2025年度文化旅游景區(qū)場地租賃及景區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游景區(qū)場地租賃及景區(qū)開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度文化旅游景區(qū)場地租賃及景區(qū)開發(fā)合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃場地基本情況1.1場地位于：____________________________1.2場地面積：____________________________平方米1.3場地用途：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。2.2租金：每月人民幣____________________________元，共計人民幣____________________________元。2.3乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方支付當月租金。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用包括但不限于場地租金、物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等。3.2乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方支付相關費用。3.3支付方式：____________________________四、場地使用及維護4.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及景區(qū)相關規(guī)章制度。4.2乙方應對場地進行合理使用，不得擅自改變場地用途或結構。4.3乙方應負責場地內(nèi)的設施設備維護，確保其正常運行。4.4乙方在使用過程中，如造成場地設施設備損壞，應承擔賠償責任。五、景區(qū)開發(fā)5.1乙方在租賃期內(nèi)有權對場地進行文化旅游項目開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)劃要求。5.2乙方應在開發(fā)過程中，充分尊重甲方及景區(qū)其他利益相關方的合法權益。5.3乙方應確保開發(fā)項目安全、環(huán)保、符合景區(qū)整體形象。六、合同解除及違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.2因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉蚣追街Ц哆`約金，違約金為租賃期限剩余租金總額的____________________________倍。6.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付租金及違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.場地平面圖2.場地設施設備清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目開發(fā)效率，保證項目質(zhì)量，以及維護甲乙雙方的合法權益。（1）提供專業(yè)咨詢、技術支持、項目管理等服務；（2）對項目進行監(jiān)理，確保項目按照合同約定進行；（3）協(xié)助甲方進行場地租賃、設施設備采購等工作；（4）協(xié)助乙方進行項目開發(fā)、運營等工作。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____________________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。四、第三方的選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。五、第三方的權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲取甲方或乙方的相關信息；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)項目進展情況，提出合理化建議。5.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德；（2）按照委托協(xié)議履行職責，確保項目質(zhì)量；（3）對項目進展情況進行實時監(jiān)控，并及時向甲乙雙方報告；（4）對項目過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案，并協(xié)助甲乙雙方解決。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責，不承擔甲乙雙方的法律責任。6.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方、乙方以外的第三方關系，應自行處理，不得影響甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。七、第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、代理費等。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由委托協(xié)議約定。7.3第三方介入的費用支付方式：____________________________八、第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。九、本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào)9.1本部分與合同其他部分的內(nèi)容如有沖突，以本部分為準。9.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方委托協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方費用及支付協(xié)議4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、建筑設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。說明：為甲方提供場地概況，乙方了解場地布局。2.場地設施設備清單要求：列出場地內(nèi)所有設施設備，包括類型、數(shù)量、使用年限等。說明：為甲方和乙方提供設施設備的詳細信息，便于維護和管理。3.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方身份、職責、權利、義務、報酬及期限等。說明：為甲方和乙方提供第三方介入的具體細節(jié)，確保合同履行。4.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額、賠償范圍及承擔方式。說明：為甲乙雙方提供第三方責任限制的依據(jù)，降低風險。5.第三方費用及支付協(xié)議要求：詳細列出第三方介入產(chǎn)生的費用項目、金額及支付方式。說明：為甲乙雙方提供第三方費用的明確依據(jù)，便于結算。6.場地租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、場地使用要求等。說明：為甲乙雙方提供場地租賃的法律依據(jù)，保障雙方權益。7.景區(qū)開發(fā)協(xié)議要求：明確項目開發(fā)內(nèi)容、進度、質(zhì)量標準、驗收方式等。說明：為甲乙雙方提供項目開發(fā)的指導性文件，確保項目順利實施。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構及仲裁規(guī)則。說明：為甲乙雙方提供解決爭議的途徑，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若每月租金為人民幣10萬元，滯納金為每日1000元。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責任認定：乙方應承擔恢復場地原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變場地用途導致甲方損失人民幣5萬元，乙方應賠償該損失。3.違約行為：甲方未按時提供場地。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金總額的_____%。示例：若每月租金為人民幣10萬元，違約金為租賃期限剩余租金總額的10萬元。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方因工作失誤導致甲方損失人民幣3萬元，第三方應賠償該損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行合同義務。