資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程》模擬試題(8)

1、2009 年資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程模擬試題 (8)一、單項(xiàng)選擇題1. 下列內(nèi)容不屬于投資估算的范疇的是()。A固定資產(chǎn)投資估算B. 鋪底流動(dòng)資金估算C基本預(yù)備費(fèi)的費(fèi)用估算D.施工圖預(yù)算造價(jià)【正確答案】 D【答案解析】P392,建設(shè)項(xiàng)目的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。2. 下列不屬于固定資產(chǎn)投資的估算方法中靜態(tài)投資的估算方法的是()。A. 資金周轉(zhuǎn)率法B. 生產(chǎn)能力指數(shù)法C. 指標(biāo)估算法D. 建設(shè)期貸款利息估算【正確答案】 D【答案解析】P393-396,靜態(tài)投資部分的估算方法：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、 指標(biāo)估算法。3. 有關(guān)設(shè)計(jì)概算的編制和內(nèi)容的表述不正確的是

2、()。A. 國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等為依據(jù)B設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算，安裝工程概算四級(jí)C. 設(shè)計(jì)概算依據(jù)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等來編制的D設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制方【正確答案】 B【答案解析】P399-400,設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。 所以 B 選項(xiàng)錯(cuò)誤。4. 設(shè)計(jì)概算可分為三級(jí)，下列不屬于的是()。A. 單位工程概算B單項(xiàng)工程綜合概算C建設(shè)項(xiàng)目總概算D. 預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投調(diào)稅等概算【正確答案】D【答案解析】P399-400，

3、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。5. 下列選項(xiàng)中不屬于單位工程概算編制方法的是()。A概算定額法B概算指標(biāo)法C類似工程預(yù)算法D.預(yù)算單位價(jià)法【正確答案】 D【答案解析】P402-409,單位建筑工程概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。6. 下列不屬于施工圖預(yù)算的編制依據(jù)的是()。A. 施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集B. 現(xiàn)行預(yù)算定額及單價(jià)估表，建筑安裝工程費(fèi)用定額C. 材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定D. 綜合概算表【正確答案】 D【答案解析】P421-422，共六條。7. 給排水安裝工程施工圖預(yù)算的編制中按 ()不同， 給水系統(tǒng)分為生產(chǎn)給

4、水系統(tǒng)， 生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)三類。A. 用水單位B. 給水系統(tǒng)C供水對(duì)象D.用水?dāng)?shù)量【正確答案】C【答案解析】P431，按供水對(duì)象不同，室內(nèi)給水系統(tǒng)分為生產(chǎn)給水、生活給水和消防給水系統(tǒng)三類。8. 采暖工程可分為熱水采暖、蒸汽采暖和熱風(fēng)采暖，則它分類的依據(jù)是( )。A按供熱范圍B. 熱媒種類C. 散熱設(shè)備D. 按照不同的能輻射的方式【正確答案】 B【答案解析】P432,。9. 在整個(gè)預(yù)算過程中最重要，最繁瑣的環(huán)節(jié)的施工圖預(yù)算步驟是( )。A. 熟悉施工圖紙和定額B. 統(tǒng)計(jì)材料、人工量C計(jì)算工程量D.搜集編制依據(jù)資料【正確答案】 C【答案解析】 P423， (3)工程量計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過程中

5、是最重要最煩瑣的環(huán)節(jié)。10. 工程結(jié)算的有關(guān)表述不正確的是()。A. 工程結(jié)算是由施工單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件B. 工程結(jié)算是竣工決算的基礎(chǔ)資料之一C工程進(jìn)度款結(jié)算方式只有按月結(jié)算與支付D.單位工程竣工時(shí)，編寫單位工程竣工書，辦理單位工程竣工結(jié)算【正確答案】 C【答案解析】P461-463，工程進(jìn)度款結(jié)算方式包括按月結(jié)算與支付和分段結(jié)算與支付。11. 下列選項(xiàng)中不屬于靜態(tài)投資估算的是()。A. 建筑安裝工程B. 工程建設(shè)其他費(fèi)用C基本預(yù)備費(fèi)的費(fèi)用估算D.工器具購置費(fèi)和調(diào)節(jié)稅【正確答案】 D【答案解析】P392，調(diào)節(jié)稅屬于動(dòng)態(tài)投資估算。12. 生產(chǎn)能力指數(shù)法中， 根據(jù)已建成項(xiàng)目的

6、投資額或其設(shè)備投資額， 估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)目投資或其設(shè)備投資方法、計(jì)算公式中 C1 表示的是 ()。A已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額B擬建項(xiàng)目或裝置的投資額C擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力D已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)力【正確答案】A【答案解析】 P393， C1 表示已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額。13. 有關(guān)比例估算法的表述正確的是()。A.以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)B.以已建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)C. 以擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力為基數(shù)D. 以已建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力的基數(shù)【正確答案】A【答案解析】P394,。14. 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3 年，共向銀行貸款 1300 萬，總貸款是分年均衡發(fā)

7、放。貸款時(shí)間為：第 年 300 萬元，第二年 600 萬元，第三年 400 萬元，年利率為 6%，建設(shè)期利息為 ()。A. 114.27B. 110.34C. 113.69D. 115.72【正確答案】 A【答案解析】第一年的利息=300/2 X 6%=9萬元第二年的利息 =(309+600/2) X 6%=36.54 萬元第三年的利息 =(309+636.54+400/2)X6%=68.73 萬元9+36.54+68.73=114.27 萬元二、多項(xiàng)選擇題1. 建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的組成內(nèi)容包括 ()。A工程排污費(fèi)B財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)C定額測定費(fèi)D土地使用稅E. 財(cái)務(wù)費(fèi)正確答案】 BDE【答案解析

8、】 P3802. 現(xiàn)新建一所大學(xué)，下列哪些費(fèi)用包括在該新建大學(xué)某教學(xué)樓單項(xiàng)工程綜合概算中()。A.該樓給排水工程概算B該樓電氣照明工程概算C該大學(xué)預(yù)備費(fèi)D.該樓土建工程概算E該大學(xué)征地費(fèi)用【正確答案】 ABD【答案解析】 P3893. 固定資產(chǎn)投資估算方法包括 ()。A. 靜態(tài)投資的估算方法B. 鋪底流動(dòng)資金的估算C漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的估算D調(diào)節(jié)稅的估算和材料費(fèi)E設(shè)計(jì)概算【正確答案】 AC【答案解析】其中 B項(xiàng)是動(dòng)態(tài)投資估算，E項(xiàng)是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。4. 動(dòng)態(tài)投資估算包括 ()。A. 靜態(tài)投資估算B. 建設(shè)期貸款利息C漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D.固定資產(chǎn)投資方向的調(diào)節(jié)稅E. 建筑安裝工程費(fèi)用【正確答案

9、】 BCD【答案解析】P395-396,動(dòng)態(tài)投資部分的估算是漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息。5. 投資估算的表述正確是 ()。A. 它通過編制估算文件對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資先測算B. 它通過編制估算文件對(duì)已建項(xiàng)目所需投資先測算C其估算內(nèi)容包括從籌建直到竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用D. 它包括固產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分E. 它只包括固定資產(chǎn)投資估算【正確答案】 ACD【答案解析】P392, 、投資估算的內(nèi)容，第一段。6. 有關(guān)設(shè)計(jì)概算的表述正確的是 ()。A設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分B.設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容是靜態(tài)投資C初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算D技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算E技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概

10、算【正確答案】ACE【答案解析】P397-398,技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資 兩部分。7. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)包括 ()。A施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集B.現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表、建筑安裝工程費(fèi)用定額C. 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案D預(yù)算手冊及有關(guān)工具書E國家發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等；還有概算定額、報(bào)標(biāo)等【正確答案】 ABCD【答案解析】 P421-422，E 不是其中涉及的內(nèi)容。8. 竣工決算的編制包括有 ()。A. 竣工決算報(bào)告說明書的內(nèi)容B. 編制竣工決算報(bào)表C進(jìn)行工程造價(jià)比較分析D. 核定工程量E調(diào)整材料價(jià)差等【正確答案】ABC【答案解析】P

11、466-467,竣工決算的編制依據(jù) 1.竣工結(jié)算報(bào)告說明書的內(nèi)容。2.編制竣工決算報(bào)表。3. 進(jìn)行工程造價(jià)比較分析。9. 靜態(tài)投資估算方法包括有 ()。A. 資金周轉(zhuǎn)率法B. 生產(chǎn)能力指數(shù)法C. 比例估算法D. 指標(biāo)估算法E. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的估算【正確答案】 ABCD【答案解析】P393-395，靜態(tài)投資估算方法包括有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、指 標(biāo)估算法。10. 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的 ()名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。A.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目B.措施項(xiàng)目C其他項(xiàng)目D規(guī)費(fèi)E稅金【正確答案】ABC【答案解析】P440,工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)

12、目、其他項(xiàng)目名稱和相 應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。11. 在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)作到四個(gè)統(tǒng)一，即()的統(tǒng)一。A. 工程數(shù)量B. 項(xiàng)目編碼C項(xiàng)目名稱D. 計(jì)量單位E. 工程量計(jì)算規(guī)則【正確答案】 BCDE【答案解析】 P441， 1.分部分項(xiàng)工程量清單。12. 工程量清單中的綜合單價(jià)適用于 ()工程量清單。A. 分部分項(xiàng)工程B. 措施項(xiàng)目C其他項(xiàng)目D. 單位工程E. 單項(xiàng)工程【正確答案】 ABC【答案解析】P445,工程量清單中的綜合單價(jià)適用于分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目工程量 清單。13. 按照我國工程價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定，工程進(jìn)度款的計(jì)算內(nèi)容包括A. 已完工程價(jià)款B. 設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)

13、款C應(yīng)扣回的工程預(yù)付款D根據(jù)合同規(guī)定補(bǔ)償給承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)E.承包人提出的索賠款【正確答案】ABCD【答案解析】 P462，(3) 。14. 建設(shè)工程結(jié)算款是指建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行()的活動(dòng)。A. 工程預(yù)付款B. 工程進(jìn)度款C索賠款D. 合同價(jià)款E. 工程竣工價(jià)款結(jié)算【正確答案】 ABE【答案解析】P461，建設(shè)工程結(jié)算款是指建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工 程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。三、計(jì)算題1.擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻

14、面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m3;擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼 釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，加氣混凝土 185.48元/m3，貼釉面磚49.75元/m2.類似工程單方造價(jià)為620元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)占單方造價(jià)比例分別為：11%、 62%、 6%、 4%、 5%和 12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為： 2.01 、 1.06、 1.92、 1.02、 1.01 和 0

15、.87。問題： (1)應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。（2）若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占定額直接費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工 30.60元/工日，鋼材 3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400 元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2，擬建工程綜合費(fèi)率為20%，應(yīng)用概率指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。【正確答案】 （1）首先根據(jù)類似工程背景材料，進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，則擬建工程的概算指標(biāo)：擬建

16、工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價(jià)X綜合差異系數(shù)綜合差異系數(shù) =a%x k1+b%x k2+c%x k3+d%x k4+e%x k5+f% X k6式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分別為類似工程預(yù)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場 經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)占單位工程造價(jià)比例 ；k1、k2、k3、k4、k5、k6分別為擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)在人工費(fèi)、 材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)等方面的差異系數(shù)。則： k=11%X 2.01+62%X 1.06+6%X 1.92+4%X 1.02+5%X 1.01+12%X 0.87=1.19擬建工程概算指標(biāo) =620 X 1.19=737.

17、8（元/m2）其次， 進(jìn)行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整。 按照所給綜合費(fèi)率計(jì)算擬建單位工程概算指標(biāo)、 修正概算指標(biāo)和概算造價(jià)。修正概算指標(biāo)=擬建工程概算指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)-換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)=737.8+0.08 X 185.48+0.82 X 49.75-（0.044 X 153.1+0.842 X 8.95）=779.16（元/m2）擬建工程概算造價(jià)=擬建工程修正概算指標(biāo)X擬建工程建筑面積=779.16 X 4000=3116640（元）（2）首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價(jià)算價(jià)格，計(jì)算擬建工程 單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)=每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo)X現(xiàn)行人

18、工工日單價(jià)=5.08 X 30.6=155.45（元）材料費(fèi)=刀（每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo)X相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格）=（23.8 X 3.1+205 X 0.35+0.05 X1400+0.24X 350）（1+45%）=434.32（元）機(jī)械費(fèi)=定額直接費(fèi)X機(jī)械費(fèi)占定額直接費(fèi)的比率=定額直接費(fèi)X 8%貝直接工程費(fèi)=103.17+434.32+直接工程費(fèi)X 8%直接工程費(fèi)=（103.17+434.32）/（1-8%）=584.23（元 /m2）結(jié)構(gòu)修正概算指標(biāo) （直接工程費(fèi) ）=擬建工程概算指標(biāo) +換入結(jié)構(gòu)指標(biāo) -換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)=584.23+0.08 X 185.48+0.82 X 49.75-（0.044 X 153.1+