物業(yè)服務合同(示范文本)

1、物業(yè)服務合同（示范文本）甲方： ;業(yè)主委員會主任：;住所地：;郵編：。乙方：（物業(yè)服務企業(yè)）；法定代表人：；住所地：；法人代碼證：；依據(jù)物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲方根據(jù)業(yè)主大會的決議，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，代表全體業(yè)主就選聘乙方對 （物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至西至;北至。占地面積： 平方米；總建筑面積：平方米；其中住宅平方米，非住宅 平方米；（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章 服務內(nèi)容與質(zhì)量第二條 乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容及標準為 、銀川

2、市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準 級中規(guī)定的服務內(nèi)容及標準（服務內(nèi)容及標準見附件五）。、甲乙雙方自行約定的服務內(nèi)容及標準（服務內(nèi)容標準 見附件五）。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：、 O第三章服務費用第四條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下:多層住宅：元月平方米；高層住宅：元月平方米；別墅：元月.平方米；辦公樓： 元月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元月.平方米；物業(yè)： 元月平方米； 實行二次供水的物業(yè)，按元噸標準收取二次供水服務費；本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯運行使用費，按以下標準收取：O乙方按照上述標準收取物業(yè)服務

3、費用，并按本合同約定 的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或 承擔。、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元月平方米；高層住宅：元月平方米；別墅：元月.平方米；辦公樓： 元月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元月.平方米；物業(yè)：元月平方米；實行二次供水的物業(yè)，按元噸標準收取二次供水服務費；本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯運行使用費，按以下標準收?。篛預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于開支以下第項費用。()管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；()物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、

4、維護費用；()物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；()物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；()物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；()辦公費用；()物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；()物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；()國家法定稅費；()經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用；（）。乙方采取以下第 種方式提取酬金：（）乙方按（每月每季每年） 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。（）乙方（每月每季每年）按應收的物業(yè)服務資金的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務 支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服 務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第五條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定的時間繳納，業(yè)主負連帶 繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時 書面告知乙方。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按（年季月）交納， 業(yè)主或物業(yè)使用人應在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務。第六條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應 向全體業(yè)主公布物業(yè)管