2020年物業(yè)維修合同范文

1、2020 年物業(yè)維修合同范文拜托方（簡稱甲方） ：承包方（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情 況，雙方達(dá)成以下協(xié)議。第 1 條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第 2 條質(zhì)量等級：合格第 3 條協(xié)議價款與支付3.1 承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或物業(yè)本 身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場 詢價或比價肯定。3.2.2 本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及 有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時 1 并計入。3.2.3 乙方保證在施工期限內(nèi)完

2、工，每遲 1 天交工按工程價 款的1%0扣款。3.3 付款方式：3.3.1 本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程 款的 95%，留 5%作為工程保修保證金，保修期滿后 1 次性結(jié)清。3.3.2 本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按 3.475%的稅率開發(fā)票。第 4 條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核，提出相干意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn) 的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求 乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第 5 條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1

3、 工程量要嚴(yán)格依照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必 須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾， 保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔， 保證工完場清， 保證清潔衛(wèi)生符合有 關(guān)規(guī)定，承當(dāng)違背有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工進(jìn)程中必須嚴(yán)格依照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操 作，作好安全防范工作，避免 1 切事故的產(chǎn)生。若因違背操作規(guī)程出 現(xiàn)人身傷亡事故， 1 切后果由乙方自行承當(dāng)。5.4 乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并 以書面情勢通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格依照國家有關(guān)安全規(guī) 范、標(biāo)準(zhǔn)履行。第 6 條質(zhì)量及驗(yàn)收：6.1 工程

4、質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格 條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意背章 操作， 1切后果由乙方全部承當(dāng)。第 7 條竣工驗(yàn)收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核訂單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場清。第 8 條保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修 辦法履行。8.2 保修期限：8.3 保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知 3 日內(nèi)即派人修 理， 3 日內(nèi)沒有到場維修，甲方拜托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接 在保修保證金內(nèi)扣除，不足部份由乙方承當(dāng)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，

5、乙方應(yīng)及時認(rèn)真，不得推委、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保 證金自行維修。第 9 條協(xié)議生效與終止9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第 10 條協(xié)議份數(shù) 此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。 甲方：（章）乙方：（章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：2020 年物業(yè)維修合同范文 拜托方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情 況，雙方達(dá)成以下協(xié)議。第 1 條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第 2 條質(zhì)量等級：合格第 3

6、條協(xié)議價款與支付3.1 承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或物業(yè)本 身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場 詢價或比價肯定。3.2.2 本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及 有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時 1 并計入。3.2.3 乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲 1 天交工按工程價 款的1%0扣款。3.3 付款方式：3.3.1 本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程 款的 95%，留 5%作為工程保修保證金，保修期滿后 1 次性結(jié)清。3.3.2 本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按 3.475%的稅率開

7、發(fā)票。第 4 條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核，提出相 干意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn) 的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求 乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第 5 條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1 工程量要嚴(yán)格依照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的 工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾， 保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔， 保證工完場清， 保證清潔衛(wèi)生符合有 關(guān)規(guī)定，承當(dāng)違背有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5

8、.3 乙方在施工進(jìn)程中必須嚴(yán)格依照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操 作，作好安全防范工作，避免 1 切事故的產(chǎn)生。若因違背操作規(guī)程出 現(xiàn)人身傷亡事故， 1 切后果由乙方自行承當(dāng)。5.4 乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并 以書面情勢通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格依照國家有關(guān)安全規(guī) 范、標(biāo)準(zhǔn)履行。第 6 條質(zhì)量及驗(yàn)收：6.1 工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格 條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意背章 操作， 1 切后果由乙方全部承當(dāng)。第 7 條竣工驗(yàn)收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以 技術(shù)方案核訂單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

9、7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場清。第 8 條保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修 辦法履行。8.2 保修期限：8.3 保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知 3 日內(nèi)即派人修 理， 3 日內(nèi)沒有到場維修，甲方拜托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接 在保修保證金內(nèi)扣除，不足部份由乙方承當(dāng)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中， 乙方應(yīng)及時認(rèn)真，不得推委、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保 證金自行維修。第 9 條協(xié)議生效與終止9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第 10 條協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。 甲方：（章）乙

10、方：（章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：2020 年物業(yè)維修合同范文甲方： 乙方： 為了推動我校后勤工作社會化的進(jìn)程，根據(jù) ，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1、托管時間自年月日至年月日。2、甲方職責(zé) 1保障全校訂常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固 定資產(chǎn)和裝備。2計劃和審定大型裝備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承當(dāng)?shù)木S修責(zé) 任。3監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量。4測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到 到達(dá)要求。5定期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。6組織審計維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。3、甲方對乙方的要求1負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水 電線路）的平常管理、保養(yǎng)、維修。2負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的 平常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的平常管理和零星 維修。3負(fù)責(zé)學(xué)校通訊裝備的維修。4常常主動巡回檢查，及時維修，確保校內(nèi)裝備完好正常 運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡量節(jié)儉本錢，提高物品利用率。4、乙方許諾1保障全校訂常的教學(xué)、工作、生活秩序，保護(hù)好學(xué)校固 定資產(chǎn)和裝備。2管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，風(fēng)格 端正，服務(wù)態(tài)度好。3建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)保護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī) 章制度。4全權(quán)保管好國有資產(chǎn)，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失，保持 裝備完好率在 95以上。5既保障供應(yīng)，又避免浪費(fèi)流