消防工程招標文件

1、 消防工程施 工 招 標 文 件房地產開發(fā)有限公司目 錄第一部分 投標須知 第一條 說明第二條 工程概述第三條 投標人資格第四條 投標文件的內容及要求第五條 投標書的編制第六條 開標與評標第七條 授予合同第八條 其他附 件 授權委托書第二部分 回標表格第三部分 合 同一、合同條款二、合同附件附件1 工程質量保修書附件2 廉政管理協(xié)議書附件3 簽證管理辦法附件4 付款申請書附件5 工程量清單附件6 甲供材清單第四部分 技術規(guī)范第五部分 圖 紙第一部分 投標須知第一條 說明1.1本投標須知為住宅小區(qū)北片一期消防工程招標文件的組成部分，旨在說明本工程的招標相關事宜，僅適用于本工程。1.2 本須知旨在

2、說明工程的概況及招標人對本工程的綜合要求，給投標人在投標時及承包方在施工時注意及遵循。此要求內的規(guī)定適用于合同內全部工程。1.3 所謂綜合要求并不單只指本須知，還包括其他合同文件如合同書、合同條款、技術要求，圖紙上的說明等有關各基本項目的要求。承包方應把為履行此等要求規(guī)定之所有費用，計算在投標總價內。1.4本施工招標（合同）文件及答疑書面紀要是投標單位編制投標書的重要依據，一旦投標單位中標，本施工招標（合同）文件中所有文字均不再變動，只把空格部分填寫，名稱改寫后即成為合同文件。與中標單位的中標通知書同為合同附件，具有相同的法律效力，望投標單位予以重視。1.5本招標文件、投標書、施工合同條款每一

3、頁施工單位均必須加蓋公章，在投標時一同裝訂密封后送至招標單位。施工合同條款在投標時應把涉及投標單位的空格填寫完成，否則招標單位可不予評標。第二條 工程概述2.1 工程名稱：住宅小區(qū)北片一期消防工程2.2 工程規(guī)模及工程招標范圍：小區(qū)總占地面積為8.30萬平方米，總建筑面積15萬平方米。本次招標為其中一期工程人防地下室部分的火災自動報警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及08棟地下室部分的消防泵房部分的施工、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收、工程維保。北片一期001-010棟消火栓系統(tǒng)及北片室外環(huán)網消防系統(tǒng)的集成、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收。本工程范圍包括按照招標文件和施工圖紙之規(guī)定及要求進行及完成本工程所需要的

4、全部工作。本工程范圍包括承包方中標后對招標圖紙優(yōu)化設計和報審。承包方不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在本招標文件內詳述。2.3本工程工期：2.3.1根據消防及本工程施工的特殊性，本工程根據甲方要求確定合理的施工工期實施，甲方將根據工程實際進度情況合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以書面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運行。在工程實施過程中乙方應隨土建進度隨時無條件配合，對其沒有及時掌握土建進度而導致消防進度的影響由乙方承擔責任，甲方不承擔乙方的誤工損失，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內完成施工任務，保證工程順利驗收、系統(tǒng)功能

5、全部開通運行和交付使用。2.4 工程地點：南京市下關區(qū)黃家圩8號2.5 現(xiàn)場條件：開工前提供水源點、電源點第三條 投標人資格 3.1 投標人必須是企業(yè)法人單位。3.2 投標人須有5年以上同類工程的經驗，并有在南京市1年內剛完工的項目。3.3投標人必須是經南京市建委、消防主管部門等有關部門審查合格認可為有能力承擔同類工程的施工單位，否則即使招標人接納投標人的投標，雙方以為已構成的合同也不會生效，而招標人還要保留向投標人追討因此而造成一切損失的權利。3.4 如投標人代表不是該單位法人代表，則其必須提供法人代表授權書 (標準格式附后)。3.5不得委派其它施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標處理。

6、第四條 招標文件的內容及要求4.1 招標文件的構成文本一份，內容如下：第一部分 投標須知第二部分 回標表格第三部分 合 同第四部分 技術規(guī)范圖紙一套 4.2 注意事項4.2.1 投標人應認真閱讀招標文件所有的事項、格式、條款和技術規(guī)范等。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。4.2.2 投標人應自行檢查招標文件頁數(shù)是否齊全。若有遺漏、重復或不清楚，須立刻通知招標人予以更正。4.2.3投標單位擬采用的競爭措施應在投標書內詳細列明，并在投標書中有關報價中予以說明不計或減免。4.2.4施工單位根據現(xiàn)場情況合理布置

7、臨時設施，現(xiàn)場不夠部分施工單位必須在場外自行租地解決，增加費用由投標單位在投標報價中自行考慮，一旦中標不得以任何借口向招標單位提出任何相關要求。4.2.5投標人須按招標文件的要求投標。招標文件不能作未經授權的改動。若有此等改動，或含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納。如果有任何其他建議可在回標時另外列明該等建議對工期及標價的影響。4.2.6經濟標與技術標分開訂裝(各三份)，回標時須提交電子版的投標書兩份(含經濟標和技術標)，其中一份用作備份。4.2.7投標單位對本文件如有異議，收到本招標文件（含工程量清單）3天內書面通知招標單位，招標單位給以書面答疑，異議部分以招標單位書面答疑為準。投

8、標人未提出異議部分，被視為投標人已完全認可，中標后不得籍任何借口要求變更、索賠及補償。4.2.8本工程中標單位確定的項目經理，必須是中標單位提供的考察項目的項目經理，否則，招標單位在中標單位進場后有權終止合同，中標單位必須無條件退場，投標保證金、履約金不予退還，并承擔由此造成的一切損失。4.2.9所有有關投標事宜請按以下方式聯(lián)系：聯(lián)系人： 電話：0 傳真： 地址： 二三四房地產開發(fā)有限公司經濟合同部 郵編：2100094.2.10本工程實施的項目經理，必須是中標單位投標時提供的考察項目的項目經理，否則，招標單位在中標單位進場后有權終止合同，中標單位必須無條件退場，投標保證金、履約金不予退還，并

9、承擔由此造成的一切損失。4.2.11既然投標文件是由投標人編制，投標人已被視為巨細無疑地審查整份招標、投標文件后才提交，所以投標人需對投標文件負全部責任。4.3 場地勘察4.3.1建議投標人對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以獲取那些需自己負責的有關投標準備和簽署本總包合同所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。4.3.2 經業(yè)主準許后，投標人及其代表可以為了考察現(xiàn)場而進入現(xiàn)場和有關場地。但投標人及其代表應對由于現(xiàn)場考察而引起的人身傷亡、財產損失或損壞以及任何其他損失、損壞費用負責，業(yè)主不負任何責任。4.3.4 投標人在投標時將被視為已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或

10、對施工有影響的所有情況，招標人將施工現(xiàn)場移交中標人后，中標人對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非不可抗力原因或非招標人指令而影響施工，導致工期拖延及工程、財產損失，由中標人自行消化并承擔責任，工期概不順延，且招標人不作任何補償。4.3.5 所有與場地勘察有關事宜請聯(lián)系： 0 4.4 招標文件的修改4.4.1 在投標截止期3天前的任何時候，無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。4.4.2 招標文件的修改將以書面形式通知所有收到招標文件的投標人，并對其具有約束力。投標人在收到上述通知后，應立即向招標人回函確認，當招標文件、修改通知內容相互矛盾時，以最后發(fā)

11、出的通知為準。4.4.3 為使投標人準備投標時有足夠的時間對招標文件的修改部分進行研究，招標人可自行決定是否延長投標截止期。第五條 投標書的編制5.1 投標書的語言5.1.1投標書及投標人和招標人之間的來往函電和文件，均應以漢語為主語言。5.2 投標書文件的填寫5.2.1 投標人應保證投標文件中所有的內容真實、準確。5.2.2 投標人應完整的按招標文件提供的投標文件格式填寫投標文件，由法人代表或授權代表簽署。5.2.3 投標文件應包含以下內容：投標書投標費用報價及其依據施工方案施工企業(yè)證明資料(加蓋公章)A投標人營業(yè)執(zhí)照副本B投標人資質證書C投標人稅務登記證D投標人法定代表人委托書近二年來承擔

12、的主要工程(工程名稱、規(guī)模、投資、業(yè)主、承包范圍、工期、項目人員名單、項目經理簡介、技術負責人簡介、完成情況、監(jiān)理單位、勞務隊伍)。擬在本項目中采用的施工機械及數(shù)量清單。投標說明：說明在招標文件中沒有清楚界定責任誰屬，而投標人認為應由招標人負責的工作或責任。說明內同時亦必須列明若這些工作或責任由承包方負責時所需的費用和計算依據。說明內所列的工作或責任必須不能與招標文件所說明的相悖，若有相悖之處，則所列之項目均不會獲考慮。工程技術規(guī)范要求內說明需在回標時提供的資料。投標人需業(yè)主提供的條件。5.2.4 施工方案包括施工方法、施工進度初步計劃表、施工組織設計、保證工程的質量措施和安全措施、設計方案等

13、。施工進度計劃表須反映各主要設備材料的進場計劃、工期安排、竣工驗收計劃和資料等。施工組織設計須包括本工程項目人員組織表、主要管理人員之姓名及履歷簡介(包括年齡、學歷、職稱、工作業(yè)績、現(xiàn)任職務等)。項目經理及項目技術負責人在招標期間須與招標人見面，一經招標人接納，未經甲方書面確認不許更換。施工組織設計須包括本工程中擬使用的勞務隊伍的情況說明，負責人、人數(shù)、以往工作情況、何時進場、進場人數(shù)等。5.3 投標價格5.3.1所有投標均以人民幣報價。5.3.2投標人的投標價應是完成工程范圍內的全部工作所需的費用。5.3.3投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中未獲得業(yè)主同意是固定不變的，不得以任何理由擅自修改

14、投標價。根據本須知第5.3.2條的規(guī)定，以可調整的總價提交的投標文件將作為非響應性投標而予以拒絕。5.3.4投標書中，各單價、復合價及總價應填寫至小數(shù)點后兩位。5.3.5本工程采用固定價格合同：投標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調整確定風險系數(shù)計入總報價，今后不作調整。本工程按照工程量清單工料單價法進行報價，投標人應嚴格按照工程量清單并綜合工程施工圖紙、工程相關規(guī)范報價，應充分考慮圖紙及規(guī)范中隱含的工作的費用。除了合同另有規(guī)定（設計變更和招標人要求變動）的以外，上述報價包括合同規(guī)定的全部責任（包括提供有關貨物、材料、工程設備或服務以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗、

15、維護、保養(yǎng)、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收和修補缺陷所需的全部有關事項和物品，還應包括：本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產生的配合費用。其他有關聯(lián)的措施費用，提交投標文件后，投標人即被認為己清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質資料、現(xiàn)場條件、招標文件、招標工程范圍、施工圖紙、施工組織設計、施工技術措施、安全維護、文明施工措施、材料價格變化等可能發(fā)生的各種風險因素，因此產生相關的各種檢驗、調試、成品包裝、相應配件、專用工具、政府相關部門收取的規(guī)定投標人應承擔的費用、現(xiàn)場清理、驗收等所有費用；甲方采購材料檢測檢驗費用由乙方支付。完成本招標文件中第二條工程概述中2.2款所指工作內容所產生的

16、費用。本工程涉及的甲供材料的保管費。 5.3.6 投標單位必須按本公司提供的工程量清單報價，投標單位在收到工程量清單3日內予以核對，并對清單中的疑問以書面方式提出，招標單位在投標截止前3日內予以書面答復，中標后將不予調整），但所有子目（包括以后發(fā)生的設計變更及現(xiàn)場簽證）單價必須完全按照投標子目單價執(zhí)行、間接費率必須完全按照投標報價匯總表中的投標費率執(zhí)行；若新增子目（包括以后發(fā)生的設計變更及現(xiàn)場簽證）投標書中無此單價則先套用相應定額及投標費率，再按照以下方式進行下?。?新增子目下浮比率=1-投標總價投標預算總價*100%5.3.7套用定額：建筑工程套用江蘇省2001年建筑安裝工程預算定額，安裝工

17、程按2001年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表5.3.8除非另有規(guī)定，乙方的價格須包括執(zhí)行和完成合同文件繪述的工作時，不能或缺的所有附帶工作之費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時可以預料到。5.3.9 投標報價編制要求本工程不計取包干費；火災自動報警系統(tǒng)按二類工程取費；其他部分工程按四類工程取費。甲供材詳見甲供材清單，不計入報價中。自動報警系統(tǒng)主材設備投標單位必須同時分別按深圳賦安、秦皇島海灣、上海松江三家進行報價，乙供閥門投標單位必須按山西陽泉閥門股份有限公司陽牌、天津塘高閥門制造有限公司TGF牌、上海滬工閥門廠HG牌中任選一家報價。乙供鍍鋅鋼管按無錫湖

18、光（國標）報價，其他材料價格投標單位按市場價格競爭報價。報警主機、廣播主機、電話主機暫按集成為一臺消防主機，其規(guī)格型號由投標單位根據二三四翠城一期、二期規(guī)模自主匹配，按上述（3）款品牌報價。5.4 投標書的有效期5.4.1 投標應在規(guī)定的開標日后的60天內保持有效，投標有效期不滿足要求的投標將被視為非響應性投標而予以拒絕。5.4.2 在特殊情況下，在原投標有效期截止之前，招標人可要求投標人同意延長投標文件的有效期。這種要求和答復都應以書面形式提交。投標人可以拒絕招標人的這種要求，但其投標資格在原投標有效期到期后將自動失效。5.5 投標書的簽署5.5.1投標人應準備一份投標文件正本和二份副本，每

19、套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準。每份投標文件按經濟標和技術標分開裝訂。5.5.2投標文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標人或經正式授權并對投標人有約束力的代表在投標文件上簽字并加蓋公司印章。授權代表須將以書面形式出具的“授權證書”附在投標文件中。除沒有修改過的印刷品外，投標文件的每一頁到應由投標人或其授權代表用姓或首字母簽字，加蓋騎縫章（公司公章）。5.5.3 在任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人簽罕或蓋章后才有效。5.5.4 投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。5.6投標保證金5.6.1投標單位提交投標保證金人民幣

20、叁萬元支票，該支票在提交投標文件時遞交，招標單位開具臨時收據，如未中標，憑收據在交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料后30天內予以退還。5.6.2中標單位須按照招標文件的要求7天內簽訂施工承包合同，否則招標單位有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。5.6.3凡中途退標者，投標保證金不予退還。5.7 投標書的送達5.7.1 投標人應將投標文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨的信封中，且在信封上標明“正本”“副本”字樣。5.7.2 信封均應：清楚標明提交至南京市玄武區(qū)百子亭20號二三四公司經濟合同部。注明項目名稱和“在（日期、時間）之前不得啟封”的字樣，并根據本須知中規(guī)定的回標日期和時間。

21、5.7.3 信封應寫明投標人名稱和地址，以便若其投標被宣布為“遲到”投標時，能原封退回。5.7.4 如果投標人未按上述要求密封及加寫標記，招標人對投標文件的誤投或過早啟封概不負責。5.8 投標截止期5.8.1 投標人于2005年 5 月 19 日 17 時 30 分（北京時間）前將投標書報送到南京市玄武區(qū)百子亭20號二三四公司經濟合同部簽收。5.8.2 招標人可以按照本須知的規(guī)定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止期。5.8.3 招標人將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的截止期后收到的任何投標文件。5.9 投標文件

22、的修改與撤回5.9.1 投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回投標，但投標人必須在規(guī)定的投標截止期之前，向招標人發(fā)出修改或撤回的書面通知。5.9.2 投標人的修改或撤回通知應按本須知規(guī)定編制、密封、標記和發(fā)送。5.9.3 在投標截止期之后，投標人不得對其投標做任何修改。5.9.4 從投標截止期至投標人在投標書格式中確定的投標有效期之間的這段時間內標人不得撤回其投標。第六條 開標與評標6.1 開標6.1.1 本工程評標采用合理最低價， 招標人自行組織開標。6.2 投標文件的評審6.2.1招標人將審查投標文件的符合性和完整性、總體編排的有序性、文件簽署是否合格、有無計算上的錯誤等，以及對投標報價的

23、合理性進行審核。6.2.2投標文件的符合性和完整性評審在詳細評標之前，根據本須知的規(guī)定，招標人要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏差的投標。對關鍵條文的偏差、保留和反對，例如關于適用法律、服務質量等內容的偏差將被認為是實質上的偏差。招標人決定投標的響應性只根據投標本身的內容，而不尋求外部的證據。招標人根據招標文件的規(guī)定，對投標文件的實質性內容作出符合性和完整性評審，以判定其是否符合招標文件要求，及保證評標的準確性和公正性。對于投標文件中不構成實質性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，招標人可以接受，但這種接受不能損壞

24、或影響任何投標人的相對排序。若投標人交回的投標文件不滿足招標文件的實質性規(guī)定，則招標人會對此等標函形成拒絕，并不再進行對被拒絕了的標函的評審工作。投標人不得修正或撤消不合要求的偏差或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。標函的符合性及完整性評審包括但不限于下列具體內容：A按照招標文件規(guī)定的格式、內容打印或填寫、裝訂，字跡清晰；B未超出經營范圍投標；C回標表格上法人或獲授權代表的簽署及投標人的公司印簽齊全。如簽署者為獲法人授權代表，則須具備合法、有效的法人授權書；D標明的投標人與通過資格審查的投標人未發(fā)生實質性變化；E按照招標文件要求填妥了各清單項目的單價、復合價及總價，并提供了招標文件所要求的

25、一些清單項目的費用構成明細；F投標有效期符合要求；G提供了招標文件要求的其他有關回標資料；H符合招標文件中的各項實質性要求，沒有任何合同條件的重大偏差。6.2.3 投標報價審定及算術錯誤修正通過投標報價評審的主要條件如下：A標價合理，亦即單價總體合理，沒有非合理性偏高或非合理性偏低的報價；B未提出偏離招標文件要求的特別聲明；C符合招標文件規(guī)定的其他條件。若用文字表示的數(shù)值與數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準。如果投標人不接受對其錯誤的更改，其投標將被拒絕。若審核時發(fā)現(xiàn)有嚴重錯誤，認為可使投標人蒙受嚴重損失，便會將該錯誤通知投標人，要求他確定他會否維持原投標。若投標人要求更正，其投標可能

26、喪失獲考慮的機會。所有回標價均以人民幣為單位。交回的標函必須將所有在招標期間由招標人發(fā)出關于招標文件的修改、補遺等的要求考慮在內，任何交回之標函將被視為已滿足包括所有此等資料所作的要求。若投標人對此等資料的發(fā)出有疑問，須主動與招標人明確。任何因此而產生的錯漏，招標人不會承擔，回標總價亦不會更改。6.2.4 除投標人的標函會因未通過上述第6.2.2條、第6.2.3條的各項評審而被視為無效外，若投標人的投標行為違反了招投標法及本招標文件的有關規(guī)定，經招標人認定后，其標函也會被視為無效。6.2.5 質疑若招標人對投標人交回的標函內的內容有疑問，招標人可以書面或答辯形式向投標人質詢，并要求該投標人作出

27、書面澄清，惟投標人的書面澄清不能構成對交回的標函之實質性修改。質詢或答辯應作書面記錄，招標人及投標人應在記錄上簽字確認。拒絕響應或出席招標人的質詢或答辯的投標人有失去中標機會的可能。對于實質性不符合招標文件的標函，招標人有權予以拒絕。6.2.6 招標人在評標時，除根據本須知的規(guī)定考慮投標人的報價之外，還考慮以下因素：與合同條款規(guī)定的付款條件的偏差；投標人的以往業(yè)績；投標人承接新項目的能力；6.3 與招標人的接觸6.3.1 除質疑和澄清外，從開標之日起至授予合同期間事項與招標人接觸。6.3.2 投標人試圖對招標人的評標、比較或授予合同的決定進行影響，都可能導致其投標被拒絕。第七條 授予合同7.1

28、 合同授予標準7.1.1除第7.3條規(guī)定外，招標人應將合同授予被確定為實質上響應招標文件要求有履行合同能力，且綜合評議(除對技術標和經濟標評審外，還考慮投標人的財務、技術和能力，包括對投標人資格、信譽以及招標人認為有必要的其他問題)最優(yōu)的投標人。7.2 接受和拒絕任何或所有投標的權力7.2.1招標人保留在授權之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權力，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動的理由。7.3 中標通知書7.3.1 招標人結束評標后，向中標的投標人發(fā)出中標通知書并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。 7.3.2 中標通

29、知書是招標人與中標人雙邊對標的最高承諾，是合同的重要組成部分，除非其與政府法規(guī)構成實質背離，而投標人、中標人和招標人均須避免這種背離。7.4 簽訂合同7.4.1 中標人按中標通知書指定的時間、地點和程序與招標人簽訂合同。7.4.2 招標文件及其修改補充、中標方的投標文件及其澄清文件等，均為簽訂經濟合同的依據。第八條 其 他8.1除本招標文件外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其他正式有效函件，均是招標文件的有效組成部分。8.2為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行。但不應提出更改投標報價、投標的實質性內容。8.3凡屬對

30、招標文件（含工程量清單）條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調整。8.4招標單位就收到的任何投標文件在開標后，不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。8.5投標單位一旦中標，本招標文件所有條款，立即生效為合同有效組成部分。 8.6投標書、施工合同條款每一頁施工單位均必須加蓋公章，在投標時一同裝訂密封后送招標人。 附件授權委托書南京二三四房地產開發(fā)有限公司：我 (姓名)系 的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單位名稱）的 (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 工程的工程預算、決算、及簽證辦理等事宜。代理人在工程預算、決算、及簽證辦理過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理

31、人無轉委權。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單位名稱(蓋章)：法定代表人：(簽字或蓋章)日期： 年 月 日第二部分 回標表格(投標書)致：南京二三四房地產開發(fā)有限公司1、聲明1.1 在視察二三四翠城住宅小區(qū)北片一期消防工程工地及細閱該工程的招標文件及其補充、修改文件后，我方愿意按前述文件以本表格第2條所述的標價和工期執(zhí)行及完成上述工程。1.2 我方同意本表格第2條的標價在經招標人接納為合同總價后，只會按合同規(guī)定而作出調整計算最后的結算價。任何沒有合同依據的因素皆不會影響已確定的合同總價。1.3 我方同意本表格第2條的工期在經招標人接納為合同工期后，只會按合同規(guī)定而作出調整。任何沒有合同依據

32、的因素皆不會影響已確定的合同工期。招標文件內的天數(shù)，除另有說明外，均為日歷天數(shù)。2、投標價為人民幣 元(￥ 元)；工期我方同意按招標人在招標文件中的要求無條件配合完成。3、我方同意本標函的有效期為截至投標后 天，即2005年 月 日，對我方有約束力，招標人如在有效期內接納，便構成有效合同，對雙方均有約束力。4、直至另行簽署正式合同為止，本標函一經招標人在有效期內接納，便構成有效合同，對雙方均有約束力。5、我方理解招標人不一定要接納最低的回標或收到的任何回標，亦不須解釋選擇或否決任何回標的原因。6、我方確認本標函已充分考慮招標人已向我方發(fā)出的關于招標文件的如下修改通知(投標人需詳列由招標人發(fā)出的

33、各有關文件，否則由招標人決定文件清單，投標人不得異議)：7、我方確認即使在回標時注明有附加條款或建議等，另外列明該等建議對工期及標價的影響，否則均視為僅供招標人參考用，而不會成為標函的一部分。8、我方確認我方己完全按招標文件填妥并提交一切所需的資料。投標人名稱(蓋章)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 施工執(zhí)照號碼； 法人代表或獲授權代表簽署： 職務： 電話： 傳真： 日期： 第三部分 合 同二三四翠城消防工程安裝調試施工合同發(fā)包方：南京二三四房地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原

34、則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、工程概況1.1 工程名稱：二三四翠城住宅小區(qū)北片一期消防工程1.2 工程規(guī)模：小區(qū)總占地面積為8.30萬平方米，總建筑面積15萬平方米。1.3 工程地點：南京市下關區(qū)黃家圩8號1.4 現(xiàn)場條件：開工前提供水源點、電源點第二條、工程承包范圍 2.1二三四翠城一期工程人防地下室部分的火災自動報警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及08棟地下室消防泵房部分的安裝施工、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收、工程維保。2.2北片一期001-010棟消火栓系統(tǒng)及北片室外環(huán)網消防系統(tǒng)的集成、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收。2.3本工程范圍包括按照招標文件和施工圖紙之規(guī)定及要求

35、進行及完成本工程所需要的全部工作。2.4本工程范圍包括承包方中標后對招標圖紙的優(yōu)化設計和報審。2.5承包方不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在本招標文件內詳述。第三條、合同工期3.1 根據消防及本工程施工的特殊性，本工程根據甲方要求確定合理的施工工期實施，甲方將根據工程實際進度情況合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以書面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運行。在工程實施過程中乙方應隨土建進度隨時無條件配合，對其沒有及時掌握土建進度而導致消防進度的影響由乙方承擔責任，甲方不承擔乙方的誤工損失，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內完成施

36、工任務，保證工程順利驗收、系統(tǒng)功能全部開通運行和交付使用。第四條、質量標準4.1工程質量標準： 符合國家驗收標準 第五條、合同價款5.1本工程合同總價為（大寫）： 元(人民幣)；小寫￥ ： 元。5.2本工程合同價格為固定價格：包括充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調整確定風險。已嚴格按照工程量清單并綜合工程施工圖紙、工程相關規(guī)范并同時充分考慮圖紙及規(guī)范中隱含的工作的費用。除了合同另有規(guī)定（設計變更和招標人要求變動）的以外，上述報價包括合同規(guī)定的全部責任（包括提供有關貨物、材料、工程設備或服務以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗、維護、保養(yǎng)、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調試、系統(tǒng)驗收和修補缺

37、陷所需的全部有關事項和物品，還應包括：本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產生的配合費用。其他有關聯(lián)的措施費用，提交投標文件后，投標人即被認為己清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、招標文件、招標工程范圍、施工圖紙、施工組織設計、施工技術措施、安全維護、文明施工措施、材料價格變化等可能發(fā)生的各種風險因素，因此產生相關的各種檢驗、調試、成品包裝、相應配件、專用工具、政府相關部門收取的規(guī)定投標人應承擔的費用、現(xiàn)場清理、驗收等所有費用；甲方采購材料檢測檢驗費用由乙方支付。完成本合同中第二條工程承包范圍中所指工作內容所產生的所有費用。本工程涉及的甲供材料的保管費。 第六條 合同價款的調整方式：

38、6.1 雙方約定合同價款的其他調整因素:經甲方書面確認的設計變更。 甲方和監(jiān)理均認可的工程簽證。 6.2 工程施工過程中工程設計變更和工程簽證所產生的費用如乙方報價中已含有相同子目價格的，按照相同子目的單價執(zhí)行； 乙方報價中不含相同子目含有類似子目單價的，參照類似子目的單價執(zhí)行；乙方報價中不含相同子目和類似子目單價的，單價參照、2001年江蘇省安裝工程預算定額，取費按照乙方報價的取費費率計?。ㄈ缦率剿荆盒略鲎幽肯赂”嚷?1-投標總價投標預算總價*100%6.3 甲供材結算方式根據施工定額損耗標準、結算審核結果和設計變更及現(xiàn)場簽證的調整量，確定甲供材的合理使用量即甲供材結算定額量。根據施工單

39、位簽收的材料供貨單，確定甲供材實際合格產品的供應量。根據以上兩項的差額，向乙方開具材料扣款單:多供甲供材扣款1.5材料采購單價（甲方供應量結算定額量）第七條、組成本合同的文件及解釋順序7.1本工程施工承包合同互相解釋、互為說明，除另有規(guī)定，其組成部分和解釋順序如下：（1）招標過程中乙方對招標單位的書面承諾；（2）本合同條款；（3）洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議；（4）本工程的施工招標文件；（5）投標書、施工組織設計和中標通知書；（6）施工圖紙；（7）標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求；（8）工程預算書；第八條、工程款支付方式：8.1本工程工程款支付依據合同造價分步支付：第一步：消防自

40、動報警系統(tǒng)設備進場并經過甲方驗收后，甲方向乙方支付合同價款30 （大寫RMB： ）的工程款。第二步：本工程初步完成，經甲、乙、監(jiān)理三方對工程進行初步驗收后甲方向乙方支付合同價款45 （大寫RMB： ）的工程款。第三步：系統(tǒng)工程全部開通運行，工程安裝調試完成并經甲、乙、監(jiān)理三方對工程進行驗收合格，甲方在乙方提交完整的工程竣工資料和工程竣工決算資料后一個月內完成工程決算審計工作，完成工程決算審計后一周內甲方支付至工程決算款的97%。第四步：工程決算價的3%作為工程質量保修金。工程質量保修金（無息）的支付由甲方委托的南京二三四物業(yè)管理有限公司實施。本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進入工

41、程質保期，免費質保期時間為二年；甲方在工程驗收并正常運行滿二年，15日內向乙方付清工程尾款（工程質保金）。第九條、施工圖紙9.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 開工前提供施工圖四套（含竣工圖兩套）。9.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：用本工程、嚴禁外流。 9.3超領圖紙的要求及費用承擔：如乙方要求超領施工圖紙，甲方代為復制，復制費用由乙方承擔。第十條、甲方一般權力和義務10.1甲方委托江蘇省華廈工程項目管理有限公司顧長江為項目總監(jiān)理工程師，對工程實施階段全過程的工程質量、進度、投資、資料的現(xiàn)場監(jiān)理、管理工作；所有涉及工程費用、工期、設計變更、工程開工、停工、復工的指令必須得到甲方的書面授權。10

42、.2甲方派駐朱俊、高文曉為現(xiàn)場項目經理，組織協(xié)調現(xiàn)場工作；劉雄為本工程專業(yè)工程師，負責與乙方的日常業(yè)務對接，在項目經理的授權下工作。10.3 提供給乙方本工程施工圖紙，負責乙方施工組織設計和施工圖紙的審批。10.4 乙方變更、進度、造價的審查、核定和調整等必須經過甲方項目經理的確認，涉及工程單項費用在20000元以上（含20000元）的調整必須得到甲方法定代表人確認或授權，工程簽證按照工程簽證管理辦法執(zhí)行。10.5 甲方的指令、通知由甲方項目經理簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方項目經理或其授權人可發(fā)出

43、口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行。乙方應于發(fā)出口頭指令后3天內提出書面確認要求，乙方未按時提出確認要求的，責任由乙方承擔。10.6 甲方負責向乙方提供一間滿足設備儲藏要求的房間作為乙方堆放材料設備的庫房。10.7 開工前甲方將水準點、坐標控制點提交乙方，并由乙方進行現(xiàn)場校驗，校驗完畢，如有差錯乙方應及時書面通知甲方；如乙方無異議，即有乙方負責保護，此后由于有差錯不能閉合或點位破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它方面損失均由乙方承擔。10.8 按工程進度情況支付工程款第十一條、乙方一般權力和義務11.1 乙方所完成的消防圖紙的優(yōu)化設計必須確保甲方要求的所有功能并正常運行，非甲方要求或

44、甲方原因所產生的設計變更產生的費用由乙方承擔。11.2 乙方在本合同簽訂后5天內向甲方提交詳細的施工組織部署及進度計劃表說明其采取的施工時間、方法、程序、分段和次序給甲方和監(jiān)理認可，并按認可的部署及計劃施工。11.3 施工組織部署及進度計劃表(包括修改)的提交及甲方的認可皆不會減輕或解除乙方在合同中的任務和責任，合同說明的工期要求必須嚴格遵循。11.4 乙方必須按本承包合同及甲方審批的施工組織設計要求組織施工，接受甲方指令。乙方的所有現(xiàn)場管理人員應具有與所承擔工作相應的能力，且須按照工程需要配備管理人員隊伍，一經確定后，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），

45、均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金5000元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項目經理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。乙方派駐 為現(xiàn)場項目經理， 為現(xiàn)場技術工程師，乙方現(xiàn)場人員安排必須滿足施工現(xiàn)場要求。11.5 乙方項目經理、現(xiàn)場技術工程師、施工負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出書面申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 1000元人.次。以上人員如離開工地，應向甲方代表請假并經批準，否則乙方向甲方支付違約

46、金500元次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金 800元次。11.6 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理被甲方驅逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣2萬元，項目經理被甲方驅逐達3次，甲方有權與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價5%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者，乙方每人次支付甲方人民幣4000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣20005000元，并向客戶賠禮道歉。11.7 乙方須在本工程開始前核實所有與本工程有關的尺寸和位置。正式在工地現(xiàn)場展開工作

47、前，乙方必須派人在工地復核會影響到本工程的土建方面的定位、標高、尺寸等實地資料的正確性，并在發(fā)覺有問題時立刻向甲方報告并要求發(fā)出指示。11.8乙方須負責因更正自己不準確定位或事先未有核實尺寸或標高所引起的錯誤而引致的費用。11.9 乙方在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關工程的標高、定位、尺寸、質量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤或不配合本工程的需要，乙方須立刻以書面通知甲方。若乙方沒有按上述要求通知甲方而進行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔。11.10 開工前乙方對施工

48、圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，并及時完成圖紙優(yōu)化設計和報審。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。11.11 乙方用自己的知識、經驗按設計文件施工時，如判斷將發(fā)生缺陷，要將情況如實及時報告給發(fā)包方。如甲方在乙方提出報告后，仍堅持按原設計施工，乙方應予以執(zhí)行，惟由此而產生的后果，乙方不負責任。如乙方面對設計缺陷，未及時向甲方報告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除乙方的責任。11.12乙方必

49、須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作。預算員必須是乙方全權委托負責本工程范圍內的工程簽證、工程設計變更、工程的預算決算的專職人員，對本工程范圍內的費用調整代表乙方負全部責任。11.13 編制本工程材料設備的進場計劃，材料設備進場前15日向甲方申報同意，進場后24小時報甲方驗收并及時向甲方提交材料設備的檢驗報告或質保證書，以證明其所用材料符合上述要求。11.14 所有材料設設備乙方必須按照甲方要求的品牌規(guī)格采購并做好材料和設備的供應和管理工作；11.15乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火滅、丟失的風險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。11.16 乙方在施工中的問題應本著“

50、文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。11.17乙方需對本工程的現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責。11.18乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。11.19乙方施工期間必須隨時將現(xiàn)場內的垃圾清運出施工現(xiàn)場，并保證施工現(xiàn)場清潔。若乙方不及時清理，甲方或監(jiān)理將有權委托他人清理，由此產生的費用在收取20%的管理費用后在乙方的工程款項中扣除，只需得到甲方和監(jiān)理的書面確認，該款

51、項扣除無需乙方書面確認。11.20為甲方免費培訓系統(tǒng)操作管理人員；經培訓的操作管理人員應能熟練的掌握系統(tǒng)的使用、管理和維護。11.21 乙方自行解決施工臨時設施并承擔費用。11.22 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需設計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責任自負。11.23 合同規(guī)定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加 25%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責

52、任由乙方負責。11.24 參加各類施工協(xié)調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調作出的決定。11.25 負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周邊地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，以上費用均由乙方負責。11.26二三四翠城住宅小區(qū)北片一期消防工程系統(tǒng)的整體驗收工作由乙方組織并負責通過消防驗收，如不能一次通過消防驗收，乙方支付甲方違約金10000元，直接從工程款中扣除，無需得到乙方書面確認。 第十二條、工程質量保證及檢驗12.1設備材料的質量保證12.1.1 乙方應保證

53、其提供的材料設備是在各方面符合甲方規(guī)定的質量、規(guī)格和性能要求。乙方應保證其貨物經過正確安裝、合理操作和維護保養(yǎng)，在材料設備壽命期內運轉良好。在規(guī)定的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障負責。出現(xiàn)上述情況，乙方應在收到業(yè)主或南京二三四物業(yè)管理有限公司通知后4小時內趕到現(xiàn)場，免費負責修理或更換有缺陷的零部件或整機。對造成的損失，業(yè)主或南京二三四物業(yè)管理有限公司保留索賠的權利。合同貨物的質量保證期為貨物安裝調試驗收后24個月。12.1.2 所有材料和設備必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規(guī)定，所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，材料檢驗費由乙方負擔。12.2安裝的質量保證12.2.1乙方供應的設備材料及工程施工質量，在符合合同文件的規(guī)定的同時，亦不能低于國家有關施工及驗收的優(yōu)良標準。若以較高標準作為質量規(guī)范及驗收標準，承包商必須承擔因符合較高質量標準而所需的費用，該類費用應已包括在合同總價內。12.3 隱蔽工程和中間驗收12.3.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗收，乙方自檢合格在隱蔽和中間驗收