物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

1、物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）甲方： ;業(yè)主委員會(huì)主任：;住所地：;郵編：。乙方：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）；法定代表人：；住所地：；法人代碼證：；依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲方根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，代表全體業(yè)主就選聘乙方對(duì) （物業(yè)名稱(chēng)）提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱(chēng)；物業(yè)類(lèi)型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至西至;北至。占地面積： 平方米；總建筑面積：平方米；其中住宅平方米，非住宅 平方米；（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為 、銀川

2、市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 級(jí)中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。、甲乙雙方自行約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 見(jiàn)附件五）。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：、 O第三章服務(wù)費(fèi)用第四條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:多層住宅：元月平方米；高層住宅：元月平方米；別墅：元月.平方米；辦公樓： 元月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元月.平方米；物業(yè)： 元月平方米； 實(shí)行二次供水的物業(yè)，按元噸標(biāo)準(zhǔn)收取二次供水服務(wù)費(fèi)；本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯運(yùn)行使用費(fèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。篛乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)

3、費(fèi)用，并按本合同約定 的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或 承擔(dān)。、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元月平方米；高層住宅：元月平方米；別墅：元月.平方米；辦公樓： 元月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元月.平方米；物業(yè)：元月平方米；實(shí)行二次供水的物業(yè)，按元噸標(biāo)準(zhǔn)收取二次供水服務(wù)費(fèi)；本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯運(yùn)行使用費(fèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。篛預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于開(kāi)支以下第項(xiàng)費(fèi)用。()管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；()物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、

4、維護(hù)費(fèi)用；()物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；()物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；()物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；()辦公費(fèi)用；()物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；()物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；()國(guó)家法定稅費(fèi)；()經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用；（）。乙方采取以下第 種方式提取酬金：（）乙方按（每月每季每年） 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。（）乙方（每月每季每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù) 支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服 務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。第五條 業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定的時(shí)間繳納，業(yè)主負(fù)連帶 繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí) 書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年季月）交納， 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 （每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng) 向全體業(yè)主公布物業(yè)管