三慶碧海華庭下線銷售代理合同正本1121

1、三慶碧海華庭銷售代理合同 甲方：乳山市偉業(yè)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 乙方： 甲乙雙方在互惠互利、公平公正的基礎(chǔ)上，就商品房銷售事宜， 經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托范圍：甲方委托乙方代理銷售“三慶碧海華庭”小區(qū)項(xiàng) 目，乙方代理銷售的區(qū)域 。 二、 代理時(shí)間：自開(kāi)盤(pán)之日起至該項(xiàng)目銷售100%，開(kāi)盤(pán)日期以 甲方取得商品房預(yù)售許可證為準(zhǔn)。 (1) 乙方必須在簽訂合同后 7天內(nèi)進(jìn)入市場(chǎng)銷售，并在異地布置 好售樓處，否則甲方有權(quán)解除合同。 (2) 車庫(kù)、商鋪、儲(chǔ)藏室不包括在總銷售進(jìn)度之內(nèi)，傭金按本合 同的第五條和第八條傭金計(jì)算和支付方式執(zhí)行。 三、銷售價(jià)格： 1、 銷售價(jià)格詳見(jiàn)三慶碧海華庭小區(qū)各樓層銷

2、售價(jià)格表(見(jiàn)附件1) 2、隨著三慶碧海華庭小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及銀灘房產(chǎn)市場(chǎng)的變化， 甲方有權(quán)調(diào)整該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，如有調(diào)整，甲方以書(shū)面形式通知乙 方。 四、廣告宣傳：為促進(jìn)此項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，乙方必須在乙方銷售 所在地進(jìn)行廣告宣傳，其宣傳形式可根據(jù)乙方銷售所在地實(shí)地情況與 甲方協(xié)商后確定，廣告宣傳費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 五、代理費(fèi)： 1、乙方按照甲方提供的銷售價(jià)格為準(zhǔn)進(jìn)行銷售，住房傭金按總房 款 %加溢價(jià) 元提?。ㄈ缫鐑r(jià)不給客戶優(yōu)惠，雙方五五分成）， 2. 商鋪傭金按總款的%加溢價(jià)元提?。ㄒ鐑r(jià)如不給客戶優(yōu) 惠，雙方五五分成）。車庫(kù)傭金按總款的 %提?。o(wú)溢價(jià)）。 3、商鋪、車庫(kù)的結(jié)算傭金，不包括在總銷售

3、任務(wù)之內(nèi)。乙方自行 制定優(yōu)惠政策，甲方不予干涉。 六、雙方責(zé)任： 甲方責(zé)任： 1、負(fù)責(zé)提供乙方銷售該項(xiàng)目所需的相關(guān)文件和資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 計(jì)劃批文、該項(xiàng)目的“五證”等，并保證所提供資料的合法性。 2、負(fù)責(zé)簽訂購(gòu)房預(yù)售合同及相關(guān)備案手續(xù)。 3、甲方有權(quán)指導(dǎo)乙方的銷售工作，乙方保證合法代理，甲方對(duì)乙 方的銷售不予干涉。 4、甲方不得對(duì)未售房源加以保留，應(yīng)向乙方銷售。 乙方責(zé)任： 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部廣告策劃、廣告設(shè)計(jì)制作、開(kāi)盤(pán)儀式策劃、參 加房展會(huì)及其他促銷活動(dòng)、并承擔(dān)上述費(fèi)用。 2、負(fù)責(zé)擬定該項(xiàng)目的推薦方案、銷售計(jì)劃并付諸實(shí)施。 3、負(fù)責(zé)各售樓處的選定、辦公物品的購(gòu)買(mǎi)；負(fù)責(zé)售樓水、電、電 話費(fèi)、電

4、腦配置以及各種銷售表格制定。 4、負(fù)責(zé)辦理按揭客戶的召集和資料收集，協(xié)助銀行辦理按揭。 5、負(fù)責(zé)所有銷售人員的招聘、培訓(xùn)和日常管理、負(fù)責(zé)所有銷售人 員的工資、獎(jiǎng)金及各種福利待遇。 6、不得超出雙方規(guī)定范圍向客戶進(jìn)行夸大宣傳或單方承諾。 7、乙方銷售人員的工資、一切開(kāi)支和看房客戶的人身安全及費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、其他約定 1、不得挪用、占用客戶購(gòu)房定金及房款，如挪用或占用，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)將依法追究乙方的法律責(zé)任。 2、雙方同意，甲方可在乙方未設(shè)售樓處的區(qū)域處自行銷售或委托 其他代理公司銷售的均不給乙方提成。 3、乙方無(wú)論在何處設(shè)立售樓處，必須主推甲方樓盤(pán)。 4、乙方欲在本合同規(guī)

5、定的以外地區(qū)銷售該樓盤(pán)時(shí)，須征得甲方同 意。 八、傭金的支付 1、乙方負(fù)責(zé)制作代理費(fèi)結(jié)算表， 由甲乙雙方法定代表人簽字認(rèn)可， 作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)，一次性客戶 100結(jié)算傭金。 2、銀行貸款購(gòu)房者，首付款按揭款全部到甲方賬戶后，按全額提 取傭金。貸款購(gòu)房者，首付款到位并辦理完畢貸款手續(xù)，貸款資料全 后，在一個(gè)月之內(nèi)結(jié)算 100傭金。 3、傭金按每套一結(jié)算，甲方將在 10 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。 4、乙方在結(jié)算代理費(fèi)時(shí)，必須在該項(xiàng)目當(dāng)?shù)叵蚣追匠鼍哒降拇?理費(fèi)稅務(wù)發(fā)票 （或乙方所得代理費(fèi)甲方扣除實(shí)際稅金 ）。 九、違約責(zé)任 1、甲方如不按時(shí)向乙方支付其應(yīng)得代理費(fèi)，超過(guò)30 天，則按甲 方違約處理， 逾期超過(guò) 10 天，每日按乙方應(yīng)得款額的萬(wàn)分之三賠償乙 方（特殊情況雙方隨時(shí)協(xié)商 ）。 2、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的糾紛，其責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。 3、項(xiàng)目廣告宣傳方面，乙方保證所宣傳的內(nèi)容，不超過(guò)該項(xiàng)目 的實(shí)際情況。 4、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方免責(zé)。 十、本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要， 作為本合同的有效組成部分，如協(xié)商不成依法向所在地人民法院提起 公訴。 十一、本合同于雙方法人蓋章簽字之日起生效。 十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，恪守信用，共同遵 照?qǐng)?zhí)行。 注：三慶碧海華庭小區(qū)各樓層銷