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1、房地產(chǎn)項目抵押貸款資料清單-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI) JINGBIAN房地產(chǎn)項目抵押貸款資料淸單(初審版)項目名稱:水申貸企業(yè)于提交資料復(fù)印件時請在以下表格內(nèi)加上(J/X)作記號,以便核 實所收資料是否齊全*類別序號文件名稱有/無 V/X備注(一)1、借貸申請書,包括以下內(nèi)容:A:借款公司概況.注冊內(nèi)容.股權(quán)結(jié) 構(gòu)、以往業(yè)績;B:項日概述;G融資要求:金額、用途、期限、還 款來源、還款計劃、接受的成本等;D:擔(dān)保方式、質(zhì)押方式;、用款項目介紹,包括以下內(nèi)容:A:項目承擔(dān)公司簡介:B:項口概況:座落區(qū)位、規(guī)劃及建設(shè) 規(guī)模、辦證情況、建設(shè)內(nèi)容清單、周邊 環(huán)境、相關(guān)政

2、策、項U優(yōu)勢、投資規(guī)模 及已投資說明、已辦理證件、效益預(yù) 測;C:進(jìn)度安排;、抵押與擔(dān)保:擔(dān)保手段、擔(dān)保項口簡介、抵押物清 單、權(quán)屬證明。1 2、3 分別為獨 立的文件(二)2借款公司情況介紹:注冊情況、股東介紹、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖、主 營業(yè)務(wù)、經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)指標(biāo)、取得的 主要榮譽、各類排名情況等3、營業(yè)執(zhí)照正副本(應(yīng)有當(dāng)期的工商年 檢章、復(fù)印件,下同);、組織機構(gòu)代碼證正副本;、企業(yè)稅務(wù)登記證正副本;、開戶許可證;、組織機構(gòu)信用代碼證;、各類資質(zhì)證書;、貸款卡;公司七證 一卡體資料、有效期內(nèi)開發(fā)資質(zhì)證書(二級資質(zhì)或 以上)4公司章程5公司驗資報告6企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件7公司法定代表人、總經(jīng)理、

3、財務(wù)主管等 高級管理人員的履歷;8近3年財務(wù)年度報告和財務(wù)審計報告9最近1個月財務(wù)報表(利潤表及資產(chǎn)負(fù) 債表)10截止目前的貸款清單、擔(dān)保清單項目基礎(chǔ)資料11A:項口承擔(dān)公司與借款主體的關(guān)聯(lián)文 件;B:項目情況介紹。12A:項目的可行性硏究報告;B:發(fā)改委的項目批復(fù);C:如屬特種行業(yè),則相關(guān)的行業(yè)批 文。13、土地證;、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;、施工許可證;、預(yù)售證。項目4 證+1證(如新、 老項目同 證則加以 說明)14土地出讓合同、土地補償協(xié)議、土地款 的支付憑證、完稅憑證。15A:項目現(xiàn)金流預(yù)測;B:還款計劃及資金來源詳細(xì)計劃。16項口不同角度和層面的照片(20張)(四

4、) 擔(dān)保17公司介紹(包括主營業(yè)務(wù)的基本情況、 股東背景、往年經(jīng)營業(yè)績)18擔(dān)保公司“七證一卡”如果本欄 資料(用 款項目) 屬擔(dān)保公 司二期或 新項目, 所提供文 件證件則 加以說 明;如屬 集團(tuán)公司 另一個新 公司的二公司資料期或新項 目,則需 提供該新 公司的本 欄所要求 的證件和 文件。19公司章程、驗資報告20近3年審計報告、近3個月財務(wù)報表21截止目前的貸款清單、擔(dān)保清單22如笫三方關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行擔(dān)保的,提供(同上1722項的)資料)氐押物資料23抵押物清單、銷控表及抵押物介紹24已抵押明細(xì)(抵押權(quán)人、抵押率、借款 金額、期限)25抵押物的房產(chǎn)證、土地證26預(yù)評估報告(正式操作時需提供正式的 評估報告)(六) 其他27當(dāng)?shù)卣块T對“土地和在建工程抵 押”的規(guī)定。摘要28與申請融資項L1有關(guān)的其他需要說明事 項的材料。說明:1、所有批復(fù)、文件、證照,均應(yīng)為有效、清晰的JPEG格式彩色掃描文件;2、所有介紹、報告、非掃描件的資料,均以Word文檔形式;3、現(xiàn)場照片不少于20張,效果圖不少于4張;4、在初審階段,所有材料均無需加蓋公司印章,通過初審進(jìn)入現(xiàn)場盡職調(diào)查階 段時,所有復(fù)印件資料均須加蓋公司印章;5、按本資料清單要求的文件歸類、次序

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