農(nóng)村出租土地合同范本.doc

1、農(nóng)村出租土地合同范本 土地使用權(quán)出租必須設(shè)定在法律允許的地塊上，那么農(nóng)村出租土地合 同具體包括哪些內(nèi)容呢，下面是小編為大家整理的：農(nóng)村出租土地合同范本， 歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注（）。 農(nóng)村出租土地合同范本（一） 出租方： （以下簡稱 甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及 相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本 合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙 方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。 二、土地用途及承租形式 1.

2、土地用途： 。 2. 承租形式： 。 三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至 年 四、 承租金及交付方式 1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣 元。 2. 每年月_日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。 五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利 用。 2. 按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租 金。 3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地 2. 享有承租土地上的收益權(quán)

3、和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有 權(quán)。 3. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地 六、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或 部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所 有損失由乙方自行承擔(dān)。 七、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變 更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以 變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行 解除。乙方需按照實(shí)際承租

4、的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng) 作物的實(shí)際生長情況，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如 乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。 八、違約責(zé)任 1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未 支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的 承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效 十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng) 公證后）與本合同具有同等法律效力。 一、本合同一式 份，甲乙雙方各 份 出租方：（簽字） 承租方：（

5、簽字） 律師見證： 簽約日期： 年_月_日 簽約地點(diǎn)： 農(nóng)村出租土地合同范本（二） 出租方： （以下簡稱 “甲方”） 承租方： （以下簡稱 “乙方”） 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方 經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自 愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 第一條 租賃位置和面積 甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū) 村，總面積約 平方米，四至界限方位如下： 東起： ， 西至： 北至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)

6、。 第二條 土地用途和承包形式 土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖 。 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營 。 第三條 租賃期限 租賃期限為 xx 年，自 20 xx 年 xx 月 xx 日起至 20 xx 年 xx 月 xx 日止， 租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家 政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。 第四條 租賃費(fèi)用和支付方式 該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于 20 xx 年 xx 月 xx 日前向甲方支付。支付方 式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。 第五條 甲乙雙

7、方的權(quán)利和義務(wù) 一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定 的用途合理利用。 3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。 4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為 5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期 內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。 6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租 方。 7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用 價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的 道路。 8、甲方不得

8、在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自 主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊， 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙 方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包 期內(nèi)不受任何干擾。 10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包 的土地。 2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè) 人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 3、乙方有權(quán)

9、在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生 活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。 4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的 資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置 權(quán)。 5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先 權(quán)。 6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕 交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。 7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村 民生活的其他污染。 8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地 第六條 合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法

10、律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的 前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義 務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因 甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第七條 合同的變更和解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變 更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同

11、確有必 要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造 成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。 3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng) 營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有 權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任 1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約 2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方 不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除

12、， 應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第九條 合同糾紛的解決辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十條 合同的生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效 第十一條 其它事項(xiàng) 1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。 2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方（簽蓋）： 乙方（簽蓋）： 簽訂時(shí)間： 年月日 簽訂時(shí)間： 年 月 日 農(nóng)村出租土地合同范本（三） 出租方： （以下簡稱 甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各 人

13、所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和 國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 、土地的面積、位置 甲 方 自 愿將 位 于 鄉(xiāng) 村 面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。 土 地 方 位 東 起 ， 西 至 ， 北 至 ，南至 。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 、土地用途及承租形式 1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng) 殖。 2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營 三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止

14、。 四、地上物的處置 該地上有 ，在合同有效期內(nèi)，由乙方無 償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地 一并歸還甲方。 五、 承租金及交付方式 1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì) 人民幣 元。 2. 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利 用。 2. 按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租 金。 3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用 5.

15、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地 2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有 權(quán)。 3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策 4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán) 5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。 7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地 七、合同的轉(zhuǎn)租 1

16、. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則， 可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。 3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利 和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 八、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變 更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此 而變更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以

17、變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承 租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際 情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償 5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng) 營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿 前半年簽訂未來承租合同。 九、違約責(zé)任 1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方 應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的 20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 2. 乙方應(yīng)

18、當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未 支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的 承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同 意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份 出租方：（簽字） 承租方：（簽字） 法定代表人：（簽字） 簽約日期： 年_月_日 簽約地點(diǎn)： 農(nóng)村出租土地合同范本（四） 村（ ）農(nóng)包字第 號(hào) 發(fā)包方： 租賃方： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法、山東省實(shí)施 中華人民 共和國農(nóng)村土地租賃法 辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需 要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán) 利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下： 一、租賃地名： 1、 面 積： 2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃 3、租