買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本.doc

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2、 元整給共有方作為第一期房款。 、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用 三、乙方自交納全額購房款項(xiàng)之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住 權(quán)。 四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證 書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永 久居住和使用權(quán)。 五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所 有權(quán)證書時(shí)，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋 相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲 取權(quán)。 六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購房 款項(xiàng)，以及違約金（大寫）

3、元整（Y 整）。 七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退 還。 八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際 居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí) 際占有和居住該房屋時(shí)，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙 方所有。 九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他 損害乙方權(quán)利的行為。 十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔； 本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。 十一、補(bǔ)充條款 甲 方： 乙 方： 簽字日期： 年 月 日 True 見 證 方： 簽字日期： 年 月 日 中

4、 介 方： 簽字日期： 年 月 日 甲方（賣方）： 買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本 2 身份證號(hào)： 乙方（買方）： 身份證號(hào)： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于 xx ，房屋總層數(shù) 層，乙方所購買的房屋為第 2 層南邊套， 結(jié)構(gòu)，甲方確認(rèn)面積 m，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。 房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗未安裝，入戶 門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用的座落： 二、本合同簽定時(shí)，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán) 登記。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

5、，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起 30 天內(nèi)將 相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。 三、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開戶。居住用水水開戶相關(guān)費(fèi)用由甲 方承擔(dān)，不另收取乙方費(fèi)用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。 居住用電電開戶費(fèi)用參照鄰里，由乙方支付，該筆費(fèi)用原則上不超過 xx 元。甲方承諾 xx 年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶。 四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 （大寫）： xx 元整。 自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。 具體時(shí)間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付 xx 元，第二筆 xx 元在 20 xx 年 *月*日以前付清，余款 * 元由乙方在供電部門住宅用電

6、開戶之后十日內(nèi)交清。 五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件（包括但 不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，否則， 乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià) 20% 的違約金。由于甲方 的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方 損失。 六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求 甲方承擔(dān)本合同總價(jià) 20% 的違約金。 七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將

7、上述房地產(chǎn) 交付給乙方的，應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩 個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還，另 支付購房總價(jià) 20% 違約金作為乙方損失賠償。 八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。由 于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合 同簽定之日交付乙方。 九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加 付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合 同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，購房總價(jià) 20% 違約金作為甲 方損失賠償。 十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，

8、本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié) 議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力。 十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合 同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī) 定履行。 十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行 本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起 訴。 十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 住址： True True True Tru

9、e 住址： 聯(lián)系電話： True True 聯(lián)系電話： 簽訂日期： True 簽訂日期： 買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本 3 出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受 人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下 協(xié)議： 一 、甲 方 自愿 將其 位 的房 產(chǎn)及 其 土 地使 用 權(quán)以 人民 幣 元整（Y 元）的價(jià)款出售給乙方。該房屋為 樓，共 層（建筑面積 ，儲(chǔ)藏室 _ ）。 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn) 權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和

10、其他享有 繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓 房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。 二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房（交易后甲方給乙方寫好收 據(jù)）。該房屋屬于無房產(chǎn)證，無土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登 記，一切費(fèi)用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無條件配合乙方。 三、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。 該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期所有權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有 關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙 方所有，甲方對(duì)此完全同意，絕無反悔。 且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí)，

11、甲方應(yīng)無條件配合乙方領(lǐng) 取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)中華人民共和 國合同法第五十七條訂立，本協(xié)議的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的 繼續(xù)有效執(zhí)行。 四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙 方無關(guān)。 五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同 六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不 得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效 力。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商 不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無

12、效 九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 見證人： 年 月 日 買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本 4 出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守： 一、甲方自愿將其位于 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（一層車庫一 處，建筑面積 平方米；車庫門前附屬場地 平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱 “本房屋 ”） 以人民幣 拾萬仟佰 拾元整 （Y 元）的價(jià)款出售給乙方。 二

13、、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟 時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契 稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次 性將房款交付甲方。（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)） 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、 買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方 保證按期繳納購房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。 本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立

14、任何合同 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房 價(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過 30 天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合 同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失 人民幣 元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 30 天時(shí)，甲方有權(quán) 解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一 切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀 原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方： 1）本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20% 計(jì)算，計(jì)息期 自合同簽訂日起算； 2）解除合同時(shí)本房屋市場評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋