住宅戶型研究（PPT50頁)

1、1、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 2、衛(wèi)生間與潔具 3、廚房與操作面 4、陽臺與突窗 5、樓內(nèi)交通空間 戶型設(shè)計(jì)綜合了多方面的因素：開發(fā)策略、客戶需求、生 活習(xí)性、人口及年齡構(gòu)成、市場認(rèn)知，地區(qū)發(fā)展、建筑技術(shù)、 技術(shù)規(guī)范、建造成本等等因素。所以，對于戶型評價(jià)是一個(gè)關(guān) 聯(lián)多方面因素的系統(tǒng)性評價(jià)。 1、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 功能空間的配比、家用設(shè)備的配置、居住人口以及生活方式應(yīng) 與戶型設(shè)計(jì)相對應(yīng)。不同面積標(biāo)準(zhǔn)的戶型其各功能空間的配置低限標(biāo) 準(zhǔn)見下表。 1 1、經(jīng)濟(jì)型戶型（ 、經(jīng)濟(jì)型戶型（120120/ /戶以下）設(shè)計(jì)要點(diǎn)戶以下）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 2 2、舒適型戶型（、舒適型戶型（150150/ /戶戶-200 -200 / /戶

2、）設(shè)計(jì)要點(diǎn)戶）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 3 3、豪華型戶型（大于、豪華型戶型（大于300 300 / /戶）設(shè)計(jì)要點(diǎn)戶）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1 1、經(jīng)濟(jì)型戶型（、經(jīng)濟(jì)型戶型（120120/ /戶以下）設(shè)計(jì)要點(diǎn)：戶以下）設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 、根據(jù)家庭構(gòu)成和不同生活時(shí)段劃分戶型類別（單身小戶型、新婚小戶、根據(jù)家庭構(gòu)成和不同生活時(shí)段劃分戶型類別（單身小戶型、新婚小戶 型、居家小戶型），強(qiáng)調(diào)居室數(shù)量，有效控制各類別戶型面積，滿足不同型、居家小戶型），強(qiáng)調(diào)居室數(shù)量，有效控制各類別戶型面積，滿足不同 生活時(shí)段居家功能。生活時(shí)段居家功能。 、保證各功能空間及墻面的完整性和家具擺放的適用性，避免斜角和狹、保證各功能空間及墻面的完整性和家具擺放

3、的適用性，避免斜角和狹 小空間。小空間。 、優(yōu)化各功能空間尺度配比關(guān)系，提高空間使用效率。、優(yōu)化各功能空間尺度配比關(guān)系，提高空間使用效率。 、細(xì)化居家功能（包括：雜物貯藏、入戶掛衣、冰箱、洗衣機(jī)、晾衣架、細(xì)化居家功能（包括：雜物貯藏、入戶掛衣、冰箱、洗衣機(jī)、晾衣架、 空調(diào)室內(nèi)機(jī)等擺放位置），優(yōu)化生活細(xì)節(jié)的適用性?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)等擺放位置），優(yōu)化生活細(xì)節(jié)的適用性。 、有效控制戶內(nèi)交通空間面積，提高走道開門率。、有效控制戶內(nèi)交通空間面積，提高走道開門率。 、餐廚空間一體化，提高使用效率，加大空間融通感。、餐廚空間一體化，提高使用效率，加大空間融通感。 、衛(wèi)生間宜采用潔、衛(wèi)分離式（三房一衛(wèi)情況下），保證

4、使用高峰的適、衛(wèi)生間宜采用潔、衛(wèi)分離式（三房一衛(wèi)情況下），保證使用高峰的適 用性。用性。 、有效使用突窗，將低窗臺突窗作為拓展戶內(nèi)空間尺度的手段。、有效使用突窗，將低窗臺突窗作為拓展戶內(nèi)空間尺度的手段。 、適當(dāng)增加樓層戶數(shù)，有效控制公攤面積，提高得房率。單元樓層面積、適當(dāng)增加樓層戶數(shù)，有效控制公攤面積，提高得房率。單元樓層面積 不宜小于不宜小于320，得房率應(yīng)大于，得房率應(yīng)大于82%。 2 2、舒適型戶型（、舒適型戶型（150 150 /戶戶200200/ /戶）戶）設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 、保證各功能空間尺度的舒適性和適用性。、保證各功能空間尺度的舒適性和適用性。 、南向居室數(shù)量不應(yīng)低于兩開間

5、（、南向居室數(shù)量不應(yīng)低于兩開間（170/戶以上戶型宜為三開間南向配置），戶以上戶型宜為三開間南向配置）， 樓層戶樓配置不宜超過三戶。樓層戶樓配置不宜超過三戶。 、戶內(nèi)動靜、公私分區(qū)明確，分區(qū)之間應(yīng)配置過渡性空間。、戶內(nèi)動靜、公私分區(qū)明確，分區(qū)之間應(yīng)配置過渡性空間。 、起居廳及餐廳空間宜獨(dú)立分置。、起居廳及餐廳空間宜獨(dú)立分置。 、宜設(shè)置獨(dú)立的玄關(guān)空間，充分考慮其裝修效果及入戶掛衣等功能。、宜設(shè)置獨(dú)立的玄關(guān)空間，充分考慮其裝修效果及入戶掛衣等功能。 、保證主臥衛(wèi)生間空間尺度及潔具配置標(biāo)準(zhǔn)（四件套），主臥區(qū)宜設(shè)置獨(dú)立、保證主臥衛(wèi)生間空間尺度及潔具配置標(biāo)準(zhǔn)（四件套），主臥區(qū)宜設(shè)置獨(dú)立 的貯衣空間或墻面

6、。的貯衣空間或墻面。 、服務(wù)陽臺設(shè)置洗衣機(jī)固定位置，保證家務(wù)空間尺度及各類設(shè)備的擺放。、服務(wù)陽臺設(shè)置洗衣機(jī)固定位置，保證家務(wù)空間尺度及各類設(shè)備的擺放。 、大于、大于180/戶的戶型南向主陽臺宜為休閑陽臺（進(jìn)深不宜小于戶的戶型南向主陽臺宜為休閑陽臺（進(jìn)深不宜小于2米）。米）。 、應(yīng)通過設(shè)計(jì)手法（如：開窗對景，休閑空間，情趣空間等）創(chuàng)造居住生活、應(yīng)通過設(shè)計(jì)手法（如：開窗對景，休閑空間，情趣空間等）創(chuàng)造居住生活 情趣。情趣。 9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2021-5-262021-5-26Wednesday, May 26, 2021 10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2021-5-2

7、62021-5-262021-5-265/26/2021 10:50:09 PM 11、人總是珍惜為得到。2021-5-262021-5-262021-5-26May-2126-May-21 12、人亂于心，不寬余請。2021-5-262021-5-262021-5-26Wednesday, May 26, 2021 13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。2021-5-262021-5-262021-5-262021-5-265/26/2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年5月26日星期三2021-5-262021-5-262021-5-26 15、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺

8、少什么。2021年5月2021-5-262021-5-262021-5-265/26/2021 16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021-5-262021-5-26May 26, 2021 17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2021-5-262021-5-262021-5-262021-5-26 3 3、豪華型戶型（、豪華型戶型（300300/ /戶以上）戶以上）設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 、應(yīng)保證各功能空間尺度及功能配置的舒適性，應(yīng)設(shè)置過渡性空間及情趣性空、應(yīng)保證各功能空間尺度及功能配置的舒適性，應(yīng)設(shè)置過渡性空間及情趣性空 間，并應(yīng)適當(dāng)加寬戶內(nèi)交通空間尺度。間，并應(yīng)適當(dāng)加寬戶內(nèi)交通空間

9、尺度。 、戶內(nèi)分區(qū)應(yīng)劃為：入口玄關(guān)區(qū)、公共生活區(qū)、家務(wù)工作區(qū)、次臥區(qū)、主臥區(qū)。、戶內(nèi)分區(qū)應(yīng)劃為：入口玄關(guān)區(qū)、公共生活區(qū)、家務(wù)工作區(qū)、次臥區(qū)、主臥區(qū)。 、起居廳、家庭廳、正餐廳等主要公共生活空間應(yīng)相互融通，且宜設(shè)置對應(yīng)的、起居廳、家庭廳、正餐廳等主要公共生活空間應(yīng)相互融通，且宜設(shè)置對應(yīng)的 軸線關(guān)系。軸線關(guān)系。 、主臥區(qū)由大進(jìn)深主臥（或男女主臥）、書房、化妝間、貯衣間、浴室（四件、主臥區(qū)由大進(jìn)深主臥（或男女主臥）、書房、化妝間、貯衣間、浴室（四件 套配置），臨窗浴盆、休閑陽臺等功能組成。次臥區(qū)各臥房均宜配置自用衛(wèi)生間套配置），臨窗浴盆、休閑陽臺等功能組成。次臥區(qū)各臥房均宜配置自用衛(wèi)生間 及貯衣間（

10、柜）。及貯衣間（柜）。 、入戶空間應(yīng)結(jié)合樓梯、門廳、二層高空間、入戶裝飾等設(shè)置禮儀門廳。、入戶空間應(yīng)結(jié)合樓梯、門廳、二層高空間、入戶裝飾等設(shè)置禮儀門廳。 、客廳或主臥陽臺宜采用大進(jìn)深休閑陽臺（進(jìn)深不宜小于、客廳或主臥陽臺宜采用大進(jìn)深休閑陽臺（進(jìn)深不宜小于2米），其余各功能米），其余各功能 區(qū)陽臺（家務(wù)工作區(qū)除外）宜采用一步景觀陽臺。區(qū)陽臺（家務(wù)工作區(qū)除外）宜采用一步景觀陽臺。 、家務(wù)工作區(qū)由廚房（或中廚、西廚分置）、家務(wù)操作間（或工作陽臺）、工、家務(wù)工作區(qū)由廚房（或中廚、西廚分置）、家務(wù)操作間（或工作陽臺）、工 人臥房、工人衛(wèi)生間等組成，應(yīng)合理組織家務(wù)工作流線，并可設(shè)置雙流線入口。人臥房、工人

11、衛(wèi)生間等組成，應(yīng)合理組織家務(wù)工作流線，并可設(shè)置雙流線入口。 禮 儀 餐 廳 大 進(jìn) 深 陽 臺 浴 盆 臨 低 窗 主 臥 區(qū) 套 書 房 大 進(jìn) 深 主 臥 8.1、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 8.1、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 8.1、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 8.1、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 2、衛(wèi)生間與潔具 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)與居住人口、戶型面積及開發(fā)成本相關(guān)，其面積及潔 具配置低限標(biāo)準(zhǔn)見下表。其具有特點(diǎn)的設(shè)計(jì)概念： 有特點(diǎn)的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)：有特點(diǎn)的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)： 8.2.1 8.2.1 廁浴分離式廁浴分離式一種生活方式一種生活方式 8.2.2 8.2.2 潔衛(wèi)分離式潔衛(wèi)分離式提高使用率提高使用率 8.2.3 8.2.3 四件套配置四件套配置體現(xiàn)產(chǎn)品

12、檔次體現(xiàn)產(chǎn)品檔次 戶內(nèi)功能空間面積精簡戶內(nèi)功能空間面積精簡衛(wèi)生間衛(wèi)生間 l衛(wèi)生間設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 、三房一衛(wèi)產(chǎn)品優(yōu)先三件分離設(shè)計(jì)、宜干濕分離設(shè)計(jì)； 、二房一衛(wèi)產(chǎn)品優(yōu)先干濕分離設(shè)計(jì)； 、一房一衛(wèi)及單房產(chǎn)品衛(wèi)生間不受限制； l衛(wèi)生間短邊凈距短邊凈距不宜小于1.5m1.5m。 l使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： A、設(shè)便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m3m2 2； B、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.5m2.5m2 2； C、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2m2 2； D、單設(shè)便器的為1.1m1.1m2 2。 緊湊型戶型緊湊型戶型 衛(wèi)生間與潔具 衛(wèi)生間與潔具 戶內(nèi)功能空間面積精簡戶內(nèi)功能空間面積精簡

13、衛(wèi)生間衛(wèi)生間 名稱名稱設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器 傳統(tǒng)衛(wèi)傳統(tǒng)衛(wèi) 生間生間 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 戶內(nèi)功能空間戶內(nèi)功能空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì) (2) (2) 衛(wèi)生間干濕分離衛(wèi)生間干濕分離 適用范圍：適用范圍：適用各類戶型適用各類戶型。 適宜尺寸：適宜尺寸：軸線面積不宜小于下圖所示尺寸。 名名 稱稱 設(shè)置淋浴、便器、洗面設(shè)置淋浴、便器、洗面 器器 設(shè)置浴缸、便器、洗面設(shè)置浴缸、便器、洗面 器器 干干 濕濕 分分 離離 式式 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 干濕分離式 衛(wèi)生間 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 戶內(nèi)功能空間

14、戶內(nèi)功能空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì) (3)(3)衛(wèi)浴三分離衛(wèi)浴三分離 適用范圍：適用范圍：適用于二房二廳及以上產(chǎn)品適用于二房二廳及以上產(chǎn)品，追求生活品質(zhì)的住戶。 適宜尺寸：適宜尺寸：其軸線面積不宜小于下圖所示的尺寸。 名稱名稱設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置淋浴、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器設(shè)置浴缸、便器、洗面器 三件三件 分離分離 式衛(wèi)式衛(wèi) 生間生間 衛(wèi)浴三分離 衛(wèi)生間 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 戶內(nèi)功能空間戶內(nèi)功能空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì) (4) (4) 一個(gè)半一個(gè)半”衛(wèi)生間衛(wèi)生間 “半衛(wèi)”僅設(shè)置便器和小型洗面盆，讓住戶使用更靈活高效。 適用范圍：適用范圍：通?？稍O(shè)于二房二廳

15、及以上產(chǎn)品二房二廳及以上產(chǎn)品。 適宜尺寸：適宜尺寸：半衛(wèi)軸線面積最小尺寸如圖所示。 名稱名稱布置方式一布置方式一布置方式二布置方式二 半衛(wèi)半衛(wèi) 布置布置 圖圖 “一個(gè)半” 衛(wèi)生間 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 廚房與操作面 廚房功能應(yīng)完整，操作動線應(yīng)連續(xù)，以達(dá)到使用方便的目的。廚 房功能應(yīng)細(xì)化為烹飪操作、備餐、貯藏、家務(wù)等功能。不同的戶型面 積廚房空間尺度與操作面配置低限標(biāo)準(zhǔn)見下表。 有特點(diǎn)的廚房設(shè)計(jì)：有特點(diǎn)的廚房設(shè)計(jì)： 8.3.1、半敞開式廚房半敞開式廚房-適用于舒適型戶型適用于舒適型戶型 8.3.2、分離式廚房分離式廚房-適用于豪華型戶型適用于豪華型戶型 8.3.3、餐廚一體化

16、廚房餐廚一體化廚房-適用于經(jīng)濟(jì)型戶型適用于經(jīng)濟(jì)型戶型 名稱名稱一字型廚房一字型廚房L L型廚房型廚房 廚房布廚房布 置圖置圖 并列型廚房并列型廚房U U型廚房型廚房 備注備注3.66mA+B+C6.71m3.66mA+B+C6.71m l使用面積應(yīng)不小于4m2； l短邊軸線距離： 一字型布置一字型布置時(shí)，距離不小于 1.8m1.8m； L L型布置型布置，距離不小于2.1m2.1m； 并列型布置并列型布置或U U型布置型布置時(shí)，距 離不小于2.4m2.4m。 戶內(nèi)功能空間面積精簡戶內(nèi)功能空間面積精簡廚房廚房 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 8.3、廚房與操作面 廚房不設(shè)地漏。廚房不設(shè)

17、地漏。 廚房內(nèi)應(yīng)預(yù)留冰箱位，一般冰箱位不小于廚房內(nèi)應(yīng)預(yù)留冰箱位，一般冰箱位不小于700700，超過，超過160的戶型，應(yīng)考的戶型，應(yīng)考 慮較大型號的冰箱（慮較大型號的冰箱（1100寬，寬，800深）尺寸，具體尺寸與甲方協(xié)商確定。深）尺寸，具體尺寸與甲方協(xié)商確定。 排煙道排煙道 住宅須設(shè)成品排煙道，煙道的土建預(yù)留洞口尺寸參照住宅須設(shè)成品排煙道，煙道的土建預(yù)留洞口尺寸參照“國標(biāo)國標(biāo)”下表：下表： 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 住宅須設(shè)成品排煙道，煙道的土建預(yù)留洞口尺寸參照住宅須設(shè)成品排煙道，煙道的土建預(yù)留洞口尺寸參照“國標(biāo)國標(biāo)”下

18、表：下表： 備注說明：方型煙道常用于廚房的轉(zhuǎn)角位置；矩型煙道常用于廚房的端備注說明：方型煙道常用于廚房的轉(zhuǎn)角位置；矩型煙道常用于廚房的端 頭位置，截面尺寸已考慮廚房臺面的收口需求。頭位置，截面尺寸已考慮廚房臺面的收口需求。 廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃?xì)夤艿牟贾茫細(xì)夤懿荒芾@煙道走。廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃?xì)夤艿牟贾?，燃?xì)夤懿荒芾@煙道走。 廚房可不設(shè)排氣扇。廚房可不設(shè)排氣扇。 廚房爐灶不應(yīng)布置在外窗處，廚房洗菜盆應(yīng)靠近外窗布置。廚房爐灶不應(yīng)布置在外窗處，廚房洗菜盆應(yīng)靠近外窗布置。 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 4、陽臺與突窗

19、陽臺空間是戶外活動及涼曬衣物的場所，與廚房相連的服務(wù)陽 臺以滿足洗衣、洗滌等家務(wù)功能及生活雜物貯藏為主。陽光廳或封 閉陽臺既是休閑場所又兼有涼曬功能。突窗作為拓展居室空間的一 種手法，又具有使用性功能，如曬衣，臺案，座凳等功能。其配置 低限標(biāo)準(zhǔn)見下表。陽臺及突窗配置： 有特點(diǎn)的陽臺設(shè)計(jì)：有特點(diǎn)的陽臺設(shè)計(jì)： 8.4.1、大進(jìn)深陽臺大進(jìn)深陽臺 8.4.2、空中露臺空中露臺 8.4.3、一步陽臺一步陽臺 有特點(diǎn)的陽光廳或突窗設(shè)計(jì)：有特點(diǎn)的陽光廳或突窗設(shè)計(jì)： 8.4.4、轉(zhuǎn)角型轉(zhuǎn)角型 8.4.5、低窗臺型低窗臺型 普通凸窗窗臺高一般取普通凸窗窗臺高一般取450450高（從結(jié)構(gòu)板算起），改造凸窗一般取高

20、（從結(jié)構(gòu)板算起），改造凸窗一般取300300高，高， 窗臺板由磚砌至窗臺板由磚砌至300300高。凸窗臺板外緣凸出外墻面高。凸窗臺板外緣凸出外墻面600600。凸窗頂板面應(yīng)在。凸窗頂板面應(yīng)在 墻根處設(shè)導(dǎo)流槽或頂面外坡，以免存水。凸窗示意圖墻根處設(shè)導(dǎo)流槽或頂面外坡，以免存水。凸窗示意圖: : 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 60540 600 40050 6090 150450 600 10050 密封膠嵌縫 滴水線 滴水線 密封膠嵌縫 3% 密封膠嵌縫 滴水線 滴水線 密封膠嵌縫 3% 樓面標(biāo)高 樓面標(biāo)高 1% 1% 頂面20厚

21、1：2水泥砂漿（摻5 %防水粉） 外墻面按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì) 外墻面按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì) 頂面20厚1：2水泥砂漿 （摻5%防水粉） 普通凸窗節(jié)點(diǎn)圖普通落地窗節(jié)點(diǎn)圖 二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于 600的外窗，當(dāng)窗臺高度小于的外窗，當(dāng)窗臺高度小于900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。 精裝修及毛坯交樓的低窗防護(hù)攔桿，如圖：精裝修及毛坯交樓的低窗防護(hù)攔桿，如圖： 方案方案2和和4需要比價(jià)，如果需要比價(jià)，如果2不省錢，可直接采用方案不省錢，可直接采用方案4一步到位。一步到位。 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅

22、設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 3% 3% 3% 3% 900950 900 950 H H H 900 900 900 900 滴水 密封膠嵌縫 護(hù)窗欄桿 可踏面 滴水 密封膠嵌縫 可踏面 護(hù)窗欄桿 貼窗護(hù)欄 密封膠嵌縫 護(hù)窗欄桿 非可踏面 窗臺梁 面層厚超過50時(shí) 欄桿高按同值增加 密封膠嵌縫 非可踏面 窗臺梁 貼窗護(hù)欄 H 毛坯房低窗防護(hù)示意一毛坯房低窗防護(hù)示意二精裝修房低窗防護(hù)示意一精裝修房低窗防護(hù)示意二 5 5、居住功能細(xì)節(jié)深化居住功能細(xì)節(jié)深化 細(xì)節(jié)功能空間的深化設(shè)計(jì)包括：家具布置、洗衣機(jī)位置、貯藏空 間、入戶掛衣空間、洞口墻垛、裝修構(gòu)造等，這些生活細(xì)節(jié)是

23、家居生 活不可缺少的組成部分，更是提高居住生活品質(zhì)的基礎(chǔ)。 住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者均為單開門住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者均為單開門） 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 名稱名稱門洞寬門洞寬門洞高門洞高備注備注 普通住宅入 戶門 10002200 TH別墅類住 宅 入戶門 12002300 廳室門9002100 廚衛(wèi)工人房8002100衛(wèi)生間緊張時(shí)可取750門洞寬 上陽臺單開 門 8002200 不放洗衣機(jī)的生活陽臺，如緊張，門洞寬可取 750。高度同時(shí)需參照立面，并與立面窗保 持統(tǒng)一高度。 1 1、入戶門垛尺寸不

24、小于、入戶門垛尺寸不小于100100，戶內(nèi)門垛尺寸不小，戶內(nèi)門垛尺寸不小8080（考慮到踢腳線的厚（考慮到踢腳線的厚 度）度）5050； 2 2、有設(shè)置吊柜一側(cè)的窗跺寬度不小于、有設(shè)置吊柜一側(cè)的窗跺寬度不小于400400，設(shè)櫥柜一側(cè)的門垛不小于，設(shè)櫥柜一側(cè)的門垛不小于600600。 3 3、入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。、入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。 4 4、應(yīng)避免入戶門正對戶外管井及消火栓門。、應(yīng)避免入戶門正對戶外管井及消火栓門。 5 5、相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室以及開間、相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室以及開間3

25、3003300的房間的房間 窗寬不小于窗寬不小于18001800，次臥室窗寬不小于，次臥室窗寬不小于12001200，起居廳處陽臺推拉門洞口寬，起居廳處陽臺推拉門洞口寬 不小于不小于24002400，且當(dāng)廳開間大于米時(shí)，門洞口寬不小于，且當(dāng)廳開間大于米時(shí)，門洞口寬不小于30003000。 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 7、外門窗的可開啟面積不應(yīng)小于其所在房間（包括廚房及衛(wèi)生間）地面、外門窗的可開啟面積不應(yīng)小于其所在房間（包括廚房及衛(wèi)生間）地面 面積的面積的10。計(jì)算時(shí)應(yīng)注意：房間地面面積應(yīng)包括落地凸窗部分；必要。計(jì)算時(shí)應(yīng)注意：

26、房間地面面積應(yīng)包括落地凸窗部分；必要 時(shí)可以減掉房間墻面抹灰層厚度；門窗可開啟面積應(yīng)扣除門窗框部分時(shí)可以減掉房間墻面抹灰層厚度；門窗可開啟面積應(yīng)扣除門窗框部分 8、廳室窗戶、小于、廳室窗戶、小于650mm的窗一般設(shè)平開窗，雙扇平開窗中間一般設(shè)中的窗一般設(shè)平開窗，雙扇平開窗中間一般設(shè)中 梃，窗戶劃分需考慮景觀視線，避免出現(xiàn)太多的橫豎挺遮擋視線；廚房、梃，窗戶劃分需考慮景觀視線，避免出現(xiàn)太多的橫豎挺遮擋視線；廚房、 衛(wèi)生間一般設(shè)推拉窗。衛(wèi)生間一般設(shè)推拉窗。 9、二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于、二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于 600的外窗，當(dāng)窗

27、臺高度小于的外窗，當(dāng)窗臺高度小于900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 9、門洞不高于、門洞不高于2400時(shí)，一律不用做上亮子。時(shí)，一律不用做上亮子。 10、單扇推拉門寬一般、單扇推拉門寬一般700a1100，雙扇推拉門門洞寬不應(yīng)小于，雙扇推拉門門洞寬不應(yīng)小于 1600。 11、平開窗開啟扇寬度宜、平開窗開啟扇寬度宜650，高度宜，高度宜1500。當(dāng)通風(fēng)面積不夠，。當(dāng)通風(fēng)面積不夠， 而豎梃過多又會影響視線的時(shí)候，可適當(dāng)增加平開窗寬度，需萬科而豎梃過多又會影響視線的時(shí)候，可適當(dāng)增加平開窗寬度

28、，需萬科 設(shè)計(jì)部最終確認(rèn)；設(shè)計(jì)部最終確認(rèn)； 12、三扇推拉門應(yīng)做三扇三軌、三扇推拉門應(yīng)做三扇三軌,不做三扇兩軌不做三扇兩軌；或者做成；或者做成1扇固定的扇固定的2 扇推拉門。扇推拉門。 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 公共空間 樓梯間、電梯廳 樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為1100，當(dāng)樓梯間門在一層作為住宅的公共出入口時(shí)，門洞寬應(yīng) 為1200。 1.普通疏散用公共樓梯間梯段及休息平臺寬尺寸控制如圖： 1300 20012001200

29、靠墻扶手 平臺 2600 1300 10012001200 2500 平臺 欄桿 1300 10011501150 2400 平臺 欄桿 1300 20012001200 靠墻扶手 平臺 2600 1200 100900900 1900 平臺 欄桿 1200 20010001000 靠墻扶手 平臺 2200 (七層及七層以上住宅)(六層及六層以下住宅) (六層及六層以下住宅)(注：困難時(shí)梯段寬度可取850)(注：困難時(shí)梯段寬度可取950) 普通剪刀梯梯段及平臺尺寸控制圖 普通公共樓梯梯段及平臺尺寸控制圖一 普通公共樓梯梯段及平臺尺寸控制圖一 普通公共樓梯梯段及平臺尺寸控制圖三 套內(nèi)普通樓梯梯段

30、及平臺尺寸控制圖一 套內(nèi)普通樓梯梯段及平臺尺寸控制圖二 1300 20012001200 下地下室 2600 首層 樓梯間首層下地下室門位置示意圖 4.14.1 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 中小戶型單體平面研究中小戶型單體平面研究 公共空間 電梯 1、電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，如實(shí)在無法避免與兼起居的臥室緊鄰布置時(shí),應(yīng)采取有效的隔聲減震措施 :一是電梯井道壁須采用不小于200mm厚的鋼筋混凝土墻。二是明確要求電梯廠商在設(shè)計(jì)安裝電梯時(shí)采 取減震裝置,如,在曳引機(jī)底盤下面和承重梁之間設(shè)置減震裝置以及在電梯導(dǎo)軌和電梯井壁之間設(shè)置減 震墊等措施。 2、七層及七層以上住宅：單側(cè)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于190