2021年租賃土地50年合同書

1、one reason for suffering, is the pursuit of the wrong things.同學互助一起進步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）租賃土地50年合同書 甲方：乙方：本著互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段（土名石決、幫石）土地一塊?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以便共同遵守。一、地塊地點位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段（土名石決、幫石）。二、地塊面積甲、乙雙方確認該地塊的實際面積為 2376 平方米。三、使用期限乙方使用該地塊的時間為三十年。即從20_年12月01日起至2040年11月30日止。四、場地使用費用

2、以每月每平方米人民幣 1 元計價。以后每三年遞增10%。五、繳交租金時間:每年的12月1日至7月15日一次性繳交當年租金。六、違約責任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。七、乙方在租用期內(nèi)，如遇國家征用該土地時，甲方不作任何補償給乙方。國家有補償時，土地補償歸甲方收入，機械、生產(chǎn)經(jīng)營搬遷等補償歸乙方收入；建筑物廠房補償按年限分攤，則建筑物補償總金額除以三十年，已使用的年限補償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個月止，多收部分退回乙方。八、協(xié)議期滿時，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。如已方

3、繼續(xù)租賃，租賃形式、價格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續(xù)租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負責。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅星經(jīng)濟聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時生效，具有同等法律效力。甲方代表簽名： 乙方代表簽名：日 期： 日 期：租賃土地合同書出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方的土地對外出租，乙方想租賃甲方的土地。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后達成協(xié)議如下：1、甲方以每畝土地1200元租給乙方，乙方每年06月1日至07月日之間一次性-交給甲方租金一年整。2、乙方同意甲方的以每畝1200元的租金，同意交租金的方式。3、乙方租了該土地后，乙方在該塊土地上栽樹、建房等，甲方不得干涉

4、。4、租賃時間三十年，如果該塊土地被政府征收了，該塊土地上的附屬物及建筑物等一切賠償金均歸乙方所有，甲方無權(quán)收益。5、如果該塊土地被開發(fā)商拆房子，甲方無權(quán)發(fā)言。一切有乙方做主。6、雙方同意后簽字生效。如有一方違約者，違約方向?qū)Ψ礁哆`約金壹拾萬元。該合同有法律效力，本合同一式三份。每人各持一份。甲方：乙方：證明人：年 月 日土地租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意將甲方所租地塊（從 的果園地）轉(zhuǎn)租給乙方用于發(fā)展花卉種植項目，雙方本著互惠互利，真誠合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致后達成以下合同條款：一、租地地點、面積及四至：從 果園地，總面積200畝，具體四至界限以宗地測

5、量圖為準。二、租用年限：貳拾年（即從20_年 10月31日至2035年10月31日）。三、租地租金：租金每畝每年人民幣壹仟捌佰元整（￥1800元畝年），按每三年一次遞增5%。即第13年為1800元畝年，第46年為1890元畝年，第79年為1984.5元畝年，如此類推。四、租地訂金：簽訂本合同之日起三天內(nèi)，乙方將壹拾萬元 1 （￥100000元）匯入甲方指定賬戶，作為租地訂金。乙方支付甲方第一年租金時，乙方所繳交的壹拾萬元（￥100000元）訂金轉(zhuǎn)作第一年的部分租金。五、履約保證金：在租期內(nèi)第一年，乙方按每畝人民幣捌佰元整（￥800元畝）標準作為履約保證金一次性付給甲方，保證金充作最后一年的部分

6、租金。六、租地訂金、租地租金、履約保證金支付方式（1）租地訂金第一年租金及履約保證金支付：簽訂本合同之日起三天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付壹拾萬元租地訂金，土地租金待甲方“四通一平”（水、電、路、光纖、地平平整）全部完工后，按實際租地宗地測量面積計算并一次性付清甲方第一年及下一個半年（即18個月）的租金和履約保證金兩項款項總額合計人民幣：柒拾萬元整（￥700000元）。其中第一年及下一個半年（即18個月）租金合計人民幣：伍拾肆萬元整（￥540000元）；履約保證金合計人民幣合計：壹拾陸萬元整（￥160000元）。（甲方“四通一平”全部完工并交付乙方之日為土地租期起始日）（2）以后每年租金支付：以后

7、每年的租金在本合同簽訂的相同月份內(nèi)付清。因第一次支付一年半租金，所以第二年只付半年租金。租金起付的日期以甲、乙雙方簽訂本合同的時間起計。七、交地時間及標準： 2 以甲方完成租地范圍內(nèi)的“四通一平”工作為交地時間及標準。其中，清障及清表工作由甲方負責完成且費用由甲方承擔，“四通一平”工作由甲方負責完成，費用由乙方承擔但不能高于同類標準。 八、申報項目財政補助收益分配：以乙方項目名義所申報的財政“以獎代補”及科技資金扶持等項目資金，在扣除申報費用后，乙方按50%比例分配給甲方。乙方必須在資金到達乙方賬戶五個工作日內(nèi)完成結(jié)算、并劃撥給甲方。逾期的，乙方每日按應(yīng)付金額的5%計給甲方。九、雙方責任1、甲

8、方負責租地范圍內(nèi)清障、清表和“四通一平”工作，協(xié)助水源供應(yīng)，生產(chǎn)生活污水排放。2、租用范圍內(nèi)的果園地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、花卉種植及休閑旅游農(nóng)業(yè)等項目，不能作其它用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回該土地。甲方必須確保乙方花卉種植（設(shè)施農(nóng)業(yè)）能夠立項。3、甲方必須確保租賃給乙方的土地面積不低于200畝，丈量標準為投影面積1公頃=15畝，否則視為違約。租用期間，甲方不能以任何借口和理由使用乙方已租用的果園地。4、甲方負責并協(xié)助乙方解決租用果園地的用水用電問題， 3 費用由乙方負責。乙方在報裝用水、用電等設(shè)施過程中，如需甲方加蓋公章、出具證明等，甲方必須無條件協(xié)助配合，不收取任何費用。乙方

9、與甲方村民享有用水、用電、生活污水排放和使用其它公用設(shè)施的同等權(quán)利。乙方所使用的兩相、三相等用電設(shè)施，甲方必須無償提供土地給乙方樹電桿、架電線，不另予補償費。5、土地租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主安排生產(chǎn)計劃、勞動組織以及經(jīng)營模式、生產(chǎn)方式、種植結(jié)構(gòu)。甲方必須保證乙方按生產(chǎn)要求進行土地整體規(guī)劃，不得再有農(nóng)戶自行耕種。6、租用期間，乙方有權(quán)在租用果園地內(nèi)修路、開溝、鋪設(shè)灌溉系統(tǒng)、搭建大棚、修建圍墻等生產(chǎn)設(shè)施以及修建辦公樓、員工宿舍、倉庫、停車場等生產(chǎn)生活設(shè)施，甲方必須協(xié)助辦理各項報建手續(xù)。7、乙方對租用果園地實行自主經(jīng)營，自負盈虧?；貎?nèi)工人工資及因生產(chǎn)發(fā)生的安全事故全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。甲方不能

10、干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得以任何借口或理由收取任何費用。8、甲方有責任維護乙方租用果園地及周邊地區(qū)的治安秩序，如遇乙方與村民及有關(guān)方面發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。甲方有責任教育租地周邊的村民，不得破壞乙方設(shè)施、設(shè)備，不得干擾乙方的生活、經(jīng)營活動。若發(fā)現(xiàn)偷竊、滋事者，移交公安機關(guān)處理。9、租用期內(nèi)，乙方在不違背本合同條款前提下，有權(quán)對所 4 租用的果園地進行分租、轉(zhuǎn)租及合作經(jīng)營，甲方不得以任何借口或理由干涉。10、甲方應(yīng)確保乙方無償通行、使用已建的村道，如遇到其他集體或村民（包括本村社集體及其他村民）等干涉，由甲方負責解決。11、甲方保證享有合法出租土地的權(quán)力，在租賃時土地沒有產(chǎn)權(quán)糾

11、紛、無抵押債務(wù)、稅項等問題。租賃后如有上述未清事項，由甲方承擔責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償乙方因此而遭受的損失。12、租賃期內(nèi)，除因政府征地和乙方違約外，甲方不得以任何理由收回、占用土地，否則乙方有權(quán)向甲方索賠投資實際損失，有權(quán)要求甲方按同期國家政策進行補償，其中包括該土地上的所有設(shè)施補償費、投資經(jīng)營損失補償費、搬遷補償費、青苗補償費、土地租賃剩余年限的預期收益損失等。十、違約責任：1、因甲方強行終止合同，導致乙方不能正常開展生產(chǎn)生活，所造成的一切損失按評估總價由甲方負責賠償，包括乙方所有的建設(shè)投資額、預期經(jīng)營收益等，另雙倍退還合同履約保證金。2、如乙方?jīng)]有按合同約定繳交租金

12、超過3個月的，甲方有 5 權(quán)單方終止合同，合同履約保證金不作退還。如乙方仍不履行合同的，則甲方有權(quán)無償收繳乙方的所有投資項目和果園地。3、在租賃期內(nèi)，如雙方同意終止合同，則合同自動解除。若有他方租用該果園地，乙方有權(quán)將項目設(shè)施與物品轉(zhuǎn)讓。若不再出租或轉(zhuǎn)作其他用途，則雙方約定時間由乙方自行清理設(shè)施。如逾期不清理的，則乙方所投資建設(shè)的固定設(shè)施全部無償歸甲方所有，而可動產(chǎn)的噴灌系統(tǒng)設(shè)備、用電設(shè)施、大棚、溫室、冷庫、生產(chǎn)設(shè)備等物品歸乙方所有。4、在經(jīng)營過程中，乙方如有不合法行為，由乙方承擔相關(guān)責任。5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方均不能擅自終止本合同，否則，視為違約，違約方必須賠償守約方一切經(jīng)濟損失。十一、

13、租用期內(nèi)如遇自然災害及不可抗力因素導致乙方不能使用該地的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。租用期滿前，如乙方因特殊原因不再租用甲方土地，須提前2個月通知甲方，并雙方協(xié)商解決，否則視為乙方違約，按違約責任處理。十二、在租賃期內(nèi)，如因政府征收開發(fā)乙方所承租的土地時，合同即自行終止。甲方必須憑從化區(qū)國土部門或鰲頭鎮(zhèn)正式有效征地文件，并提前3個月通知乙方，乙方在接到通知之日起3個月內(nèi)必須無條件將該土地退回給甲方。乙方配合進行搬遷等有關(guān) 6 工作，搬遷期為6個月，搬遷期間甲方免收土地租金。在租賃期內(nèi)，如遇國家（政府）征用或征收該土地時，則按國家征收土地正常標準歸甲方所有（即土地補償費、青苗補償費、安臵費、社保費、

14、留用地歸甲方所有），乙方在該土地上所投入建設(shè)的設(shè)施補償費、投資經(jīng)營損失補償費、搬遷補償費、解除合同補償費及土地租賃剩余年限的預期收益損失補償費等歸乙方所有。以上補償費由征地方負責，甲方不另外補償乙方任何損失和補償。十三、土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。如乙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方在承包土地上所投入建設(shè)的一切不動產(chǎn)（指房屋、水池、道路、電桿、電線等基礎(chǔ)設(shè)施）由甲方處理；可動產(chǎn)（指大棚、溫室、噴灌、冷庫、生產(chǎn)設(shè)備等均屬動產(chǎn)）由乙方自行拆遷處理。如乙方需續(xù)租要提前一年與甲方另行協(xié)商，訂立租賃合同。十四、本合同在履行過程中，如一方提出變更合同（包括提前終止合同時），

15、必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，訂立書面補充協(xié)議。任何一方末經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同條款，否則應(yīng)承擔違約責任。十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)助解決可訂立補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。十六、凡雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切 7 爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，雙方同意按法律規(guī)定提交從化區(qū)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十七、乙方在遵守本合同的基礎(chǔ)上，應(yīng)同時遵守甲方與從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)小坑村第8、9、11、12、13、14經(jīng)濟合作社簽訂的租地合同書條款，具有同等法律效力。如違反的，視為乙方違約。十八、本合同自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，

16、乙方一份，均具同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：簽訂日期：20_年 月 日 8 土地租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：一、合同標的：租賃土地（土地性質(zhì)為國有）共 畝。土地位于：東至： ；西至： ；南至： ；北至: 。(詳見附圖)二、租賃期限：租賃期限 年，（自 年 月 日起 年 月 日止）。三、租賃價款及付款辦法：每畝每年 元，共計 元，每 年交付一次。四、租賃用途：由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生

17、產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、負責協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護乙方對該地的正常使用。3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、按時足額向甲方交納租金。3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。七、特別約定1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應(yīng)上交費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當時合理價格）合同。5、租期屆