2020年土地及房屋租賃合同

1、2020年土地及房屋租賃合同城鎮(zhèn)土地租賃中，向政府以外的其他土地使用權(quán)人承租土地時(shí), 承租人不能取得承租土地上房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)和登記。土地及房屋 租賃合同怎么寫呢？以下是在范文大全WTT為大家整理的土地及房 屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。土地及房屋租賃合同范文1甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包 給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充 分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1 土地平方米及A1 房屋平方米，A2 土地平方米，A3 土地平方米租給乙方作為酒店綜 合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃

2、期限為8年，從20xx年10月05日起至20xx年10月04 日止。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃 費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目 經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同 并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違 約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原 批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收 回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐 落，收回理由，收回日期書面通知乙

3、方并予以公告。提前收回土 地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的 建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確 定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路 面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自20xx年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年 的10月05 0,承包費(fèi)為每月80000元，每年共計(jì)960000元2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如 有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè) 月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙

4、方享 有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須 經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力 經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交 納費(fèi)用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃 費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償 外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法 協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)

5、定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日土地及房屋租賃合同范文2出租方：承租方：為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋 及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī) 定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房 屋，壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間巻棟，倉庫壹 棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。二、院內(nèi)面積，租期年，從年月日至年月日止。三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間投資的 設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租

6、土地上施 工建設(shè)。若有自建設(shè)滋合同期滿乙方拆除。甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞，如漏 水等，均由乙方負(fù)責(zé)管理維修。七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的 一切安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故，甲方概不負(fù)責(zé)。八、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，不能解 決時(shí)提請法院解決。、本合同一式巻份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章 生效。一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日土地及房屋租賃合同范文3出租方：

7、承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙 雙方本著誠實(shí)、信用、平等、自愿的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于的土地租賃給乙方使 用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的 使用功能。二、租賃期限：從月年日止。三、租金及支付方式租金為元/年，乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租 金。租金必須按時(shí)交付，如合同到期乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月 與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同， 乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新合同條款規(guī)定交 納。四、本合同有效期內(nèi)，該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切 費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。五、甲、乙雙方權(quán)

8、利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)由于乙方過錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、 設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，乙方必須賠償其造成的所有損 失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使 用。乙方權(quán)利、義務(wù)乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內(nèi)外的 所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征 得甲方同意。乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu)，不得在土地上亂搭 亂建，否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。六、合同的變更和解除本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解 除。本合同履行期內(nèi)，如一方違反本合同約定條款，他方可以解 除合同。七、違約責(zé)任本合同履行期內(nèi)，甲方如無故終止本合同，甲方所收取的租 金退還乙方，乙方如無故終止本合同，所交租金不予退還。乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他 條款約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。本合同到期后，如乙方逾期將租賃土地交回甲方，逾期除土 地租金順延外，乙方還應(yīng)向申方支付土地租金5%的違約金。八、其他約定在租賃期間，如遇國家政策變動(dòng)