V1_HJSG011-14巴厘島別墅維修工程施工協(xié)議

1、陽光巴厘島一期2#、3#、5#別墅維修工程施工協(xié)議合同編號：HJSG011/14 簽訂地點(diǎn)：邢臺發(fā)包方：河北凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：石家莊市蘭天防水建材有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就陽光巴厘島一期2#、3#、5#別墅外墻涂料、內(nèi)墻抹灰修復(fù)、陽臺、露臺、門斗防水維修工程施工事宜，達(dá)成共識，特簽訂本施工協(xié) 議，雙方必須嚴(yán)格遵守。一、工程概況：1、工程名稱：陽光巴厘島一期 2#、3#、5#別墅維修工程。2、工程地點(diǎn)：邢臺市八一路與太行路交叉口東北角陽光巴厘島小區(qū)內(nèi)。3、

2、工程承包范圍：陽光厘島一期2#、3#、5#別墅外墻涂料、內(nèi)墻抹灰修復(fù)、陽臺、 露臺、 門斗防水維修，包含拆除、維修、已完工程保護(hù)等全部工作。4、承包方式：包工包料。二、合同造價(jià)：1、乙方報(bào)價(jià)是在已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，了解工程承包范圍、施工現(xiàn)場具體情況、施工工藝及甲方對工程質(zhì)量、技術(shù)、工期、安全等多方面要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)的。2、乙方已考慮與施工有關(guān)的一切費(fèi)用及合理利潤，如水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、安全防護(hù)措 施費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等所有工程費(fèi)及其它不可預(yù)見費(fèi)，甲方不接 受乙方任何因錯報(bào)、漏報(bào)、少報(bào)而造成的任何費(fèi)用的追加。3、乙方應(yīng)考慮現(xiàn)場施工環(huán)境、安全生產(chǎn)、防止工傷事故發(fā)生等因素，并自

3、行承擔(dān)事故可 能發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。4、 本工程采用總價(jià)包干合同，含稅固定總價(jià)： 290000元（人民幣金額大寫貳拾玖萬 元整），在工程承包范圍不變的情況下，不因任何原因而調(diào)整。三、工期：進(jìn)場后40日歷天內(nèi)完工并通過驗(yàn)收。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及做法1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。符合施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范的要求。墻面質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不允許出現(xiàn)下列質(zhì)量問題：（1）顏色不均，二次修補(bǔ)接槎明顯；（2） 噴面層的空鼓和裂縫；（3）底灰抹得不平，或抹紋明顯；（4）面層施工接槎明顯：（5）色差;防水維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 48 小時(shí)閉水試驗(yàn)合格，保修期內(nèi)不允許出現(xiàn)漏水、 滲水等質(zhì)量問題。2、工程做法 原外墻涂料開裂、脫落，需鏟除原涂

4、料，重新刮膩?zhàn)觾杀?，刷外墻涂料兩遍；外墻涂?要求與原來顏色基本一致，先小面積試刷，經(jīng)項(xiàng)目部書面認(rèn)可后方可全面施工。戶內(nèi)內(nèi)墻膩?zhàn)臃刍?，打磨、刷乳膠漆一遍； 戶內(nèi)天棚膩?zhàn)臃刍?，打磨、刷乳膠漆一遍； 公共部位墻面及天棚原乳膠漆老化，打磨、刷乳膠漆一遍； 二層門斗拆除40mn厚細(xì)石砼保護(hù)層，做3mm厚 SBS防水層一道，澆筑C20細(xì)石砼保護(hù)層； 二層、五層露臺拆除40mml?細(xì)石砼保護(hù)層，做3mn厚SBS防水層兩道，澆筑C20細(xì)石砼 保護(hù)層；一層到四層開敞陽臺，補(bǔ)做 1.5-1.8mm 厚聚氨酯防水涂料。3、主要材料（1）涂料：大連振邦涂料（外墻乳膠漆型號 zb-08-701 ；內(nèi)墻乳膠漆型號 zb

5、-08-801 ）。（2） 防水卷材：石家莊市蘭天防水建材有限公司生產(chǎn)的“鑫淼”牌 3mn厚聚酯胎SBS彈 性體改性瀝青防水卷材；（3）防水涂料：河北樸智偉業(yè)防水材料有限公司生產(chǎn)的“樸智”牌聚氨酯防水涂料。 乙方應(yīng)當(dāng)在材料進(jìn)場前向甲方及監(jiān)理提供相應(yīng)的出廠合格證、相關(guān)的檢測報(bào)告等全套資料，否則相關(guān)材料不得使用。五、合同價(jià)款支付方式： 本工程付款以實(shí)際完成工程量以及形象進(jìn)度作為支款依據(jù)， 完成總工程量的 50%，在 5 個工作日內(nèi)支付已完成工程產(chǎn)生價(jià)值的 75%；工程竣工后 5 個工作日內(nèi)， 付至已完成工程量產(chǎn)生 價(jià)值的 85%；整個工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算核對完成 5 個工作日內(nèi)付至工程結(jié)算總價(jià)的

6、 95%， 余結(jié)算總價(jià)的 5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿如工程無質(zhì)量遺留問題， 則質(zhì)保金一次性付清 （無息）。六、組成合同的文件及其解釋順序：1、本協(xié)議書。2、現(xiàn)行相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件。3、甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、簽證、變更等書面協(xié)議或文件。七、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、進(jìn)行現(xiàn)場交底。2、負(fù)責(zé)對乙方實(shí)施監(jiān)督和管理，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度的檢查及驗(yàn)收。3、負(fù)責(zé)工程量變更的簽證。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的全部工作。2、乙方派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：劉維棟，電話：施工過程中乙方應(yīng)接受甲方的 監(jiān)督和管理。3、 乙方應(yīng)保證乳膠漆涂刷遍數(shù)、厚度及質(zhì)量要求，乳膠漆施工用量

7、為3.5 m2 /kg。4、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水、電線路的架設(shè)及水、電費(fèi)用的交付。5、乙方必須根據(jù)甲方的工期要求組織施工，同時(shí)做到文明施工、安全生產(chǎn)，對進(jìn)入施工 現(xiàn)場人員安全及施工期防火、防盜等承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方所使用的全部材料應(yīng)向甲方提供合格證、檢測報(bào)告并符合本協(xié)議要求，所有材料 進(jìn)場后必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表驗(yàn)收合格后方可使用。7、隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表檢查、驗(yàn)收合格并簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行下一 道工序的施工。8、施工過程中，負(fù)責(zé)與其他單位的配合工作，做好成品保護(hù)，避免二次污染。9、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理 規(guī)定，按政府相關(guān)主管部門規(guī)定

8、辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10、 保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，施工中應(yīng)做到“三清六好”，費(fèi) 用由承包人負(fù)擔(dān)。11、承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲笙薅鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生的不可避免的施工擾民， 并承擔(dān)與其有關(guān)的任何與施工擾民與民擾有關(guān)的費(fèi)用。12、已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)己完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞 的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)。九、工程驗(yàn)收：工程竣工，乙方自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在接到報(bào)驗(yàn)通知后 24 小時(shí)內(nèi)對工程進(jìn) 行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見，直到驗(yàn)收合格為止。十、質(zhì)量保修：本工程整體保修期限為貳年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn) 質(zhì)量問題，

9、乙方應(yīng)在接到甲方的報(bào)修通知后 24 小時(shí)內(nèi)免費(fèi)派人到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未 能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)派人前來維修，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維修工作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方 應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生 7 個工作日內(nèi)按維修費(fèi)用的 120%支付給甲方，否則甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣 除該筆費(fèi)用。如質(zhì)保金數(shù)額出現(xiàn)不足，乙方應(yīng)在 7 個工作日內(nèi)補(bǔ)足。保修期滿，如工程無質(zhì) 量問題，甲方在 7 個工作日內(nèi)將剩余保修金無息返還乙方。由于乙方工程質(zhì)量問題對甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1、乙方必須按照合同約定的工期完成工程內(nèi)容，竣工日期以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。如 果因非甲方原因?qū)е乱曳轿茨軌虬幢竞贤谌龡l約定工期完

10、工，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方 支付 500 元違約金。2、乙方在接到工程驗(yàn)收過程中提出的書面異議后，應(yīng)在 2 日內(nèi)作出處理或書面答復(fù)，并 無條件返工直至驗(yàn)收合格為止。如乙方未按時(shí)處理或答復(fù)，則視為違約，每延期一日，乙方 應(yīng)向甲方支付結(jié)算價(jià)5%。的違約金。3、乙方如發(fā)生偷盜、偷梁換柱、隨意浪費(fèi)、保管不善等事項(xiàng)的，甲方將對乙方每次處以 不低于伍仟元人民幣的罰款。十二、不可抗力： 在執(zhí)行合同期間，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同或不完 全履行合同時(shí)，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定書面通知對方并告知理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，予以處理。十三、爭議： 如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

11、雙方約定由邢 臺市橋西區(qū)人民法院訴訟解決。十四、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同 等法律效力。十五、 合同附件陽光巴厘島 2#、3#、 5#別墅維修報(bào)價(jià)表。發(fā)包人：河北凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住 所：邢臺市泉南西大街 355 號 法定代表人： 或授權(quán)委托人：電 話： 真：開戶銀行：帳 號：承包人：石家莊市蘭天防水建材有限公司 住 所：法定代表人： 或授權(quán)委托人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號：2014 年 4 月 日2014年 4月 日合同附件:陽光巴厘島2#、3#、5#別墅維修報(bào)價(jià)表序 號施工部位做法主要材料及 品牌

12、單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)（元）1外墻原外墻涂料開裂、脫落，需鏟 除原涂料，重新刮膩?zhàn)觾杀椋⑼鈮ν苛蟽杀榇筮B振邦漆m21230.663036919.82戶內(nèi)內(nèi)墻膩?zhàn)臃刍?，打磨，刷乳膠漆大連振邦漆m28907.5216753戶內(nèi)天棚膩?zhàn)臃刍蚰?，刷乳膠漆大連振邦漆m1412.927.510596.94公共部位墻面 及天棚膩?zhàn)臃刍蚰?，刷乳膠漆大連振邦漆m476.767.53575.75首層開敞陽臺補(bǔ)做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料樸智偉業(yè)m18.7835657.36二層門斗拆除40mm厚細(xì)石砼保護(hù)層m10.1635355.6做3mm厚SBS防水層一道鑫淼牌（蘭 天）m13.0437.5489澆筑C20細(xì)石砼保護(hù)層m10.1645457.27二層露臺拆除40mm厚細(xì)石砼保護(hù)層m7.635266做3mm厚SBS防水層兩道鑫淼牌（蘭 天）m11.5675867澆筑C20細(xì)石砼保護(hù)層m7.6453428二層開敞陽臺需補(bǔ)做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料樸智牌（樸 智偉業(yè)）m18.7835657.39三層開敞陽臺需補(bǔ)做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料樸智牌（樸 智偉業(yè)）m51.34351796.910四層開敞陽臺需補(bǔ)做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料樸智牌（樸 智偉業(yè)）m17.8735625.4511五層露臺拆除40mm