主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(監(jiān)理

1、目 錄一、工程概況2二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)2三、工程質(zhì)量控制情況3四、工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況4五、工程安全文明施工情況 5六、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定6七、工程質(zhì)量企業(yè)自我評(píng)定11歐華商業(yè)購(gòu)物中心工程主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一工程概況1、地理位置：益陽(yáng)市赫山區(qū)七里橋（益陽(yáng)市羅溪中路西側(cè)）。2、工程面積：總建筑面積22900平方米。3、參建單位： 參建單位一覽表序號(hào)參建單位1建設(shè)單位歐華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2勘測(cè)設(shè)計(jì)單位益陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院3施工單位湖南省西湖建筑集團(tuán)有限公司4監(jiān)理單位益陽(yáng)市瑞安建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)公司4、建筑功能：公用商場(chǎng)。5、結(jié)構(gòu)類(lèi)型及層數(shù)：5層（地下室一層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。6、主體施工日期：2013年2月

2、6日開(kāi)工，2013年11月23日主體完工。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、設(shè)計(jì)文件：益陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的歐華商業(yè)購(gòu)物中心工程施工圖2、工程設(shè)計(jì)變更：8份，見(jiàn)書(shū)面材料。3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：（1） 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002002。（2） 混凝土強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107。（3） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032002。（4） 混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042002。三、工程監(jiān)理工作（一）、工程質(zhì)量控制1、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：（1）、參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（2）、審核施工組織設(shè)計(jì)。包括施工組織設(shè)計(jì)、方案審查、施工進(jìn)度審查，施工平面布置審查，施工措施審查。（3）、施工

3、生產(chǎn)要素配置的審查。包括質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、各施工人員資質(zhì)、原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量、審查機(jī)械設(shè)備質(zhì)量；施工環(huán)境準(zhǔn)備情況的審查。（4）、審核工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，測(cè)量放線標(biāo)樁審核與檢查。（5）、審查施工單位開(kāi)工申請(qǐng)，把好工程開(kāi)工關(guān)，要求簽發(fā)開(kāi)工令后方可進(jìn)行施工。2、施工過(guò)程質(zhì)量控制（1）、檢查施工作業(yè)技術(shù)交底情況。（2）、工程變更的審查：本工程根據(jù)實(shí)際施工及現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的各種變更要求較多。工程建設(shè)中均嚴(yán)格按程序由設(shè)計(jì)院正式出變更文件，業(yè)主認(rèn)可后在工程中實(shí)施和使用。（3）、施工過(guò)程中質(zhì)量控制、 采用巡視、旁站、見(jiàn)證、平行檢驗(yàn)、檢查等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)

4、質(zhì)量控制；、 要求施工單位實(shí)行工程“三檢制”，嚴(yán)格工程監(jiān)理程序報(bào)驗(yàn)制度；、 特別強(qiáng)調(diào)了隱蔽工程質(zhì)量控制檢驗(yàn)程序，所有的隱蔽必須經(jīng)監(jiān)理檢查合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工；、 加強(qiáng)了在工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)、采用了旁站監(jiān)理制度；、 嚴(yán)格審查各種技術(shù)文件、報(bào)告和隱蔽文件，采用指令性文件與管理文書(shū)的手段監(jiān)控施工過(guò)程質(zhì)量；、 規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控程序，要求施工單位及管理機(jī)構(gòu)雙方人員嚴(yán)格執(zhí)行。（4）、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收把關(guān)。嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范、施工規(guī)范、統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的操作規(guī)程，認(rèn)真做好中間產(chǎn)品及檢驗(yàn)批，分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收確認(rèn)、把關(guān)工作，不符合設(shè)計(jì)文件、不符合合同條件、不符合施工驗(yàn)收規(guī)范、不

5、符合操作規(guī)程的中間產(chǎn)品均不予認(rèn)可和評(píng)定。3、工程驗(yàn)收階段質(zhì)量控制：（1）、工程實(shí)體質(zhì)量的檢查評(píng)定。在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，合格后報(bào)建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收。（2） 、工程技術(shù)質(zhì)量文檔的審查。按照施工規(guī)范和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，審查施工單位申報(bào)的各種技術(shù)質(zhì)量文件檔案資料。合格后予以簽認(rèn)。（3） 、參加建設(shè)單位組織的各種驗(yàn)收會(huì)議及工程的實(shí)體質(zhì)量檢查并嚴(yán)格執(zhí)行其精神和決定。（二）工程進(jìn)度控制由于本工程工作量大，工序較繁雜加之天氣等各方面的原因工程進(jìn)度不甚理想，與計(jì)劃進(jìn)度相比較為滯后。（三）、工

6、程投資控制本工程所有牽涉到投資及造價(jià)的變更都經(jīng)過(guò)了歐華商業(yè)購(gòu)物中心工程審計(jì)處，監(jiān)理協(xié)助審計(jì)處較好的投資控制工作。四、工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況1、施工前對(duì)工程各種準(zhǔn)備條件進(jìn)行檢查，是否有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的隱患。2、施工中，嚴(yán)格要求并檢查各種質(zhì)量文件的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。3、在本工程中，由于建設(shè)單位、監(jiān)理單位監(jiān)控有力，施工單位能夠認(rèn)真按照?qǐng)D紙和規(guī)范施工，沒(méi)有違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況發(fā)生。五、工程安全管理1、安全文明施工方案審查。工程施工前要求施工單位報(bào)送安全文明施工方案，并予以嚴(yán)格的審查。2、安全文明施工檢查。施工中采取平行檢驗(yàn)與巡視、抽檢等方式檢查工程的安全及文明施工執(zhí)行情況，不符合要求的即時(shí)要求施

7、工單位予以整改，有效地預(yù)防和杜絕了安全隱患及不文明現(xiàn)象的發(fā)生。3、安全文明施工控制結(jié)果。在本工程施工中，由于安全文明施工措施得當(dāng)，益陽(yáng)市質(zhì)量安全監(jiān)督站及業(yè)主方的大力支持與監(jiān)督、監(jiān)理方的嚴(yán)格要求和有力監(jiān)控、施工單位的積極配合，安全生產(chǎn)和文明施工工作已基本到位。整個(gè)施工過(guò)程中都沒(méi)有發(fā)生安全事故和質(zhì)量事故，也沒(méi)有發(fā)生不文明施工現(xiàn)象。六主體分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評(píng)定1、主體分部工程中分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批劃分統(tǒng)計(jì)表（見(jiàn)下頁(yè)）：分部工程名稱(chēng)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢驗(yàn)批數(shù)量核查結(jié)論主體結(jié)構(gòu)分部模板分項(xiàng)54合格鋼筋分項(xiàng)58合格混凝土分項(xiàng)56合格砌體分項(xiàng)9合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)56合格2、主體施工質(zhì)量狀況（1） 框架及墻體的定位：嚴(yán)格

8、按設(shè)計(jì)文件放線定位，施工單位自檢，監(jiān)理單位會(huì)同施工單位、建設(shè)單位有關(guān)人員復(fù)核。（2） 現(xiàn)澆梁、板、構(gòu)造柱的鋼筋制安：監(jiān)理單位人員對(duì)鋼筋原材料現(xiàn)場(chǎng)抽查，并按規(guī)范隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位按設(shè)計(jì)圖及規(guī)范制作安裝，監(jiān)理人員復(fù)查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距等質(zhì)量。（3） 模板安裝及拆除：施工單位制作安裝自檢合格后，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)抽檢，不符合要求的均要求施工單位加固補(bǔ)強(qiáng)，合格后方同意進(jìn)入下一道工序施工，模板拆除均嚴(yán)格按規(guī)范要求執(zhí)行。（4） 混凝土的澆筑：監(jiān)理對(duì)砂、石、水泥的原材料檢查，并見(jiàn)證抽樣試驗(yàn)，按試驗(yàn)室提供的配合比配制混凝土，對(duì)混凝土進(jìn)行抽樣試驗(yàn)， 養(yǎng)護(hù)到期后送試驗(yàn)室試壓。（5） 砌體：監(jiān)理對(duì)砂、石、水泥、水

9、泥磚及紅磚進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并見(jiàn) 證抽樣試驗(yàn)，對(duì)砌體的平整度、垂直度、砂漿飽滿度、門(mén)窗洞口尺寸等都進(jìn)行嚴(yán)格控制。（5）質(zhì)量狀況：主體工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。4、主體分部保證資料核查情況：（1） 圖紙會(huì)審情況：2012年8月10日在歐華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位四家共同進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，并有書(shū)面資料。（2） 工程測(cè)量放線定位記錄：各分項(xiàng)工程開(kāi)始施工前，施工單位放線并自檢合格后，由甲方、監(jiān)理、施工三家共同復(fù)核。（3） 設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)出的變更共計(jì)劃內(nèi)8份，有書(shū)面資料。（4） 原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告： 76份，有書(shū)面資料。（5） 工程實(shí)體

10、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄 工程實(shí)體檢測(cè)報(bào)告：4份，有書(shū)面資料。、 現(xiàn)澆構(gòu)件分項(xiàng)共實(shí)測(cè)200點(diǎn)，合格164點(diǎn)，合格率82%、 填充墻、磚砌體分項(xiàng)共實(shí)測(cè)90點(diǎn)，合格78點(diǎn)，合格率86%、 垂直度共實(shí)測(cè)8點(diǎn)，合格8點(diǎn)，誤差最大26，（規(guī)范要求H/1000=70000/1000=70；且30），合格率100%、 全高共實(shí)測(cè)8點(diǎn)，合格8點(diǎn)，誤差最大25，（規(guī)范要求H/1000=70000/1000=70；且30），合格率100%（6）建筑物沉降觀測(cè)記錄工程沉降觀測(cè)記錄共2份，共設(shè)置3個(gè)永久水準(zhǔn)點(diǎn)，觀測(cè)點(diǎn)3個(gè)，共實(shí)測(cè)6次，最大沉降量2（規(guī)范要求3），符合要求。（7）觀感質(zhì)量評(píng)定：經(jīng)施工單位自檢合格后，監(jiān)理、甲方、施工單位三家共同現(xiàn)場(chǎng)檢查觀感質(zhì)量，檢查結(jié)果如下A 外觀質(zhì)量：無(wú)嚴(yán)重缺陷和一般缺陷；B 現(xiàn)澆構(gòu)件尺寸偏差：主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求；C 磚砌體：主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。D 觀感質(zhì)量綜合評(píng)定結(jié)果：一般。七、質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范的要求，并結(jié)合我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)整 個(gè)主體分部工程7個(gè)分項(xiàng)，233個(gè)檢驗(yàn)批檢查，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目合格；質(zhì)量保證資料檢查11項(xiàng)共452份，基本齊全；工程建設(shè)中，在業(yè)主的組織下，施工單位按施工規(guī)范、設(shè)