盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱: 貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目(2)建設(shè)性質(zhì): 新建(3)項(xiàng)目建設(shè)單位: 貴州省興達(dá)投資股份有限公司(4)項(xiàng)目實(shí)施單位: 由盤縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建項(xiàng)目法人貴州省興達(dá)投資股份有限公司組織實(shí)施。(5)項(xiàng)目法人代表: (6)項(xiàng)目單位聯(lián)系地址: 貴州盤縣紅果省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(7)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn): 貴州盤縣紅果省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩河新區(qū)(8)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容: 項(xiàng)目占地約237畝，主要建

2、筑物為：標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房建筑面積65168 m2，銷售展覽用房61414m2，辦公生活用房9990 m2，輔助配套公共用房350 m2。以及廠區(qū)綠化、原材料堆場、成品堆場、環(huán)保消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。（9）項(xiàng)目估算總投資：總投資25929.15萬元，含土建及總圖工程投資17784.04萬元，設(shè)備購置費(fèi)970萬元,綠化及環(huán)保設(shè)施費(fèi)149.27萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)1114.47萬元，土地費(fèi)4029萬元, 預(yù)備費(fèi)945.17萬元，建設(shè)期貸款利息937.2萬元。鋪底流動(dòng)資金500萬元。(10) 資金來源：企業(yè)自籌。1.1.2項(xiàng)目實(shí)施單位概況由盤縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資

3、20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建項(xiàng)目法人貴州省興達(dá)投資股份有限公司組織實(shí)施。要求新組建的有限責(zé)任公司有員工100-120人，其中勞務(wù)派制員工50人（含高級(jí)工22人，中級(jí)共3人，初級(jí)工6人），專業(yè)技術(shù)人員20人（含中職5人，初職15人），銷售人員若干。1.1.3 編制依據(jù)本項(xiàng)目根據(jù)盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)和城市建設(shè)發(fā)展水平、市場需求，盤縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建的貴州省興達(dá)投資股份有限公司經(jīng)營發(fā)展的切實(shí)需要,受貴州省興達(dá)投資股份有限公司的委托,承擔(dān)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作。主要依據(jù)如下: 1、貴州省

4、興達(dá)投資股份有限公司可研編制委托書；2、盤縣城市總體規(guī)劃；3、承辦單位提供的貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目初步規(guī)劃方案；4、盤縣國土局2011年 月 日土地使用證；5、承辦單位提供的盤縣規(guī)劃局項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書；6、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；7、國家現(xiàn)行民用建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4 可研編制研究范圍本可研報(bào)告通過對(duì)盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的現(xiàn)狀、市場需求，及綜合盤縣貴州省興達(dá)投資股份有限公司經(jīng)營發(fā)展需要進(jìn)行認(rèn)真分析,提出項(xiàng)目建設(shè)的必要性,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模,項(xiàng)目的選址,工程方案的選擇,分析項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響提出環(huán)境保護(hù)和水土保持措施,分析項(xiàng)目的主要能耗提出節(jié)約能源

5、的措施,根據(jù)工程方案對(duì)投資進(jìn)行了估算,分析社會(huì)效益,研究消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生等。1.1.5 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)（1）通過貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)盤縣工礦、建筑裝飾材料產(chǎn)品穩(wěn)定供應(yīng)。（2）通過貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。（3）提高企業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)營水平，使之為全縣社會(huì)發(fā)展發(fā)揮更大作用。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡表盤工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目工程或費(fèi)用名稱單 位合價(jià)（萬元）/數(shù) 量占比%備注一 項(xiàng)目用地畝237237畝二、建設(shè)總投資萬元25929.2100%1工程投資萬元177

6、84.0468.59% 2設(shè)備購置費(fèi)萬元9703.74% 3綠化及環(huán)保設(shè)施費(fèi)萬元149.270.58% 4工程建設(shè)其他費(fèi)萬元1114.474.30 %5土地費(fèi)萬元402915.54% 6預(yù)備費(fèi)萬元945.173.65% 7建設(shè)期貸款利息萬元937.23.61% 三生產(chǎn)能力規(guī)模1標(biāo)準(zhǔn)廠房萬平方米6.51682展覽銷售廳萬平方米6.14143辦公生活用房萬平方米0.999投資強(qiáng)度：109.41萬元/畝13可行性研究結(jié)論（1）貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，符合盤縣城市總體規(guī)劃、貴州省級(jí)紅果經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目單位經(jīng)營的實(shí)際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工藝技

7、術(shù)合理，工程方案適合，建設(shè)條件具備。（2）工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用、建筑美觀、裝修簡樸的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。（3）項(xiàng)目估算總投資25929.15萬元，其靜態(tài)投資回收期為9.5年，總投資潤率10.41%/年，資本金利潤率54.01%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值836.77萬元0。說明項(xiàng)目對(duì)公司經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。（4）項(xiàng)目建成使用期每年有2475萬元/年的國民經(jīng)濟(jì)效益流量，具有較好的國民經(jīng)濟(jì)開發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為462.32萬元大于0，其靜態(tài)投資回收期為9.8

8、5年。說明項(xiàng)目資金主要投入產(chǎn)出有一定社會(huì)國民經(jīng)濟(jì)效益，受益者是廣大社會(huì)公眾，項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有一定效果。在當(dāng)前國際金融危機(jī)日趨復(fù)雜條件下，項(xiàng)目具有積極的現(xiàn)實(shí)意義，項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是可行的。本項(xiàng)目符合國家的方針政策。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項(xiàng)目屬國家工礦建材普通生產(chǎn)加工銷售生項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第二章 市場預(yù)測2.1 項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況2.1.1盤縣概況盤縣位于貴州西部、六盤水市西南部，地處滇、黔、桂三省結(jié)合部，素有“滇黔咽喉”之稱，周邊與水城縣、普安縣、興義市和云南省富源縣、宣威市接壤。全境南北長107公里

9、，東西寬66公里，總面積4056平方公里。全縣轄37個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、450個(gè)行政村、52個(gè)社區(qū)居委會(huì)。總?cè)丝?18萬，其中少數(shù)民族人口19.2萬，有漢、彝、苗、回、白、布依等27個(gè)民族；農(nóng)業(yè)人口96萬?？h人民政府駐地紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。盤縣區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利。盤縣地處貴陽和昆明、南寧和成都（重慶）的幾何結(jié)點(diǎn)上，境內(nèi)320國道鎮(zhèn)勝高速公路橫貫東西，212省道和在建的水盤高速公路縱貫?zāi)媳?；貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為盤縣東進(jìn)貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽(yù)為“金三角下的一顆明珠”。此外，在建的英柏、柏火、紅威等地方

10、二級(jí)公路環(huán)線，與鎮(zhèn)勝高速、水盤高速公路在境內(nèi)形成一橫一縱（高速公路）一環(huán)線（二級(jí)公路）的公路骨架路網(wǎng)，為盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。盤縣礦產(chǎn)資源豐富，煤電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。境內(nèi)已探明的礦產(chǎn)資源有煤、鐵、銅、黃金、鉛、鋅等20多種，其中煤炭資源以儲(chǔ)量大、品種全、質(zhì)量優(yōu)（特別是松河井田的煤炭資源是長江以南最好的主焦煤）等特點(diǎn)著稱，現(xiàn)已探明儲(chǔ)量105億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量380億噸，為全省儲(chǔ)量的15，占全市儲(chǔ)量的60左右，是全省乃至全國重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，目前全縣原煤生產(chǎn)能力近3000萬噸，電力裝機(jī)360萬千瓦。境內(nèi)有盤江煤電（集團(tuán)）有限公司、盤縣發(fā)電廠、盤南電廠等國有大中型企業(yè)，有在建的年產(chǎn)1000

11、萬噸的響水煤礦和年產(chǎn)240萬噸的松河煤礦。依托煤炭資源優(yōu)勢，盤縣將建成貴州乃至西南地區(qū)重要的能源原材料和煤化工基地，建成國家“西電東送”和“黔電送粵”的重要電源點(diǎn)。盤縣山川秀麗，氣候宜人。地處云貴高原中部過渡地帶，是珠江水系南北盤江支流的分水嶺，地勢西南高，中南部隆起，東部和南部較低，平均海拔1700米，最高海拔2865米，最低海拔735米，相對(duì)高差2130米，立體氣候明顯，適宜多種動(dòng)植物生長，森林覆蓋率36.96?？芍苯永玫囊肆忠四粱纳交钠?78.5萬畝，為農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。盤縣屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候區(qū)，年均降雨量1400毫米，年平均氣溫15.2，冬無嚴(yán)寒，夏無

12、酷暑，是中國涼都六盤水的重要組成部分。盤縣歷史文化悠久，民族風(fēng)情濃郁。自古即為商賈云集之所，財(cái)富物豐之地，古風(fēng)尤在，古跡尚存。境內(nèi)有古人類文明遺址盤縣大洞（全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位），有貴州省愛國主義教育基地紅二六軍團(tuán)盤縣會(huì)議會(huì)址，有古銀杏、大洞竹海、坡上草原3個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，有碧云洞、丹霞山、古城樓等多個(gè)自然、人文景觀，有彝族火把節(jié)、回族古爾邦節(jié)、布依族歌節(jié)等民族節(jié)日，吸引著八方游客。新世紀(jì)以來，盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。2008年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值153.54億元，同比增長16%，其中一產(chǎn)10.58億元，同比增長8.5%，二產(chǎn)109.64億元，同比增長18.1%，三產(chǎn)33.

13、33億元，同比增長12.5%；財(cái)政收入快速增長，財(cái)政總收入（市口徑）達(dá)到27.32億元，同比增長45.15%，增收8.5億元，其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入12.08億元，同比增長47.87%，增收3.91億元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比略有增長，實(shí)現(xiàn)61.58億元。第三產(chǎn)業(yè)特別是服務(wù)業(yè)發(fā)展加快，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)，全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)達(dá)24.8億元，同比增長18.48%；金融存貸實(shí)現(xiàn)雙增，銀行存款余額達(dá)125.22億元，貸款余額達(dá)61.52億元，銀行現(xiàn)金收入累計(jì)達(dá)218.3億元、支出累計(jì)達(dá)242.27億元。2010年全部工業(yè)總產(chǎn)值完成354.28億元，是2005年的3.92倍，年均增

14、長31.44%，全部工業(yè)增加值完成140.09億元，是2005年的3.03倍，工業(yè)增加值占gdp的比重由2005年的57.11提高到 2010年的66.58%，工業(yè)化水平明顯提升，在國民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)作用顯著增強(qiáng)。全縣綜合實(shí)力和競爭力躋身貴州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣第2位、中國西部百強(qiáng)縣（市）第22位和全國中小城市投資潛力百強(qiáng)縣（市）第29位。盤縣通過五年的努力， “十一五”末盤縣基本建成重要的能源原材料和煤化工基地；基本實(shí)現(xiàn)小康，步入社會(huì)主義新農(nóng)村；基本建成和諧文明、現(xiàn)代開放的紅果中等城市框架；基本建成適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的快捷、高效、安全的綜合運(yùn)輸體系；基本實(shí)現(xiàn)“中國煤電化大縣、貴州畜牧大縣和珠江上游重要生

15、態(tài)屏障”目標(biāo)，盤縣綜合實(shí)力和發(fā)展競爭力躋身中國西部百強(qiáng)縣（市）二十強(qiáng)和貴州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣前三強(qiáng)。2.2市場現(xiàn)狀調(diào)查目前盤縣及周邊的水城、六枝、鐘山區(qū)、云南省的宣威、富源等地均無綜合工礦、建筑裝飾材料加工銷售一體的大型場地。 該區(qū)域貴州六盤水市2010年全市生產(chǎn)總值為500.64億元，比上年增長15.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值為30.25億元，增長6.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為303.22億元，增長17.9%，其中工業(yè)增加值278.58億元，增長18.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為167.17億元，增長14%，其中，批發(fā)和零售業(yè)增長24.2%，住宿和餐飲業(yè)增長24.7%，交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)增長14%。20

16、10年，全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額完成335.51億元，比上年增長34.47%，凈增加90.73億元。其中，基本建設(shè)投資完成118.01億元，增長15.2%；更新改造投資完成47.81億元，增長28.8%。2010年，全年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值24.64億元，比上年增長15.4%。資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)施工房屋面積96.22萬平方米，下降13.3%；房屋竣工面積47.68萬平方米，增長36.2%，其中，住宅竣工面積 27.49萬平方米，增長38.7%。煤炭開采及洗選業(yè)74.37億元，比上年增長64.6%。每年所需工礦建筑裝飾材料均需從外地購進(jìn)。2.3 產(chǎn)品供需預(yù)測國家將加大保障性住房建設(shè)力度，加大資金投入，

17、通過3年時(shí)間，將增加200多萬套廉租住房、400多萬套經(jīng)濟(jì)適用房、220多萬套林、農(nóng)、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，總投資9000億元，平均每年投入3000億元，加上上下游產(chǎn)業(yè)，每年可帶動(dòng)6000億元投資建設(shè)。2008年盤縣全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值102.04億元，比上年增長19.6%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資16007萬元，比上年增長10.65%，房屋施工面積449166平方米，房屋竣工面積76055平方米。商品房銷售面積68205平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額15416萬元。2009全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值1120754萬元，比上年增長15.5%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14081萬元，比上年下降12.03%；房屋施工面積48

18、3450平方米，其中：新開工面積95361平方米；房屋竣工面積53446平方米；商品房銷售面積111113平方米，其中：現(xiàn)房54091平方米，期房57022平方米；商品房銷售額22585萬元，其中：現(xiàn)房10225萬元，期房12360萬元。2010年全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值1400936萬元，比上年增長17.1%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資18244萬元，比上年增長29.56%；房屋施工面積485430平方米，其中：新開工面積51240平方米；房屋竣工面積112989平方米；商品房銷售面積199437平方米，其中：現(xiàn)房銷售面積80704平方米，期房銷售面積118733平方米；商品房銷售額45134萬元，其

19、中：現(xiàn)房銷售額14489萬元，期房銷售額30645萬元。2011年1-6月全縣累計(jì)完成現(xiàn)價(jià)工業(yè)產(chǎn)值1880386萬元，同比增長16.67%。其中：規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值完成1423009萬元，同比增長28.98%；規(guī)模以下工業(yè)產(chǎn)值完成457377萬元，同比下降10.06%。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值按隸屬關(guān)系分：省屬工業(yè)產(chǎn)值完成694335萬元，同比增長27.90%；地方工業(yè)產(chǎn)值完成728674萬元，同比增長30.03%。工業(yè)銷售產(chǎn)值完成1869481萬元，同比增長16.46%；本月工業(yè)產(chǎn)銷率為97.62%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)銷率99.42%。2011年16月，固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成1001126萬元，同比增長2.

20、53倍。其中：基本建設(shè)投資完成345617萬元，同比增長1.01倍，更新改造投資完成22792萬元，同比增長1.54倍；其他投資完成129859萬元，同比增長4.89倍；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成8806萬元，同比增長1.07%；農(nóng)村非農(nóng)戶投資完成143344萬元，同比增長2.24倍；50萬元以下農(nóng)村住戶投資完成250002萬元，同比增長8.08倍；跨區(qū)項(xiàng)目完成投資100706萬元。2010年盤縣全部工業(yè)總產(chǎn)值完成354.28億元，是2005年的3.92倍，年均增長31.44%，全部工業(yè)增加值完成140.09億元，是2005年的3.03倍，工業(yè)增加值占gdp的比重由2005年的57.11提高到 201

21、0年的66.58%，工業(yè)化水平明顯提升，在國民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)作用顯著增強(qiáng)。五年間，全部工業(yè)增加值按可比價(jià)計(jì)算年均增長20.27%，快于同期 gdp增速3.12個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展成為“十一五”期間拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)增長的主力軍。2010年投資規(guī)模突破百億元,完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資118.01億元，是2005年44.79億元的2.63倍。五年累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資375.1億元，年均增速達(dá)到21.38%。同時(shí)隨著盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平提高，隨政府按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)配套、功能優(yōu)化、管理科學(xué)”的要求，盤工業(yè)園規(guī)劃工作已經(jīng)完成，新城區(qū)建設(shè)速度加快，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，政府加大入駐企業(yè)政策扶持力度，一

22、批符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項(xiàng)目即將落戶園區(qū)，固定資產(chǎn)建設(shè)持續(xù)增加，盤縣及周邊地區(qū)對(duì)工礦及建筑裝飾材料供應(yīng)需求是非常旺盛的。2.4銷售價(jià)格預(yù)測參照貴州貴陽、云南曲靖、昆明等市場情況，工礦建筑裝飾材料集加工銷售一體價(jià)格調(diào)查為可實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值30%，利潤為銷售價(jià)格的20%左右。由于本項(xiàng)目在項(xiàng)目所在地加工銷售（含批發(fā)），可有效降低運(yùn)輸費(fèi)用，本項(xiàng)目在區(qū)域直接加工生產(chǎn)與銷售，價(jià)格按原料增加30%計(jì)。2.5 產(chǎn)品競爭力分析由于目前盤縣及周邊的水城、六枝、鐘山區(qū)、云南省的宣威、富源等地均無綜合工礦、建筑裝飾材料加工銷售一體的大型場地。 該區(qū)域每年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值24.64億元，比上年增長15.

23、4%。資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)施工房屋面積96.22萬平方米，下降13.3%；房屋竣工面積47.68萬平方米，增長36.2%，其中，住宅竣工面積 27.49萬平方米，增長38.7%。煤炭開采及洗選業(yè)74.37億元，比上年增長64.6%。每年所需工礦建筑裝飾材料銷售總價(jià)值約4.35億元均需從外地購進(jìn)。本項(xiàng)目每年所能提供工礦建筑裝飾材料銷售總價(jià)值約6000萬元。盤縣現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)有煤、鐵、銅、鉛、鋅、硅砂、黃金、天然氣等23種，都具有較高的開發(fā)利用價(jià)值。其中煤炭資源以儲(chǔ)量大、煤種全、質(zhì)量優(yōu)、易開采等特點(diǎn)著稱，目前探明儲(chǔ)量105億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量380億噸。周邊及六盤水市建筑原材料主要有用作水泥原料的石灰石，用作

24、水泥配料的粘土、頁巖、砂巖，以及石膏、砂石、石棉、大理石等礦種。石灰石 已探明儲(chǔ)量的有四處，儲(chǔ)量20483.7萬噸。礦石質(zhì)量多為一級(jí)品，已開采應(yīng)用。大理石 主要分布在水城米籮、盤縣劉官屯。水城米籮中寨大理石礦，品種較多，質(zhì)地優(yōu)良儲(chǔ)量大。各類品種儲(chǔ)量為：漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。質(zhì)地純油光澤度109120，個(gè)別超過120。物理性能符合觀定指標(biāo)放射性r強(qiáng)度小于1。加之從外地購進(jìn)陶瓷、玻璃等成品或半成品進(jìn)行二次加工，同時(shí)附近有國家大型水城鋼鐵集團(tuán)，交通較好可提供工礦加工原料，項(xiàng)目能有效供應(yīng)原料，降低生產(chǎn)成本，區(qū)域銷售價(jià)格按等同或略低

25、于周邊同類價(jià)格，產(chǎn)品銷售具有較強(qiáng)的市場競爭力。2.6 市場風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)主要是主要原材料供應(yīng)不足、價(jià)格波動(dòng)上漲，導(dǎo)致生產(chǎn)成本升高，生產(chǎn)員工隊(duì)伍技術(shù)力量不足，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量較差，影響項(xiàng)目產(chǎn)品功能發(fā)揮，可采取盡快與當(dāng)?shù)刂饕牧瞎?yīng)商簽訂供貨協(xié)議，在建筑材料、生產(chǎn)設(shè)備價(jià)格較低時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目，打好時(shí)間差；同時(shí)嚴(yán)格管理努力降低成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量等措施化解市場風(fēng)險(xiǎn)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3.1項(xiàng)目建設(shè)背景（1）國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策背景a、堅(jiān)持按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，更大程度地發(fā)揮市場在配置資源中的基礎(chǔ)作用，按照發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，完善黨領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)工作的體制機(jī)制和方式，不斷提高駕馭社會(huì)主義市場

26、經(jīng)濟(jì)的能力，是黨的十六屆四中全會(huì)加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定要求。b、堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”，走新型工業(yè)化道路，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，堅(jiān)持國內(nèi)不同區(qū)域間開放和對(duì)外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求。c、當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)受金融危機(jī)影響，增長速度明顯放緩，國家將實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，信貸松動(dòng)和全力保增長的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策。國家調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)，雖然實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，而國家又不斷壓縮政府財(cái)政固定資產(chǎn)投資，使得地方政府靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的局面面臨諸多困難。d、近年來，我國工礦建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)一直保持著強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)

27、業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理，產(chǎn)業(yè)集中度大幅提升，產(chǎn)品貿(mào)易快速增長，我國已經(jīng)成為全球的一個(gè)工礦建筑裝飾材料業(yè)產(chǎn)業(yè)大國。同時(shí)08年金融危機(jī)以來，由于國際建筑裝飾產(chǎn)品市場需求短期內(nèi)難以恢復(fù)，將致使一部分僅靠低價(jià)出口初級(jí)加工產(chǎn)品的中小企業(yè)轉(zhuǎn)行，另一部分企業(yè)轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，特別是中西部地區(qū)，這對(duì)調(diào)整我國工礦建筑裝飾材料工業(yè)布局有利；國家將采取重點(diǎn)扶持龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群要扶持龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群，以龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集團(tuán)化、集群化發(fā)展，鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)改造升級(jí)，引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)自主創(chuàng)新，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，提升附加值和競爭力，從而獲得較高的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。（2）貴州省盤縣紅果省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資背景20

28、10年盤縣綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國2000多個(gè)縣市中排169位，在西部省區(qū)中名列西部百強(qiáng)第21位，貴州省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣第2位。綜合建材批發(fā)市場項(xiàng)目已列入規(guī)劃，建設(shè)規(guī)模占地280畝，總投資2.56億元，為盤縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，可享受國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策及貴州省級(jí)紅果經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）紅果開發(fā)區(qū)成立于1992年8月，1995年8月批準(zhǔn)為省級(jí)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積50.1平方公里，近期開發(fā)20平方公里，已開發(fā)面積8.7平方公里。紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是貴州省級(jí)開發(fā)區(qū)，全國綜合配套改革試點(diǎn)的57個(gè)重點(diǎn)建設(shè)的小城鎮(zhèn)之一，現(xiàn)已初步形成城市框架。按照遠(yuǎn)景規(guī)劃，紅果將建成能容納30萬人口的中等規(guī)

29、模的現(xiàn)代化城市。據(jù)盤縣及周邊固定資產(chǎn)投資發(fā)展，和盤縣城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，項(xiàng)目建設(shè)可緩解貴州省級(jí)紅果經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工礦建筑裝飾材料供應(yīng)不足的情況。（2）通過項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)的需要。（3）實(shí)施業(yè)主公司規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，提高企業(yè)綜合經(jīng)營水平的需要。（4）合理利用盤縣及周邊漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。從外地購進(jìn)陶瓷、玻璃等成品或半成品進(jìn)行二次加工，可有效供應(yīng)原料，降低生產(chǎn)成本，延長“產(chǎn)品線”，提高產(chǎn)品附加值的需要。3.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、近年來，盤縣各項(xiàng)事業(yè)的不斷發(fā)展，貴州省興達(dá)投資股份有限

30、公司以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極的工作方法，在各級(jí)政府、主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，密切配合，職責(zé)明確，本項(xiàng)目用地得到了盤縣國土局的大力支持，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供了保證。2、貴州省興達(dá)投資股份有限公司現(xiàn)有正式員工20人，勞務(wù)派制員工50人，員工隊(duì)伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們在以往的生產(chǎn)經(jīng)營及業(yè)務(wù)拓展工作中，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在新時(shí)期勇于創(chuàng)新，這將為項(xiàng)目建設(shè)和投入使用后的運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的人才保障。3、盤縣委、政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)十分重視，建設(shè)地點(diǎn)位于盤縣規(guī)劃建設(shè)區(qū)，符合盤縣城市總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃要求，項(xiàng)目選址已出具了選址意見書。4、盤縣及周邊漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武

31、巖、輝綠巖等墨綠色大理石。從外地購進(jìn)陶瓷、玻璃等成品或半成品進(jìn)行二次加工，可有效供應(yīng)原料，可以保證生產(chǎn)原材料供應(yīng)。5、技術(shù)上，項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，外部建設(shè)條件優(yōu)越，交通便捷，水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)的需要。貴州省興達(dá)投資股份有限公司有多年工礦建材普通生產(chǎn)加工銷售成熟經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)格的管理制度，當(dāng)?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應(yīng)充分，外購建材運(yùn)輸方便快捷，加之該項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)難度不算很大，且公司在多年工程管理中造就了一批項(xiàng)目管理人員，完全能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)層面要求，項(xiàng)目建設(shè)的其它各項(xiàng)建設(shè)條件已經(jīng)具備。所以，在技術(shù)上是可行的。第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件4.1建設(shè)地址現(xiàn)狀4

32、.1.1地理位置項(xiàng)目地點(diǎn)位于盤縣紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。具體位置在東經(jīng)104.46825度，北緯25.71161度。交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。4.1.2 土地性質(zhì)及項(xiàng)目占地面積項(xiàng)目規(guī)劃總用地237畝（含廠區(qū)綠化、原材料堆場、成品堆場）主要建筑物為：標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房建筑面積65168 m2，銷售展覽用房61414m2，辦公生活用房9990 m2，輔助配套公共用房350 m2。具體：盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城用地指標(biāo)分析表序號(hào)項(xiàng)目生產(chǎn)加工廠房面積產(chǎn)品銷售展廳合計(jì)占比%一石材加工799279941598610.13 %二陶瓷加工7992154862347814.88 %三燈具衛(wèi)浴布

33、藝7992179842597616.46% 四板材加工(櫥柜、板材)799299601795211.38 %五工礦材料廠3320099904319027.37% 小計(jì)6516865168六總圖公共用地21203.7621203.7613.44% 1、道路7820.167820.164.96 %2、綠化13033.613033.68.26% 3、廁所3、變配電13503500.22% 七輔助配套辦公、生活999099906.33% 合計(jì)：96361.7661414157775.76145畝92畝237畝備注：廠區(qū)綠化按生產(chǎn)加工廠區(qū)的20%計(jì)。4.2資源開發(fā)價(jià)值本項(xiàng)目獨(dú)特的區(qū)位，決定了項(xiàng)目優(yōu)越的開

34、發(fā)價(jià)值，并且對(duì)有效利用城市國有土地，盤活城市土地資源有著積極良好作用。4.3建設(shè)地質(zhì)條件4.3.1地形、地貌條件整個(gè)場地屬高原山間盆地沖洪積平原地貌地型，地勢平坦，場地標(biāo)高介于1890.51893.8m之間,高差3.3m,有利于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。4.3.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件參照水泥廠的地質(zhì)勘察報(bào)告，勘察鉆孔控制深度范圍內(nèi)，場地地基土依成因類型、巖性與物理力學(xué)性狀，劃分為7層，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)分布主要地層,各土層自上而下分述如下：擬建場地依次為素填土、耕植土、黏土、軟塑黏土、全風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖、強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖、中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖等層位。無不良地質(zhì)情況，考慮6度抗震設(shè)防，設(shè)防分組為第3組，設(shè)計(jì)基本地震加速度

35、值取0.05g，場地內(nèi)無地震液化條件，地下水無鋼筋、砼腐蝕性?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力靜壓管樁，樁端持力層選中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層，其天然地基承載力建議特征值1200fa(kpa)，可以滿足工程要求。4.3.2.3場地水文地質(zhì)條件場地的地下水主要為孔隙承壓水，主要賦于第黏土、軟塑黏土中，具有一定水量，水位連續(xù)，具低承壓性。地下水位埋深1.452.60m，地下水補(bǔ)給來源主要為大氣降水及地表水下滲，且地下水對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無腐蝕性，但對(duì)外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。4.3.2.4地基工程地質(zhì)特征評(píng)價(jià)本工程屬多層建筑，采用天然地基承載力建議特征值為1200fa(kpa)的第中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層

36、作為地基樁端持力層。據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50011-2010），貴州盤縣屬6度抗震設(shè)防烈度區(qū)第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g；設(shè)計(jì)特征周期為0.45s；按“中國地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期劃分圖”，設(shè)計(jì)特征周期也為0.45s。綜上場地地基整體穩(wěn)定性較好，適宜建筑。4.4交通運(yùn)輸條件盤縣地處貴陽和昆明、南寧和成都（重慶）的幾何結(jié)點(diǎn)上，境內(nèi)320國道鎮(zhèn)勝高速公路橫貫東西，212省道和在建的水盤高速公路縱貫?zāi)媳?；貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為盤縣東進(jìn)貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽(yù)為“金三角下的一顆明珠”。

37、此外，在建的英柏、柏火、紅威等地方二級(jí)公路環(huán)線，與鎮(zhèn)勝高速、水盤高速公路在境內(nèi)形成一橫一縱（高速公路）一環(huán)線（二級(jí)公路）的公路骨架路網(wǎng)，為盤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目地點(diǎn)位于盤縣紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目區(qū)緊鄰規(guī)劃建設(shè)的50米城市道路，交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。4.5供電及通信條件盤縣電力裝機(jī)360萬千瓦。境內(nèi)有盤江煤電（集團(tuán)）有限公司、盤縣發(fā)電廠、盤南電廠等國有大中型企業(yè)，現(xiàn)有200千瓦以上小水電站16座9120千瓦，中型水電站(烏都河電站)1座，總裝機(jī)容量34420千瓦110kv變電站一座容量16000千伏安，110kv輸電線路兩條77公里；35kv變電

38、站五座容量18000千伏安，35kv輸電線路98公里；2010年全縣發(fā)電量175億度，是2005年的2.49倍，已建成220kv變電站三座、110kv變電站及35kv變電站十一座，在建220kv變電站三座、110kv變電站八座及35kv變電站五座，形成完整供電網(wǎng)絡(luò)。盤縣區(qū)域性地方電網(wǎng)已形成西南與貴州南江電力集團(tuán)相聯(lián)，構(gòu)成大的地方電網(wǎng)保證了盤縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活用電，區(qū)內(nèi)輸變電設(shè)施齊全，電源充足穩(wěn)定。紅果程控電話容量5000門，數(shù)字移動(dòng)電話和無線尋呼均已開通。為項(xiàng)目實(shí)施定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。4.6供水條件貴州盤縣自來水公司，2009年，紅果城區(qū)新增用戶達(dá)1179戶，完成紅果城市供水量333.3萬立方米。總

39、投入6131.32萬元的盤縣哮天龍供水水庫工程，于2009年5月20日主體工程竣工，提前6個(gè)月向紅果城區(qū)供水，總投入47178萬元，總庫容1670萬立方米，城市供水量每年能完成2000萬立方米的盤縣最大的水利重點(diǎn)項(xiàng)目白河溝水利工程，于2008年2月6日開工建設(shè)，將2011年建成投入使用，滿足紅果城市中長期發(fā)展需要。紅果城區(qū)供水目前主要解決城市居民用水、市政用水、商業(yè)用水、特種行業(yè)用水，供水率95%以上。盤縣城區(qū)現(xiàn)有日供水能力可以滿足需要。4.7建筑材料主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購入，外購材料因高速公路通車，距離水城鋼鐵公司、云南昆鋼有限公司較近變得較為便捷。2010年，全縣水泥產(chǎn)量10

40、3.1萬噸，是2005年的6.38倍。水泥等地方建材附近均有生產(chǎn)，規(guī)模砂石料場距離項(xiàng)目工地1520千米，可以滿足工程建設(shè)需要。4.8建筑施工隊(duì)伍情況2010年盤縣全年資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)單位數(shù)3個(gè)，總產(chǎn)值完成26789萬元，比上年增長26.45%，資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)年末從業(yè)人員2640人。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成1180143萬元，比上年增長45.27%。其中：基本建設(shè)投資完成478296萬元，比上年增長7.62，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的40.53；更新改造投資完成121683萬元，比上年增長77.60；其他投資完成288348萬元，比上年增長2.62倍。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資完成18244萬元，比上年增長29

41、.56，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。4.9項(xiàng)目利用率(銷售)預(yù)測項(xiàng)目建設(shè)完成后，將充分發(fā)揮業(yè)主公司的各種優(yōu)勢，提高整體服務(wù)功能，通過強(qiáng)化管理優(yōu)勢、硬件設(shè)施優(yōu)勢，充分發(fā)揮廣大職工積極性，必將推動(dòng)業(yè)主房經(jīng)營事業(yè)邁上一個(gè)新臺(tái)階。通過預(yù)測研究認(rèn)為，項(xiàng)目投入使用建設(shè)時(shí)，利用率為80-90%左右。整個(gè)項(xiàng)目完成2年內(nèi)，利用率將達(dá)到95%以上。第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品及產(chǎn)品組合方案5.1項(xiàng)目產(chǎn)品 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品分兩大類，具體為：（一）建筑裝飾材料加工銷售：含石材加工與銷售、陶瓷加工與銷售、燈具衛(wèi)浴布藝與銷售、板材加工(櫥柜、板材) 與銷售；（二）工礦材料加工銷售：主要生產(chǎn)1、各種型號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復(fù)式交分、交叉渡

42、線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等。5.2項(xiàng)目產(chǎn)品銷售對(duì)象定位（一）建筑裝飾材料加工銷售：貴州盤縣及周邊交通條件較好的辦公、民用房屋有裝飾裝修需求人群，項(xiàng)目產(chǎn)品銷售對(duì)象主要針對(duì)中高級(jí)裝修，兼顧普通裝修房屋的大型產(chǎn)業(yè)銷售體。（二）工礦材料加工銷售：貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為盤縣東進(jìn)貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，盤縣紅果有大型客貨火車站，盤縣及周邊有大量采礦（煤礦）、煉焦等使用軌道運(yùn)

43、輸?shù)墓さV企業(yè)，項(xiàng)目產(chǎn)品銷售對(duì)象主要針對(duì)這些企業(yè)。5.3項(xiàng)目產(chǎn)品組合方案（1）產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）整合本項(xiàng)目根據(jù)貴州盤縣工礦企業(yè)多，工業(yè)產(chǎn)值比重較高，房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資增速快，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平提速的情況，進(jìn)行建筑裝飾材料加工銷售與工礦材料制造加工銷售兩行業(yè)整合，預(yù)計(jì)兩行業(yè)投資占比為：70:30，即建筑裝飾材料加工銷售占70%，工礦材料制造加工銷售占30%。（2）產(chǎn)品組合方案（一）建筑裝飾材料加工銷售：建筑裝飾材料加工銷售含石材加工與銷售、陶瓷加工與銷售、燈具衛(wèi)浴布藝與銷售、板材加工(櫥柜、板材) 與銷售四類產(chǎn)品，預(yù)計(jì)四類產(chǎn)品投資占比為：23:28:31:18。即石材加工與銷售占23%，陶瓷加工與銷售占2

44、8%，燈具衛(wèi)浴布藝與銷售占31%，板材加工(櫥柜、板材) 與銷售占18%。（二）工礦材料加工銷售：主要生產(chǎn)1、各種型號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復(fù)式交分、交叉渡線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等兩類產(chǎn)品。預(yù)計(jì)三類產(chǎn)品投資占比為：40:40:20。即各種道岔插配件占40%，各種鐵路線路配件占40%，各類護(hù)軌配件占20%。（3）產(chǎn)品線方案（一）建筑裝飾材料加工銷售產(chǎn)品線為：1、石材加工與銷售：利用現(xiàn)代精細(xì)加工技術(shù)生產(chǎn)各種石材的磨光、超薄、噴砂、火燒天然板材及精細(xì)幾何尺寸切割產(chǎn)

45、品。2、陶瓷加工與銷售：采用數(shù)碼直噴低溫固化免燒技術(shù)對(duì)陶瓷產(chǎn)品進(jìn)行二次個(gè)性化藝術(shù)瓷像深加工，及精細(xì)幾何尺寸切割陶瓷產(chǎn)品。對(duì)玻璃建材采用電腦雕刻、彩釉鋼化等技術(shù)對(duì)原玻進(jìn)行藝術(shù)化二次深加工。3、燈具衛(wèi)浴布藝與銷售：采用新型改造組裝技術(shù)對(duì)原材料配件進(jìn)行該組裝，重新實(shí)現(xiàn)不同型號(hào)與產(chǎn)品。4、板材加工(櫥柜、板材) 與銷售：主要生產(chǎn)環(huán)保型柜體板，滿足裝飾工程對(duì)生活用柜及櫥柜對(duì)板材需求；采用電腦鏤空技術(shù)生產(chǎn)各種規(guī)格圖案的藝術(shù)板深加工。（二）工礦材料加工銷售產(chǎn)品線為：1、各種型號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復(fù)式交分、交叉渡線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、

46、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等兩類產(chǎn)品。第六章 生產(chǎn)工藝及工程建設(shè)方案6.1 工藝方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應(yīng)項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和業(yè)主公司發(fā)展的要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，工藝選擇成熟可靠，經(jīng)濟(jì)合理的常規(guī)處理工藝，避免重復(fù)建設(shè)。6.2建廠條件（一）、供電電源已建成220kv變電站三座、110kv變電站及35kv變電站十一座，在建220kv變電站三座、110kv變電站八座及35kv變電站五座，形成完整供電網(wǎng)絡(luò)。盤縣兩河新區(qū)片區(qū)已建有1

47、0kv輸電線路，企業(yè)新建一座800kva變壓器，由變壓器變壓后接線至新建生線配電間、生產(chǎn)線、新建廠房及新購設(shè)備由新建配電室接線，電價(jià)豐枯水期為0.43-0.55元/kwh（度）?？蓾M足企業(yè)建廠及銷售展廳要求。（二）、給排水1生產(chǎn)用水質(zhì)要求：水溫：20-35，ph=6.5-7.5，cl-30ppm，不溶物mg/l，硫酸鹽600mg/l，糖含量500mg/l，鈣硬度（caco3）500mg/l。2生活用水及生產(chǎn)用水直接從自來水管網(wǎng)引水。供水能力為2.1萬立方米/日，而近期用水量約為140200立方米/日，到2012年預(yù)計(jì)供水需求量約為500立方米/日，理化指標(biāo)滿足生產(chǎn)用水質(zhì)要求，生產(chǎn)用水水價(jià)約3.

48、0元/噸）。3.排水：生活廢水經(jīng)處理后，排到廠區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)處理后再排入工業(yè)片污水管網(wǎng)。廠區(qū)雨水可直接排放。生產(chǎn)中廢水全部回收至生產(chǎn)中使用。4熏蒸干燥設(shè)備：用1臺(tái)4噸的燃煤鍋爐向生產(chǎn)線供汽。由鍋爐房接管至生產(chǎn)線配汽間。供汽壓力為1.3mpa 。生產(chǎn)線年耗汽16344噸，年耗煤2520噸。煤由本地采購，估價(jià)600元/噸。5.生活福利設(shè)施及辦公設(shè)施：生活福利設(shè)施及辦公設(shè)施的投資不在本可行性研究范圍內(nèi)，由建設(shè)單位根據(jù)自身?xiàng)l件另行考慮。6.自然條件：四季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，抗震烈度按6度設(shè)防。根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)、氣象條件進(jìn)行該工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。（三）生產(chǎn)所需原材料供應(yīng)：盤縣現(xiàn)有各類建筑材料原料品

49、種儲(chǔ)量為：漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。加之從外地購進(jìn)陶瓷、玻璃等成品或半成品進(jìn)行二次加工，同時(shí)附近有國家大型水城鋼鐵集團(tuán)，交通較好可提供工礦加工原料，項(xiàng)目能有效供應(yīng)原料，可以滿足生產(chǎn)需要。6.3總平面布置總圖運(yùn)輸布置要求功能分區(qū)合理；布局緊湊，交通便捷，管理方便；應(yīng)保證大多構(gòu)筑物銜接順暢；留有發(fā)展余地；有完整的總圖布局規(guī)劃；對(duì)廢棄物的處理，應(yīng)作出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定?？倛D運(yùn)輸平面布置還應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)要求：（1）布置緊湊，以減少工廠占地面積，并便于操作管理。但各構(gòu)筑物之間應(yīng)留處必要的施工和檢修間距；（2

50、）充分利用地形，力求挖填土方平衡以減少填、挖土方量和施工費(fèi)用；（3）各構(gòu)筑物之間連接管應(yīng)簡單、短捷，盡量避免立體交叉，并考慮施工、檢修方便；（4）建筑物布置應(yīng)注意朝向和風(fēng)向；（5）有條件時(shí)最好把生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)分開，盡量避免非生產(chǎn)人員在生產(chǎn)區(qū)通行和逗留，以確從實(shí)際出發(fā)，充分發(fā)揮設(shè)施的效能，并應(yīng)考慮愿有構(gòu)筑物的合理配合。（6）在滿足生產(chǎn)工藝、安全防御、衛(wèi)生采光等要求前提下，適當(dāng)劃分廠區(qū)。各區(qū)既有明確分區(qū)，又保持一定聯(lián)系。將揚(yáng)塵、廢水、廢料、噪音等污染源影響限制在局部，并在局部合理解決。（7）新建廠內(nèi)設(shè)有環(huán)形車道，可作消防防火和貨物運(yùn)輸通道。廠內(nèi)道路及成品堆場面層結(jié)構(gòu)a、主要道路寬10m，砼路面。b

51、 、車間引道為砼路面。c、成品堆場為碎石夯實(shí)或用混凝土找平加固。（8）新建銷售展覽廳以臨紅果經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)50米大街布置，可有效形成物流與人流便利條件。6.4 建筑結(jié)構(gòu)1、建筑結(jié)構(gòu)方案建筑工程方案是根據(jù)生產(chǎn)工藝及工廠生產(chǎn)實(shí)際對(duì)建筑物的要求而定的。工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，力求明快新穎，風(fēng)格統(tǒng)一。結(jié)構(gòu)選型和建筑構(gòu)造上盡量做到因?yàn)橹埔?，技術(shù)先進(jìn)。建筑材料在選用時(shí)結(jié)合實(shí)際情況，應(yīng)用新型建筑材料。在結(jié)構(gòu)選型上，采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，減少結(jié)構(gòu)類型，增加構(gòu)件的通用性，在構(gòu)件制作上工廠化生產(chǎn)與現(xiàn)場制作相結(jié)合，在建筑構(gòu)造上力求簡單、合理、技術(shù)可靠，以提高裝配化程度，加快施工進(jìn)度。根據(jù)工藝專業(yè)和環(huán)境保護(hù)要求，

52、本方案所有建筑對(duì)采光、通風(fēng)、日照無特殊要求，只要能夠滿足規(guī)范規(guī)定即可。建筑安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性為?。ㄎ欤╊悾拐鹪O(shè)防烈度及主導(dǎo)風(fēng)向按國家有關(guān)規(guī)范和水文氣象條件設(shè)計(jì)。主車間單層廠房采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)；其他輔房及單層建筑采用磚混凝土結(jié)構(gòu)。6.5工藝技術(shù)方案（一）建筑裝飾材料加工銷售產(chǎn)品線為：（1）石材加工與銷售：利用現(xiàn)代精細(xì)加工技術(shù)生產(chǎn)各種石材的磨光、超薄、噴砂、火燒天然板材及精細(xì)幾何尺寸切割產(chǎn)品。（2）陶瓷加工與銷售：采用數(shù)碼直噴低溫固化免燒技術(shù)對(duì)陶瓷產(chǎn)品進(jìn)行二次個(gè)性化藝術(shù)瓷像深加工，及精細(xì)幾何尺寸切割陶瓷產(chǎn)品。對(duì)玻璃建材采用電腦雕刻、彩釉鋼化等技術(shù)對(duì)原玻進(jìn)行藝術(shù)

53、化二次深加工。（3）燈具衛(wèi)浴布藝與銷售：采用新型改造組裝技術(shù)對(duì)原材料配件進(jìn)行該組裝，重新實(shí)現(xiàn)不同型號(hào)與產(chǎn)品。（4）板材加工(櫥柜、板材) 與銷售：主要生產(chǎn)環(huán)保型柜體板，滿足裝飾工程對(duì)生活用柜及櫥柜對(duì)板材需求；采用電腦鏤空技術(shù)生產(chǎn)各種規(guī)格圖案的藝術(shù)板深加工。板材經(jīng)過烘干后，即經(jīng)過跑車帶鋸，主力小帶鋸等切割成所需規(guī)格板材。通過雙面刨或平刨、壓刨。將兩面刨光，刨平、砂光，然后通過飾面，修補(bǔ)、整理、包裝。主要設(shè)備工具為：設(shè)備名稱單位數(shù)量單臺(tái)套能耗容量a、石材加工石材帶鋸套230kw推斷鋸套44.7kw磨光修邊機(jī)套64.7kwb、陶瓷加工數(shù)碼噴涂機(jī)套22.2kw圖案低溫固化房座1輔助切割、磨光機(jī)套62.

54、2kwc、玻璃加工電腦雕刻機(jī)套22.2kw玻璃紅外熱熔爐套130kwd、板材加工拼板機(jī)套210kw多功能機(jī)床套24.7kw開榫機(jī)套24.7kw待添加的隱藏文字內(nèi)容2打眼機(jī)套24.7kw臥式磨光機(jī)套24.7kw木工刨、銑床套12.2kw空氣壓縮機(jī)、壓力壓板套2e、燈具、衛(wèi)浴、布藝加工布藝加工縫紉機(jī)套202.2kw燈具、衛(wèi)浴組裝工具套50總負(fù)荷為265kw（二）工礦材料加工銷售產(chǎn)品線為：1、各種型號(hào)的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復(fù)式交分、交叉渡線、菱形、對(duì)稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護(hù)軌配件等兩

55、類產(chǎn)品。主要設(shè)備工具為：設(shè)備名稱單位數(shù)量單臺(tái)套能耗容量a、工礦材料加工車床套1020kw銑床套520kw沖壓機(jī)套230kw其他模具等輔助設(shè)備套30b、其他動(dòng)力、輔助設(shè)備電氣設(shè)備（含變壓器）800kva生產(chǎn)輔助工具手動(dòng)、機(jī)動(dòng)叉車套1環(huán)保除塵設(shè)備套102.2kw總負(fù)荷為382kw第七章 節(jié)能節(jié)水措施7.1節(jié)能要求設(shè)備節(jié)能（1）選擇高效區(qū)域?qū)?、效率高的水泵，是水泵?jié)能的關(guān)鍵。（2）正確選擇水泵和機(jī)械動(dòng)力電機(jī)的運(yùn)行工況點(diǎn),使水泵和機(jī)械動(dòng)力電機(jī)始終運(yùn)行于高效區(qū)間內(nèi),且運(yùn)行工況與實(shí)際所需一致。（3）安裝變頻器或軟啟動(dòng)設(shè)備。水泵和機(jī)械動(dòng)力電機(jī)的額定功率都在幾十千瓦以上，是大功率設(shè)備。為了節(jié)能，應(yīng)給水泵和機(jī)械動(dòng)力電機(jī)安裝變頻調(diào)速器或軟啟動(dòng)設(shè)備。（4）工藝蒸汽管道及蒸壓釜體必須采用玻璃棉套或其它保溫材料進(jìn)行保溫。建構(gòu)筑物節(jié)能(1)體型系數(shù)滿足要求,(2)各個(gè)朝向向外窗的傳熱系數(shù)未滿足要求,(3)外墻的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,(4)內(nèi)墻的傳熱