資產(chǎn)評(píng)估-綜合測評(píng)

1、資產(chǎn)評(píng)估-綜合測評(píng)1. 單選題1.1 1.0資產(chǎn)評(píng)估收益法的應(yīng)用關(guān)鍵是確定（）* a折現(xiàn)率 b資本化率 c收益期限9 d收益額1.2 1.0標(biāo)志我國資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理向行業(yè)自律化過渡的是（）3 a中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立* b實(shí)行注冊資產(chǎn)評(píng)估師制度* c改革資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)制度* d強(qiáng)化對國有資產(chǎn)的管理1.3 1.0資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型由（）決定。* a法定的程序* b資產(chǎn)評(píng)估的客體* c資產(chǎn)評(píng)估方法9 d資產(chǎn)評(píng)估特定目的1.4 1.0在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是（）* a無形資產(chǎn)* b資源性資產(chǎn)* c企業(yè)整體資產(chǎn)9 d自制專用設(shè)備1.5 1.0在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列內(nèi)容屬于判斷性鑒

2、定的是（）* a設(shè)備的生產(chǎn)構(gòu)建日期9 b設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命* c設(shè)備的維修保養(yǎng)情況* d役齡1.6 1.0運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測成新率適用于（）a具有特殊結(jié)構(gòu)的設(shè)備 y b實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償?shù)脑O(shè)備c所有機(jī)器設(shè)備* d具有不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備1.7 1.0將無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資、出售后，喪失了現(xiàn)有的部分或全部盈利機(jī)會(huì)，而造成的可能的經(jīng)濟(jì)損失屬于（）* a交易成本* b管理成本 c機(jī)會(huì)成本* d開發(fā)成本1.8 1.0從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍不應(yīng)包括（）* a全資子公司* b控股子公司* c企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營的部分 S d非控股子公司中的全部資產(chǎn)1.9 1.0對某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)

3、評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3%，并長期保持下去。一年期銀行存款的利率為 5%,市場平均收益率為8%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其B系數(shù)為2.0。該企業(yè)評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）* a企業(yè)評(píng)估價(jià)值50萬元* b企業(yè)評(píng)估價(jià)值 382.034萬元* c企業(yè)評(píng)估價(jià)值 184.795萬元9 d企業(yè)評(píng)估價(jià)值566.83萬元1.10 1.0在土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中，計(jì)算利潤的基礎(chǔ)是（）* a地價(jià)+建筑費(fèi)9 b地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)* c地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息* d地價(jià)+建筑費(fèi)+利息1.11 1.0某設(shè)備購建于2002年1月1日，2012年

4、1月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日，該設(shè)備設(shè)計(jì)壽命為在每天工作8小時(shí)的狀態(tài)下連續(xù)工作 20年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查，該設(shè)備過去的使用情況 是每天工作12小時(shí)，每年使用9個(gè)月。則該設(shè)備的成新率為 （）* a 25 % b 50%9 c 43.75 % d 56.25 %1.12 1.0下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益預(yù)測方法的是（）* a產(chǎn)品周期法* b綜合調(diào)整法.c重置成本法* d現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法1.13 1.0應(yīng)當(dāng)著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)的是（ ）* a注冊資產(chǎn)評(píng)估師* b評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人* c評(píng)估項(xiàng)目復(fù)核人S d評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人1.14 1.0 土地可以分為高度集約使用的土地、正

5、常使用的土地、閑置未用土地或空地和使 用不當(dāng)土地，其劃分的依據(jù)是（）* a土地的所有權(quán)歸屬* b土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途* c土地的開發(fā)程度9d土地的利用程度1.15 1.0對應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估后，賬面上的壞賬準(zhǔn)備科目的余額應(yīng)為（）3 a按零確定* b按原預(yù)提數(shù)確定* c按賬齡分析確定* d按應(yīng)收賬款的3%- 5%確定1.16 1.0資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性（）樹a資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔 b收集評(píng)估資料 c編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 d現(xiàn)場調(diào)查1.17 1.0可上市交易的債券和股票評(píng)估一般采用的方法是（） a收益法 y b市場法 c成本法 d可收回金額作為評(píng)估值1.18 1

6、.0企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)前提是（） a清算假設(shè) b變現(xiàn)假設(shè) c完全競爭假設(shè) B d持續(xù)經(jīng)營假設(shè)1.19 1.0無形資產(chǎn)沒有（）損耗。9 a有形損耗* b無形損耗* c經(jīng)濟(jì)性損耗* d功能性損耗1.20 1.0確定評(píng)估基準(zhǔn)日的是（）* a資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所* b財(cái)政部門* c受托方9 d委托方1.21 1.0評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ? a流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值小* b流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估 c流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類多9 d流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快1.22 1.0股票內(nèi)在價(jià)值主要取決于（） a股票市場的供求關(guān)系b股票的發(fā)行價(jià)格 c股票的市場價(jià)格 d股票發(fā)行單位未來收益狀況1.23 1.0 一被評(píng)估

7、設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)量250噸產(chǎn)品，目前市場上已無相同生產(chǎn)能力的設(shè)備。市場上生產(chǎn)能力為300噸的同類設(shè)備，市場價(jià)為1800萬元。該類設(shè)備的規(guī)模效益指數(shù)為0.7，則該設(shè)備的重置成本為（）* a 1584.3 萬元* b 1650萬元* c 1500萬元* d 1546.4 萬元1.24 1.0企業(yè)某項(xiàng)在用工具，原購入價(jià)格為1800元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為900元。該項(xiàng)低值易耗品已使用6個(gè)月，預(yù)計(jì)還可使用半年，目前全新的同類型的工具現(xiàn)行市價(jià)為1200元，則該項(xiàng)工具的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）* a 900 元S b 600 元* c1000 元* d1200 元1.25 1.0評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”

8、主要依據(jù)的是（）9 a貢獻(xiàn)原則* b替代原則* c最佳使用原則* d預(yù)期原則1.26 1.0美國政府干預(yù)、管理評(píng)估業(yè)的開始和最直接的體現(xiàn)是（）* a頒布了專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則* b開始實(shí)行國際評(píng)估準(zhǔn)則 c正式實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見 d國會(huì)通過金融機(jī)構(gòu)改革、復(fù)原和強(qiáng)制執(zhí)行法令1.27 1.0將股票分為普通股、優(yōu)先股和后配股的分類標(biāo)準(zhǔn)是（） a投資主體b股票是否上市9 c股利分配順序和剩余財(cái)產(chǎn)分配順序 d有無票面金額1.28 1.0對于同一資產(chǎn)，評(píng)估目的不同，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)該（） a基本一致 b相同y c不相同 d不能確定1.29 1.0 一宅基地面積300平方米，建筑面積 220平方米，月租金收

9、入 4000元，土地還原利率8%取得租金收入的年總成本5000元，評(píng)估人員用市場比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1000元/平方米，則建筑物的年純收益是（）Q a 19000 元* b 43000 元* c 24000 元* d 48000 元1.30 1.0某研究所以新型鋼材生產(chǎn)技術(shù)向紅星公司投資，該技術(shù)的重置成本為150萬元，成本利潤率為450%紅星公司合營投資資產(chǎn)的重置價(jià)值為9000萬元，投資利潤率為 12%以該無形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利潤分成率為（）* a 38%* b 1.64%* c 1.67%9 d 7.57%1.31 1.0資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是（）* a政府管理* b行業(yè)自律管理

10、g c政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理 d政府管理為主，行業(yè)自律為輔1.32 1.0某建筑物賬面原值 100萬元，2005年竣工，當(dāng)年物價(jià)指數(shù)萬100%從20052008年的價(jià)格增長幅度每年為15%則2008年底該建筑物的重置成本為（）a 115萬元 島b 152.09萬元 c 132.25 萬元 d 174.9 萬元1.33 1.0涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等行為的重大資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行（）* a審核制* b備案制* c批準(zhǔn)制9 d核準(zhǔn)制1.34 1.0下列選項(xiàng)不屬于宗地地價(jià)是（）* a 土地使用權(quán)出讓底價(jià)S b基準(zhǔn)地價(jià)* c 土地使用權(quán)出讓金* d標(biāo)定地價(jià)1.35 1.0為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)

11、 1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在I萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）* a功能性貶值* b實(shí)體性貶值* c破產(chǎn)清算貶值9 d經(jīng)濟(jì)性貶值1.36 1.0全國資產(chǎn)評(píng)估管理的政府職能部門是（）* a國務(wù)院9 b國有資產(chǎn)管理部門* c財(cái)政部* d注冊資產(chǎn)評(píng)估委員會(huì)1.37 1.0資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)確定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（）a預(yù)測性 b公正性 c咨詢性H d現(xiàn)實(shí)性1.38 1.0以下不屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的是（）4 a無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 b房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 c機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告9 d企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告1.39 1.0我國最早的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度是（）9 a國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法

12、* b資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本格式的暫行規(guī)定* c關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見* d資產(chǎn)評(píng)估操作（試行）規(guī)范意見1.40 1.0現(xiàn)評(píng)估一企業(yè)5年前構(gòu)建的汽車生產(chǎn)線，年產(chǎn)量為2萬輛，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為3000萬元，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 2.5萬輛，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（） a 2600萬元 b 2400萬元* c 2450萬元g d 2509.5 萬元2. 多選題2.1 3.0運(yùn)用現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法預(yù)測企業(yè)收益的條件有（）9 a企業(yè)屬于綜合實(shí)力型9 b企業(yè)開發(fā)能力、管理能力都較強(qiáng)* c原材料供給和產(chǎn)品市場可以得到保障* d企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長狀況* e企業(yè)銷售量和收益

13、增長的前景比較明朗2.2 3.0資產(chǎn)評(píng)估的原則有（）g a資產(chǎn)評(píng)估的工作原則 b資產(chǎn)評(píng)估的適用原則 B c資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則 d資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)用原則 e資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)效原則2.3 3.0企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別表現(xiàn)在（） a評(píng)估原則不同H b評(píng)估價(jià)值的含義不同H c評(píng)估目的不同9 d評(píng)估價(jià)值的價(jià)值量不同 e評(píng)估方法不同2.4 3.0下列關(guān)于資產(chǎn)利用率說法正確的是（） a當(dāng)資產(chǎn)利用率大于1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限長 b當(dāng)資產(chǎn)利用率等于1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限等于名義已使用年限 c當(dāng)資產(chǎn)利用率小于1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限d當(dāng)資

14、產(chǎn)利用率等于1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限大于等于名義已使用年限2.5 3.0運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估土地價(jià)值時(shí)，可能需要修正的因素有（）9 a 土地使用權(quán)年限S b容積率* c 土地使用權(quán)出讓金9 d 土地等級(jí)* e基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)間因素2.6 3.0資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）* a現(xiàn)實(shí)性* b替代性* c市場性* d公正性* e咨詢性2.12 3.0下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)包括（）豈a替代原則 b最有效使用原則 y c變動(dòng)原則H d供需原則.e貢獻(xiàn)原則2.8 3.0運(yùn)用市場法時(shí)，參照物差異調(diào)整因素包括（）3 a功能因素* b商業(yè)因素 .c地域因素d宏觀調(diào)控因素 S e時(shí)間因素2.9 3.0選擇評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)

15、考慮的主要因素有（）9 a資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型9 b評(píng)估對象的特點(diǎn) c評(píng)估程序d評(píng)估原則 e所能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料2.10 3.0收益法應(yīng)用的前提條件有（）* a應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料9 b被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)* c資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的9 d資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)必須是能用貨幣衡量的* e參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的2.11 3.0在機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，通常采用的評(píng)估方法有（）* a收益法9 b成本法9 c市場法* d加速折舊法* e四種方法都可以豈a現(xiàn)金9 b應(yīng)收賬款 c長期股權(quán)投資 y d在產(chǎn)品* e長期債券2.13 3.0

16、下列因素中，會(huì)對無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響的有（） a無形資產(chǎn)的成本 H b技術(shù)成熟程度 H c轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 H d效益因素 S e市場供需狀況2.14 3.0下列會(huì)計(jì)核算方法中，對于材料評(píng)估的評(píng)估結(jié)果沒有影響的有（）* a先進(jìn)先出法* b后進(jìn)先出法* c加權(quán)平均法* d移動(dòng)平均法* e個(gè)別計(jì)價(jià)法2.15 3.0國有土地改制中的土地資產(chǎn)處置方式有（）* a出讓* b轉(zhuǎn)讓S c投資入股* d抵押* e融資租賃2.16 3.0對于需要安裝的單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，重置成本包括（） a設(shè)備購置成本 S b設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)9 c設(shè)備安裝費(fèi) 9 d基礎(chǔ)費(fèi)9 e稅金2.17 3.0以下各項(xiàng)屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用的有（）

17、冒a進(jìn)口關(guān)稅B b海外運(yùn)費(fèi)H c海外保險(xiǎn)費(fèi)9 d銀行手續(xù)費(fèi) e國內(nèi)運(yùn)費(fèi)2.18 3.0企業(yè)運(yùn)營能力的分析指標(biāo)有（） 豈a存貨周轉(zhuǎn)率S b應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 c投資報(bào)酬率 d銷售利潤率 e每股收益2.19 3.0長期投資評(píng)估時(shí)需要明確的基本事項(xiàng)是（）9 a評(píng)估基準(zhǔn)日余額* b投資時(shí)間9 c初始投資額9 d投資種類 e投資占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例和所有者權(quán)益的比例2.20 3.0為了便于普通股的評(píng)估，把普通股分為下列（）類型。* a固定紅利模型* b紅利增長模型9 c分段式模型* d不分紅模型* e累計(jì)紅利模型同、收回房屋：-p _ -|1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、r轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的租賃期共年房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX,男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX, 男 /女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼 XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租 賃期限自XX年XX月XX日至