工程分包合同范本

1、工程分包合同范本茲有工程總承包人：（以下簡稱總包人），注冊商標:，住址:，分包人:（以下簡稱分包人），注冊商號:，住址:，總包人與分包人達成協議，因有鑒于總包人已進入與雇主簽訂一總包合同，其詳細條款載明于附表一內，從而分包人得以知悉總包合同所載各條規(guī)定 （其中有關總包人的價款詳細規(guī)定除外）并同意按附表二指明的文件所述項目履行， 作為承擔總包合同工程的一部份，現于 年月日雙方同意如下條款。一、釋義1.本分包合同（以下照此名稱）中，除另有注釋外，以下名稱分別具有特定的意義：“總包合同”指其內容援引，載明于附表一內的合同?！胺职贤敝副竞贤约捌渌奖矶戎该鞯奈募?，但不包括可能附入此類 其他文件

2、的標準印刷條件。“分包合同工程”系附表二內注明的文件上所敘述的工程?！翱偣こ滔抵缚偘贤瑑人_指的工程?！肮椭鳌保肮こ處煛?，“工程師代表”，“建筑工場” “臨時工房”和“工地”各名詞分別按總包合同內特定的含義?！皟r款”指附表三內規(guī)定為履行分包合同付給分包人的款額或由于分包工程更 換調整根據分包合同應予付給的款額。二、總則2.1分包人應按分包合同的規(guī)定履行，完成，養(yǎng)護分包工程，務必做到總包人 及工程師的滿意，所謂滿意必須合乎情理2.2按第四條規(guī)定，分包人應提供勞務，材料，建造工場，臨時工房以及為了 履行，完成，養(yǎng)護分包工程所需的暫時或水久性質的一切設備。2.3除事先取得總包人書面許可外，分包人

3、不得將本分包合同的部分或全部利 益轉讓他人，或將本分包工程的部分或全部再分包給他人。必須規(guī)定的原因是因為 分包人常有未經許可擅自進行轉讓或收到按分包合同規(guī)定屬于他名下的若干款項。3.1本總包合同的各條規(guī)定，分包人應充分了解，確切明了，（但其中總包合同規(guī)定的總包價款，以及工程數量單內估算的單價等除外）分包人如需要時，可以 徑自出費向總包人索取一份總包合同的原抄本。 （價款不包括在內）3.2除分包合同另有規(guī)定外，分包人應如實履行，完成，養(yǎng)護其分包工程，務 求不至因其關聯方面的節(jié)略而構成總包人的失職，無法履行總包合同規(guī)定的義務 分包人（除另有規(guī)定外）應負起并執(zhí)行分包合同在總包合同相關聯的所有義務與責

4、 任。3.3由于分包人方面損害分包合約致造成總包人不能盡其責任，招致索賠，求 償，訴訟，損失，費用等情，分包人應予賠償。3.4此處分包人須確認：由其損害，違反分包合同勢將導致總包人犯損害，違 反總包合同的過失，從而對總包合同及其他負有損失的責任，此種損失與費用必須雙方同意認為是由于分包方失職造成的可能導致 的后果。4.1關于提供和使用施工中架搭腳手架（從略）4.2總包人應在工地提供第四附表內指定的建筑工場及其他設施以利于履行完 成分包工程（其他從略）三、工地施工與通道5.1分包人按分包工程在工地施工時，必須遵循總包人同樣的工作時間，對施 工規(guī)定的所有合理的規(guī)章制度，材料到達和運離工地的時間等。

5、（其余從略）5.2總包人為使分包人能按分包合約順利施工，必須使分包人能進入工地的一 部份或幾個部分，并使用該進入工地便道。但分包人不能認為因此而占有控制工地 的任何部分。5.3分包人應允許工程師，及其代表，雇員，總包人在施工鐘點內方便進入分 包工程處所，工地場所，以便進行材料的準備貯放 。四、開工與完工6.1分包人必須在接到總包人書面指示十天以內進入工地開始履行分包工作， 辛勤以赴，不得耽誤。但遇到情況完全出乎分包人控制之外或經由總包人指示批準 者除外。但在本條本款約束下，分包人仍應在第三附表內所規(guī)定時間內完成分包工 程任務。6.2在執(zhí)行分包工程中，由于下列各點所造成的耽誤：a. 由環(huán)境造成或

6、突發(fā)事件（分包人對合約失職除外）使總包人得以延期完成總包工程。b. 由于受命作分包工程的更改，調整一一但不能引用（a）款。c. 由于總包人破壞分包合約。遇到上列情況，分包人有權要求延期完成任務，以昭公平。此處必須明確，本 分款（a）引用的任何情況，在分包人有權延期完成任務一則，必須在如此的前提下 進行，即分包人必須在發(fā)生阻障之初十四天內以書面通知總包人，并且所需延長的 期限不應逾越總包合約內載明賦予的延長期限。6.3凡附表三內指明的幾個分包工程部分所需幾個不同完成的期限，在本條各 款含意之內，它們必作為整體的分包工程看待。6.4本條并無任何牽制分包人在接獲總包人書面通知（如6.1分款提出的）以

7、前任一時間到場開工以完成任務的含意五、指示與決定7.1分包人在第八條約束，必須于接獲總包人的書面通知指示后遵從工程師及 其代表有關工程改動的指示和決定進行工作，該項改動不論是否載明于總包合同 內，都應遵從。由于遵從按照該項改變工作則分包人向總包人收費，得享有如同總 包人按總合同向雇主方面收費的同等權利。再則，倘如工程師的指示和決定根據總 包合同認為缺效或不當，分包人在執(zhí)行其義務后（按第14條）得以向總包人索取其額外合理的費用。但由于分包人對分包合同失職導致的費用不在此列。7.2總包人對于分包工程具有發(fā)施號令與裁定的權力，尤如在總包合同規(guī)定下工程師對于總包工程的權力一樣，分包人有遵照執(zhí)行的同等義

8、 務。并具有在總包合同規(guī)定下如同總包人同等的權利。所謂總包人的權力包括在任 何情況下得以使用的權力，不論在總包合約規(guī)定下工程師曾否使用該項權力。8.1分包人務須按照下列情況更改，增添，節(jié)除其分包合同的工程：a. 根據總包合同所規(guī)定的工程師指示，并經總包人以書面通知加以證實的事 項，b. 由于雇主和總包人協商同意，經由總包人以書面通知的事項。c. 經由總包人以書面通知分包人的事項。本條所指工程師在總包合同下發(fā)出對分包工程的任何有效指示而構成分包工程 的改動，必須由總包人（按a款）證實者才能作為分包工程的改動依據。六、工程更改8.2凡直接發(fā)自雇主，工程師有關分包工程改動而未經證實的指示，分包人不

9、應予以遵從，倘若分包人接有此類直接的指示，必須立即通知總包人的代理人員或 總包工程的領班。倘如接獲的是直接的書面指示，也須繳付給他。分包人只有在接 獲總包人的書面指示下，才應遵從辦理，該項書面指示總包人必將盡速送到。8.3除上述情況外，分包人對分包工程不得作任何更改和變動七、工程更改部份的估價9.1所有分包工程，經授權更改部份的估價應按本條，并根據附表三內所列款額加以增，減調整辦理。9.2關于受權更改工程的估價應按照分包合同內類似工程的單價壘算，倘其中 無此單價，或其中單價不適于引用，另估的價額必須公平合理，所謂估價的公平合 理應參照總包合同內相同更改工程的估價為準。9.3分包工程經授權更改亦

10、即構成總包合同工程內容的更改，這項更改須由工 程師加以檢驗測量，應認為分包合同內的價格須視檢驗測量結果作為更改工程價格 計算的依據。工程師檢驗，測量時總包人應允許分包人到場參加，在總包合同下進 行此種檢驗測量亦包含分包合同工程更改的部份，亦應據此估價。9.4除本分包合同附件“工程數量清單”明顯載明有相反的規(guī)定外，該單內載 明的工程數量并不作為對分包人完滿地完成工程數量的限制。但實際完成清單內規(guī) 定的超額部分須加以檢驗測量，照例估價，其性質與工程受權更改的完全相同。務 須對附表9.3內原定價款作必要的增刪。八、通知與索賠10.1在總包合同3條涉及的總體利益不受損害的前提下，按總包合同規(guī)定總 包人

11、必須向工程師或雇主遞交統(tǒng)計報表，帳目，通知；同此，分包人也應向總包人遞交書面的統(tǒng)計報表，帳目和通知以便于后者履行合同義務，上述書面文件務須盡 早遞交俾使總包人有充分時間并及時地遵守履行合約職責。此項約定旨在于分包人常以不了解（他應該了解的）情況為由。要取得原諒。須知此種統(tǒng)計報表，帳目，通知以及他的報告正是總包人所需要 的。10.2分包人遵循執(zhí)行本分條規(guī)定時，總包人如遇到有鑒于分包人在執(zhí)行分約 工程中付出的艱巨勞力，遭遇的人為障礙，克服困難的環(huán)境，應采取一切合理的步 驟向雇主處取得可以索賠的經濟利益，分包人須在充分時間內向總包人提供所有情 況與協助，以便總包人向雇主索取此項利益，總包人在收取雇主

12、給予的此種經濟利 益時，須按比例公平合理分配其部份于分包人。但分包人在執(zhí)行分包工程中所遇的 情況，障礙，環(huán)境與執(zhí)行工程無關的，總包人不負此種責任，因為分包人自已提出 的足夠償付工程價款應該認為是正確和滿足的。10.3倘如由于分包人方面違反本條（1）款內規(guī)定的理由，而總包人難于從雇主 處追回總包合約內規(guī)定的款項，于是在不損害總包人的補救辦法下，總包人得以由 于這種違反規(guī)定從應屬于分包人的款項中扣除部份數目。九、工場物料財產11.1總包合同載明提供建造工場，臨時廠房，材料物料一則，這種財產在某 種情況下是應歸屬于雇主的，為了進行分包工程關系，該建造工場，臨時廠房，材 料，物料是由分包人提供的，但為

13、了執(zhí)行總包工程，該財產在歸屬雇主之前，須由 分包人直接交總包人，再在施工中由總包人分發(fā)轉交分包人使用以明手續(xù)。11.2關于工廠、廠房方面其它規(guī)定與疏浚吹填無關 （此處從略）。十、賠償12.1分包人于執(zhí)行，養(yǎng)護，完成其工程中。凡造成他人 （包括總包人的雇員, 代理人）的身體傷害。財產損失，完全負有對總包人賠償之責，這些受到損害人如 向總包人索取所有的代價，費用，開支亦須由分包人付給。但倘如根據總包合同規(guī)定，總包人得以從雇主處索取該項賠償時，總包人就無 上述權利。倘如前述的傷害，損失是全然由于總包人及其雇員，代理人的過失忽略等原因 導致的，分包人就無須擔負賠償之責。12.2在總包合約規(guī)定由總包人負

14、責賠償的情況下。分包人得以據此向總包人 索取賠償到規(guī)定程度不得超過。、保險13.1除附表五第一部份內另有說明外，分包人必須對該表內規(guī)定的人員，為 他們可能遭遇的危險，進行人身保險，該保險期始自他們進入工地施工之時到他們 履行義務終了止（按14條規(guī)定）13.2附表五內第二部份所列的保險單，總包人必須維持其有效期直至總包工 程全部完成止或總包人所冒工程的風險終了為止。倘如該保險單內規(guī)定在一定時期 一定情況下屬于分包人的工程建筑工廠、臨時工房，材料或其物品遭到損壞而可以 索賠的話，分包人應該取得該賠款或其損失的價值，按該兩項價值較少的付給，并 應申請該遭到毀壞或受損可以換新或修理的價款數目。除上述情

15、況外，在總包工程 按總包合同規(guī)定完成以前，分包人應自負分包工程的風險?；蛘咛热缈偘こ桃?guī)定并非分段完成的，須等到分包工程所屬的最后一段完成，在此以 前分包人須自費擔負彌補分包工程中發(fā)生的損失和損害。13.3在充分完成該義務以前任何時期內簽約任何一方務須憑借本條的規(guī)定。 力求實現并維獲保險事宜。任何一方如要求另一方出示相應的保險單及其付費收 據，應按照辦理。否則另一方可以代為進行保險，并從對方帳內扣除該項費用。十二、養(yǎng)護與缺陷14.1倘如在總包工程完成以前分包人已完成其本身工程或則根據總包同規(guī)定 總包工程須分段完成的，而分包工程列于其中最后的工段，在此最后工段完工以 前，分包人應養(yǎng)護其工程使之處

16、于完整狀態(tài)并應修補 （無論何種原因產生的）其缺陷 并彌補其未臻完善之處以待總包工程或最后工段完滿結束為止。并按照13條內，除上述的缺陷或不夠完善之處確由于雇主，他的雇員，代理人的錯誤與疏忽，或總 包人方面的雇員，代理人的錯誤與疏忽引起的以外，分包人不得對該項增加的工作 要求額外付款。14.2在總包工程完工以后或者屬于最后工段的分包工程完成后，分包人應維 護其工程，并應修補其缺陷，彌補其不夠完善之處，這情形如同總包人根據總包合 同規(guī)定的有責于同一時期，同一條件下進行這項彌補的工作一樣。在本分條款規(guī)定 下，倘若系出于總包人及其雇員，代理人的疏忽，錯誤的緣因，致使分包人擔負修 補工程缺陷，彌補其不夠

17、完善之處，則總包人就不能引據總包合同賦予他的相應權 利，他應該償付分包人為了進行修補缺陷，彌補不夠完善處的合理價值。十二、付款15.1在執(zhí)行分包工程期間，分包人應按時在總包人提出的七天的時間以內。 具備書面通知遞交總包人，其中載明按分包合同要求做好的工程予以報價以及按分 包合同內規(guī)定的時期內送到工地的材料價款。該項書面通知的格式和內容須遵從總 包人合理提出的制圖，并做好工程部份的報價，須按分包合同內載明的單價計算。 （如其中未載明單價的，則參照價款計算）。15.2總包人應按時根據總包合同規(guī)定迅速申請付款，在申請書內要提到根據 總包合同以及分包人已按照上述條款履行義務因而申請應得的價款數目和運到

18、工地 的材料費。（3）總包人自雇主處領取所有關系分包工程的付款，應在他領款七天以 內按分包合同內載明的單價計算其數目（或參照價款計算）付給分包人，但須按照附 表內指明的比率扣除留置款。一直扣到附表（3）內（如有載明的話）指明的留置款 期限到達為止。15.4在總包合同規(guī)定下的付款實際是從總包工程的留置款的前半部或后半部 項下撥付的。（總包工程是分段完成的，而分包工程又是屬于最后一工段的）總包人一經收到此款就應于七天之內將分包合同保留的留置款內前半或后半部撥款交付給 分包人。15.5在分包人根據第14條規(guī)定完滿結束其任務的三個月以內或者在總包人根 據其總包合同規(guī)定全部取得付款的14天之內（按照兩者

19、中較早的為準）一一此處假 定分包人遞送最后帳目的時間已逾一個月一一總包人應將價款及其他屬于分包人的款項付給分包人，其中應扣除后 者已經收到款項。遇到如此情況：倘如總包人在其合同約束下受命于雇主，或促使分包人為完整 或養(yǎng)護分包工程而為雇主下達任務，分包人在悉按總包人或雇主之命完成該任務以 前不得領取該付款。15.6總包人對于分包人遭到與其工程有關的事故，事端或分包工程的執(zhí)行問 題并不負有責任，但在工程師簽發(fā)有關總包工程的養(yǎng)護證明()以前，分包人繕具書面有關事故索賠要求遞交總包人或者在按段完成總工程中，分包工程屬于最后工 段者不在此列。十三、總包合同的終止16.1倘使在分包人按本合同規(guī)定全部完滿地

20、執(zhí)行其義務以前，總包人不論以 任何理由宣告總包合同的終止，則總包人須在此時以后用書面通知交分包人立即終 止分包合同所規(guī)定的雇用關系。此時分包人在11條約束下(材料財產權)應盡快地從工地搬走其建筑工場和撤離其人員。16.2分包人的雇用關系一經宣告終止，本分包合同內的其他各條規(guī)定也就自 行停止生效。引用第3條規(guī)定:分包人得以領取全部價款，該價款是按工程數量單 內所列的單價或價款計算的，或照本合同附表分包人在工地所有正式竣工的價格以 及分包人已購買和留存工地的材料價格，再加上他須從工地撤離建筑工場的合理價 格，但應當扣除分包人已經領到的價款部份數目。另外，倘如在宣告此項合同終止 的當天，分包人已經正

21、式備好或在工地以外安裝完畢的物件以備隨后裝配于分包工程中之用，他應當遵從總包人合理指示，將該項物件運達工地 或其他處所，分包人得以如同他將物件留放在工地一樣領取款額。對于合同宣告終 止以前的本條的規(guī)定并不影響在簽約的任一方違犯職責時另一方的合法權益，也不 影響在宣告終止以前賦予分包人領取價款以外任何款項的權益。16.3倘若是由于分包人違犯分包合同規(guī)定的原因而導致雇主宣告終止總包合 同的，那么上條關于付款的各項規(guī)定就不得加以引用。就此總包人與分包人的權利 相同，有如分包人因違犯之故放棄本合同，總包人也按（1）款發(fā)出終止的通知擇取而接受本合同的放棄一樣。十四、分包人違約17.1倘如分包人：A. 在

22、總包人書面進行催促下，仍沒有奮力執(zhí)行分包工程；或B. 沒有執(zhí)行分包工程或者在總包人書面要求按分包合同履行的其他義務，而他 仍未照做。B.在總包人書面進行指示按照辦理的情況下，拒絕或忽視于撤去有缺陷的材料 或改善有缺陷的工程?；騞.犯有倒閉行為，或與其債權人進入財產安排，或是一個進入財產清算的公司（為了重行開業(yè)自愿清算的除外）。遇到此類事情，在不損害其他利益和補救辦法下，總包人可以立即書面通知分 包人終止其雇傭關系，可以占有其所存的材料，建筑工場及其他分包人運到工地的 物件，并可以利用此種材料，物件以執(zhí)行完成養(yǎng)護分包工程，并在他認為合適時可 以出售其中的一部或全部，將出售所得作為抵償分包人欠他的

23、款項。17.2合同按照這種情況終止時，引據以上條款，總包人和分包人的權利和責 任就相同了，有如分包人放棄了本合同，總包人也按上列條款規(guī)定以書面遞交終止 的通則，擇權而接受其放棄一樣。17.3總包人可以不用按本條發(fā)出其合同停止的通知而只從分包人之手接收過 來分包工程，可以親自由他自己，他的雇員或他的代理人來執(zhí)行完成和養(yǎng)護工程的剩余部份，碰到這些情況，他這樣做還可以從分包人處收回其合理的款值或者從即將歸屬于分包人的款項內扣除相當的一部份下來。十五、爭議18.1倘如總包人在關于本分包合同方面與分包人發(fā)生爭議，那就歸屬于本條 規(guī)定范圍之內，應當提請仲裁和由雙方同意的人作最后裁決或如雙方不能同意則在 任

24、一方申請下，暫由英國土木工程協會主任委任協會仲裁。18.2倘如關于總包合同方面發(fā)生爭議，且總包人認為該項爭議涉及或關系到 分包合同工程方面，再假設雙方還未同意或未委任仲裁人以履行上述條款的話，總 包人可以書面通知分包人要求將本分包合同的爭執(zhí)事項提交仲裁人（他已經兼管總包合同方面的爭議了），如果該仲裁人愿意接受處理本合同爭議的話（該仲裁以下稱 共同仲裁人）。遇到這種事，共同仲裁人可以在取得雇主準許下，按他自已認為公 正可行的辦法，決定同時或先后處理該爭議，并可決定分包人作為一造對總包人與 雇主為一造發(fā)生爭議。并將羅列具體事實根據分包，總包合同予以證明而加以判決爭議。18.3倘如雙方在協議同意委任仲裁人以調