護(hù)，并且應(yīng)當(dāng)由有資格的維修公司負(fù)責(zé)實(shí)施。在進(jìn)行適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之后，只應(yīng)由指定的和有資格的人員，采用確保電梯安全所要求的方式進(jìn)行維修。零部件的變更和 更換，需要記錄在電梯文 件中。只有用原備件，才能保證電梯設(shè)計(jì)的完整的安全和功能性。當(dāng)然你也 可以尋找您當(dāng)?shù)氐碾娞菥S保公司提供 幫組。1.2 電梯業(yè)主的責(zé)任1.2.1 對(duì)于保證電梯裝置得到充分維護(hù)，電梯業(yè)主負(fù)有重大的法定責(zé)任。因此，在電梯投入正常運(yùn)行 維保公司制定維修計(jì)劃是極其重要的。電梯裝置的用途必須限于其預(yù)定的用途。之前，由電梯1.2.2 需要安裝通風(fēng)裝置得到充分維護(hù)，使得電梯轎廂、

5、井道、機(jī)房或機(jī)器區(qū)和控制柜的環(huán)境，不超條件/溫度（如果維護(hù)冊(cè)中沒(méi)有規(guī)定新的不同范圍，一般在+5C和+40C之間）0過(guò)設(shè)備的操作1.2.3 必須將電梯文件保存在適當(dāng)?shù)牡胤?，保證指定人員在需要時(shí)可以自由地取閱。1.2.4 必須保證在緊急情況下和進(jìn)行維修工作時(shí)， 進(jìn)出建筑物和設(shè)施中所需的安全通路。 應(yīng)當(dāng)采取措 施（如加鎖等）， 只允許指定的人員接近機(jī)器，防止隨便進(jìn)出。任何時(shí)候都需要保證機(jī)房或機(jī)器區(qū)、 井道及出入通路通暢并有足夠 的照明。與電梯有關(guān)的所有房間、井道和分隔間，不得用于其它目的（如 作倉(cāng)庫(kù)、堆放雜物等）。1.2.5 電梯的維修與維護(hù)必須委托有資格的電梯維保公司進(jìn)行， 以保證裝置完整的安全性

6、。 一般的維 護(hù)與維修說(shuō)明， 可在本手冊(cè)相應(yīng)的電梯文件中找到。1.2.6 要永久保證電梯為用戶提供緊急服務(wù)。在電梯使用時(shí)，必須確保轎廂的通信線路暢通工作，并 明求救電話號(hào)碼。在顯著位置標(biāo)127需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)章進(jìn)行檢查。如果沒(méi)有關(guān)于此裝置的規(guī)章，則應(yīng)由有資格的電梯維保公司進(jìn)行 檢查。128電梯停止使用一段時(shí)間，要由有資質(zhì)的電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行清理和潤(rùn)滑，更換損壞的零部 件，然后投入正常運(yùn)行。件和檢查安全部129在電梯使用中發(fā)現(xiàn)任何非正常緊急情況，應(yīng)立即向維修公司報(bào)告。此外，還需報(bào)告可能影響電 和設(shè)施中的改變。梯的任何建筑物2. 定義 2.1定義電梯業(yè)主：對(duì)電梯擁有支配權(quán)，并對(duì)其預(yù)定的操作和使用

7、負(fù)責(zé)的自然人或法定人。電梯的移交：安裝者將電梯交由業(yè)主首次使用的時(shí)間。投入使用：業(yè)主提供首次電梯載客服務(wù)的時(shí)間。故障：對(duì)于規(guī)定用途，電梯的安全操作受到限制或不可能實(shí)現(xiàn)的操作狀況。電梯維保公司:電梯維保公司是指具備規(guī)定資格的承擔(dān)電梯維修、保養(yǎng)工作的法人或法人下屬部門。根據(jù)所具備的能力的不同, 電梯維保公司又分為只具備電梯維修能力的維修公司及具備電梯維護(hù)、修理、改裝能力的電梯維保公司。維護(hù)：維護(hù)亦稱保養(yǎng)，是指在電梯交付使用后，為保證電梯的正常機(jī)安全的運(yùn)行，而按計(jì)劃進(jìn)行的所有必須的操作，女口：潤(rùn)滑、檢查、清潔等。維修：狹義的維修是指調(diào)整和修理；廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護(hù)、修理、改裝服務(wù)

8、。本說(shuō)明書所提到的維修為狹義的維修。預(yù)防性維修：保證電梯安全和正常運(yùn)行所需的所有措施。能勝任的維修人員：受到充分的理論和實(shí)踐培訓(xùn)，具有維修設(shè)備的經(jīng)驗(yàn)，能正確估計(jì)電梯繼續(xù)安全運(yùn)行的狀態(tài)，受到其所在機(jī)構(gòu)支持并取得機(jī)構(gòu)相應(yīng)操作類型資格證的人員。3. 總則3.1本說(shuō)明書使用于本公司生產(chǎn)的曳引電梯。3.2用戶單位應(yīng)對(duì)隨機(jī)文件進(jìn)行存檔。3.3電梯正常工作條件符合電梯技術(shù)的有關(guān)規(guī)定和變頻裝置使用環(huán)境的要求3.4 為確保安全行駛，必須建立正確的維護(hù)保養(yǎng)管理制度3.4.1 每周對(duì)安全回路和電氣控制部件，機(jī)械部件進(jìn)行一次檢查、保養(yǎng)；3.4.2 每季度對(duì)重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查、 調(diào)整和維修（例如變頻裝置

9、運(yùn)行狀態(tài)和設(shè)置 參數(shù)的檢查）；3.4.3 每年進(jìn)行一次整體檢驗(yàn)，檢查所有的機(jī)械及電氣安全回路的工作狀況，絕緣電阻值， 修復(fù)、更換 受損嚴(yán)重的器件；3.4.4 根據(jù)使用情況，確定電梯大修期限；3.4.5 電梯停用七天以上時(shí)，須經(jīng)詳細(xì)檢查后，方可使用；3.4.6 做好電梯運(yùn)行情況記錄。3.5 用戶單位需由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、合格的人員對(duì)電梯進(jìn)行操作，電梯基站鑰匙和緊急開(kāi)鎖鑰匙需要由這些 人負(fù)責(zé)保管。3.6 主控制柜的門應(yīng)保持鎖閉。3.7 對(duì)于不完全圭寸閉的井道，用戶應(yīng)采取相應(yīng)措施，避免不相關(guān)人員有意或無(wú)意進(jìn)入。4. 正常使用操作說(shuō)明4.1 開(kāi)機(jī)準(zhǔn)備4.1.1 確認(rèn)所有的操作開(kāi)關(guān)都置于正常位置；4.1.2 合

10、上配電箱電源開(kāi)關(guān)；4.1.3將控制柜電源開(kāi)關(guān)置于“合上”（ON）位置。4.2 操作和運(yùn)行4.2.1廳外召喚：421.1 如果電梯在乘客所在樓層待機(jī)，則乘客按下召喚按鈕后，相應(yīng)的按鈕指示燈亮，若電梯?？吭诒緦訒r(shí)，電梯門自動(dòng)打開(kāi)。否則，待電梯到達(dá)后，電梯門自動(dòng)打開(kāi)。應(yīng)答乘客呼梯：4.2.1.2 如果電梯在其他樓層待機(jī)，乘客按下召喚按鈕后，電梯立即啟動(dòng)運(yùn)行來(lái)響應(yīng)乘客的呼梯。421.3 當(dāng)電梯正在向上方向行駛的時(shí)候，將依順序響應(yīng)向上呼梯的廳外召喚信號(hào)；反之則響應(yīng)向下 呼梯的廳外召喚信號(hào)。4.2.1.4 當(dāng)轎廂到達(dá)某方向上最后一個(gè)所記錄的呼梯層站時(shí)，它將換向去應(yīng)答反方向上的呼梯。4.2.2轎內(nèi)指令4.2

11、.1.1 乘客進(jìn)入電梯后，按下自己所要到達(dá)的樓層按鈕；4.222 電梯沿運(yùn)行方向依次應(yīng)答轎廂內(nèi)呼；4.223 電梯響應(yīng)完最后的呼梯信號(hào)后，電梯停在最終樓層關(guān)門待機(jī)。4.2.2 自動(dòng)返回基站4.2.2.1 根據(jù)用戶要求，可以將某一樓層設(shè)定為基站，一般為一樓；4.2.2.2 電梯在響應(yīng)完最后一個(gè)呼梯指令后，如果在設(shè)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有呼梯信號(hào)，電梯將自動(dòng)返回基 站，不開(kāi)門；4.2.2.3 在返基的過(guò)程中，如果有人呼梯，如呼梯信號(hào)來(lái)自電梯行駛方向，則電梯駛往呼梯樓層，開(kāi) 門；呼梯信號(hào)來(lái)自電梯運(yùn)行反方向，則電梯就近停層，不開(kāi)門，改變方向駛向呼梯樓層。4.2.3 門保護(hù)4.2.3.1 電梯門入口保護(hù)系統(tǒng)采用安

12、全觸板加光眼或者紅外線光幕保護(hù)系統(tǒng)，在門關(guān)閉過(guò)程中，當(dāng)觸 板碰到障礙物或者光幕的紅外線檢測(cè)到障礙物時(shí)，門及時(shí)打開(kāi)；4.2.3.2 如果安全觸板、光幕或開(kāi)門按鈕中任意一個(gè)使用電梯門持續(xù)保持打開(kāi)時(shí)間超過(guò)設(shè)定時(shí)間，轎 廂內(nèi)的蜂鳴器 將會(huì)響，以提示乘客請(qǐng)勿阻止電梯門的關(guān)閉；4.2.3.3 當(dāng)電梯運(yùn)行到某一層，并發(fā)出開(kāi)門命令，而門在設(shè)定時(shí)間內(nèi)不能開(kāi)到底，門將關(guān)閉。運(yùn)行下 一層，發(fā)出開(kāi) 門命令，此時(shí)如果門仍然不能在設(shè)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)到位， 電梯將立即關(guān)閉繼續(xù)運(yùn)行到下一層 , 這樣重復(fù) 3 次，門仍然不能開(kāi)到位，電梯將停止運(yùn)行，并保持關(guān)門，不響應(yīng)任何指令。4.2.3.4 如果電梯門發(fā)出關(guān)門命令后， 在設(shè)定時(shí)間內(nèi)不

13、能將門關(guān)到位， 門將重新打開(kāi)后繼續(xù)關(guān)門， 這 樣重復(fù) 3 次， 還是不能將門關(guān)到位，電梯將保持開(kāi)門狀態(tài)，不響應(yīng)任何指令。4.2.4 滿載直駛4.2.4.1 停車狀態(tài)下，電梯如果檢測(cè)到 80%的負(fù)載開(kāi)關(guān)動(dòng)作，即進(jìn)入滿載狀態(tài)，電梯門保持打開(kāi)，當(dāng) 按下轎內(nèi)指令后，門自動(dòng)關(guān)閉，啟動(dòng)運(yùn)行；425.2 電梯進(jìn)入滿載直駛狀態(tài)后，只受理內(nèi)呼，而不響應(yīng)廳外召喚。426超載保護(hù)如果電梯檢測(cè)到已處于超載狀態(tài)，操縱箱上的超載燈發(fā)亮，同時(shí)門保持打開(kāi)，電梯無(wú)法啟動(dòng)。4.2.7 轎廂照明和風(fēng)扇的自動(dòng)控制電梯在設(shè)定時(shí)間內(nèi)無(wú)人召喚及消防、地震、電源緊急運(yùn)行，轎廂的照明和風(fēng)扇自動(dòng)關(guān)閉，一旦有呼梯 信號(hào)，轎廂 照明和風(fēng)扇自動(dòng)打開(kāi)。

14、4.2.8 司機(jī)操作4.2.8.1 電梯的司機(jī)操作必須通過(guò)操縱箱內(nèi)的“司機(jī)”開(kāi)關(guān)切換，一旦進(jìn)入司機(jī)操作，關(guān)門和廳外呼梯 響應(yīng)將由司 機(jī)操作；4.2.8.2 當(dāng)電梯有呼梯信號(hào)時(shí)，司機(jī)必須通過(guò)持續(xù)按住關(guān)門按鈕直到關(guān)門到底為止， 電梯才會(huì)啟動(dòng)，駛 往呼梯樓層，并自動(dòng)開(kāi)門；如果在關(guān)門過(guò)程中，松開(kāi)關(guān)門按鈕，則門將會(huì)重新打開(kāi)；428.3 如果在司機(jī)狀態(tài)，電梯運(yùn)行過(guò)程中按住直駛按鈕，電梯將不會(huì)響應(yīng)外呼信號(hào)，而直接駛往轎內(nèi)指令樓層；4.2.8.4 電梯只能在有呼梯信號(hào)的前提下，才可以通過(guò)關(guān)門按鈕關(guān)門；4.2.8.5 當(dāng)電梯同時(shí)有向上和向下的呼梯信號(hào)，司機(jī)可以通過(guò)操縱箱內(nèi)的方向按鈕選擇電梯的運(yùn)行方向。4.2.9

15、 獨(dú)立服務(wù)4.2.9.1 在獨(dú)立狀態(tài)，電梯將不會(huì)響應(yīng)廳外召喚信號(hào)，而只是響應(yīng)轎內(nèi)的指令信號(hào)；4.2.9.2 獨(dú)立服務(wù)的其他狀態(tài)同司機(jī)操作一樣。4.2.10 火警緊急操作4.2.10.1 如果火警探測(cè)器或者消防開(kāi)關(guān)動(dòng)作，所有的呼梯信號(hào)記錄均取消，呼梯無(wú)效；4.2.10.2 當(dāng)電梯不在撤退樓層（一般為基站）時(shí)：4.2.10.2.1 如果電梯的運(yùn)行方向是駛向撤退樓層，則直接開(kāi)往撤退樓層；否則，在最近樓層停車，不 開(kāi)門，然后 改變運(yùn)行方向直接駛向撤退樓層；4.2.10.2.2 如果電梯門關(guān)閉待機(jī)，直駛撤退樓層；421023如果在開(kāi)門過(guò)程，貝U門全開(kāi)后立即關(guān)閉駛向撤退樓層，關(guān)門時(shí)，門保護(hù)無(wú)效；4.2.1

16、0.2.4 電梯到達(dá)撤退樓層后，門自動(dòng)打開(kāi)；4.2.10.3 如果電梯在撤退樓層，即使門關(guān)閉，電梯無(wú)人使用，門會(huì)自動(dòng)打開(kāi)；4.2.10.4 當(dāng)門打開(kāi)后，照明和風(fēng)扇自動(dòng)切斷，電梯停止使用4.3 檢修運(yùn)行 431 機(jī)房緊急電動(dòng)運(yùn)行4.3.1.1 無(wú)論電梯門開(kāi)著還是關(guān)著，緊急運(yùn)行開(kāi)關(guān)動(dòng)作后，電梯轎門應(yīng)立即關(guān)閉，此時(shí)安全觸板無(wú)效；4.3.1.2 無(wú)論電梯處于何種運(yùn)行模式（正常運(yùn)行、自學(xué)習(xí)運(yùn)行）運(yùn)行，緊急運(yùn)行開(kāi)關(guān)動(dòng)作后電梯立即停止；4.3.1.3緊急運(yùn)行運(yùn)行速度為0.3m/s （可由變頻器設(shè)定），緊急運(yùn)行開(kāi)關(guān)動(dòng)作后，按住上行或下行按鈕，電梯應(yīng)閉，此時(shí)安關(guān)動(dòng)作后電梯鈕和上行消所有的呼能向上或向下運(yùn)行；43

17、1.4 緊急運(yùn)行操作時(shí)，將會(huì)使限速器開(kāi)關(guān)、上下極限開(kāi)關(guān)和安全鉗電氣開(kāi)關(guān)失效；4.3.1.5 當(dāng)電梯由緊急運(yùn)行模式切換到正常運(yùn)行模式，電梯將作校正運(yùn)行。4.3.2 轎頂檢修運(yùn)行4.3.2.1 無(wú)論電梯門開(kāi)著還是關(guān)著，合上轎頂檢修開(kāi)關(guān)后，按下向上或向下按按鈕，電梯轎門應(yīng)立即關(guān) 全觸板無(wú)效；4.322 無(wú)論電梯處于何種運(yùn)行模式（正常運(yùn)行、自學(xué)習(xí)運(yùn)行、機(jī)房緊急電動(dòng)運(yùn)行）運(yùn)行，轎頂檢修開(kāi) 立即停止；4.3.2.3 檢修運(yùn)行速度為 0.4m/s （可由變頻器設(shè)定），轎頂檢修開(kāi)關(guān)動(dòng)作后，按住轎頂檢修盒的公共按 或下行按鈕，電梯應(yīng)能向上或向下運(yùn)行；4.3.2.4 當(dāng)電梯由檢修模式切換到正常運(yùn)行模式，電梯將作校

18、正運(yùn)行。4.4 電梯安全保護(hù)設(shè)施4.4.1 安全回路停車4.4.1.1 如果在電梯運(yùn)行過(guò)程中安全回路斷開(kāi)、電梯門打開(kāi)或者安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作，將造成緊急停車；4.4.1.2 緊急停車時(shí)，樓層顯示為“一”；4.4.1.3 安全回路恢復(fù)，電梯將作校正運(yùn)行。4.4. 2 端站強(qiáng)迫減速裝置端站的減速開(kāi)關(guān)的安裝位置比正常減速點(diǎn)靠后， 當(dāng)電梯駛向終端樓層時(shí)，如果在減速開(kāi)關(guān)的位置電梯 速度未減至容許的范圍之內(nèi)，電梯被迫減速并停車。4.4.3 馬達(dá)過(guò)熱當(dāng)電梯檢測(cè)到馬達(dá)的線圈溫度超過(guò) 130 C時(shí)，系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)過(guò)熱保護(hù)；4.4.3.1 如果在正常運(yùn)行過(guò)程中，系統(tǒng)檢測(cè)到馬達(dá)過(guò)熱的信號(hào)，電梯將到達(dá)最近的呼梯樓層，開(kāi)門后取 梯記錄，并且不登記任何呼梯信號(hào)，然后電梯停止使用，等待電梯恢復(fù)；443.2 當(dāng)馬達(dá)的溫度降下去后，電梯自動(dòng)恢復(fù)正常；443.3 如果在待機(jī)的時(shí)候，出現(xiàn)馬達(dá)過(guò)熱的信號(hào)，電梯將停止使用；4.4.3.4 出現(xiàn)熱保護(hù)時(shí)候，轎內(nèi)的開(kāi)門按鈕仍然有效；出現(xiàn)熱保護(hù)時(shí)候，檢修運(yùn)行仍然有效。原地等待過(guò)訓(xùn)練之救以免發(fā)生4.4.4 變頻器故障4.4.4.1 電梯在運(yùn)行的過(guò)程中變頻器出現(xiàn)故障，電梯立即停止運(yùn)行；4.4.4.