農(nóng)村土地承包合同范本.doc

1、土地承包合同5發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：朝陽(yáng)街道XXX村居民委員會(huì)法定代表人：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：為了合理利用和開(kāi)發(fā)農(nóng)村土地資源， 提高集體土地的經(jīng)濟(jì)效益，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系， 切實(shí)維護(hù)土地承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和 國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂如下承包 協(xié)議，共同信守：一、土地的面積、位置甲方將位于原老看守所南面積15.05畝集體土地通過(guò)招標(biāo)方式發(fā)包給乙方使用。土地東 起后黃廟官玉欣；西至干渠（劉黃廟樹(shù)木處）；北靠大路；南靠溝?？傞L(zhǎng) 232米，南寬41 米，北寬45.5米，總面積15.05畝。二、土地用途及承包

2、形式1. 土地用途為：農(nóng)業(yè)種植或苗木花卉。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為15年，自20BB年4月25日起至2028年4月25日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包費(fèi)為每畝每年人民幣 860元，承包費(fèi)15年共計(jì)人民幣193500元（大 寫(xiě)：拾玖萬(wàn)三千伍百元。2. 乙方向甲方每五年交付一次土地承包費(fèi)。第一次土地承包費(fèi) 64500元（大寫(xiě)陸萬(wàn)肆千 伍百元），于20BB年4月25日交付；第二次交承包費(fèi)時(shí)間為 2018年4月25日之前；第 三次交承包費(fèi)時(shí)間為2023年4月25日之前；五、地上物的處置承包期內(nèi)乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)地上物及其他植被；地上附屬物的

3、設(shè)置、種植必須符 合國(guó)家法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)區(qū)的政策要求。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2. 按照合同約定收取承包費(fèi)。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益；條件允許下，協(xié)助乙方辦理采伐或水、 電等事項(xiàng)。4. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。5. 合同到期或終止后有權(quán)收回土地。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限；在國(guó)家法律、法規(guī)、政策和開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定允許的范圍 內(nèi)，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地；不得擅自改變土地用途，否則合同自動(dòng)終止； 2.享有承包土地上的收益權(quán)

4、。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、花卉苗木。4. 乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè) 人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。5. 乙方不得在承包的土地上調(diào)建設(shè)，確屬需要須經(jīng)相應(yīng)部門(mén)同意批準(zhǔn)。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定時(shí)限交納承包費(fèi)給甲方。7. 合同到期后，乙方完完整的把土地交給甲方，并清除地上附著物。8. 保護(hù)土地自然資源，搞好水土保持，合理利用土地；不得在該地塊內(nèi)取土、挖井。七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得私自轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或

5、者解除。經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合 同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任， 但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家開(kāi)發(fā)、建設(shè)（或其他原因）征用該土地，合同自行終止， 甲方退還乙方所交納的剩余年限的承包費(fèi)，國(guó)家對(duì)相關(guān)地上物的賠償費(fèi)用為乙方所有，土地 的賠償歸甲方所有。乙方不得因補(bǔ)償政策原因不配合土地征用。5. 本合同期滿(mǎn)或合同因開(kāi)發(fā)征用終止后，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如土地不再發(fā)包或乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須在合同期滿(mǎn)后

6、 20 日內(nèi)將承包地上之附著物清理完畢，并 將土地完整交還給甲方。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如一方違約，合同 自行終止，違約方須付給對(duì)方違約金人民幣壹萬(wàn)元；如甲方違約，須退還乙方所付的全額承 包費(fèi)；如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還乙方的剩余年限的承包費(fèi)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額交納承包費(fèi)。如逾期，則按應(yīng)付未付部分的 日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過(guò) 1 個(gè)月尚未付 清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ;協(xié)調(diào)不成，依法解決。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后 ） 與本合同 具有同等法