工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

1、、建筑識(shí)圖1、基本概念國(guó)家規(guī)定， 一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過(guò)： （1）規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段； （2）審查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)； （3）審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算 工程款依據(jù)。一套完整的施工圖應(yīng)：A首頁(yè)圖目：從建施01-、結(jié)施01-、水施01-、電施01-（又分強(qiáng)電、弱電、訊施01-）、 電通 01-。標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)依據(jù)（批文、資金來(lái)源、地勘資料等），建筑面積，造價(jià)。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)、抗震要求，采暖通風(fēng)要求，照明標(biāo)準(zhǔn)，防火等 級(jí)等）。施工要求（技術(shù)與材料）項(xiàng)目與總圖絕對(duì)標(biāo)高的相對(duì)關(guān)系，室內(nèi)外用

2、材、強(qiáng)度等 級(jí)。裝修表門窗表B建筑施工圖（簡(jiǎn)稱建施）1 、表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、 門、窗、樓群梯和公共設(shè)施（如洗手間、開(kāi)水房等） 。2、總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、 陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)造和詳細(xì)做法、尺寸） 。3、文字說(shuō)明，圖注。C結(jié)構(gòu)施工圖（簡(jiǎn)稱結(jié)施）1 、表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。2、結(jié)構(gòu)說(shuō)明，基礎(chǔ)（包括樁基布置、埋置深度）各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）D設(shè)備施工圖（簡(jiǎn)稱設(shè)施）1、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明說(shuō)明、管網(wǎng)布置、走向、標(biāo)高。2、平面

3、布置、系統(tǒng)軸測(cè)、詳圖安裝要求，接線原理。二、識(shí)讀施工圖的要領(lǐng)1、掌握投影原理和形態(tài)的各種表達(dá)方法。2、熟悉和掌握建筑制圖國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和查閱方法。如常用的圖例、符號(hào)、線型、尺寸和比例。3、基本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。閱讀施工圖步驟閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒(méi)有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。1、 先細(xì)閱說(shuō)明書、首頁(yè)圖（目錄），后看建施、結(jié)施、設(shè)施。2、每張圖，先圖標(biāo)、文字，后圖樣。3、看建施，先建施，后結(jié)施、設(shè)施。4、建施先看平、立、剖、后詳圖。5、結(jié)施先看基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置平面圖，后看構(gòu)件詳圖。6、設(shè)施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖?，F(xiàn)實(shí)的施工圖由于設(shè)計(jì)

4、單位缺乏自審、互審、 工種會(huì)審、總工把關(guān)（特別是地方設(shè)計(jì)院）一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu) 造不符、用材不符、說(shuō)明不符、圖說(shuō)不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等 層出不窮。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！三、解說(shuō)建筑總平面圖（P163）總平圖上標(biāo)注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、 位置和朝向、室外場(chǎng)地、道路、綠化的布置，地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰 界情況等。為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的 總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。四、解讀建筑平面圖1、讀圖名、識(shí)形狀、看朝向； 2、讀名稱、懂

5、布局、組合； 3、根據(jù)軸線、定位置、識(shí) 開(kāi)間、進(jìn)深； 4、掌握特殊表示、讀樓梯； 5、讀尺寸、定面積、看高度、算指標(biāo)；6、看圖例、識(shí)細(xì)部，認(rèn)門窗代號(hào)； 7、根據(jù)索引符號(hào)，可知總圖與詳圖關(guān)系。五、解讀建筑立面圖1、從圖名或軸線編號(hào)了解何朝向立面圖；2、從立面圖上了解層數(shù)、長(zhǎng)度和高度、門窗數(shù)量和位置、大??； 3、立面圖上通常只標(biāo)注標(biāo)高尺寸，和結(jié)構(gòu)標(biāo)高會(huì)有不同；4、立面圖上標(biāo)出各部分構(gòu)造，裝飾節(jié)點(diǎn)詳圖的索引符號(hào)。六、建筑剖面圖的讀法1、據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位；2、讀地面、樓面、屋面的形狀、構(gòu)造；3、據(jù)標(biāo)高、尺寸、知高度和大??； 4、據(jù)索引符號(hào)、圖例，讀節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。七、建筑詳圖詳圖是表達(dá)細(xì)

6、部構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)關(guān)系，構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。詳圖包括： 1、樓梯； 2、外墻剖面； 3、陽(yáng)臺(tái)； 4、單元詳圖； 5、門窗詳圖。八、結(jié)構(gòu)施工圖包括： 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書； 2、結(jié)構(gòu)布置平面圖； 3、各承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱、墻、板、 梁）詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點(diǎn)大樣、局部構(gòu)造等詳圖。結(jié)構(gòu)施工圖，簡(jiǎn)稱結(jié)施。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖予算的依據(jù)。特點(diǎn)：1、沿防潮層的水平剖面表示基礎(chǔ)平面。2、沿房屋每層樓板面的水平剖面表示相應(yīng)各層的樓層結(jié)構(gòu)平面、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)一張圖、結(jié) 構(gòu)變異則各層均有。3、沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。4、用單個(gè)構(gòu)件的正投影表達(dá)構(gòu)件詳圖，把構(gòu)件的平、立和相應(yīng)斷

7、面畫出詳圖、材料明 細(xì)表。有的還要作模板圖、予埋件圖。5、構(gòu)件詳圖，比例放大，清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)。6、構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細(xì)實(shí)線，而鋼筋的配置，則用粗實(shí)線或黑園點(diǎn)表 示。結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點(diǎn)先看文字說(shuō)明，從基礎(chǔ)平面圖看起，到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖。 再讀樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖，屋面結(jié)構(gòu)布置平面圖。結(jié)合立面和斷面，垂直系統(tǒng)圖。最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面，看鋼筋圖和鋼筋表 由于結(jié)施是計(jì)算工程量的依據(jù)，編制予決算，以免漏誤，往往要熟讀多次，相互對(duì)照，摘抄要點(diǎn)、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復(fù)核對(duì)數(shù)量、材料、才能精益求精。工業(yè)廠房施工圖工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：1、圖示原理，平

8、、立、剖、詳； 2、讀圖方法，先文后圖； 3、圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè)； 4、編制方法，說(shuō)、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié)；5、繪圖步驟，自左至右，自下而上。不同之處： 1、生產(chǎn)工藝條件； 2、使用功能； 3、實(shí)用要求。故圖上表示的圖例符號(hào)、 具體內(nèi)容則有異，結(jié)構(gòu)施工圖就復(fù)雜些，數(shù)量也多。讀懂X大學(xué)結(jié)構(gòu)試驗(yàn)室圖紙，基本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的主要區(qū)別：一、從平面和剖面可以知道這是一個(gè)高低不同的兩跨車間，高跨進(jìn)深15M,低跨，DE軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應(yīng)高低跨之間的變形需要。車間內(nèi)設(shè)有轎廂式吊車一臺(tái)、起重量Q=10t，軌距Lk=，吊車設(shè)在工字形鋼砼柱的牛腿上。車間的5

9、-6軸間，BC軸間開(kāi)3M的兩扇外開(kāi)大門。設(shè)坡道、散水。A軸處設(shè)2400 X 2000鋼窗9樘，東山墻設(shè) 2400 X 2400窗2樘，3600 X 2400窗1樘。ED軸（車間與輔房之間） 設(shè) 4200 X 1400 窗 3, 3000 X 1400 窗 3, 2400 X 1400 窗 1, 1500寬內(nèi)開(kāi)雙扇門 7 樘oF軸C-6窗2400 X 1500計(jì)17樘，東、西兩側(cè)各設(shè) 2100 X 2400窗1, 4-5軸北面設(shè)1500 寬邊門 1 樘。車間內(nèi)設(shè)上走道（吊車維護(hù)費(fèi)用）和吊車鋼梯。二、從立面圖可知， 車間外粉刷水平分格線以窗頂、 窗臺(tái)，豎向分格線以軸線位置為垂 直分格線。設(shè)有窗臺(tái)和

10、遮陽(yáng)板。有組織排水、落水管位置在3、 9 軸（雙線表示） 。三、從平面圖的 1-1 剖面為階梯剖面，看到室內(nèi)外、牛腿頂面、軌道標(biāo)高、薄腹梁底面 標(biāo)高、門、窗高度與地面的距離?？吹綆Ｍ戎拥膫?cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T 形吊車梁的形狀和擱置方式，行走方向?？吹叫未笮臀菝姘邃佋诠ぷ中捅「沽荷系臄嗝婧土魉露?，沿溝節(jié)點(diǎn)、排水方式。四、看到六個(gè)不同切面的節(jié)點(diǎn)詳圖。為D E伸縮縫的詳圖（A）為1的放大節(jié)點(diǎn)；天溝與遮陽(yáng)；卷閘門與雨蓬（大 門）；坡道、散水與明溝；高低跨（ D E軸）的處理節(jié)點(diǎn)。按 P188、 189、 190 平、立、剖三圖試統(tǒng)計(jì)門、窗規(guī)格、數(shù)量門寬X高樘窗寬X高樘MC11500X 36

11、0010C-12400X 1200卷閘門 3000X 36002C-24200X 240044C-52100X 2400C-61500X 2400174C-74200 X 24003解讀結(jié)構(gòu)施工圖一、結(jié)構(gòu)說(shuō)明1、結(jié)構(gòu)形式（結(jié)構(gòu)材料及類型；結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)） ； 2、地基與基礎(chǔ)（包括 地基土的地耐力等） ； 3、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)； 4、選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等。二、結(jié)構(gòu)布置平面圖1、基礎(chǔ)平面； 2、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖； 3、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。三、構(gòu)件詳圖1、梁、板、柱、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖； 2、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖； 3、屋架（屋面）結(jié)構(gòu)詳圖； 4、其 它詳圖，天溝、雨蓬、圈梁、過(guò)梁、門窗過(guò)梁、陽(yáng)臺(tái)、

12、管道井、煙道井等。特點(diǎn)：1、沿房屋防潮層的水平剖切表示基礎(chǔ)平面圖，沿每層樓板面水平剖切表示各層樓層結(jié) 構(gòu)平面圖，沿屋面承重層的水平剖切表示屋面結(jié)構(gòu)平面圖。2、用單個(gè)構(gòu)件的正投影來(lái)表達(dá)構(gòu)件詳圖，以其平面、立面及斷面來(lái)表達(dá)，出材料明細(xì) 表，有的要出模板圖，予埋件圖。但這種圖重復(fù)多，易出差錯(cuò)。3、用雙比例法出構(gòu)件詳圖，構(gòu)件軸線按一種比例，而構(gòu)件局部用放大比例出圖，便于 更清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。4、結(jié)施中，構(gòu)件的立面、斷面輪廓線用細(xì)或中實(shí)線表示，而構(gòu)件內(nèi)部鋼筋配置則用粗 實(shí)線和黑點(diǎn)表 示。5、結(jié)施常用圖例表達(dá)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖結(jié)構(gòu)的基本知識(shí)（“S”結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)）,“ RC結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土結(jié)

13、）它由水泥（ 325#以下為低標(biāo)號(hào)， 425#為標(biāo)準(zhǔn)， 525#以上為高標(biāo)號(hào)，如水下高強(qiáng)度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒徑 300500mm和水（淡水，不含油、酸、堿等化學(xué)介質(zhì)） 按一定比例拌制、澆搗而成為砼。強(qiáng)度指標(biāo)是用邊長(zhǎng)為 150mm的標(biāo)準(zhǔn)立方體砼試塊，在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室（溫度 20C 3C,相 對(duì)濕度不小于90%徑28天養(yǎng)護(hù)，用標(biāo)準(zhǔn)方法測(cè)得的抗壓強(qiáng)度，稱之砼強(qiáng)度等級(jí)，如 C20砼為每立方毫米的砼在20倍的破壞壓力下不被粉碎，即為C20砼，20N/mm2N/mm 千克力/每平方毫米 N/m 牛頓每平方米（面分布力）。砼強(qiáng)度等級(jí)共12個(gè)：低強(qiáng)度一一， C10, C15;結(jié)構(gòu)砼一一C15, C2

14、0, C25, C30;高強(qiáng) 度 C30,C35, C40, C45;超強(qiáng)度C45, C50, C55, C60。配有鋼筋的砼稱RC無(wú)筋稱素砼。2.鋼筋的種類和代號(hào)：I級(jí)（即Q235光園鋼筋）、H級(jí)（為16錳人字紋鋼筋）、川級(jí)（為 25 錳硅人字紋鋼筋）、級(jí)（園或螺紋鋼筋）、V級(jí)（螺紋鋼筋）。冷拉I級(jí)鋼筋、冷拉n級(jí)鋼筋、冷拉川級(jí)鋼筋、冷拉w級(jí)鋼筋、冷拔低碳鋼絲。鋼筋按作用分：1、受力筋：主要承受拉應(yīng)力（通常稱為主筋）作用在受彎與偏心受壓構(gòu)件區(qū)域分直筋 和彎筋。2、箍筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉應(yīng)力，用于梁和柱內(nèi)3、架立筋：固定梁內(nèi)箍筋位置，構(gòu)成梁內(nèi)鋼筋骨架，設(shè)上部、蜈蚣筋。4、分布筋：用

15、于板（屋面、樓板）與板的受力筋垂直布置，將承受的重量均勻地傳給 受力筋，固定 受力筋位置，并承擔(dān)垂直于板跨方向的收縮及溫度應(yīng)力。5、其他：構(gòu)造筋、腰筋、預(yù)埋錨固筋、吊筋等。鋼筋的彎鉤、半園鉤、直彎鉤。鋼筋的斷面直徑確定幾倍于它的彎鉤區(qū)長(zhǎng)度女口：設(shè)0 12 的彎鉤（+ 3+）x =141mm0 10的彎鉤+ 3+x =。直彎鉤通常直彎長(zhǎng)度不超過(guò)板厚的 1/3 。鋼筋的搭接長(zhǎng)度： 由受力筋的接頭位應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)搭接， 綁扎方法，其長(zhǎng)度不得小于 300mm 或30d;焊接方法，長(zhǎng)度不得小于 500mm或 30d，應(yīng)雙面焊接保護(hù)層：梁、柱最小厚度為25mm板、墻最小厚度為 1015mm梁由受力筋凈距不應(yīng)小

16、于一個(gè)D或25mm。鋼筋的搭接方法：1 、綁扎法； 2、焊接法； 3、閃光焊（接觸對(duì)焊）無(wú)套頭； 4、電渣壓力焊（電弧壓力焊） 有套頭；5、錐螺紋機(jī)械連接。能連接0160 40同徑和異徑鋼筋，比綁扎（50d）節(jié)約58倍筋，比單面搭接電弧焊（10d）節(jié)電58倍，提高工效9倍；6、滾壓直螺紋鋼筋機(jī)械連 接； 7、套筒式擠壓機(jī)械連接。鋼筋搭接和質(zhì)量、造價(jià)都有直接關(guān)系，采用什么方法很有講究，一幢20 層的大樓耗用各種型號(hào)的鋼筋幾千噸， 每噸鋼筋有成百上千的接頭， 每個(gè)接頭的工料費(fèi)從靠十元到幾十元， 可以想像需要多少加工成型、 搭接費(fèi)用采用什么技術(shù)、 工藝、施工方法就可以節(jié)約多少鋼材、 輔助費(fèi)（電力）人

17、工費(fèi)常用圓鋼換算（部分）直徑d （mm理論重量（kg/m）直徑d （mr）i理論重量（kg/m）鋼筋代換問(wèn)題，經(jīng)設(shè)計(jì)同意，監(jiān)理業(yè)主審定。結(jié)構(gòu)平面布置圖表示建筑物各構(gòu)件（梁、板、柱等）平面布置。樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達(dá)： 1、每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；2、說(shuō)明各構(gòu)件在房屋中的位置； 3、構(gòu)造之間的關(guān)系； 4、現(xiàn)場(chǎng)安裝與制作的施工依據(jù)。表示方法：1、樓層上各種梁、板構(gòu)件在圖上用“國(guó)標(biāo)”(中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))以GB表示,GB建筑業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如：(GBJ83-85)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號(hào)、計(jì)量單位和基本術(shù)語(yǔ)(GBJ9-87)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GBJ10-89)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ3-

18、88) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ73-91)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范代替(GBJ210-83)裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范施行質(zhì)量檢驗(yàn)方面(GBJ300-88)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ301-88) 建筑工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定(GBJ303-88)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ304-88)通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ310-88) 電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ201-83) 土方與爆破工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ202-83)地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ203-83)磚石工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

19、定標(biāo)準(zhǔn)(GB50204-92)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GB50205-95)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ206-83)木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GB50207-94)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GBJ208-83)地下防水工程施工及驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GB50209-95)建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(JGJ94-94)建筑樁基技術(shù)規(guī)范( JGJ18-96 )鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程( JGJ/T55-96 )普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程( JGJ/T98-96 )砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程國(guó)標(biāo)是全國(guó)性的， 各行業(yè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)， 建筑業(yè)的國(guó)標(biāo)就上千種， 它包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、 技術(shù)規(guī)程、

20、施工與驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文等。2、強(qiáng)制性條文是為了與國(guó)際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌、加入WTO后更是迫切實(shí)施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運(yùn)工程、公路 工程、鐵道工程、石油和化工建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航機(jī) 場(chǎng)工程等。 它突出國(guó)家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、 環(huán)境保護(hù)和其他公眾利益、 并考慮到提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面的要求。違犯強(qiáng)制性條文， 輕則受罰，重則受法律制裁。這些標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程、 條文都是從事建筑設(shè)計(jì)、 施工、 予決算、 監(jiān)理人員必須熟悉和運(yùn)用的。三：一般土建工程施工圖預(yù)算大家初步搞清楚建筑施工圖(建

21、施)包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖(結(jié)施)的內(nèi)容和 范圍。識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。識(shí)讀圖紙要平、 立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算， 按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消 耗。建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：1、結(jié)構(gòu)形式不同； 2、裝修等級(jí)各異； 3、施工中工料消耗不同； 4、施工周期不一樣； 5、氣候條件的影響； 6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影響。確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)：1、設(shè)計(jì)文件的要求和施工技術(shù)方案； 2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)； 3、使用功能的區(qū)別； 4、 其他特殊要求。對(duì)其價(jià)格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 國(guó)家規(guī)

22、定每項(xiàng)工程都必 須先編制預(yù)算造價(jià)； 初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)概算； 擴(kuò)初設(shè)計(jì)編制修正概算； 施工圖設(shè)計(jì)編制 施工圖預(yù)算。一個(gè)單項(xiàng)工程完成應(yīng)編制： 1、工程結(jié)算； 2、竣工決算。建筑工程概預(yù)算的分類：一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類 建筑工程概算 （設(shè)計(jì)概算） 這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)， 可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì) 方案，進(jìn)行招投標(biāo)。 施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)， 簽訂工程承包合同， 進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)， 銀行撥付 工程進(jìn)度款的依據(jù)。 施工預(yù)算一一承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開(kāi)支，“三對(duì)比”采購(gòu)，下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。 工程結(jié)算作為一個(gè)單項(xiàng)工程、 單位工程、 分部工程、 或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程 價(jià)款的依據(jù)，控制工

23、程成本。由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價(jià)差，不可抗拒等因素，結(jié) 算是可變的，有調(diào)整余地。 竣工決算一一是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，由承包方編 制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會(huì)審或?qū)徍耍?、審計(jì)部門審定，以此作為竣工價(jià)款決算，辦理交付使用。二、按建筑工程概預(yù)算編制的對(duì)象分類 單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；其他工程和費(fèi)用概預(yù)算一一建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其他如土地、青苗等補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等；單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算；建設(shè)項(xiàng)目總概算。從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的全部支出，匯總的文件。三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類土建、安裝、市政、仿古、園林等

24、專業(yè)編制。一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法一、編制方法：根據(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì)；按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量；套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表； 計(jì)算、 匯總定額直接費(fèi)及工料用量； 按現(xiàn)行費(fèi)用定 額（當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。二、作用：確定建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)； 是簽訂工程承包合同， 進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)； 是 建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)；是施工單位加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。三、編制依據(jù)：施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要；施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）資料；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及費(fèi)用定額；預(yù)算工作手冊(cè)；工程合同或協(xié)議

25、。一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單位法1、收集、 熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料； 2、計(jì)算整理工程量； 3、計(jì)算并匯總直接費(fèi)； 4、 工料分析并匯總工料總用量； 5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)； 6、編寫說(shuō)明：包括工程概況，編制依 據(jù)，會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等，暫估的確認(rèn)； 7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。二、實(shí)物法1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等資料；2、計(jì)算并整理工程量； 3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量； 4、計(jì)算并匯總直接費(fèi)； 5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)； 6、編寫說(shuō)明； 7、復(fù)核、 裝訂、簽章及審批。三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同單的計(jì)算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟(jì)分析與

26、比較；實(shí)的計(jì)算繁瑣， 但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。2、進(jìn)行工料分析的目的不同單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實(shí)為準(zhǔn)確，完整求證單位工 程直接費(fèi)， 而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。 各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算， 而實(shí)可用計(jì)算機(jī) 編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。目前通用的軟件有：魯班軟件 LubanSoft 上海魯班軟件有限公司魯班算量、魯班預(yù)算、 造價(jià)師。 北京豪力海文科技發(fā)展有限公司： FIDIC 企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)(菲迪克) 。 建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成(見(jiàn)“中國(guó)工程咨詢”期) 建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分。1、直接工程費(fèi)：施工中耗費(fèi)在工程實(shí)體的

27、各項(xiàng)費(fèi)用(1) 直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C施工機(jī)械使用費(fèi)。(2) 其他直接費(fèi)：A、冬、雨季施工增加費(fèi)、 B夜間施工增加費(fèi)、 C材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、 F、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、G特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、 H工程定 位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用、 I 、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。( 3)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。B現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括：a、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。c、差旅交通費(fèi)：公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場(chǎng)交通油 料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。d、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備、儀器折

28、舊、大修、維修或租賃費(fèi)等。e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等 配置、維修和攤銷等。f 、保險(xiǎn)費(fèi)、施工用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險(xiǎn)等。g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。h、工程排污費(fèi)。i 、其他費(fèi)用。2、間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù) 的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）企業(yè)管理費(fèi)用一一A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職 工福利費(fèi)；B、差旅交通費(fèi)、C辦公費(fèi)；D固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)； E、工具用具使用費(fèi)； F、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；G職工教育經(jīng)費(fèi)； H勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；I、職工養(yǎng)老保

29、險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；J、保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛保險(xiǎn)；K稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等； L、其他，包括土地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待 費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（ 2）財(cái)務(wù)費(fèi)用企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期 貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。（ 3）其他費(fèi)用按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)，勞動(dòng)定 額部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按規(guī)定支付給上級(jí)有關(guān)部門的管理費(fèi)等。3、計(jì)劃利潤(rùn)： 按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)， 依據(jù)不同投資來(lái)源或工程

30、類別， 計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別利率。4、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 及教育費(fèi)附加等。工程量計(jì)算的一般方法1. 什么是工程量以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量加M3、 M2、M、T （噸）等。 當(dāng)L、B H的尺寸不固定，常用 M3為計(jì)量單位，如土方、砼、砌體等。 當(dāng)L、B H中有一個(gè)尺寸固定，另兩個(gè)經(jīng)常變化時(shí)，常用M2作計(jì)量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。 當(dāng)L、B H兩個(gè)尺寸內(nèi)固定，另一個(gè)方向尺寸經(jīng)常變化時(shí)，常用M為計(jì)量單位，如樓梯、欄桿扶手等 當(dāng)物體體積變化不大，重量差異較大時(shí)，常用T為計(jì)量單位。如散裝水泥

31、、黃砂、石子、等。石灰等。 無(wú)法以物理計(jì)量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、組、2. 工程量計(jì)算的一般方法關(guān)鍵是一個(gè)計(jì)算的順序問(wèn)題，可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、 算大算小，重復(fù)計(jì)算的差錯(cuò)。從基礎(chǔ)到主體， 從結(jié)構(gòu)到裝修， 從主要分部工程到輔助分部工程， 逐步計(jì)算。 這是按施 工順序。常見(jiàn)計(jì)算順序按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行計(jì)算； 按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計(jì)算；按軸線編號(hào)順序計(jì)算， 由外到內(nèi)， 自左至右， 自下而上； 按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算， 自梁、 板、 柱、特殊構(gòu)件順序。3. 工程量計(jì)算的一般原則計(jì)算口徑要一致；計(jì)算單位要一致；計(jì)算規(guī)則要一致。應(yīng)注意的

32、問(wèn)題：采用“工程量計(jì)算書”的統(tǒng)一規(guī)格；計(jì)算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號(hào)、便于核對(duì)；計(jì)算精度，算到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點(diǎn)后三位，余 數(shù)四舍五入；計(jì)算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一，寬（B）X高（巴長(zhǎng)（L）；計(jì)算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標(biāo)點(diǎn)明確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。4. 工程量計(jì)算的主要規(guī)則國(guó)家統(tǒng)一的 1995 年頒布。GJD-101-95 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 （土建）GJDGZ-101-95全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則各省、市、自治區(qū)在國(guó)家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上， 編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則。最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價(jià)制”模式，試行工程量清單計(jì)價(jià)辦法。建設(shè)

33、部也于施行“建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法詳述分部分項(xiàng)工程量計(jì)算一、建筑面積的計(jì)算建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國(guó)家以此的數(shù)量計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模。 設(shè)計(jì)單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 來(lái)評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣， 如單方造價(jià)。 施工單位 以每年開(kāi)、竣工的建筑面積數(shù)量，來(lái)表達(dá)其工作成果。因此在編制和審查概預(yù)算工作中，正確計(jì)算建筑面積是十分重要的。（一）計(jì)算建筑面積的范圍（1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計(jì)算。注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。（2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平 長(zhǎng)度乘以勒腳以上對(duì)墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算； 當(dāng)高跨為中跨時(shí)， 按勒腳以 上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度。（3）多層建筑，按各層面積的總和計(jì)算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì) 算。二層及其以上按外墻外