2021年有關物業(yè)服務合同匯編7篇

1、any friend is temporary, only interests are eternal.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）有關物業(yè)服務合同匯編7篇 物業(yè)服務合同 篇1甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農(nóng)貿市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經(jīng)營，攤床面積為 平方米。經(jīng)營期限為 年 月 日至 年 月 日止。二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期

2、繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。三、甲方向乙方提供非經(jīng)營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經(jīng)營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營。四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。五、乙方在經(jīng)營期間必須遵守以下規(guī)定：1、認真遵守消防法、稅法、治安管理處罰條例等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經(jīng)營。2、乙方須按照農(nóng)貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經(jīng)營必須的相關證件，如乙方有違

3、規(guī)、違法行為，責任自負。3、乙方在經(jīng)營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。4、乙方在經(jīng)營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。5、乙方在經(jīng)營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部門提出申請，經(jīng)同意后，乙方方可按規(guī)定處理。否則，甲方視為乙方違約并終止合同，自愿放棄攤位使用權，甲方有權收回另行招商，并不退還任何費用，乙方對此無異議。6、乙方必須按照規(guī)定經(jīng)營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場

4、內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。8、乙方不準經(jīng)營易燃易爆及市場內禁止經(jīng)營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經(jīng)營行為。9、乙方要加強消防意識，經(jīng)營期間乙方不慎失火或經(jīng)營管理不當，造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經(jīng)營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否則后果自負。10、為了保持市場的整體形象協(xié)調一致，乙方不許私自在市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關

5、費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。11、乙方在經(jīng)營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經(jīng)營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷

6、用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。15、消防通道嚴禁堆放任何物品。16、乙方在經(jīng)營中如遇特殊情況無法正常經(jīng)營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據(jù)市場的經(jīng)營情況，甲方有權對市場內的空床位更換經(jīng)營品種，乙方無權干涉。17、乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經(jīng)營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，

7、一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經(jīng)營資格，清除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)服務合同 篇2答辯人：深圳市某物業(yè)管

8、理有限公司(略)法定代表人：(略)代理人：張欣，廣東啟仁律師事務所律師被答辯人：張某，女，漢族，某年某月某日出生，住址(略)，身份證(略)答辯人就張某所訴的物業(yè)服務合同糾紛一案案號為(xxx3)深南法蛇民初字第4xx號，答辯如下：被答辯人張某因其居住的b棟2單元3a于xxx2年11月1x日發(fā)生嚴重的滲水、漏水而起訴答辯人，認為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟損失，要求答辯人作出相關賠償。然而答辯人認為本案的事實情況與張某所稱并不一致，適用法律上張某也有所不當，具體理由為：一、被答辯人張某所稱的損失是由其戶內裝修時改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的排水設施及功能而造成的。xxx2年11月1x日

9、12：53 分，答辯人值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)，張某所居住的b棟2單元3a門口發(fā)現(xiàn)有水漬，初步判定水源系從張某家的室內流出，答辯人的物業(yè)工作人員立即通知張某，等待張某回來查明原因，張某回家打開門后，答辯人立即組織物業(yè)有關工作人員緊急清理室內積水，答辯人的工程人員會同張某現(xiàn)場查看滲水原因，答辯人的工程人員在現(xiàn)場查看時發(fā)現(xiàn)，水源系從房屋天花中央空調排風口流出，根據(jù)現(xiàn)場流出的水發(fā)現(xiàn)有異味，當時判斷這應是污水管道堵塞所造成。而答辯人調閱了張某裝修申報的圖紙發(fā)現(xiàn)，張某將原有的陽臺改為廚房，原有廚房改成餐廳，改變了房屋原有結構，為此又私自改動污水管道和雨水管道，將空調排水接入污水主管，將污水排

10、放接入雨水管道，雨水污水管道混排是導致張某改動后現(xiàn)有廚房污水倒流的主要原因。住宅室內裝飾裝修管理辦法(建設部令xxx2第11x號)第五條明確規(guī)定：“住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間”廣東省物業(yè)管理條例第五十五條也明確有規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為：(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方”顯然，張某在裝修過程中違反了物業(yè)管理條例、廣東省物業(yè)管理條例、深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例和住宅室內裝飾裝修管理辦法，也違反了前期物業(yè)管理服務協(xié)議、業(yè)主臨時管理規(guī)約和裝修手冊的相

11、關管理規(guī)定與要求。二、答辯人已盡到告知和維護義務，沒有任何失職的過錯。張某于xxxx年12月5日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內容審批時已就裝修明令禁止事項進行書面告知，明確告知業(yè)主嚴禁改變房屋的原有使用功能，實際上答辯人已按照物業(yè)服務合同約定向張某盡了告知義務。并且，xxxx年5月5日張某的裝修延期申請審批表里，答辯人再次提醒和書面告知了相關事項。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當時是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)張某戶內有水溢出，答辯人還在第一時間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶內積水及進行事件事故調查。因此，本案事故的過錯系張某本人所造成，答辯人不存

12、在任何過錯，更不存在民事法律責任的前因后果聯(lián)系，答辯人無論從法律上，還是從人情關懷上都履行了協(xié)助義務。三、依照雙方協(xié)議和相關法律法規(guī)，張某的損失應由其自行承擔。答辯人與張某雙方簽訂的裝修進場協(xié)議第十二條明確約定：“因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施、設備的，由責任人或業(yè)主負責賠償?！钡谑鍡l還約定：“由業(yè)主裝修改動房屋結構而造成的房屋開裂、滲漏等后果，由業(yè)主負責?！弊≌覂妊b飾裝修管理辦法第三十三條明確規(guī)定：“因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復或賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償?！倍?/p>

13、案張某裝修期間改變了原有的排水設施及功能在先，導致戶內設施損失，其主要直接責任在于張某，依據(jù)上述約定和相關法律法規(guī)，其責任應自負。四、張某應立即恢復戶內原有的房屋使用功能，恢復污水管道、雨水管道的排水設施原有功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設施的民事侵權行為。張某戶內裝修時改變了房屋的原有使用功能，改動了原有的排水設施及功能，答辯人已嚴格按照物業(yè)服務合同的約定履行物業(yè)管理服務。但出于物業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡張某立即恢復戶內原有的房屋使用功能，恢復污水管道、雨水管道的排水設施原有用功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設施的民事侵權行為，望法院能主持法律公平與正義。答辯人：

14、深圳市某業(yè)管理有限公司xxx年七月二十九日物業(yè)服務合同 篇3甲方：乙方：甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關消防設施的維護、保養(yǎng)達成以下協(xié)議：一、甲方的火災自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉

15、該消防報警系統(tǒng)的運行情況。五、乙方的服務承諾：1、接到甲方故障報修通知的24小時內派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調整);2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術;3、免費進行煙感測試;4、免費更換打印紙、色帶;5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);六、乙方的優(yōu)惠服務：1、探頭清洗收費標準為50元/只;2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。七、根據(jù)甲方的火災自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 。八、雙方需要

16、約定的其他事項：1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。2、維護保養(yǎng)期內乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表(簽字)： 代表(簽字)：聯(lián)系電話： 維保電話：年 月 日物業(yè)服務合同 篇4為規(guī)范合同簽約行為，保護消費者合法權益，維護市場交易秩序，努力營造公平、誠信、_的消費環(huán)境，省工商行政管理局決定，從20xx年4月至8月，集中開展對物業(yè)服務合同“霸王條款”專項整治行動。省工商局已下發(fā)整治方案及公告，要求各物業(yè)服務企業(yè)不

17、得在格式合同（補充協(xié)議、附件）以及通知、店堂告示、宣傳資料、商業(yè)廣告中，含有本公告所列損害消費者合法權益的違法格式條款。并規(guī)定，自公告發(fā)布之日起十五日內，存在“霸王條款” 的經(jīng)營單位必須立即改正，并將自行改正情況，向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關備案。對逾期拒不改正，繼續(xù)實施違法行為的，工商行政管理機關將依照遼寧省合同監(jiān)督條例第四條、第十四條的規(guī)定給予1000元以上一萬元以下的行政處罰，并責令停止使用相關格式條款合同文本及有關資料。對情節(jié)嚴重、影響極壞的經(jīng)營單位將予以曝光。今后，各物業(yè)服務企業(yè)在簽訂合同時，必須使用由遼寧省工商行政管理局和有關行政主管部門制定的遼寧省物業(yè)服務合同等合同示范文本。物業(yè)服務合

18、同中不得含有下列損害消費者權益的格式條款：1、辦理入住手續(xù)時，水、電、熱、氣等代收費用及物業(yè)費一并交齊，否則，不交鑰匙，不得入住裝修；2、在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費。但不作保管，車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承擔責任；3、占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人（物業(yè)公司），出賣人（物業(yè)公司）有權出租、出售；4、未交納停車費，業(yè)主車輛不準進出小區(qū)；5、物業(yè)服務企業(yè)有權出租本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)用房及會所；6、業(yè)主逾期不交物業(yè)費，物業(yè)公司保留停水、停電等強制措施的權利；7、第三人致業(yè)主人身傷害、財產(chǎn)損失責任自負，物業(yè)公司不承擔任何責任；8、業(yè)主使用物業(yè)管理區(qū)

19、域內休閑運動器械，因器械故障造成人身傷害的，責任自負；9、業(yè)主或使用人閑置的房屋被盜、損壞，物業(yè)公司不承擔責任；10、未結清物業(yè)費，物業(yè)公司可以不交出物業(yè)管理資料；11、業(yè)主、租戶未遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，物業(yè)公司可進行經(jīng)濟處罰；12、物業(yè)公司違反本合同，向業(yè)主支付萬分之三違約金；業(yè)主違反本合同，向物業(yè)公司支付每日千分之三滯納金；13、物業(yè)公司有權將專業(yè)部分委托或轉包他人，物業(yè)公司不承擔責任；14、本合同最終解釋權歸物業(yè)公司；15、其他含有損害消費者權益的格式條款。投訴舉報電話：遼寧省工商行政管理局合同監(jiān)管處，（024）96315轉2712、2777；各市工商行政管理局：12315。為規(guī)范

20、合同簽約行為，保護消費者合法權益，維護市場交易秩序，努力營造公平、誠信、_的消費環(huán)境，省工商行政管理局決定，從20xx年4月至8月，集中開展對物業(yè)服務合同“霸王條款”專項整治行動。省工商局已下發(fā)整治方案及公告，要求各物業(yè)服務企業(yè)不得在格式合同（補充協(xié)議、附件）以及通知、店堂告示、宣傳資料、商業(yè)廣告中，含有本公告所列損害消費者合法權益的違法格式條款。并規(guī)定，自公告發(fā)布之日起十五日內，存在“霸王條款” 的經(jīng)營單位必須立即改正，并將自行改正情況，向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關備案。對逾期拒不改正，繼續(xù)實施違法行為的，工商行政管理機關將依照遼寧省合同監(jiān)督條例第四條、第十四條的規(guī)定給予1000元以上一萬元以下的

21、行政處罰，并責令停止使用相關格式條款合同文本及有關資料。對情節(jié)嚴重、影響極壞的經(jīng)營單位將予以曝光。今后，各物業(yè)服務企業(yè)在簽訂合同時，必須使用由遼寧省工商行政管理局和有關行政主管部門制定的遼寧省物業(yè)服務合同等合同示范文本。物業(yè)服務合同中不得含有下列損害消費者權益的格式條款：1、辦理入住手續(xù)時，水、電、熱、氣等代收費用及物業(yè)費一并交齊，否則，不交鑰匙，不得入住裝修；2、在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費。但不作保管，車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承擔責任；3、占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人（物業(yè)公司），出賣人（物業(yè)公司）有權出租、出售；4、未交納停車費，業(yè)

22、主車輛不準進出小區(qū)；5、物業(yè)服務企業(yè)有權出租本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)用房及會所；6、業(yè)主逾期不交物業(yè)費，物業(yè)公司保留停水、停電等強制措施的權利；7、第三人致業(yè)主人身傷害、財產(chǎn)損失責任自負，物業(yè)公司不承擔任何責任；8、業(yè)主使用物業(yè)管理區(qū)域內休閑運動器械，因器械故障造成人身傷害的，責任自負；9、業(yè)主或使用人閑置的房屋被盜、損壞，物業(yè)公司不承擔責任；10、未結清物業(yè)費，物業(yè)公司可以不交出物業(yè)管理資料；11、業(yè)主、租戶未遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，物業(yè)公司可進行經(jīng)濟處罰；12、物業(yè)公司違反本合同，向業(yè)主支付萬分之三違約金；業(yè)主違反本合同，向物業(yè)公司支付每日千分之三滯納金；13、物業(yè)公司有權將專業(yè)部分委托或

23、轉包他人，物業(yè)公司不承擔責任；14、本合同最終解釋權歸物業(yè)公司；15、其他含有損害消費者權益的格式條款。物業(yè)服務合同 篇5合同編號：_說明1本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽約時使用。2本合同文本中所稱物業(yè)服務，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。3本合同文本 中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 中選擇內容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)

24、生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打，以示刪除。4雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時認真核對合同內容。委托方（甲方）：_業(yè)主委員會業(yè)主委托方登記號（身份證號）：_通訊_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_物業(yè)服務企業(yè)（乙方）：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_組織機構代碼：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_通訊_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、物業(yè)管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。第一部分 物業(yè)項目基本情況第一條 本物業(yè)項目（以下簡稱“本物

25、業(yè)”）基本情況如下名稱：地名核準名稱暫定名_。類型：普通住宅經(jīng)濟適用住房公寓別墅辦公商業(yè) _。坐落位置：_區(qū)（縣）_路（街）_。建筑面積：預測面積實測面積房屋所有權證記載面積 _平方米。區(qū)域四至東至：_；南至：_；西至：_；北至：_。規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。第二部分 物業(yè)服務內容第二條 物業(yè)交接1甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。2原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料（見附件六

26、）、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。物業(yè)服務合同 篇6甲方：xxx xxx 電話：xxx 乙方：xxx xxx 電話：xxx 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關法律，法規(guī)之規(guī)定在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂合同，并共同遵守。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，就向乙方提供綠色植物服務一事達成如下協(xié)議1、甲方向乙方提供全責護理服務，每月服務費為xxx元。2、護理期限為_年，護理從_年_月_日起至_年_月_日止。3、護理服務費交付方式為每_月一交，每次交付時間為xxx。4、乙方需按時支付甲方護理費。逾期支付護理

27、費的，每逾期_日，甲方向乙方收取護理費總額0.3%的滯納金。5、甲方負責派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調整綠植的室內擺放位置。6、乙方負責提供水源及有關養(yǎng)護綠植的便利條件。7、植物在乙方處遇外力，不可抗力等因素而傷，甲方不承擔更換責任。8、乙方不得惡意損傷，破壞植物原貌。如是甲方不予更換。9、如因養(yǎng)護條件不當而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時更換，保證乙方的觀賞效果。10、乙方可要求更換不同種類的植物，更換的條件是同種類同大小，或不同種類同價格的植物。 九乙方如有特殊情況需要臨時增加一些高檔花木，可與我們協(xié)商，按臨時租擺計算，租

28、期按周計算，價格協(xié)商。 11、在合同期內，乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應提前通知甲方。如由于乙方未及時通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換。 12、雙方應嚴格履行協(xié)議內容，任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議。有特殊原因，必須提前 15 天告知對方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務金 20% 賠付對方。 13、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。 14、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 15、爭議的處理1本合同受中華人民共和國法律管

29、轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第xxx種方式解決：（1）提交xxx仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）：xxx乙方（蓋章）：xxx 代表（簽字）：xxx代表（簽字）：xxx簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日簽署地點：xxx 簽署地點物業(yè)服務合同 篇7甲方：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責任公司法定代表人：沙泉海住址：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路6號乙方：性別：身份證號：聯(lián)系電話： 民族：住址： 為了保障本物業(yè)的正常運行，營造安全文明、和諧舒適的居住生活環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法、城市異產(chǎn)

30、毗連房屋管理規(guī)定、甘肅省物業(yè)管理暫行辦法、平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實施辦法等國家法律、地方法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，在乙方與開發(fā)建設單位簽訂房屋買賣合同的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合同條款，以共同遵守。第一章 物業(yè)基本情況第一條 本物業(yè)名稱：西景園新港灣；坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號新港灣 樓 單元 室；物業(yè)（房屋）類型：住宅、商房、車庫；建筑面積： 平方米。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路；物業(yè)服務企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責任公司。第二條 根據(jù)有關法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位、公用設施設備的共有權：（一）由單

31、幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構、公共門廳、公共走道、公共樓梯間（電梯間、管道間）、戶外墻面、屋面、計入公攤的露臺；（二）由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的各類共有水電管線、信報箱、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施，避雷設施（三）由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設施設備，包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設施，監(jiān)控設施、消防設施、計入公攤的露天停車場、公用設施設備使用的房屋、園林景觀、計入公攤的花園、道路、垃圾中轉站、業(yè)主委員會用房、傳達室、警衛(wèi)室等。第三條 在本物業(yè)管理區(qū)域內，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位

32、和設施設備為開發(fā)建設單位所有：1、地下車庫；2、不計入公攤的露臺；3、不計入公攤的花園；4、不計入公攤的露天車場； 5、不計入公攤的.門衛(wèi)及大門；6、建設單位及物業(yè)服務企業(yè)辦公樓、設施設備；7、開發(fā)建設單位所持有的其他設施設備。開發(fā)建設單位行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響購房人正常使用物業(yè)。第二章 物業(yè)管理服務項目第四條 按照物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務的項目有：1、常規(guī)性的公共服務。2、針對性的專項服務（指業(yè)主專有部位的服務，統(tǒng)一制定收費標準，向業(yè)主公開，業(yè)主自行選擇）。3、委托性的特約服務（費用雙方協(xié)商確定）。具體管理服務項目如下：（一）共用部位維護：承擔房屋建筑本體共用部位

33、的維修、養(yǎng)護和管理， 包括：屋頂、梁、柱、墻體和基礎等承重結構部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房。（二）共用設備維護：承擔房屋公用設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括：建筑本體共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通風主道、排煙主道、共用照明、加壓供水設備、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設施、樓宇共用消防設施設備、供暖主管道（立管）、公益性文體設施。（三）公用設施養(yǎng)護：承擔小區(qū)內的公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括：道路、通道、室外給排水管道、化糞池、檢查井、泵房、路燈、門房及自行車棚（庫）。（四）配套設施管理：配合相關產(chǎn)權單位對小區(qū)內室外有線電

34、視、固定電話、網(wǎng)絡寬帶、液化氣管道進行防護和管理。（五）環(huán)境衛(wèi)生保潔：承擔公共環(huán)境（業(yè)主進戶門以外的公共場地、建筑物公共部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的清掃、保潔工作。（六）環(huán)境綠化美化：負責小區(qū)綠化設施和綠化景觀養(yǎng)護管理。（七）小區(qū)秩序管理：1、承擔小區(qū)交通、車輛行駛停放等秩序管理；2、公共區(qū)域、休閑、健身區(qū)秩序；3、小區(qū)噪音控制管理；4、戶外廣告發(fā)布管理；5、人員、車輛、物品出入秩序管理；6、樓道內堆放雜物和高空拋棄雜物等管理。（八）安全協(xié)助管理：按本物業(yè)服務標準對小區(qū)范圍內進行巡邏巡視，配合和協(xié)助公安機關做好物業(yè)小區(qū)公用設施、設備安全防范管理工作，不含業(yè)主專有部分。（九）裝修監(jiān)督管理：依據(jù)雙方簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議書、房屋裝修裝飾施工管理三方協(xié)議書對乙方裝修工程進行跟蹤管理。（十）樓宇外觀管理：業(yè)主在樓宇外安裝空調、防護欄、廣告牌