土建泥水施工分包合同知識交流

1、土建泥水施工分包合同 發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： 鄭行乾 （以下簡稱乙方） 丙方： （以下簡稱丙方） 經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將“ 的土建泥水分項委托乙方施工， 方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效原則，特訂立本合同，以資共同遵守 一、 工程概括 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程性質(zhì)： 框架、框剪結構。 4、承包范圍：砼攪拌及澆搗、砌筑、粉刷等所有水泥工作（含建筑物 外墻皮 2m 范圍的散水及水溝） 。 5、質(zhì)量等級： 達到福建省優(yōu)良工程質(zhì)量標準。 6、承包單價：帶地下室的按建筑面積元 / m2包干，不帶地下室的按建 筑面積 / 元/ m2包干，承包單價已綜合考慮施工過程中設計

2、變更增減費用， 重 大設計變更除外。若達不到福建省優(yōu)良工程質(zhì)量標準，則按建筑面積0.8元/ m2 單價包干進行處罰，處罰金額從結算價款中扣除。 以上單價已綜合包含人工費，機械費，運輸費，勞務公司費用，工人勞保用 品費，工傷醫(yī)療費、風險費、趕工費、安全生產(chǎn)措施費、雨季用品費、住宿及用 品費、辦理各種相關證件等完成泥水分項施工并達到合同約定質(zhì)量等級要求的一 切費用。 7、合同造價：約萬元 。 、承包內(nèi)容 乙方以包工不包料包小型施工機具的方式進行承包，即甲方除提供工程材 料及材料垂直運輸機械、各樓層水電接口、外架外，其余周轉材料、機具等均由 乙方自備（含攪拌站、木模板、砂漿機、斗車、跳板、支撐架、燈

3、具、水管、振 搗設備、末級箱、夜間小型照明燈具等） 。 承包內(nèi)容：土建泥水項目工程， 即自基礎補樁頭開始至屋面所有泥水項目及 抹灰、砌筑腳手架搭設，具體工作內(nèi)容如下： 1、樁頭清理及鑿除、 樁芯內(nèi)渣士清除與砼封堵、 底板與承臺基礎梁砼封底； 2、砌體砌筑（圖紙設計的所有砌體，含磚胎膜與防水保護墻） 。放線搭架、 運拌砂漿、 垂直水平運磚、 澆水、預制構件的安裝、 運安磚過梁、 拉直墻體結筋； （套內(nèi)隔墻及廚房衛(wèi)生間隔墻不砌筑） 3、樓地面、基礎、主體結構商品砼澆筑與養(yǎng)護、其它零星構件砼現(xiàn)場攪拌、 運輸、澆搗、澆水養(yǎng)護； 4、樓地面、屋面工程：所有砂石砼墊層，找坡，找平，室內(nèi)土方平整及夯 實；屋

4、面保溫層鋪設、防水層與保溫層的保護層施工。 （若甲方要求取消樓地面 找平層，則按取消面積 10元/ m2扣除。） 5、墻柱面工程：內(nèi)外柱墻面粉刷，外墻基層、磚胎膜與防水保護層粉刷- 等，梁及板邊找平、澆水、清理鑿打基層、搭架、刷膠水、拌運砂漿、分層抹灰 找平、護墻角、濕潤養(yǎng)護、罩面壓光等； （若甲方要求取消墻柱面抹灰，門窗洞 口收邊由乙方負責，則按取消面積 10 元/ m2扣除。） 6、樓梯間公共部分及外墻構件天棚抹灰、套內(nèi)梁兩側抹灰或打底； 7、配合修復墻體位置水、電施工后的槽、洞等； 8、所有施工項目中場內(nèi)材料運輸、工作面建筑垃圾清運、工完場清； 9、其它：室內(nèi)外臺階、坡道、水溝、散水、砼

5、預制構件制作和安裝、溝蓋 安裝、放樣孔洞賭塞、地面供排水孔洞賭塞、管道井封閉澆筑、門窗過梁預制安 裝、屋面建筑油膏等分隔縫設置、 樁頭清理、 滴水線、水簸箕、水泥砂漿踢腳線、 界面劑拌制涂刷、收邊修補等除貼面磚石材以外的所有泥水工作。 三、工程款支付與結算 1、根據(jù)施工圖紙、設計變更等資料按中華人民共和國國家標準建筑工程 建筑面積規(guī)范 （GB/T50353-2005）計算建筑面積作為甲、 乙雙方結算的依據(jù)， 一層架空按自然層計算建筑面積。 2、進度款依據(jù)附表驗收合格的項目單價計算， 按當月完成量的 80%審批（次 月 25 日前支付），余下 20%作為安全生產(chǎn)、 質(zhì)量、文明施工的保證金，工程全

6、面 竣工驗收后付至完成量的 90%，竣工驗收后兩個月內(nèi)乙方提交完整的結算資料 （含簽證單、計算式、合同等） ，甲方項目部收到后三個月內(nèi)審核完畢并提出具 初審意見， 乙方接到對賬通知后一個月內(nèi)核對確認。 若乙方未在竣工后三個月內(nèi) 提交完整結算資料， 甲方項目部將根據(jù)有關資料自行計量， 若乙方接到核對通知 后未及時核對，視為認可初審結果。 工程結算按甲方公司內(nèi)部審核程序審批完畢 后付至結算造價的 95%，余款 5%待質(zhì)量保修期滿后七天內(nèi)付清，質(zhì)量保修期為 二年。 3、乙方申請進度款，必須提供當月完成量計算書及勞務工簽字的工資發(fā)放 清單，經(jīng)現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員、生產(chǎn)副經(jīng)理、安全總監(jiān)和技術副經(jīng)理確認當月

7、存 在的質(zhì)量、 安全問題及扣款后， 由甲方項目部預算負責人審核， 最終由項目經(jīng)理 簽字后支付。否則，甲方有權拒付進度款。 4、甲方將所有工人工資以轉賬形式轉入丙方指定賬戶，丙方收取的管理費 等一切費用由乙方承擔。 四 、施工工期 乙方必須保證不少于 100個以上技術工人及 2 個以上管理人員現(xiàn)場作業(yè)， 同時乙方本人必須在現(xiàn)場管理。 在施工過程中， 乙方必須接受甲方項目經(jīng)理部統(tǒng) 一進度工期安排， 以達到甲方要求的進度計劃， 由屋面封項后 6 個月內(nèi)可拆除腳 手架，拆架后 20 個日歷天內(nèi)可拆除人貨梯（或甲方施工組織設計調(diào)整后再定） ， 造成甲方外架拆除進度延誤的，每拖延一天罰乙方 5000 元，

8、在乙方工程款中扣 除。若乙方因人員、 設備或技術力量不足造成進度或質(zhì)量不到要求的， 甲方有權 另聘班組進行趕工， 其趕工的費用按本合同承包單價的三倍付給另聘班組， 分割 項目結算價款作為乙方借支工程款。 五、施工質(zhì)量 1、乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、 技術交底 及規(guī)范等組織施工，若臨時更改，以甲方項目部技術副經(jīng)理書面通知 或在施工圖上簽字為準，方可施工。 2、乙方施工的部分分項工程經(jīng)驗收必須達到 一次性驗收合格，并承擔為評 定省優(yōu)標準所有的整改、 修補等費用。 如驗收不合格造成返工及工期延誤所產(chǎn)生 的費用將由乙方負責，每延誤一天處罰 500 元。 3、乙方完

9、成的成品項目經(jīng)有關部門檢查及驗收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題， 乙方應無條件及時無償修復至規(guī)定的驗收標準， 同時項目部可根據(jù)實際情況進行 經(jīng)濟處罰，具體整改期限：分項驗收前， 在發(fā)出通知的一天時間內(nèi)； 分項驗收后， 在發(fā)出通知后兩天時間內(nèi)。 若乙方不執(zhí)行整改， 甲方將派他人進行修復， 所產(chǎn)生 相關費用均由乙方負責。 4、所有砼、砌體、裝修項目均需按設計規(guī)范要求施工，砌體抹灰先試做樣 板間，經(jīng)驗收合格后方可施工。 六、安全生產(chǎn)文明施工 1、乙方必須嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關規(guī)章制度。確?，F(xiàn) 場安全生產(chǎn)文明施工， 確保施工安全， 如安全事故或被有關部門處罰的， 其經(jīng)濟 和法律責任概由乙方負責

10、，與甲方無關。 2、一切服從現(xiàn)場管理人員指揮， 不得任意盲目生產(chǎn)， 若不按操作規(guī)程作業(yè)， 導致事故發(fā)生，其所有費用均由乙方自負，并承擔應有的法律責任。 3、應保護施工現(xiàn)場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰 300 元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。 4、乙方所有現(xiàn)場施工及管理人員的安全文明防護用品 （如安全帽、安全帶、 胸卡及其它防護用品）由甲方負責提供，費用由乙方承擔。 5、各種機具電纜必須合格， 禁止私拉亂接， 絕對禁止使用防護措施不合格 的機具和漏電系統(tǒng)不全的電器、機具。 6、嚴禁拋擲材料、工具及其它物品，以免墜物傷人。 7、乙方按照： 省級 文明工地標準管理施工現(xiàn)場，

11、若乙方范圍內(nèi)工作達不 到文明工地要求，乙方賠償由此給甲方造成的損失。 8、各種電動工具應保證有完好的防護罩 ，電線應用電纜線，不得使用膠 質(zhì)線、電線應架空，否則發(fā)生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工 種應持證上崗。 9、澆筑墻柱砼以及打底的砂漿不得直接倒在樓層上， 班組應自備盛砼或砂 漿的器具。未經(jīng)項目部同意，不得在樓層上拌制砂漿。 10、攪拌處的過夜水泥只能存放 5 包以內(nèi)，超過的應歸庫。放在室外的要 蓋上雨布。 11、不得損壞已安裝額成品，每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方 300 元。 12、乙方應注意落地灰的二次使用。 七、甲、乙、丙三方的職責 （一）甲方責任 1、甲方應于施工前向乙方提供施

12、工圖紙一套進行安全技術交底，監(jiān)督乙方 按照施工方案或單項作業(yè)計劃進行施工。 2、甲方應根據(jù)工程特點與有關規(guī)定技術安全保證措施，掛設施工所需的安 全網(wǎng)及防護欄桿，以保證工人的施工安全。 3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所。 4、甲方提供材料垂直運輸機械及上料平臺，主軸線、標高詳細尺寸、位置 等，以保證施工工期和技術需要。 5、甲方只向乙方提供一間班組長辦公室，乙方須支付 200 元/月 ?小間（約 4M2）的費用；原則上甲方不提供乙方工人住宿，若有提供工人住宿房間，乙方 須支付 500 元/月?大間（約 20M2）的費用 （二）乙方責任 1、柱澆搗砼時乙方應隨后派人清理板面砼掉渣，特別需

13、要把柱頭側面板清 理干凈，各層模板拆除后的碎模板以及砼掉渣清理。 澆搗砼時應負責板鋼筋保護 層墊塊不移位，砼樓板面澆注平整水平控制 1cm 以內(nèi)，超過部分材料由乙方賠 償，澆筑樓板時需使用事先做好的踩腳平臺 23 片，不得亂踩踏鋼筋。砼形成 后應派專人澆水養(yǎng)護（至少澆水養(yǎng)護 7 天，密實性砼 14 天）。 2、每層柱或樓板澆筑的漏漿漏液，需收工前清理完成，如發(fā)現(xiàn)沒有在收工 前清理完畢，每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方 100 元。 3、澆筑墻柱前， 對墻柱底的空隙用砂漿堵塞嚴密。 模板拆除后若發(fā)現(xiàn)蜂窩、 孔洞、漏筋等質(zhì)量問題，每處罰 200 元，并應馬上報告甲方施工員，經(jīng)甲方項目 部研究同意后，由乙方負責修

14、補，乙方不得隨意掩蓋修補就加重處罰，每處罰 400 元。 4、如水電分項在不影響泥水操作情況下，水電班組能趕在土建粉刷之前完 成管線預埋， 乙方應負責修補完整， 含各種門窗框邊框后塞水泥砂漿， 不包括砌 筑和粉刷后重新鑿打的各類孔洞。 5、凡是有夾板的砼面均用水泥和少量砂拌界面劑攪拌均勻后，用滾筒滾成 粗面使粉刷面層與基層連接牢固，并養(yǎng)護 23 天，界面劑、水泥由甲方提供。 6、天棚粉刷打底前需將天棚碎板片、板縫漏漿清除干凈；梯間、天溝、雨 篷、空調(diào)板等天棚、以及柱、梁要粉刷。外墻打底達不到貼面磚要求修改工資由 乙方負責，所有打底均用海綿拉毛。 7、內(nèi)墻粉刷厚度控制在 1cm 左右，且不得超過

15、 1.5cm，超過則應向甲方施 工員報告，并要求處理。沖筋結束后應請甲方現(xiàn)場管理人員檢查后方可粉刷。 8、所有滴擋水線、窗臺壓頂、門窗后塞口堵塞、外架預留洞、空調(diào)洞管、 排煙孔洞及鐵件預埋項目留下的缺口修補等。 必須確保墻面、 地面、門窗邊不滲 漏、不空鼓。 9、屋面隔熱層、屋面勒腳灌縫、預埋構造柱隔離層、樓板清掃、柱腳打鑿、 搗固砼前模板養(yǎng)護、預制鋼筋用水泥砂漿墊層墊塊、砼墊塊制作、安裝，電梯和 塔吊的基座搗固、蓄水池砌筑 10、砌體放樣（ 1-2 人參加測水平）。并在門窗框安裝前測水平。 11、包括架板、椅、內(nèi)架搭設，粉刷用鋁合金尺槁、切割機及相片、灰桶、 鋤頭、鐵鍬、掃把、磨光機和鋼絲繩

16、 （如無使用磨光機扣款 3500 元）、沖水軟管、 鐵絲、鐵釘、馬元釘、篩架、裝飾砂過篩、機具等現(xiàn)場零星操作工具。粉刷沖筋 掛線用鐵釘和搭設臨時腳手架、 晚上加班臨時用電的燈具 （燈具電線應用二芯電 纜線）、末級開關箱等一切用具。 12、機械設備： 350型號砼攪拌站四臺， 平板振動器、 軟軸振動器、 鐵斗車， 在施工中設備確實不夠用， 乙方應馬上增加設備， 不能因機械設備不足影響工期， 否則甲方有權另行處理。 除注明甲方提供設備 （升降機安裝調(diào)試， 照明大燈安在 升降機或塔吊頂， 配電總箱安裝至幢號每隔三層設一個電箱及固定燈， 供水鍍鋅 管接至各層樓面）。 13、乙方應教育工人嚴禁偷盜行為，

17、 若發(fā)現(xiàn)乙方工人偷盜甲方項目部或其它 班組材料、機具等，每人次罰款乙方 10003000 元，直接從進度款中扣除，并將 當事人送交當?shù)毓矙C關處理。 14、地下室底板砼、樓板砼必須采用平板振動器振搗 2 遍以上。 （三）、丙方負責 丙方收到甲方支付的進度款項后應按合同約定及時支付給乙方， 若因丙方原 因造成延期支付，由此產(chǎn)生的違約責任由丙方承擔。 八、乙方應遵守的主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰 1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難 病癥人和傳染病人，以及犯罪人員，否則立即清出工地。 2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的乙方承擔主要責任。 不準聚眾賭博、 打架斗

18、毆，在本工地如發(fā)生打架斗毆應及時制止并報項目經(jīng)理部 處理，情節(jié)嚴重責交送公安部門處理； 乙方施工人員若在工地賭博及斗毆， 每次 處罰 3000 元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。 3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器、煤油爐、液化 氣，否則予以沒收并每次處罰 200 元，從乙方進度款直接扣除。 4、乙方工人進場應持進城勞務證、身份證、計劃生育證、當?shù)嘏沙鏊鶗鹤?證、職業(yè)資格證、并持證上崗。對于無證上崗和違規(guī)、違章操作，甲方有權對乙 方處于 500-1000 元的罰款；對于違章操作造成的工傷事故，由乙方自行承擔相 應的損失；工人進場應上交一寸相片二張，身份證復印件二份

19、。 5、乙方應組織工人做好安全活動及安全教育，并向甲方提供每次活動的內(nèi) 業(yè)資料，無提供資料者每次罰款 100200。 6、乙方嚴禁聘用 18周歲以下 55周歲以上（女工 50 周歲以上）的作業(yè)人員， 乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發(fā)生事故由乙方負責。 7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每 次罰款 50 元，從乙方進度款中扣除。 8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。 9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將會給予嚴厲的經(jīng)濟處罰 并追究責任，并賠償甲方由此造成的損失。 10、在運輸車輛進出場時，乙方必須做到凈車出場。否則，因此造成的環(huán)保 罰款由乙方承擔。 九、違約 在乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方可以隨時解除勞務合同并將乙方清退出 場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務工資， 甲方按乙方所完成量的 50% 給予結算， 同時本合同終止， 乙方應在甲方退場通知后叁天內(nèi)無條件退場， 借口 拖延每天罰款壹仟元： 1、違反法律、法規(guī)和治安管理條例的； 2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動紀律且屢教不改的； 3、施工過程中，經(jīng)相關人員