有限責(zé)任公司入駐協(xié)議

1、編號(hào)：有限責(zé)任公司入駐協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日岀租方（甲方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)）：聯(lián)系人：電話：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：法定代表人（委托代理人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)）：聯(lián)系人：電話：聯(lián)系地址：甲、乙、雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租本協(xié)議項(xiàng)下商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪），達(dá)成以下協(xié)議。第一條商鋪概況1.1該商鋪位于 ，建筑面積 平方米。1.2該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：1.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：乙方在簽訂本合同前，已到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真核實(shí)過(guò)該商鋪的狀況，并表示接受“現(xiàn)狀交付”。1.4本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該商鋪。第二條租賃期限

2、、租金及支付方式2.1乙方免費(fèi)使用該商鋪的期限為 年，即自 年月 日至年月日止。入駐期限屆滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)， 但應(yīng)在入駐期限屆滿前 3個(gè)月向甲方提岀書(shū)面申請(qǐng)，另行協(xié)商岀租條件和簽訂租賃合同。2.2.1甲方同意自與乙方簽訂免費(fèi)入駐協(xié)議之日起2年內(nèi)免收租金。222如乙方未按照甲方要求裝修完畢并如期開(kāi)業(yè)，或租賃期第一年未達(dá)到甲方要求的開(kāi)業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)，第二年甲方不再減免乙方第二年租金，由乙方提前30天將第二年度物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)一次性支付給甲方，如逾期繳納租金超過(guò)7天，甲方將扣留房屋保證金，并停止乙方經(jīng)營(yíng)， 該商鋪另行岀租。第三條租賃保證金及物業(yè)費(fèi).取暖費(fèi)3.1園區(qū)入住企業(yè)需繳納物業(yè)費(fèi) 元

3、/ m2 /月（一次性交付兩年），取暖費(fèi) 元/ m2/年。合同優(yōu)惠期限到期時(shí)，乙方在不欠任何費(fèi)用.遵守相關(guān)管理制度及未改變房屋原貌的基礎(chǔ)上 予以返還。3.2乙方與甲方簽訂此合同即代表完全同意服從甲方管理，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)務(wù)必遵循齊齊哈爾市蜂巢科技園管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：園區(qū)管理辦公室）入駐企業(yè)的相關(guān)管理制度，如有違反， 園區(qū)管理辦公室有權(quán)責(zé)令其改正，限期內(nèi)不改正的，取消其在此園區(qū)享有的優(yōu)惠政策，所繳納的保證金不予退還，協(xié)商不成的甲方有權(quán)停止其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商鋪由園區(qū)管理辦公室另行招商入駐。第四條違約責(zé)任4.1因乙方經(jīng)營(yíng)、裝修等原因造成該商鋪損壞、滅失的，乙方承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。4.2因乙方未遵守

4、法律規(guī)定、市場(chǎng)管理規(guī)范給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方除承擔(dān)給守約方造成的損失外（該損失計(jì)算以本合同尚未履行期間的租金總額），還需支付相當(dāng)于本合同房屋保證金的違約金。第五條合同解除51免費(fèi)入駐合同到期，合同自動(dòng)解除。5.2在租賃期內(nèi)，包括但不限于下列情形之一者，視為嚴(yán)重違約，守約方可以單方面解除合同：5.2.1乙方拖欠取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付稅、費(fèi)超過(guò) 個(gè)月的（含 個(gè)月），甲方及物業(yè)管理方可以單方面解除本合同；5.2.2甲方延遲交房超過(guò) 日的，乙方可以單方面解除本合同；5.2.3 一方怠于履行該商鋪的維護(hù)、維修義務(wù)的，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)還

5、不履行的，另一方可以單方面解除本合同；5.2.4乙方未按照本合同約定擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)甲方或管理者催告后仍不改進(jìn)的。5.3在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，雙方均可解除本合同，租金、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用按實(shí)際租期結(jié)算和支付：5.3.1該商鋪的土地使用權(quán)依法被提前收回的；5.3.2該商鋪因國(guó)家建設(shè)或社會(huì)公共利益依法被征收或征用的；5.3.3因不可抗力，導(dǎo)致該商鋪毀滅、不能繼續(xù)使用或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；5.3.4甲、乙雙方協(xié)商一致且同意互不追究違約責(zé)任的其他情況；5.3.5未經(jīng)甲方、物業(yè)管理方書(shū)面同意，乙方將該商鋪進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租他人的。第六條其他6.1本合同將持續(xù)對(duì)雙方及雙方的受讓人、繼承人、接管人、執(zhí)行人、代表人或受托人具有法律約束力。6.2雙方聯(lián)系方式以本合同填寫(xiě)的為準(zhǔn)，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在七日內(nèi)告知對(duì)方，否則,因此造成的損失由變更方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議的解決如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條合同份數(shù)及生效8.1本合同的附件是合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力