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文檔簡介

1、建筑工程施工總承包合同 發(fā)包方(甲方): 承包人(乙方): 根據(jù)根據(jù)中華人民共和國全同法、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政 法 規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程具體情況,甲乙雙方就房 屋建筑工程總承包合同相關(guān)事宜,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。 第一條、工程概況 1工程名稱: 2. 工程地點(diǎn): 3. 工程量:項目建筑總面積約 萬平方米(以實(shí)際工程量為準(zhǔn)),為地下一 層,地上一層住宅樓。 4. 合同價款:暫估單價:元/平方米;暫估總價:元(以最終決算為準(zhǔn))。 第二條、施工承包方式及范圍 1 承包方式:工程施工勞務(wù)承包。 2承包范圍:設(shè)計藍(lán)圖范圍內(nèi)除開槽、打樁、護(hù)坡之外

2、的全部工程,包括:樁基清理, 土建主體及內(nèi)外墻裝修(含保溫),消防等全部工程。 第三條、合同工期 開工日期:年一月一日;竣工日期:年一月一日(開工、竣工日 期以開工報告為準(zhǔn))。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工,對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點(diǎn)延誤,經(jīng) 甲方代表及監(jiān)理確認(rèn),工期相應(yīng)順延: 1. 不可抗力; 2. 發(fā)包人未按時提供圖紙; 3周內(nèi),非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)); 4. 甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實(shí)際不符而引起的工程返工、停工、緩建; 5. 甲方未按約定支付工程款項; 6. 工程量變化和設(shè)計變更; 7. 因甲方手續(xù)原因?qū)е碌?/p>

3、中途停工、緩建、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進(jìn)度; 8. 因甲方對材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤。 9. 甲方同意工期順延的其他情況。 第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格。 第五條、合同計價方式 1 計算依據(jù):乙方按照施工范圍內(nèi)(施工依據(jù)為:甲方提供的瓜州縣建設(shè)主管部門批準(zhǔn) 的施工圖、變更,現(xiàn)場簽證、工程洽商、技術(shù)核定量單、會議紀(jì)要、施工組織設(shè)計等)實(shí)際完 成的工程量,經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后,作為工程結(jié)算依據(jù),并按下述 計價方式進(jìn) 行預(yù)、決算。 2 計價方式:按定額及實(shí)際完成工程量計價,執(zhí)行甘肅省土建工程、安裝工程均按一類 標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),裝飾裝修工程按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取費(fèi),措施

4、費(fèi)按定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取。 3. 定額中綜合用工單價、機(jī)械臺班單價執(zhí)行甘肅省和瓜州縣最新文件。 4. 分包工程部分,由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容,納入乙方現(xiàn)場管理范圍,乙方負(fù)責(zé) 分包工程的預(yù)留預(yù)埋及施工資料歸檔工作。甲方、乙方及分包單位三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明 確各方主體具體責(zé)任義務(wù),配合費(fèi)按分包工程總造價的3%計取,計入決算。乙方配合分包單 位施工。 5工程材料及人工費(fèi)按施工同期瓜州縣建設(shè)部門公布的工程造價信息價計算。土建 材 料、安裝材料及裝飾裝修材料如瓜州縣建設(shè)工程材料造價信息價沒有的,由甲、乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn) 價。 6. 合同履行過程中,如遇國家或政府部門頒布新的文件,則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。第

5、 六條、工程款支付 1. 本合同無預(yù)付款,由乙方墊資施工,按乙方施工進(jìn)度撥付工程款項。本項目工程款 項 以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點(diǎn)、比例及數(shù)額支付。 2. 工程款支付方式: 2.1以每壹棟樓為結(jié)算單位。 2.2在結(jié)構(gòu)主體施工至地上3層結(jié)頂后5個工作日內(nèi),甲方支付乙方已完工程量的80% 工程款,此后按月支付已完工程量進(jìn)度款的80%o乙方每月25 H向甲方遞交當(dāng)月工程 量報 表,甲方次月5日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后5個工作日內(nèi),甲方支付 到乙方完成工程量的90%o 2.3二次結(jié)構(gòu)、裝修、安裝階段按月進(jìn)度付款,每月支付乙方完成工程量的80%,分 項工程完工后5個工作日內(nèi),支付到該項工程乙

6、方已完工程量的90%o 2.4竣工驗收合格,以甲方收到乙方結(jié)算書次日起計算,甲方應(yīng)在2個月內(nèi)審核完畢 (超出2個月視同甲方認(rèn)可),而后5個工作日內(nèi)付至工程量的97%,同時,乙方將鑰匙和 竣工資料交給甲方。 余款3%為工程質(zhì)量保證金。 2.5質(zhì)量保證金的支付:質(zhì)保期為二年,自工程竣工驗收合格后開始計算,滿一年且完成 保修任務(wù)后,10日內(nèi)支付質(zhì)保金的50%,滿二年且無積累維修問題時,10日內(nèi)將剩余質(zhì)保 金一次性全部付清(質(zhì)保金無利息)。 3. 甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶,否則乙方視甲方未支付該筆工程款,乙方有 權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。 4乙方聲明:乙

7、方項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目管理人員等,若無乙方書面具體授 權(quán), 不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租 賃;或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條,否則乙方一律不予承認(rèn),其法律 責(zé)任由行為者個人承擔(dān)。 5. 乙方必須及時足額發(fā)放員工工資,收到工程款后,應(yīng)優(yōu)先用于發(fā)放員工工資。至 春節(jié) 等必須支付民工工資的時點(diǎn),如乙方資金確有困難,甲方可臨時支付部分工程款用于發(fā)放員工 工資。 7. 每次付款時,乙方須向甲方提供稅務(wù)局認(rèn)可的同等金額計稅發(fā)票。 8. 本合同暫定價格不作為工程付款的依據(jù)。 第七條、材料采購與供應(yīng) 1. 圖紙所含工程材料均由乙方自

8、行采購,其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品。2.乙方 采購材料必須按照設(shè)計范圍,采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的材料及設(shè)備,同時提 供產(chǎn)品合格證明, 并在到貨24小時前通知甲方驗收(如甲方在貨到后24小時內(nèi)不驗收,視為產(chǎn)品質(zhì)量合格及 甲方同意接貨使用)。對不合格的產(chǎn)品,乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工現(xiàn)場,由此延誤的 工期不予順延。 3. 乙方采購的材料、設(shè)備在使用前,乙方應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗和試驗。嚴(yán)禁使用不合格的 材料和設(shè)備。 4. 根據(jù)工程需要,經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方可以用替代材料施工,價款按市場信息價格計算。 5. 乙方墊資期間,甲方同意為乙方因本工程施工需要而簽訂的建筑材料采購合同(包 括鋼材,商栓,水、電、

9、暖材料及其他材料采購合同)以及滿足工程施工需要而簽訂的設(shè)備和 周轉(zhuǎn)材料租賃合同提供付款擔(dān)保。在乙方不能按相關(guān)合同支付材料價款或租賃費(fèi)用時,甲方即 向材料供應(yīng)商或設(shè)備租賃商承擔(dān)付款義務(wù),而后甲方從應(yīng)付乙方工程款中扣除。 第八條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 1. 甲方的權(quán)利義務(wù) 1.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平工作,向乙方出示承建該項目的相關(guān)手續(xù),向乙方提供復(fù)印 件一份。 1.2負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)并以書面形式通知乙方,并由甲方、監(jiān)理工程師、乙方 三 方現(xiàn)場共同核實(shí)交驗,及時向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。 1.3向乙方提供設(shè)計圖紙八套,組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計 父底。 1.4按合同

10、條款約定支付乙方工程款項。 1.5監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。 1.6根據(jù)工程管理實(shí)際情況,提出乙方項目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求。 1.7及時組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。 1.8按本協(xié)議要求進(jìn)行工程決算。 1.9協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹 名木的保護(hù)工作。 1.10協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù) 2.1服從甲方施工現(xiàn)場場地的分配調(diào)度,嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理,遵守各項管 理制度,嚴(yán)格質(zhì)量管理,確保工程質(zhì)量合格。 2.2做好施工現(xiàn)場各項布置。 2.3開工前向甲方提交有效的施工組織設(shè)計。 2.4負(fù)責(zé)整理圖紙會審的資料

11、。 2.5組建現(xiàn)場項目部,負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)分包隊伍及其他有關(guān)事宜。 2.6積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查,按照要求提供有關(guān)資料。隱蔽工程質(zhì)量檢 查最晩應(yīng)提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方、監(jiān)理單位有關(guān)人員。 2.7確保施工現(xiàn)場整潔有序,做到安全生產(chǎn)、文明施工并做好環(huán)境保護(hù)和揚(yáng)塵控制工 作。嚴(yán)防各類傷亡事故,如因乙方責(zé)任發(fā)生傷亡事故,所有損失由乙方承擔(dān)。 2.8做好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方前的成品保護(hù)工作。第九條、圖紙及 設(shè)計變更1.發(fā)包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙6套。 2. 工程驗收合格45日內(nèi),承包人向發(fā)包人提供竣工圖2套、檔案資料2套并按要求將 所有變更在圖中標(biāo)

12、明并加蓋竣工圖章,經(jīng)監(jiān)理審查、簽字后竣工圖生效,簽證后返還乙 方一套作為存檔。 3圖紙保密要求:未經(jīng)甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工 無關(guān)的其他任何用途。 4設(shè)計變更:乙方應(yīng)遵循原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模施工,否則必須經(jīng)原設(shè)計和審查部門批準(zhǔn)并經(jīng) 甲方認(rèn)定。 第十條、違約責(zé)任 1. 甲方違約責(zé)任: 甲方工程款支付違約:乙方施工至本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn),甲方不能按本協(xié)議的 約定支付應(yīng)付工程款項,每延期一天按應(yīng)付工程款的萬分之五向乙方支付違約金,同時按同期 銀行貸款利率雙倍支付拖欠工程價款的利息并承擔(dān)因此給乙方造成的誤工損失。超 過六個月,乙方有權(quán)按建安成本價格出售所建房屋,所售房款優(yōu)

13、先償付乙方工程款及其它依本 協(xié)議約定甲方應(yīng)付乙方的款項。在此情況下,甲方應(yīng)無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)有關(guān) 費(fèi)用。 1.2因項目手續(xù)不符合當(dāng)?shù)卣囊髮?dǎo)致工程停工,甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 1.3因甲方原因致使合同終止,甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量100%勺工程款,并賠償乙 方的經(jīng)濟(jì)損失。 1.4因甲方原因,工程中途停建、緩建,甲方在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工 程量 的100%勺工程款,并賠償乙方的相應(yīng)損失。 2. 乙方違約責(zé)任: 2.1 I期違約責(zé)任:因乙方原因,工期每逾期一天(包括節(jié)點(diǎn)工期),乙方向甲方支 付 本節(jié)點(diǎn)延期工程造價的萬分之五的違約金(如節(jié)點(diǎn)工期延期,乙方在下一節(jié)點(diǎn)趕

14、回工期,則甲 方退還乙方上一節(jié)點(diǎn)延期違約金)。 2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任:若由于乙方責(zé)任使工程質(zhì)量沒有達(dá)到驗收合格要求的,乙方 必須返工整改至合格為止,由此造成的所有費(fèi)用及工期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 2.3因乙方原因解除本合同,甲方在扣除乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失額度后,支付乙方 剩余工程款項。 3. 雙方責(zé)任 本合同簽訂后,擅自解除本合同的一方,應(yīng)向另一方支付本合同工程總造價萬分之五的違 約金,同時賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條、驗收 1隱蔽工程中間驗收:對于隱蔽工程,乙方應(yīng)提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代 9 表,監(jiān)理工程師、甲方代表驗收合格并簽字后,方可進(jìn)行下一道工序的施工。 2. 雙

15、方約定,中間驗收分為基礎(chǔ)驗收、主體驗收。 3竣工驗收:工程具備工程驗收條件,乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定,向甲方提交竣工 圖,甲方收到驗收報告后組織有關(guān)部門驗收。驗收提出的修改意見,乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改, 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第十二條、爭議雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時,雙方協(xié)商解決;當(dāng)協(xié)商不成 時,通過原告 所在地人民法院訴訟解決。 第十三條、合同生效和終止 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格,甲方 支付工程款完畢后,乙方將工程交付甲方。至此,除有關(guān)保修條款及質(zhì)量保證金條款仍然生效 外,其他條款即告終止;保修期滿,保證金支付完畢后,保修條款終止。 第十四條、其他條款 1 本工

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