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文檔簡介

1、房地產(chǎn)金融課程標準課程代碼: 無 參考學時: 52 學 分: 4 課程類型:專業(yè)基礎(chǔ)課2013年 1 月編一、 適用專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)二、 開課時間房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)第三學期三、 課程定位1、課程性質(zhì)本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課程。2、教學任務(wù)本課程主要起著引導學生將金融理論和會計、統(tǒng)計、數(shù)量分析等專業(yè)技能運用于房地產(chǎn)金融這一具體的業(yè)務(wù)領(lǐng)域,從而解決房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)中實際問題的作用。本課程的教學目的在于通過教與學,使學生掌握房地產(chǎn)金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的業(yè)務(wù)技能,并能將其用于解決實際問題。四、課程培養(yǎng)目標1、方法能力目標(1)培養(yǎng)學生謙虛、好學的品質(zhì);(2

2、)培養(yǎng)學生勤于思考、做事嚴謹?shù)牧己米黠L;(3)培養(yǎng)學生良好的職業(yè)道德;(4)培養(yǎng)學生事物美的觀念。2、社會能力目標(1)培養(yǎng)學生的團隊協(xié)作精神;(2)培養(yǎng)學生分析問題、解決問題的能力;(3)培養(yǎng)學生勇于創(chuàng)新、敬業(yè)樂業(yè)的工作作風;(4)培養(yǎng)學生誠實、守信、堅忍不拔的性格。3、 專業(yè)能力目標 (1)了解房地產(chǎn)金融在房地產(chǎn)業(yè)中的重要性; (2)理解其他房地產(chǎn)金融的內(nèi)容; (3)深刻理解房地產(chǎn)住房抵押貸款證券化的作用; (4)掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資的方式及途徑; (5)牢固掌握房地產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容。五、課程銜接在課程設(shè)置上,前導課程有房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價等, 后續(xù)課程有房地產(chǎn)項目管理、房地產(chǎn)招投標

3、和合同管理等。六、教學內(nèi)容與學時分配教學學時數(shù)分配見下表6.1所示表6.1教學內(nèi)容與學時分配序號教學內(nèi)容(項目、情景)理論學時實踐學時習題學時合計1第一章 房地產(chǎn)金融概論第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系一、房地產(chǎn)業(yè)、金融的概念二、房地產(chǎn)的開發(fā)與金融業(yè)的關(guān)系第二節(jié) 房地產(chǎn)金融的概念、特點和作用一、房地產(chǎn)金融的概念二、房地產(chǎn)金融的特點三、房地產(chǎn)金融的作用第三節(jié) 房地產(chǎn)金融體系一、房地產(chǎn)金融市場體系 二、房地產(chǎn)金融機構(gòu)概念 三、關(guān)于完善我國房地產(chǎn)金融體系的建設(shè) 第四節(jié) 我國房地產(chǎn)金融的歷史回顧及展望一、歷史沿革二、我國房地產(chǎn)金融發(fā)展展望22042第二章 房地產(chǎn)抵押貸款第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款概述一、房地

4、產(chǎn)抵押貸款及其種類二、房地產(chǎn)抵押貸款的基本特征三、房地產(chǎn)抵押貸款的作用第二節(jié) 商業(yè)銀行住房抵押貸款的運作一、住房抵押貸款的利率二、住房抵押貸款的首付款三、住房抵押貸款的還款方式四、國外住房抵押貸款的工具第三節(jié) 住房公積金制度一、我國住房公積金制度的建立二、住房公積金的主要內(nèi)容三、住房公積金管理和監(jiān)督四、我國住房公積金制度的發(fā)展構(gòu)想第四節(jié) 個人住房抵押貸款的風險與防范一、我國個人住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀二、對個人住房抵押貸款的風險認識三、個人住房抵押貸款風險防范機制的建立和完善第五節(jié) 住房抵押貸款保險一、國外住房抵押貸款保險機制二、我國住房抵押貸款保險機制第六節(jié) 住房儲蓄銀行業(yè)務(wù)一、德國住房儲蓄銀

5、行業(yè)務(wù)模式二、發(fā)展我國的住房儲蓄銀行業(yè)務(wù)42283第三章 房地產(chǎn)融資信用第一節(jié) 房地產(chǎn)信用一、房地產(chǎn)信用二、房地產(chǎn)銀行信用的特點第二節(jié) 房地產(chǎn)銀行信用的受信與授信業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)銀行受信業(yè)務(wù)(即負債業(yè)務(wù))的形式和內(nèi)容二、房地產(chǎn)銀行授信業(yè)務(wù)(即資產(chǎn)業(yè)務(wù))的形式和內(nèi)容第三節(jié) 房地產(chǎn)融資信用調(diào)查一、房地產(chǎn)融資信用調(diào)查和分析的內(nèi)容二、房地產(chǎn)融資信用調(diào)查的主要指標三、對房地產(chǎn)融資企業(yè)的信用評級四、住宅貸款的風險管理22044第四章 房地產(chǎn)信托第一節(jié) 房地產(chǎn)信托概述一、信托的起源與發(fā)展二、信托的原理和信托的特點三、房地產(chǎn)信托的內(nèi)容與作用第二節(jié) 房地產(chǎn)信托資金的來源及主要業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)信托資金來源二、房地產(chǎn)信

6、托的主要業(yè)務(wù)第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金一、投資基金、產(chǎn)業(yè)投資基金和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金二、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金的分類及特點三、發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金的意義四、我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金的發(fā)展構(gòu)想21145第五章 房地產(chǎn)保險第一節(jié) 房地產(chǎn)保險概述一、與房地產(chǎn)有關(guān)的風險二、房地產(chǎn)保險的含義三、房地產(chǎn)保險的作用第二節(jié) 房地產(chǎn)保險合同一、房地產(chǎn)保險合同的特征二、房地產(chǎn)保險合同的當事人、關(guān)系人三、房地產(chǎn)保險合同的輔助人四、房地產(chǎn)保險合同訂立的原則第三節(jié) 房地產(chǎn)保險的運作一、房地產(chǎn)保險基金二、房地產(chǎn)保險合同和房地產(chǎn)保險標的三、房地產(chǎn)保險的投保與承保 (程序)四、房地產(chǎn)保險的索賠與理賠第四節(jié) 房地產(chǎn)保險的主要險種一、房

7、屋財產(chǎn)保險二、房屋建筑工程保險三、房地產(chǎn)責任保險四、房地產(chǎn)人身保險五、房地產(chǎn)融資保險六、房地產(chǎn)其他保險44086第六章 住房抵押貸款證券化第一節(jié) 住房抵押證券化概述一、證券化的概念二、房地產(chǎn)證券化三、住房抵押貸款證券化四、住房抵押貸款證券化對我國的現(xiàn)實意義第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的運作一、住房抵押貸款證券化的運作原理二、住房抵押貸款證券化的條件三、我國開展住房抵押貸款證券化的主要障礙四、關(guān)于在我國推行住房抵押貸款證券化的建議第三節(jié) 發(fā)達國家和地區(qū)經(jīng)驗的借鑒一、美國的住房抵押貸款證券化二、加拿大的住房抵押貸款證券化三、香港的住房抵押貸款證券化四、發(fā)達國家、地區(qū)的經(jīng)驗對我們的啟示42067第七章

8、 房地產(chǎn)項目投融資第一節(jié) 房地產(chǎn)項目投融資概述一、房地產(chǎn)項目融資的必要性分析二、房地產(chǎn)項目融資的概念及特點三、房地產(chǎn)企業(yè)項目融資的資金來源四、項目融資程序五、項目融資基本原則第二節(jié) 項目可行性研究與財務(wù)分析體系一、項目的可行性研究二、房地產(chǎn)項目財務(wù)分析方法三、房地產(chǎn)項目財務(wù)指標和比率分析第三節(jié) 房地產(chǎn)項目融資相關(guān)理論與實務(wù)一、財務(wù)杠桿的分析二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資程序與貸款安排22048第八章 網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)金融第一節(jié) 網(wǎng)絡(luò)時代與房地產(chǎn)業(yè)一、網(wǎng)絡(luò)時代的特征二、網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)業(yè)第二節(jié) 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行一、網(wǎng)絡(luò)銀行及其發(fā)展軌跡二、網(wǎng)絡(luò)銀行的房地產(chǎn)金融服務(wù)業(yè)務(wù)三、網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行的經(jīng)濟特征和競爭優(yōu)勢

9、第三節(jié) 網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)金融風險分析一、用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來應對固有的房地產(chǎn)金融風險二、網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)金融風險及其防范22049第九章 其他房地產(chǎn)金融第一節(jié) 房地產(chǎn)典當和房地產(chǎn)典權(quán)一、房地產(chǎn)典當二、房地產(chǎn)典權(quán)三、房屋典當及其特征四、房地產(chǎn)典當與房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)租賃第二節(jié) 非全額融資形式的房地產(chǎn)金融一、回租二、回購三、雙重身份貸款合作四、關(guān)于物業(yè)維修基金的房地產(chǎn)金融創(chuàng)新五、反抵押貸款第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的稅費政策一、房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)費二、房地產(chǎn)費三、我國稅費制度的比較研究四、我國稅費制度改革中的物業(yè)稅220410第十章 房地產(chǎn)與資本市場第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的上市一、房地產(chǎn)企業(yè)上市的必要性和作用二、房地

10、產(chǎn)企業(yè)的上市程序和條件三、房地產(chǎn)企業(yè)上市方式的創(chuàng)新四、房地產(chǎn)上市公司的歷史與現(xiàn)狀第二節(jié) 房地產(chǎn)上市公司的債券發(fā)行一、房地產(chǎn)企業(yè)債券的概述及發(fā)行政策二、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資和股權(quán)融資的比較 三、房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資的實證分析 第三節(jié) 房地產(chǎn)上市公司的再融資一、房地產(chǎn)上市公司再融資的必要性 二、房地產(chǎn)上市再融資的條件和實證分析三、影響房地產(chǎn)上市公司再融資的因素四、房地產(chǎn)上市公司再融資問題的解決途徑4408合 計2823354百分比52%43%5%100%七、教學內(nèi)容和進程1、內(nèi)容一 見表7.1表7.1“房地產(chǎn)金融概論”內(nèi)容房地產(chǎn)金融概論學時4教學目標 通過本章的教學,使學生重點掌握房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)

11、的關(guān)系、房地產(chǎn)金融的概念、特征、作用,熟悉我國房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展歷史、現(xiàn)狀,了解我國的房地產(chǎn)金融市場體系及未來發(fā)展方向。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系2、房地產(chǎn)金融的概念、特點和作用3、房地產(chǎn)金融體系4、我國房地產(chǎn)金融的歷史回顧及展望教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件2、內(nèi)容二 見表7.2表7.2“房地產(chǎn)抵押貸款”內(nèi)容房地產(chǎn)抵押貸款學時8教學目標 通過本章的學習,學生應該了解房地產(chǎn)抵押貸款的種類、特點及作用、熟悉我國的房地產(chǎn)抵押貸款的發(fā)展情況,掌握商業(yè)銀行的住房抵押貸款和政策性住房貸款的運作、并認識

12、到住房抵押貸款市場存在的潛在風險以及借鑒國外的先進經(jīng)驗來發(fā)展我國的住房抵押貸款保險和住房儲蓄銀行業(yè)務(wù)。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)抵押貸款概述2、商業(yè)銀行住房抵押貸款的運作3、住房公積金制度4、個人住房抵押貸款的風險與防范5、住房抵押貸款保險6、住房儲蓄銀行業(yè)務(wù)教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件3、內(nèi)容三 見表7.3表7.3“房地產(chǎn)融資信用”內(nèi)容房地產(chǎn)融資信用學時4教學目標 通過本章的教學,使學生了解房地產(chǎn)信用的概念、主要形式,掌握房地產(chǎn)銀行信用的特點及受信與授信業(yè)務(wù),熟悉房地產(chǎn)融資信用調(diào)查與分析的內(nèi)容以及一些主

13、要的技術(shù)指標。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)信用2、房地產(chǎn)銀行信用的受信與授信業(yè)務(wù)3、房地產(chǎn)融資信用調(diào)查教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件4、內(nèi)容四 見表7.4表7.4“房地產(chǎn)信托”內(nèi)容房地產(chǎn)信托學時4教學目標 通過本章的教學,使學生掌握房地產(chǎn)信托的基礎(chǔ)知識,了解房地產(chǎn)信托資金的籌集、房地產(chǎn)信托的業(yè)務(wù),并認識到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金對我國目前房地產(chǎn)業(yè)的融資處境的作用。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)信托概述2、房地產(chǎn)信托資金的來源及主要業(yè)務(wù)3、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法

14、考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件5、內(nèi)容五 見表7.5表7.5“房地產(chǎn)保險”內(nèi)容房地產(chǎn)保險學時8教學目標 通過本章的教學,使學生掌握房地產(chǎn)保險的基本內(nèi)容,熟知房地產(chǎn)保險合同、房地產(chǎn)保險的運作,了解房地產(chǎn)保險的主要險種。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)保險概述2、房地產(chǎn)保險合同3、房地產(chǎn)保險的運作4、房地產(chǎn)保險的主要險種教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件6、內(nèi)容六 見表7.6表7.6“住房抵押貸款證券化”內(nèi)容住房抵押貸款證券化學時6教學目標 通過本章的教學,使學生掌握房地產(chǎn)證券化的基本概念,重點掌

15、握住房抵押貸款證券化的運作原理、作用以及我國推行住房抵押貸款證券化的主要障礙,學會借鑒發(fā)達國家、地區(qū)的抵押貸款證券化的經(jīng)驗,了解我國住房抵押貸款證券化的趨勢。教學內(nèi)容1、住房抵押證券化概述2、住房抵押貸款證券化的運作3、發(fā)達國家和地區(qū)經(jīng)驗的借鑒教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件7、內(nèi)容七 見表7.7表7.7“房地產(chǎn)項目投融資”內(nèi)容房地產(chǎn)項目投融資學時4教學目標 通過本章的教學,使學生掌握房地產(chǎn)項目融資的基本概念和特點,重點掌握項目融資的決策程序和決策方法,熟悉項目融資的結(jié)構(gòu)優(yōu)化和風險控制等問題,進一步認

16、識房地產(chǎn)企業(yè)的融資理論和實務(wù)操作。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)項目投融資概述2、項目可行性研究與財務(wù)分析體系3、房地產(chǎn)項目融資相關(guān)理論與實務(wù)教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件8、內(nèi)容八 見表7.8表7.8“網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)金融”內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)金融學時4教學目標 通過本章的教學,使學生了解網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟時代的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,了解網(wǎng)絡(luò)時代的房地產(chǎn)金融的整合現(xiàn)狀和前景,著重掌握網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行的業(yè)務(wù)內(nèi)容、經(jīng)濟特征及競爭優(yōu)勢,熟悉網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)金融的風險狀況。教學內(nèi)容1、網(wǎng)絡(luò)時代與房地產(chǎn)業(yè)2、網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行3、網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)

17、金融風險分析教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件9、內(nèi)容九 見表7.9表7.9“其他房地產(chǎn)金融”內(nèi)容其他房地產(chǎn)金融學時4教學目標 通過本章的教學,使學生掌握前幾章分析過的房地產(chǎn)金融形式或活動以外的一些比較重要的房地產(chǎn)金融形式,并了解房地產(chǎn)業(yè)的稅費制度和政策,著重掌握物業(yè)稅的相關(guān)知識。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)典當和房地產(chǎn)典權(quán)2、非全額融資形式的房地產(chǎn)金融3、房地產(chǎn)業(yè)的稅費政策教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件10、內(nèi)容十

18、見表7.10表7.10“房地產(chǎn)與資本市場”內(nèi)容房地產(chǎn)與資本市場學時8教學目標 通過本章的教學,使學生掌握房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的作用與條件,了解房地產(chǎn)上市公司的歷史與現(xiàn)狀,熟悉當前房地產(chǎn)上市公司普遍存在的問題和面臨的再融資障礙。教學內(nèi)容1、房地產(chǎn)企業(yè)的上市2、房地產(chǎn)上市公司的債券發(fā)行3、房地產(chǎn)上市公司的再融資教學方法建議與說明(方法、手段、教學做一體等) 案例分析法、 分組討論法考核與評價方式單元實踐、期末考試教學輔助材料 電子課件八、考核方式課程考核方式見表8.18.1課程考核方式考核項目考核方法比例(%)過程考核態(tài)度紀律(1)作業(yè)、測驗、課堂回答問題、考勤、表現(xiàn)等綜合評定(2)教師組織學生進行

19、評定20%項目技能(1)根據(jù)學生在教學過程中的參與程度、動手能力評評定(2)可以根據(jù)任務(wù)完成的方法、創(chuàng)新、時間、質(zhì)量、等方面評定,也可以由小組長和教師進行綜合評定20%期末考核考試(筆試)筆試60%合計100%九、課程資源的選用1、教材:房地產(chǎn)金融學華偉主編 復旦大學出版社 2004年8月第一版2、參考書:房地產(chǎn)金融學鄧宏乾主編 華中師范大學出版社 2002年12月出版十、審核專業(yè)建設(shè)指導委員會審核意見審核人員:年 月 日系(副)主任意見系(副)主任姓名:年 月 日院學術(shù)指導委員會評審意見評審人姓名:年 月 日下面是贈送的范文,不需要的朋友可以下載后編輯刪除2013黨風建設(shè)心得體會范文按照上級

20、的統(tǒng)一部署,我們認真組織開展了黨風廉政建設(shè)教育活動。通過學習,我對活動的重要意義有了一個更高的認識,使我對開展黨風廉政建設(shè)的重要性和必要性有了更進一步的認識和了解??梢钥隙ǖ卣f,通過這次教育活動,使自己對相關(guān)內(nèi)容在原有的學習基礎(chǔ)上有了更進一步的提高,在一些方面拓寬了思路,開闊了視野,增強了搞好工作的信心?,F(xiàn)就學習情況談一點粗淺的認識和看法。一、加強黨風廉政建設(shè),干干凈凈履行職責黨風廉政建設(shè)關(guān)乎民心向背,關(guān)乎事業(yè)成敗。黨中央領(lǐng)導集體對加強黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭給予高度關(guān)注和重視,采取了強力措施,中紀委三次全會上提出了“四大紀律”、“八項要求”,中央連續(xù)出臺了黨內(nèi)監(jiān)督條例和紀律處分條例兩個法規(guī),

21、充分顯示了堅持不懈反腐倡廉的強大決心。對于廉潔自律問題,要把握好兩條:一要干事,二要干凈,也就是既勤又廉。不勤政無以立業(yè),就沒地位;不廉政無以立身,就栽跟頭。要把這兩條統(tǒng)一起來對待,經(jīng)得起考驗,樹立好形象。1、要警鐘長鳴,筑牢防線。任何腐化、腐敗行為都是從思想的蛻化開始的,都有一個思想演變的過程。因此,把牢思想這一關(guān)是最有效的預防,加強思想教育也是反腐倡廉的根本之策。我們一時一刻都不能放松世界觀、人生觀、價值觀的改造。要認識到權(quán)力是一把雙刃劍,用好了能為民造福,用不好也能為自己造“罪”。我雖然只是公安局一名普通民警,也應該倍加珍惜得來不易的工作,不要因一念之差給家庭、給親人帶來無以挽回的痛苦。

22、2、從嚴自律,管住自己。當前市場經(jīng)濟的趨利性逐步滲透到社會生活的方方面面,形形色色的價值觀不斷充斥人們的思想,我們現(xiàn)在各方面的條件也有了很大的改善。但越是在這種形勢下,越要保持清醒的頭腦,越要保持艱苦奮斗的作風,越要從方方面面嚴格要求自己。稍有不慎,就可能犯錯誤、栽跟頭?!俺T诤舆呑?,難得不濕鞋”,就是要時時刻刻謹小慎微。我們每一名黨員干部都要正確行使手中的權(quán)力,在大事上一定要涇渭分明,小節(jié)上時刻從嚴把握,哪些事能做,哪些事不能做,腦子里要有明確的界限,自重、自省、自警、自勵,清清白白從政,踏踏實實干事,堂堂正正做人。3、自覺接受監(jiān)督。失去監(jiān)督的權(quán)力,必然滋生腐敗;脫離監(jiān)督的干部,往往會犯錯誤

23、。我們每一名黨員干部都要正確地對待監(jiān)督。黨組織和群眾的監(jiān)督是一面鏡子,經(jīng)常地照一照,檢查一下自己的缺點和不足,及時加以改正和糾正,對自己的成長進步大有裨益?!傲妓幙嗫诶诓。已阅娑谛小?,常被潑點冷水,常聽點逆耳之言,可以使頭腦保持清醒。黨中央頒布實施的中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例(試行)和中國共產(chǎn)黨紀律處分條例,這是落實黨要管黨、從嚴治黨方針,發(fā)展黨內(nèi)民主、加強黨內(nèi)監(jiān)督的十分重要的黨內(nèi)法規(guī),使黨內(nèi)監(jiān)督走上了有法可依的路子。我們廣大民警都要認真學習,嚴格執(zhí)行。二、堅持求真務(wù)實,扎扎實實干好工作做好黨風廉政建設(shè)和反腐倡廉工作,就要堅決貫徹求真務(wù)實的要求,推進各項改革建設(shè)事業(yè)更快發(fā)展,就要大力弘揚求

24、真務(wù)實的作風。我們要使求真務(wù)實成為行動的準則,貫穿和體現(xiàn)在各項工作的具體實踐中去。1、要有求真的精神。求真說到底是一種覺悟、一種境界、一種品德、一種精神,是分析問題、研究問題、解決問題的有力武器。從大的方面講,是科學判斷新形勢,準確把握規(guī)律,探求辦法措施。具體到我們普通民警來說,就是堅持把人民群眾的利益放在首位,堅持把公安事業(yè)發(fā)展放在首位,客觀分析存在的問題和差距,清醒地看到前進中的矛盾和困難,增強加快發(fā)展的壓力感、緊迫感。同時,又要看到我們良好的工作基礎(chǔ)、各方面的優(yōu)勢條件,堅定信心,搶抓機遇,推動公安事業(yè)不斷向前發(fā)展,一年比一年快、一年比一年好。求真就要開動腦筋,勤于思考,學會用心,善于從普

25、遍性問題中發(fā)現(xiàn)和找到規(guī)律性的東西,總結(jié)和提煉經(jīng)驗性的做法,用以解決發(fā)展中的矛盾、前進中的難題、工作中的癥結(jié)??偟膩碚f就是既要有加快發(fā)展的高度熱情,又要有扎扎實實的工作態(tài)度;使我們的各項工作體現(xiàn)時代性、把握規(guī)律性、富有創(chuàng)造性。2、要有務(wù)實的作風。說老實話、辦老實事、做實在人,既是處事為人的立身之本,也是創(chuàng)業(yè)為政的基本準則。一個人的能力有大小、職位有高低,但只要是踏下心來做事、實打?qū)嵉刈鋈?,就能干出名堂,也能取得組織的信任,得到群眾的贊譽。3、要有實干的行動。實干,是共產(chǎn)黨人的作風;認真,是共產(chǎn)黨人的品格。我們要繼續(xù)堅持“干”字當頭、“實”字為先,遇到困難不縮手,干不成功不罷手,以實干求實績,以實

26、干求發(fā)展??茖W的決策再加上實干的行動,我們的事業(yè)就能無往而不勝。4、要有實際的效果。衡量工作能力的標準,主要是看實績。只要是領(lǐng)導布置的任務(wù)、安排的工作,都要按時、按質(zhì)、按量完成。三、抓好黨風廉政建設(shè),深入開展反腐敗斗爭腐敗現(xiàn)象的存在是我們不容回避的問題,這方面的問題最傷群眾的感情,最損害黨和人民群眾的關(guān)系。我們要毫不松懈地抓好黨風廉政建設(shè),以實際成效取信于民。要學習貫徹“三個代表”重要思想,堅持立黨為公、執(zhí)政為民,必須堅決把反腐敗斗爭深入進行下去。要堅持標本兼治、綜合治理的方針,加大治本的力度,把反腐倡廉工作寓于改革開放和經(jīng)濟建設(shè)的全過程,寓于各項政策措施之中,從源頭上預防和治理腐敗問題。要強

27、化理想信念教育和廉潔從政教育,牢固構(gòu)筑拒腐防變的思想道德防線。要時刻把黨和人民的利益放在首位,自覺地以黨紀政紀約束自己,用群眾的滿意程度鞭策自己,模范地遵守廉潔自律的各項規(guī)定,始終做到自重、自省、自警、自勵,始終保持共產(chǎn)黨人的蓬勃朝氣、昂揚銳氣和浩然正氣,以自身的模范行動實踐為民服務(wù)的根本宗旨。黨的十六屆四中全會通過中共中央關(guān)于加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定中,明確提出了加強黨風廉政建設(shè),深入開展反腐敗斗爭是我黨提高黨的執(zhí)政能力,鞏固黨的執(zhí)政地位的一項重大政治任務(wù)。實踐證明,黨的作風關(guān)系黨的形象,關(guān)系人心向背,關(guān)系黨的事業(yè)全局,作為一名普通民警,我們應自覺自愿擁護黨的領(lǐng)導,旗幟鮮明地維護黨的形象,

28、各負其責,支持和參與黨風廉政建設(shè)和深入開展反腐敗斗爭,做到廉潔自律,自覺糾正部門和行業(yè)不正之風,切實解決群眾反映強烈的突出問題,加強自身業(yè)務(wù)學習,牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀,自覺增強廉政意識,增強紀律和法制觀念,做遵紀守法、廉潔從政、勤政為民,切實轉(zhuǎn)變作風、務(wù)實高效、開拓創(chuàng)新的模范。牢固樹立“發(fā)展才是硬道理”的思想,牢牢把握發(fā)展經(jīng)濟這個中心,正確認識和處理好經(jīng)濟建設(shè)與黨風廉政建設(shè)的辯證統(tǒng)一關(guān)系。與基層黨組織從思想上、行動上保持一致,自覺抵制腐敗,做到管住自己的口,管住自己的手,管住自己的腿,大力弘揚無私奉獻精神和黨員干部廉潔自律、嚴于律已的表率作用。黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭是全黨的一

29、項重大政治任務(wù),是一項社會性的系統(tǒng)工程。我們每一個人要從自己的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)特點出發(fā),徹底轉(zhuǎn)變“反腐敗是額外負擔”“我們小民警不存在也不需要反腐倡廉”的錯誤想法,積極主動地承擔起反腐倡廉職責,確保全局的黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭工作平衡發(fā)展。我作為公安局的一名普通民警,一是要認真學習黨的路線方針、政策,學習專業(yè)知識,不斷提高自身政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),提高為人民服務(wù)的本領(lǐng)。二是要在實際工作中,嚴格遵守單位制定的各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導安排,遵紀守法,愛崗敬業(yè),認真履職,完成領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。做一名大公無私、廉潔奉公、吃苦在前、享受在后的好民警。三是要樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀,自覺增強廉政

30、意識,增強紀律和法制觀念,做遵紀守法、廉潔從政、勤政為民,切實轉(zhuǎn)變作風、務(wù)實高效、開拓創(chuàng)新的模范,以自己有限的力量把我局黨風廉政建設(shè)工作推向一個新的高度。中共中央總書記胡錦濤同志在中央紀律檢查委員會,第七次全體會議上作了全面加強新形勢下的領(lǐng)導干部作風建設(shè),把黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭引向深入的全面講話,此次講話可以說拉開了我們黨黨風廉政建設(shè)新的篇章。把反腐倡廉工作融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)和黨的建設(shè)之中,拓展從源頭上防治腐敗工作領(lǐng)域,堅定不移地把黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭推向深入。20xx年xx月xx日在中國共產(chǎn)黨第十七屆中央紀律檢查委員會第三次全體會議上他強調(diào),要充分認識反腐敗斗

31、爭的長期性、復雜性、艱巨性,毫不動搖地加強黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭,堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針,以黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭的新成效取信于民,為改革發(fā)展穩(wěn)定提供堅強保證。從這些講話來看,我深深地感受到我們黨之所以不斷地興旺發(fā)達,領(lǐng)導中國人民和政府一步一步地推進社會主義現(xiàn)代化進程事業(yè)的發(fā)展,促進和諧社會的構(gòu)建,全面實現(xiàn)小康,其最根本的原因就是我們黨在黨風廉政建設(shè)中始終堅定不移,特別是把領(lǐng)導干部的作風建設(shè)始終放在黨風廉政建設(shè)的重中之重。一、反腐倡廉的艱巨性和長期性決定了黨風廉政建設(shè)的艱巨性和長期性。反腐倡廉就是要促進各級黨政機關(guān)和廣大黨員干部做到廉政,努力為人民辦實事、辦好事、

32、謀幸福;就是要堅決糾正損害群眾利益的不正之風,嚴厲查處腐敗分子,更好地維護人民群眾的諸多利益和政治文化權(quán)益。只有抓好這項工作,才能永葆我黨的先進性和國家政權(quán)的人民性。然而,當前反腐倡廉工作在我國具有長期性、復雜性和艱巨性,主要表現(xiàn)在:一是有些組織管黨不得力,一些黨員干部廉潔自律和拒腐防變的能力不強。二是當前經(jīng)濟類案件涉案金額越來越大,如2006年全國各級檢察機關(guān)共立案偵查職務(wù)犯罪大案18241件,其中貪污、受賄百萬元以上的案件就有623起。三是利用干部人事權(quán),司法權(quán)和行政審批權(quán)違紀違法案件突出。四是窩案串案明顯增多。五是領(lǐng)導干部與配偶子女串通進行腐敗活動相當突出。六是作案手段隱藏性加強。七是一

33、些領(lǐng)域中制度和體制還不完善。從以上種種現(xiàn)象來看,當前反腐倡廉的斗爭還非常艱巨,其斗爭具有長期性和復雜性,這場斗爭的成功與否直接關(guān)系到我們黨的生死存亡,也直接關(guān)系到我黨黨風廉政建設(shè)的決心與勇氣。因此,為了真正打好我們黨的黨風廉政建設(shè)這一生死戰(zhàn)役,必須正確分析和判斷反腐倡廉的形勢,認真審視反腐倡廉的形勢。所以,當前必須要做到的是:建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系;要堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針;要加強對權(quán)力運行的制約和監(jiān)督,確保權(quán)力的正確行使;加強反腐倡廉教育,筑牢拒腐防變的思想道德防線;進一步加強黨風廉政建設(shè),認真治理和糾正損害群眾利益的不正之風;以改革統(tǒng)攬預

34、防腐敗的各項工作,從源頭上防治腐敗;正確處理好懲治和預防腐敗的關(guān)系;充分發(fā)揮反腐倡廉領(lǐng)導體制和工作機制的作用,形成懲治和預防腐敗的整體合力。二、在黨風廉政建設(shè)中一定要抓好領(lǐng)導干部的作風建設(shè)。加強領(lǐng)導干部作風建設(shè)是全面貫徹和落實科學發(fā)展觀的必然要求。這是因為領(lǐng)導干部作風問題不解決好,科學發(fā)展觀就很難落到實處,那種因循守舊不思進取的作法,那種違背規(guī)律,盲目蠻干的作法,以及那種只看眼前,不顧長遠的做法和那種只熱衷于做表面文章、喜歡搞花架子的做法都是與科學發(fā)展觀的要求,科學發(fā)展的目標格格不入的。只有堅持不懈地抓好領(lǐng)導干部作風建設(shè),不斷教育和引導各級領(lǐng)導干部按照科學發(fā)展觀的要求切實轉(zhuǎn)變作風,自學糾正違背科學發(fā)展觀的觀念和做法,扎實解決好制約科學發(fā)展突出矛盾和問題,才能推動經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展,不斷開創(chuàng)科學發(fā)展的新局面。與此同時,領(lǐng)導干部作風建設(shè)也關(guān)系到社會和諧穩(wěn)定。我們知道,實現(xiàn)社會和諧,一個主要前提是政通人和,有好的政治風氣和社會風氣。我們黨作為社會主義事業(yè)的領(lǐng)導核心,是

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