商品房購銷合同模板(三)

1、商品房購銷合同模板（三）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：商品房購銷合同模板（三）備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改

2、，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。商品房購銷合同（三）商品房購銷合同說明1 .本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設 并出售的房屋。2 .本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收， 并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。4 .本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還 是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應當填 原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用 權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應填以出讓方 式取得土地使用權(quán)。5 .本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品 房購買方獨立

3、使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從 墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。6 .:中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇Vo7 .本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方 不作約定時，應在空格部位打X,以示刪除。8 .乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及 的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9 .本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行 政管理局負責解釋。商品房購銷合同合同編號：本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼： E政編碼： 法定代表人： 務： 系電話： 委托代理人： X務： 地址：郵政編碼：系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照

4、號碼： E政編碼： 法定代表人： 務： 系電話： 買方（以下簡稱乙方）：本人法定代表人姓名： 籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼 地址：郵政編碼：系電話：委托代理人：籍：話：地址： E政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙 方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以 式取得位于 、編號為 勺地 塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號 為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 土地使用權(quán)證號為 ，土地面積為 地塊規(guī)劃用途為 土地使用權(quán)年限自 年月日至

5、年月日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名,主體建筑物的性質(zhì)為 ,屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為。工程建設規(guī)劃許可證號為 。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共 方米（其中實得建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米），共套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為 準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第幢座層房，第幢座層房，第幢座層房，第幢座層房。上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有 差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實 際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)， 在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為 ,商品房預售許可證號為。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準機關(guān)為,外銷商品房許可證號為_第四條價格與費用該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為（ 幣）每平方米 ，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：