苗木資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[谷風(fēng)技術(shù)]

1、苗木資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一、緒言湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要，對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映，并以此價(jià)值作為該公司（個(gè)人）融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：二、評(píng)估方及資產(chǎn)占有方甲方（評(píng)估方）： 乙方(資產(chǎn)占有方)： 資產(chǎn)占有方概況：法人代表： 聯(lián)系方式： 苗木資產(chǎn)所在地： 主要苗木種類： 三、評(píng)估目的 本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為該公司（

2、個(gè)人）依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù)。四、評(píng)估對(duì)象及范圍納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。五、評(píng)估價(jià)值類型及定義參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則，我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值。抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。六、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日。七、評(píng)估原則我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

3、的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則：（一）遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則；（二）遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價(jià)值；（三）遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價(jià)值；（四）評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。八、評(píng)估依據(jù)1、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單；2、專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評(píng)估的意見；4、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。九、評(píng)估方法對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估，我們是依據(jù)森林資源資產(chǎn)評(píng)

4、估技術(shù)規(guī)范(試行) 、 市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例、，結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：P = 各苗木按品種、規(guī)格單價(jià)株數(shù)十、評(píng)估過程（一）接受委托及準(zhǔn)備階段（二）資產(chǎn)核查階段（三）評(píng)定估算及報(bào)告提交階段十一、評(píng)估假設(shè)和限定條件在評(píng)估過程中，我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件：1、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。2、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。十二、評(píng)估結(jié)論在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果： 萬元 （詳見

5、評(píng)估明細(xì)表） 十三、特別事項(xiàng)說明1、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé)。2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。3、在履行評(píng)估程序過程中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的

6、查驗(yàn)，但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說明1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。2、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部?jī)?nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。6、本報(bào)告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。十五、評(píng)估報(bào)告的提出日期本評(píng)估報(bào)告提出日期 年 月 日。 謹(jǐn)此報(bào)告！甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：甲方（公章） 乙方（公章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日苗木資產(chǎn)評(píng)估