施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

1、綠地城2 #地塊2期項(xiàng)目監(jiān)理部關(guān)于施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)近年來商品房開發(fā)項(xiàng)目施工質(zhì)量被業(yè)主投訴現(xiàn)象越來越多，為更好控制施工 質(zhì)量，嚴(yán)格要求施工單位規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工、科學(xué)管理，提高工程項(xiàng)目施工質(zhì)量， 現(xiàn)采取如下技術(shù)控制措施與要點(diǎn)：1 N事前預(yù)控得措施K1認(rèn)真審核與熟悉設(shè)計(jì)圖紙要充分了解建筑結(jié)構(gòu)體系特征與使用功能等方面得設(shè)計(jì)意圖，熟悉并掌握施 工圖紙等設(shè)計(jì)文件與各專業(yè)設(shè)計(jì)之間銜接要點(diǎn)，并予以認(rèn)真組織審核工作。1、2掌握工程地質(zhì)情況加強(qiáng)與勘察單位之間得溝通與協(xié)調(diào)，掌握工程勘探報(bào)告中有關(guān)土質(zhì)地貌等分 析情況，以及工程區(qū)域范圍內(nèi)地下原有得構(gòu)筑物，各類管線、墓穴、暗溝、河塘等 分布情況，以便防止或處理施工

2、中可能出現(xiàn)得問題。1、3審查施工組織設(shè)計(jì)K 4審核專項(xiàng)技術(shù)方案高層建筑體量較大，對(duì)其關(guān)鍵分項(xiàng)工程或特殊工序，如深基坑支護(hù)、主體結(jié)構(gòu)、 高大模板、外腳手架、大體積混凝土、地下防水、玻璃幕墻或特殊裝飾等工程， 要求施工方提交專項(xiàng)施工技術(shù)方案，預(yù)以審查，并督促其認(rèn)真實(shí)施 1 5編制監(jiān)理細(xì)則與實(shí)施旁站監(jiān)理根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，應(yīng)對(duì)規(guī)定范圍內(nèi)得分項(xiàng)工程，必須實(shí)施旁 站監(jiān)理，并 對(duì)其中有關(guān)得工程項(xiàng)目，也應(yīng)編制相關(guān)得監(jiān)理細(xì)則。1、6分包商資質(zhì)審核要對(duì)各類分包單位得資質(zhì)應(yīng)預(yù)以嚴(yán)格審查。尤其對(duì)深基坑（5、5m深度以下） 支護(hù)設(shè)計(jì)、沉降觀察或玻璃幕墻、抗浮錨桿施工等單位得資質(zhì)更應(yīng)符合成都市有 關(guān)規(guī)定，凡審查不符合

3、規(guī)定要求得，一律建議業(yè)主預(yù)以清退。2、質(zhì)量控制點(diǎn)得設(shè)置高層建筑工程規(guī)模大，施工周期長，高空作業(yè)多，各種專業(yè)工序交叉繁雜，組織 協(xié)調(diào)較難，為此，施工過程中質(zhì)量控制應(yīng)以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn), 嚴(yán)格工序檢測(cè)、強(qiáng)化巡視檢驗(yàn)，加強(qiáng)成品保護(hù)。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，就是對(duì)質(zhì)量實(shí)施 控制得有效途徑。2、1原材料 高層建筑施工所需得材料、構(gòu)配件及設(shè)備，品種多，數(shù)量大，其質(zhì)量得優(yōu)劣及其供應(yīng)情況，直接影響到工程整體質(zhì)量與工期，所以必須高度重視。2、1、1）所有進(jìn)場(chǎng)原材料必須有出廠合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)量證明文件與符合 現(xiàn)行國家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得復(fù)試報(bào)告。2、1、2）定期抽檢及時(shí)跟蹤檢查材料、構(gòu)配件、半成品使用情況

4、，隨時(shí)糾正材 料違規(guī)使用問題。2、1、3）監(jiān)理人員應(yīng)積極參與材料選用與設(shè)備選型，尤其就是鋼材、水泥、鋼 結(jié)構(gòu)制造等主要結(jié)構(gòu)用料，建議業(yè)主使用高信譽(yù)企業(yè)得產(chǎn)品，以避免因材料質(zhì)量 問題引發(fā)工程質(zhì)量事故。2、1、4）監(jiān)理方應(yīng)審核并及時(shí)協(xié)調(diào)施工單位，供應(yīng)商有關(guān)材料計(jì)劃得準(zhǔn)確性及 其進(jìn)場(chǎng)供需得合理性。2、2施工測(cè)量高層建筑層數(shù)多，高度高，結(jié)構(gòu)豎向偏差直接影響工程受力，故施工測(cè)量要求 豎向投測(cè)精度高，所用儀器與測(cè)量方法要適應(yīng)結(jié)構(gòu)類型、施工順序與場(chǎng)地情況。2、2、由于建筑平而、立面造型既新穎且多變，要求測(cè)量放線方法能因地、因 時(shí)制宜，靈活、及時(shí)、適應(yīng)，并需配備功能相適應(yīng)得專業(yè)儀器與采取必要得安全措 施。2、

5、2、2）在開工前要測(cè)設(shè)足夠精度得場(chǎng)地平而控制網(wǎng)與標(biāo)高控制網(wǎng)。應(yīng)要有妥善 防護(hù)措施，使主要控制網(wǎng)點(diǎn)在整個(gè)施工期間能準(zhǔn)確，牢固地保留至工程竣工，并能 移交給業(yè)主繼續(xù)使用，不因地下室開挖等原因，或由于施工現(xiàn)場(chǎng)布置多變而遭到 破壞O2、2、3）監(jiān)理要監(jiān)督測(cè)量放線人員嚴(yán)格遵守規(guī)范規(guī)定得測(cè)量工作準(zhǔn)則，制定與施 工同步得測(cè)量方案。保證不出現(xiàn)因工程主體交叉作業(yè)，工序頻繁交接而造成測(cè)量 定位或量測(cè)得超允許偏差。2、2、4）監(jiān)理人員必須在整個(gè)施工階段與各主要部位做好測(cè)量放線復(fù)測(cè)驗(yàn)線工作。2、3基坑支護(hù)2、3、1）基坑支護(hù)方案應(yīng)要由符合資質(zhì)得單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，審核批準(zhǔn)得程序要符合 有關(guān)規(guī)定。2、3、2）高層建筑一般都有

6、多層地下室，基礎(chǔ)埋深較大，開挖時(shí)將會(huì)遇到地下水致 地表水大量滲入，使地慕承載力下降，或破壞邊坡穩(wěn)定。為保證基坑開挖安全作業(yè), 必須做好基坑降水技術(shù)方案。2、3、3）基坑工程方案中，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理、便捷、安全經(jīng)濟(jì)得開挖方 法，并在此基礎(chǔ)上做出圍護(hù)結(jié)構(gòu)、支撐體系、地基加固與施工程序等配套設(shè)計(jì)。2、3、4）對(duì)大型主體工程及其基坑如需分期施工時(shí)，應(yīng)需對(duì)其前后期施工進(jìn)度安 排及相關(guān)得基礎(chǔ)分層暴露得時(shí)空效應(yīng)影響進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合分析，以提出適應(yīng)于 分期施工得合理方案。2、3、6）懇坑施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)巡視，并督促施工方經(jīng)常檢測(cè)、觀察支護(hù)變形以 及相鄰建筑物、坑邊道路等變形情況，發(fā)現(xiàn)異常均應(yīng)及時(shí)采取

7、應(yīng)急措施。2、4大體積混凝土如何控制混凝土得內(nèi)外溫差與溫度變形而造成得裂縫，提高混凝土得抗?jié)B、抗裂 與抗侵蝕性能，就是大體積混凝土施工中得關(guān)鍵。2、4、1）在設(shè)計(jì)上，要改善大體積混凝土得內(nèi)外約束條件并對(duì)結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)予以 補(bǔ)強(qiáng)。如：（1）設(shè)置后澆縫。（2）建議設(shè)計(jì)適當(dāng)調(diào)整溫度筋，宜用雙向細(xì)密布筋， 以增強(qiáng)抵抗溫度應(yīng)力得能力。2、4、2）在施工技術(shù)上，要從選料，配合比設(shè)計(jì)、施工工藝，施工季節(jié)與測(cè)溫養(yǎng)護(hù) 等方面，采取綜合性措施，有效地克服大體積混凝土得裂縫。（1）合理選擇混凝土 得配合比，盡量選用水化熱低與安定性好得水泥，在滿足設(shè)計(jì)企度得前提下，利用 外加劑控制水泥用量，以減少水泥得水化熱。（2）控

8、制砂石得含泥量。（3）根 據(jù)不同得施工季節(jié)，可分別采用夏季降溫或冬季保溫法施工，以減少混凝土內(nèi)外 溫差。（4）采用分層分段法澆筑混凝土。（5）做好測(cè)溫工作。（6）摻入適量微膨 脹劑或采用膨脹水泥，使混凝土得到補(bǔ)償收縮，減少混凝土得溫度應(yīng)力。2、4、3）在施工組織管理上，為了解決大體積混凝土一次延續(xù)澆筑量過大得問題， 應(yīng)對(duì)混凝土集中攪拌或商品混凝土供應(yīng)，罐車運(yùn)輸，泵送混礙土等問題，進(jìn)行精心 組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指揮。2、5地下室混凝土澆筑為防止地下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)：2、5、1）澆筑前，要督促施工單位提交切實(shí)可行得澆筑方案，并經(jīng)監(jiān)理方審核認(rèn)可。2、5、2）施工縫得留設(shè)必須滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范規(guī)定

9、。2、5、3）合理設(shè)置止水帶，不論采用何種類型止水帶，都應(yīng)滿圧設(shè)計(jì)規(guī)定，并逐個(gè) 檢查，設(shè)置要牢固，位置應(yīng)正確。鋼板止水帶必須焊縫合格。2、5、4）墻體對(duì)拉螺栓及穿墻管件，預(yù)埋件等均應(yīng)加焊止水環(huán)。2、5、5）采用防水混凝土，其抗?jié)B性能及其強(qiáng)度等級(jí)必須滿足設(shè)計(jì)要求。2、5、6）附如于地下工程得防水做法，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，應(yīng)按相關(guān)得驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定得檢測(cè)要求進(jìn)行驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2、6模板支設(shè) 高層建筑現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)量大，因此，不論采用何種模板體系，模 板及其架設(shè)必須符合下列規(guī)定：2、6、1）保證工程結(jié)構(gòu)與構(gòu)件各部分形狀尺寸與相對(duì)位置得正確。2、6、2）具有足夠得企度，剛度與穩(wěn)定性，能可靠

10、得承受新澆混凝土得重量與側(cè) 壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生得荷載。2、6、3）構(gòu)造簡(jiǎn)單，裝拆方便，并便于鋼筋得安裝，符合混凝土得澆筑及養(yǎng)護(hù)等工 藝要求。2、6、4）模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。2、6、5）對(duì)于梁柱接頭、電梯井等部位特殊形體模板，宜事先設(shè)計(jì)，盡量采用專用 模板。2、7外圍填充墻高層建筑外圍填充墻承受較大得風(fēng)荷載及雨雪侵襲，一旦出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象，極難維修。監(jiān)理檢查中應(yīng)控制：2、7、1）填充墻砌體強(qiáng)度與灰漿縫飽滿度。2、7、2）墻體砌塊吸水率較大時(shí)，要建議設(shè)計(jì)考慮墻體與飾而層之間增強(qiáng)粘結(jié)企 度得有效措施，如增刷界而增強(qiáng)劑致掛設(shè)鋼絲網(wǎng)等。2、8玻璃幕墻及鋁合金窗2、8、1）對(duì)施工完成得各層主體，應(yīng)進(jìn)行各類門窗洞口及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部位得 復(fù)測(cè)工作，做好記錄，以便今后安裝幕墻及窗框時(shí)，可按實(shí)際尺寸，進(jìn)行適量得