完美家裝監(jiān)理介紹資料

1、窗體頂端家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運而生，和建筑工程監(jiān)理一樣，所提供的商品不是物，而是無形的服務(wù)，其價值也在家裝監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師，應(yīng)依據(jù)北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準及國家有關(guān)家庭裝飾的政策、法規(guī)和標準，能夠綜合運用行政和技術(shù)手段維護好家裝消費者的利益，達到工程質(zhì)量好、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作： 一、對進場原材料驗收。檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準用于施工工程當中。 二、

2、對施工工藝的控制。督促、檢查施工單位，嚴格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達到預(yù)期的設(shè)計效果。 三、對施工工期的控制。施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定及北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準履行自己的職責，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。 四、對工程質(zhì)量的控制。負責施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)

3、理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標準的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。 五、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收。家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進場的施工設(shè)備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進行。2何謂“監(jiān)理”? 嚴格意義上的監(jiān)理，應(yīng)該是有資質(zhì)有上崗證的監(jiān)理員，裝潢公司自設(shè)的監(jiān)理實際上只是質(zhì)檢員。一個正規(guī)的監(jiān)理公司必

4、須設(shè)有如下管理制度：1、有一個貫穿你家裝潢全過程的現(xiàn)場監(jiān)理主持日常監(jiān)理工作。2、有各個工種的專職總監(jiān)來把關(guān)驗收施工質(zhì)量，并做驗收記錄報告。3、有巡察總監(jiān)來保證每個監(jiān)理的工作優(yōu)質(zhì)完成。3為什么需要裝飾監(jiān)理?1、省時省力：裝潢過程中所涉及的工種、工藝很多，也較復(fù)雜，業(yè)主對裝潢的專業(yè)知識又比較缺乏，即使全部“親自”處理，也未必會獲得好的結(jié)果。監(jiān)理公司派出的監(jiān)理人員都掌握專業(yè)知識，對問題、癥結(jié)、隱患都能重點把關(guān)、解決。即使最后出了部分問題，監(jiān)理公司也會在責任范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。2、核定工作量，杜絕工料高估冒算：監(jiān)理人員通過對工作量的核定(體量、難易度、耗費工時)，可以杜絕施工方高估冒算。3、減少了返

5、工料費：監(jiān)理公司進入監(jiān)理現(xiàn)場時就向施工隊宣布整個監(jiān)理的要點，執(zhí)行的標準，給施工隊以正確的方法和目標，從而減少返工率。4、降低材料損耗率：工隊在監(jiān)督管理下提高工藝水平，從而提高成型合格率，降低材料的損耗率。5、減少日后的返修率：裝潢的質(zhì)量尤其是隱蔽工程的質(zhì)量，是關(guān)系到使用功能和生活質(zhì)量的重要方面，一旦返修損失會很大，裝飾監(jiān)理最大限度地幫業(yè)主保證質(zhì)量，并幫助隱蔽工程的驗收加以杜絕。另外，監(jiān)理公司是獨立的第三方，三方簽有合同，與裝飾公司的“監(jiān)理人員”不同。這就避免了一些不正規(guī)的裝飾公司安排不合格的監(jiān)理人員，產(chǎn)生問題后難以分清權(quán)責，從而產(chǎn)生的糾紛。4應(yīng)由誰來委托監(jiān)理? 監(jiān)理是由業(yè)主委托，為業(yè)主服務(wù)的。

6、我國有關(guān)法規(guī)明確指出：監(jiān)理單位應(yīng)按照獨立、自主的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能也不應(yīng)與施工企業(yè)有任何的經(jīng)濟合作關(guān)系，更不應(yīng)由施工單位指定監(jiān)理單位。按照監(jiān)理工程師的職業(yè)道德和工作紀律規(guī)定：監(jiān)理工程師不得在政府機構(gòu)或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)等單位兼職；不得是施工、設(shè)備制造和材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營者。因此，由施工企業(yè)委托監(jiān)理單位來監(jiān)督管理自己是不符合監(jiān)理的性質(zhì)的，也是不符合常理的。如果那樣，就不能保證監(jiān)理工程師的獨立性和公正性，也就最終不能真正保證業(yè)主的利益。5家裝監(jiān)理能幫業(yè)主省多少錢?家居裝修一直困擾著廣大業(yè)主，許多業(yè)主對裝飾裝修方面的專業(yè)知識不了解，有些裝飾公司因此欺騙、坑害消費

7、者。為了保護消費者的合法權(quán)益，規(guī)范家居裝修行業(yè)，發(fā)揮監(jiān)理公司在裝飾裝修行業(yè)內(nèi)的積極作用，北京市建委日前組建了家裝監(jiān)理試點單位。而監(jiān)理公司能幫助業(yè)主節(jié)省多少裝修費用、他們的具體操作手法如何等問題受到了普通消費者的關(guān)心。家居裝修方面的專家告訴我們，請專業(yè)監(jiān)理能節(jié)省裝修費用是相對的，應(yīng)視實際情況進行分析。專業(yè)裝飾監(jiān)理可幫助業(yè)主審核和選擇正規(guī)的裝飾公司，這可起到省錢省事的作用，因為選擇了水平低劣的裝飾單位既費錢又費事，出現(xiàn)質(zhì)量問題還需要打官司。專業(yè)裝飾監(jiān)理幫助業(yè)主審核設(shè)計方案、報價、施工工藝，從而避免出現(xiàn)高估冒算和價格離譜現(xiàn)象，降低了裝修費用，保護消費者的合法權(quán)益。專業(yè)裝飾監(jiān)理可指導(dǎo)業(yè)主參加顧問公司組

8、織的工程報價招投標，這樣做不僅可體現(xiàn)公平競爭的原則，開闊業(yè)主的視野，在同等條件下加大業(yè)主的選擇余地；而且會降低裝修費用的8%左右，因為在同等質(zhì)量、工藝、材料、標準下，業(yè)主會選擇具有合理報價的標書。專業(yè)裝飾監(jiān)理可幫助業(yè)主進行分項、分階段及竣工驗收，不合格的要重來，不符合規(guī)范的要整改，工程過期要賠償，無力整改的要減少裝修費用。一般情況下，這樣做竣工驗收時可減少裝修費用的10%左右。專家提示：聘請監(jiān)理公司審核報價，可節(jié)省裝修費用10%左右；竣工驗收時聘請監(jiān)理公司作專業(yè)質(zhì)量驗收，把質(zhì)量不合格的部分費用減掉，一般可節(jié)省8%左右。6家裝質(zhì)量哪兒易出問題?家裝質(zhì)量是每一個正在做家裝或想做家裝的人都最關(guān)心的問

9、題。然而家裝在哪些地方易出現(xiàn)問題，哪些環(huán)節(jié)會造成質(zhì)量隱患，卻并非每個人都十分清楚。材料真假難辨直接影響家裝質(zhì)量。做家裝首先得選好材料，而選材料也是讓老百姓最頭疼的事。據(jù)了解，目前的許多家裝材料都有假貨，甚至連釘子這樣的小東西都有假貨。許多裝飾公司或施工隊為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，讓一些假冒偽劣的材料進入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質(zhì)量問題的最直接的原因。另外，許多消費者由于對材料缺乏了解，又常常圖便宜，便會買回一些假冒產(chǎn)品，這也會影響到家裝質(zhì)量。隱蔽工程問題最多。隱蔽工程主要是指水、暖、電等這些完成后在外邊看不到的家裝工程。對于隱蔽工程的施工，主管部門都有嚴格規(guī)定，如煤氣管道不

10、許拆改，暖氣、下水的改造必須經(jīng)過物業(yè)公司或房管部門同意等。但一些業(yè)主或家裝公司卻無視這些規(guī)定，擅自拆改管線，造成質(zhì)量問題。其他施工環(huán)節(jié)也會出毛病。家裝是一個工序繁多的工程，每一個環(huán)節(jié)搞不好，都會影響家裝質(zhì)量。比如，在刷乳膠漆時，如果墻面處理不好，乳膠漆刷上后又會出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。其他如木工活兒釘釘子時應(yīng)該掛膠，釘子的長短要選擇合適，木料的含水率不超過，不得有蟲蛀、空腐等，這些細節(jié)都注意到了，家裝質(zhì)量才會有保證。消費者不懂不要亂指揮工人做活。在家裝中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對工人進行瞎指揮而導(dǎo)致糾紛的事。所以如果對工人的施工有疑問，最好找監(jiān)理人員，這樣既容易分清責任，也能避免盲目施工而給自己造成

11、不必要的損失。7請個監(jiān)理搞家裝監(jiān)理把關(guān)對確保家裝質(zhì)量有重要作用?！半m然請個監(jiān)理搞花去了多元錢，但是卻物有所值。”昨日，家住長沙市四方坪某小區(qū)的林先生說。想當初他那套明明只需要萬費用的工程，對方卻報價七八萬元，如不是請了個家裝監(jiān)理，就得吃兩三萬元的虧。據(jù)林先生透露，請家裝監(jiān)理的費用，基本是收取工程總價的左右。因此，大家均覺得比較劃算，日前該小區(qū)已有數(shù)十家新房住戶搞裝修時，均請了監(jiān)理。家裝質(zhì)量紛爭時有發(fā)生?！白匀ツ晗掳肽暌詠恚蚣已b質(zhì)量問題引起紛爭時有發(fā)生，前來投訴或要求對其質(zhì)量進行檢測的住房就有上百起?！笔≠|(zhì)監(jiān)局產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測所有關(guān)專家在接受記者采訪時說，日前家裝行業(yè)均比較混亂，存在的主要問題

12、除報價高、收費標準不規(guī)范等外，還有在施工過程中偷工減料、不按合同規(guī)定使用裝飾材料等?！案鼮閲乐氐氖牵械氖┕り犖闆]有取得相關(guān)技能認證，施工工藝不達標，工程質(zhì)量差。”他說，現(xiàn)在不少裝飾公司在給業(yè)主做裝飾預(yù)算時都虛報價格，或有意漏項，追加費用。有的明明只需要萬費用的工程，卻報價八九萬元。還有的消費者與裝飾公司因工程質(zhì)量問題引發(fā)糾紛后，由于缺少仲裁機構(gòu)，消費者往往處于劣勢，從而存在索賠難的問題。在以上的各種問題之外，開工后施工方就以各種名義增加裝修費用也增加了消費者裝修的風險性。因此，請家裝監(jiān)察把脈工程質(zhì)量，是上乘之策。數(shù)萬損失監(jiān)理挽回。“要不是有專家監(jiān)理，這次裝修返工的近三萬元費用，還不得自己掏！

13、”家住雨花區(qū)的張大媽說。因她對裝修時使用的地磚質(zhì)量及吊頂質(zhì)量不滿意，張大媽要求施工方返工，但又說不出專業(yè)性的技術(shù)問題來，施工人員說啥也不給返工。張大媽最后在省裝飾協(xié)會請專家進行了鑒定，施工方心服口服地對之進行了返工改造。張大媽見到記者一個勁兒說，以前不知有裝飾監(jiān)理這回事，不然，裝修前一定會請監(jiān)理到場把關(guān)。還有部分消費者在家裝之前還專門去做一些市場調(diào)查，在得知哪家公司專家最“權(quán)威”時，便主動上門造訪。有幾位曾聘請過裝飾監(jiān)理的住戶對記者說，請監(jiān)理可以使預(yù)算合理化，幫助消費者擠出施工單位在預(yù)算中的水分；對設(shè)計是否合理也可進行審核，把住材料使用關(guān)；對裝修過程的質(zhì)量情況進行全程跟蹤監(jiān)管，工程結(jié)束后，按照

14、國家標準對工程質(zhì)量進行全面檢測、驗收?？傊刚堁b飾監(jiān)理可以省時、省力、省錢，但裝飾監(jiān)理公司必須保持準確性和公正性，真正維護消費者的利益。業(yè)主期盼權(quán)威監(jiān)理。雖然目前我省的大大小小的裝飾公司數(shù)以千家，但真正權(quán)威的公司為數(shù)不多。為此有關(guān)專家稱，雖然家裝監(jiān)理制應(yīng)市場需求而產(chǎn)生，并且這種形式要完全走進普通百姓家庭，還需一段艱辛的歷程。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，如今消費者的自我保護意識越來越強，在講究裝飾質(zhì)量的同時，自身并不一定懂裝飾專業(yè)知識或沒有更多的時間顧及。因此，許多要求裝修的消費者都希望找一個質(zhì)量的代言人-專業(yè)的裝飾監(jiān)理公司。但往往不知到哪里去找，而對監(jiān)理公司的身份水準和收費標準也渴望了解，希望選擇由權(quán)

15、威部門認可的監(jiān)理公司。其中一位姓白的女士說，現(xiàn)在大多數(shù)裝飾公司都說自己有監(jiān)理，消費者再請監(jiān)理是白花錢，且不說裝飾公司是否有監(jiān)理，即便真有，裝飾公司的監(jiān)理會不會替消費者說話還很難講。為此，記者就此專程采訪了省室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測中心負責人。據(jù)介紹，從年開始實施的裝飾工程監(jiān)理制，目前還屬于推薦性的規(guī)定。裝飾監(jiān)理公司的服務(wù)對象是消費者，因為絕大多數(shù)消費者對家裝缺乏專業(yè)性知識，需要類似監(jiān)理公司這樣的專業(yè)性服務(wù)機構(gòu)提供幫助，裝飾監(jiān)理主要是對裝飾企業(yè)進行監(jiān)督和制約。8家裝監(jiān)理送業(yè)主“一雙慧眼” 監(jiān)理公司的解釋：“家裝監(jiān)理公司”的職責是什么？“家裝公司的監(jiān)理（即內(nèi)部質(zhì)檢）”又負哪些責任？這二者有什么不同

16、呢？剛剛經(jīng)歷過一次裝修的李先生說，本想讓自己省心，才選了一家資質(zhì)一級、有監(jiān)理（即質(zhì)檢）的裝修公司，沒想到卻被這個裝飾公司的“監(jiān)理”氣得夠戧。不僅沒起到監(jiān)督管理的作用，而且從某種意義上講還縱容裝修隊。比如墻面出現(xiàn)了一些小裂痕，我要求返工，可是監(jiān)理員（質(zhì)檢）一句“不影響質(zhì)量”就算通過了。你說多可氣！我早就該想到裝飾公司內(nèi)部的所謂“監(jiān)理”不可靠了。像李先生反映的這種情況，目前家裝市場上有很多?！皩I(yè)家裝監(jiān)理公司”是針對裝飾公司違規(guī)經(jīng)營的，消費者沒時間盯工地，也不懂家裝知識而產(chǎn)生的，是假、冒、偽、劣的“克星”。消費者希望有個內(nèi)行來替自己做監(jiān)督工作，但又不知道該找誰，于是干脆就找一家有資質(zhì)的家裝公司“一

17、包到底”了，因為這樣的大公司有自己的監(jiān)理部，干嘛還另請他人呢？根本沒想到也不知道還要再去找專業(yè)家裝監(jiān)理公司。殊不知，“家裝公司內(nèi)部的監(jiān)理”問題也不少。通常是有名無實，他們打著“監(jiān)理”的旗號，但在監(jiān)督和驗收的各個步驟上都“偷工減料”。比如，“包工包料”裝修的各種材料進場，按說監(jiān)理應(yīng)該負責檢驗，把好質(zhì)量關(guān)，但此時往往見不到他們的身影，因為材料是裝飾公司業(yè)務(wù)部門進的，他們要“睜半只眼、爭取閉兩只眼”；在裝修的不同階段，特別是隱蔽工程完工時，監(jiān)理應(yīng)該仔細檢查施工質(zhì)量，但往往是除了明顯的質(zhì)量問題，只要業(yè)主沒有指出問題，他們也就驗收通過了-正應(yīng)了那句話“自己搭臺，自己唱戲，自己拍巴掌”，因為他端的是裝修公

18、司的“飯碗”，很難以“第三者”的身份做到公正、公平。而且如果出了問題，一句“您不是也參與驗收了嗎”就把業(yè)主打發(fā)了。這些不是監(jiān)理的“監(jiān)理”把消費者的眼睛迷住了。我們提倡的是找正規(guī)的專業(yè)家裝監(jiān)理公司。 那么，“專業(yè)監(jiān)理公司”與“家裝公司內(nèi)部的監(jiān)理”又有什么不同呢？ “專業(yè)監(jiān)理公司”與“家裝公司內(nèi)部的監(jiān)理”完全是兩個概念?！皩I(yè)監(jiān)理公司”是指對住宅在裝修過程中進行質(zhì)量和收費上的監(jiān)督和管理，它是獨立于業(yè)主和施工方以外的第三人，具有獨立法人資格。而“家裝公司內(nèi)部的監(jiān)理”卻是隸屬于裝修公司的自設(shè)質(zhì)檢人員，根本不能叫做監(jiān)理，只是質(zhì)量檢查員而已。它從屬于裝修公司，因此必然站在自己公司的立場看問題、解決問題。

19、專業(yè)家裝監(jiān)理公司是隨著家庭裝修行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運而生的，和建筑工程監(jiān)理一樣，所提供的商品不是物，而是無形的服務(wù)。監(jiān)理公司與客戶簽訂委托合同書后，將為客戶提供家裝過程中所涉及的一直到完工后保修期開始的一系列服務(wù)。并且，監(jiān)理公司要對其服務(wù)收取費用，國家建設(shè)部對其收費標準制定了指導(dǎo)價，即合同額在10萬元以下按3.5%；10-20萬元按3%；20萬元以上按2.5%收取。合同雙方也可協(xié)商定價。這也與免費的“家裝公司的監(jiān)理”有區(qū)別。 很多消費者并不清楚二者的區(qū)別，只看到另收費，就“拒監(jiān)理公司于千里”，選擇了“自帶監(jiān)理的家裝公司”，因此，對“監(jiān)理”的誤解越來越深。市場上各種裝修公司多如牛毛，免不了有魚目混珠者，

20、不少公司借政策不明、市場不規(guī)范、消費者不知道的情況下欺偏消費者。所以，提醒消費者在裝修過程中要擦亮自己的眼睛，找個真正為自己說話辦事的“好管家”。 另外特別提醒廣大消費者，要禁止、杜絕和避免別有用心的人搞各種形式的騙局，象“裝修專家講座”、“免費課堂”、“咨詢活動”、“集體采購”、“集體找裝修公司簽合同”等的巧立名目的騙局，消費者要辨別這些活動是否帶有經(jīng)營性質(zhì)或?qū)⒉牧仙?、裝飾企業(yè)介紹給你，要么就會把你所留的電話號碼賣給材料商或裝飾企業(yè)，消費者遇到這種情況要積極舉報，以維護自己的合法權(quán)益。 真正監(jiān)理公司應(yīng)倡導(dǎo)的是如何避免或降低家裝業(yè)主的消費風險，盡最大可能為業(yè)主服務(wù)，目前的好監(jiān)理應(yīng)和裝飾公司在業(yè)

21、務(wù)上是對立的，只有裝飾公司把業(yè)主的工程做好才能達成統(tǒng)一，因為專業(yè)監(jiān)理公司完全代表業(yè)主的利益，我們倡導(dǎo)業(yè)主在和裝飾公司簽合同時應(yīng)詳細注明一下幾點： 1、施工方須自覺按合同約定進料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主提供的材料，施工放應(yīng)檢驗把關(guān)，由于把關(guān)不嚴造成的損失由施工房承擔（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推托施工質(zhì)量問題） 2、施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工： A、材料進場 B、隱蔽工程 C、水路、電路改造 D、防水工程及閉水實驗 E、細木工襯底工程 F、面板、木線、實木收口 G、底漆、面漆H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I

22、、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收 3、施工方所供主材：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進場時通知甲方委托的監(jiān)理員進行核實，同時提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證（建材超市或廠家辦事處）、合格證書及環(huán)保證明材料等。 4、特殊工種（如電工、水暖工）須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)監(jiān)理人員查驗后方可上崗施工。 5、項目變更須有文字約定，并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理員簽字認可方可作為結(jié)算依據(jù)。 6、施工方所購材料須符合國家環(huán)保標準，否則工程結(jié)束環(huán)保監(jiān)測超標，乙方承擔全部責任。 7、保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方

23、應(yīng)承擔更換責任。 8、業(yè)主委托監(jiān)理人員負責竣工驗收不超過2次，超過2次的每多驗一次業(yè)主扣罰施工方200元作為監(jiān)理補償，因施工方原因造成工期延誤的，每天處罰200元。 9、以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負責。 10、施工工藝標準執(zhí)行GB50327-2001工程驗收標準執(zhí)行GB50210-2001環(huán)保標準執(zhí)行GB50325-2001。 11、中期驗收的標準為：木器制作結(jié)束；廚、衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束； 12、工程款支付方式為：中期驗收合格支付30%；具備初驗條件支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付5%；其余5

24、%作為保修金，保修期間施工方能實現(xiàn)保修的支付。 13、業(yè)主提供的主材必須經(jīng)過施工單位的驗收方可使用，一經(jīng)使用視為合格，由此造成的質(zhì)量問題由施工方承擔全部責任。 14、工程質(zhì)量驗收按國家標準執(zhí)行并以業(yè)主委托的監(jiān)理人員的驗收結(jié)果為最終驗收結(jié)果。 15、業(yè)主與裝飾公司簽訂的合同與本條款有沖突時以本條款為準；9為何裝潢公司有“監(jiān)理”還需請社會監(jiān)理？ 近來，很多裝潢公司對業(yè)主允諾有專職監(jiān)理員，可以提供監(jiān)理，這種說法是不對的。因為：第一根據(jù)建設(shè)部規(guī)定：無論何種形式的社會監(jiān)理組織，均需經(jīng)政府建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)審查批準，發(fā)給監(jiān)理資格證書，劃定監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍，并向工商行政管理部門申請注冊的精神，裝潢公司“專職監(jiān)理”這種提法，即違法又是對整個裝潢市場的誤導(dǎo)。第二裝潢公司履行合同，按期保質(zhì)竣工是應(yīng)該的，設(shè)立質(zhì)量管理人員是企業(yè)的一部分，是應(yīng)該配備的。第三裝潢公司的質(zhì)量管理人員對公司內(nèi)部其參與管理的工程負責，接受的是公司的指令，領(lǐng)的報酬是公司發(fā)放的，作為施工企業(yè)的一員，他完全站在公司的立場上，當公司的利益和工程質(zhì)量相沖突時，