XX最新商品房買賣合同范本

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載XX最新商品房買賣合同范本甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，土地使用年限年，自年 月 日至年月 日止，國有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的,現(xiàn)已具 備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù) 售，商品房銷售

2、許可證號(hào)為京房內(nèi)證字第 號(hào)。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米（包括：套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過 戶之日起至年 月 日止。第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)

3、款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的土% （含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪 部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi)，甲乙雙方同意 按下述第 種（大寫） 方式處理：1. 乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙 方。利 息按利率計(jì)算。2. 按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3. 0第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元， 價(jià)款合計(jì)為人民幣J大寫仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。付款方式

4、見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方 式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià) 款。甲方售樓款監(jiān)管銀行，銀行帳號(hào)為第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲 方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起 至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之（大寫 數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過0 （遇法定節(jié)假日順延）乙 方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá) 乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)雖監(jiān)督 部門出具的北京市

5、建設(shè)工程質(zhì)雖合格證書和測(cè) 繪部門實(shí)測(cè)面積 數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市公共建筑工 程實(shí)施初裝修質(zhì)H核定規(guī)定（試行）北京市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)雖核定規(guī)定（試行）的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)雖監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面 積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為年月 日。 甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì) 雖監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之 日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部 退還乙方已付的房 價(jià)款及利息，利息按利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按向乙方補(bǔ)償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋

6、交付給乙方的，乙方 有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本合同約定房屋交付之 日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房 價(jià)款金額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過日 （遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合 同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合 同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方， 并向乙方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本合 同。合同解除自乙方書面通知送

7、達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合 同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定 金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本 合同，甲方 除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定 的違約責(zé)任。第九條甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)雖管理辦法、北京市建設(shè) 工程質(zhì)雖條例及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委 員會(huì)未選 定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公 司負(fù)責(zé)管理。第一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本

8、合同和有關(guān)證 件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房 屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào) 市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙