20XX年文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

1、20XX年文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告（編制大綱）20XX年文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研 究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類 型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在 此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目 立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯繄?bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、 銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能 性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、 深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技

2、術(shù)上 合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作， 是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證 的科學(xué)方法，在投1資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社 會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái) 務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以 及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依 據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性 研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研 究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告

3、側(cè) 重關(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。 具體概括為：政府立項(xiàng)審批， 產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上 市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng) 高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工 藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面 的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)， 從而為客戶提供全面的、 客觀的、 可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀 行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申

4、請(qǐng)報(bào)告 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書2文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告可行性研究報(bào)告大綱第一章總論文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總投資資金籌措文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

5、主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可行性研究依據(jù)研究范圍第二章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)背景3宏觀形勢(shì)地理、歷史交通宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展固定資產(chǎn)投資情況 人均生產(chǎn)總值人口 變化地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市近期建設(shè)規(guī)劃第三章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)市場(chǎng)近況文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)市場(chǎng)劃分板塊特征分析及小結(jié)文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)市場(chǎng)總結(jié)文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 項(xiàng)目市場(chǎng)定位文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的SWO分析文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目劣勢(shì)4文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目威脅營(yíng)銷策略營(yíng)銷主題廣告創(chuàng)意營(yíng)銷策略宣傳推廣

6、 策略促銷策略第四章 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件市區(qū)域概況 區(qū)域文化特色 區(qū)域人居環(huán)境 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 基礎(chǔ)條 件自然及氣候條件基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件第五章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案總體規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思指導(dǎo)原則規(guī)劃目標(biāo)5總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì)總平面布置道路及景觀設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑單體設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)立面設(shè) 計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況設(shè)計(jì)依據(jù)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)選型主要荷載取值主要結(jié)構(gòu)材料公用輔助工程給排水工程暖通工程電氣工程燃?xì)夤こ倘朔涝O(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)6第六章 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析大氣污染源分析

7、水污染源分析環(huán)境保護(hù)措施公眾參與第七章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消 防衛(wèi)生防疫消防消防給水系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 電氣消防第八章 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)能源配置與能耗分析節(jié)能技術(shù)措施節(jié)水7水環(huán)境綠化景觀用水節(jié)水 節(jié)水器具應(yīng)用 太陽(yáng)能利用第九章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 人力資源配置 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目實(shí)施安排第十章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措投資估算估算依據(jù)投資構(gòu)成及估算參數(shù)投資估算資金籌措借款償還計(jì)第十一章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案11 .1總則11 .2項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序811

8、 .3 招標(biāo)內(nèi)容第十二章 文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目效益分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算成本費(fèi)用估算 收入及稅金估算 財(cái)務(wù)效益分析 項(xiàng)目損益分析 項(xiàng) 目財(cái)務(wù)盈利能力分析 盈虧平衡分析敏感性分析財(cái)務(wù)效益 分析結(jié)論第十三章文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)論與建議文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)論文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議1 、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置圖2 、主要工藝技術(shù)流程圖3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表4、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果 鑒定5、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表98、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資概算表9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類

9、基本報(bào)表與輔助報(bào)表10、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表11 、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表12、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目損益表13、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金與運(yùn)用表14、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表15 、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定 資產(chǎn)投資估算表17 、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目流動(dòng)資金估 算表18、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表20、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表21、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表22、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入和銷售稅 金及附加估算表108、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資概算表9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表10、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表11 、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表12、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目損益表13、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金與運(yùn)用表14、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表15 、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、文化原生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目