賣房協(xié)議書賣房協(xié)議書范本.doc

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2、理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。三、委托方式甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限 內(nèi)不再自行出售或委托他人出售該房屋。四、委托期限獨(dú)家代理的期限為 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日。經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商委托期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、委托報(bào)酬1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功（甲方與乙方介紹的買方簽署房地產(chǎn)買賣契約或其他買賣合同 ）甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作 為委托報(bào)酬支付給乙方。2、如乙方在委托期限內(nèi)無法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取任何報(bào)酬。六、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方 的身份證證明

3、;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說明，家庭成員同 意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方。2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過的客戶 私下成交。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方經(jīng)辦人通過旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況。2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購(gòu)買意向的買方來看房，同時(shí)乙方可 將買方的書面報(bào)價(jià) （如購(gòu)買意向書及意向金 ） 提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方 與買方進(jìn)行談判磋商。3、為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷 費(fèi)全部由乙方支付。七、違約責(zé)任如甲方在委托履行過程中

4、違反上述約定，甲方賠償乙方 本協(xié)議約定房屋售價(jià)的 2% 作為居間服務(wù)過程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的 賠償。八、其它1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，該 代理人與乙方及該房屋的買方 （含意向買方 ） 所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的 任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方并需取得對(duì)方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更 委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有 同等效力。4、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)

5、及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方可以申請(qǐng)?zhí)峤?房屋所在地人民法院訴訟 大連仲裁委員會(huì)仲裁。本協(xié)議 一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。九、補(bǔ)充協(xié)議乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒有售出按協(xié)議價(jià)格收 購(gòu)。實(shí)行日期由今日起。甲方：乙方：代理人：經(jīng)辦人：身份證號(hào)碼：電話：電話：簽訂日期： XX 年 XX 月 XX 日甲方通訊地址：賣房協(xié)議書_賣房協(xié)議書范本 （二）出賣人： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如 下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落 市 路 號(hào)房屋 間，建筑面積 平方米售賣給乙方。二、甲方

6、出售給乙方的房屋東至 ，南至 ，西至 ，北至 （ 附四至平面圖一張 ）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、 樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 元;第二期在交付房屋之日，付人民幣 元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起 天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn) 給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方

7、應(yīng)予協(xié)助。如因 甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方 負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅 費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)的總額%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 %0計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同

8、。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定 或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概 由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定 屬實(shí)，甲方應(yīng)于 個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合 同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé) 任。十二、房屋所占用的土地 （包括庭院圍墻等 ）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取 得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納

9、土地使用 權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力十四、本 合同一 式 份，甲乙方各 執(zhí) 份，另 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方（簽字 ）： 乙方（簽字）：年月日 年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 賣房協(xié)議書 _賣房協(xié)議書范本 （三）甲方（出售方 ）：身份證號(hào)碼：乙方 （購(gòu)買方 ）：身份證號(hào)碼：甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于 XX 鎮(zhèn) XXX 路 X 號(hào)樓 XX 單元 XX 樓，建筑面積為 XXX 平方米，出售房屋的所有權(quán)證 號(hào)為： XXXXXX第二條房屋

10、價(jià)格。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計(jì) 算，售價(jià)為每平方米元，總金額為 （人民幣）（大寫）萬元整， （小寫）元。第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣 XXXX 元整，并于本合同簽定之日起 10 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支付給甲 方。第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起 10 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 5 日內(nèi)，將該房屋交付給 乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第六條甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無 抵押，產(chǎn)權(quán)合法 ;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證 該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋 之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時(shí)， 乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，