舊城改造專項(xiàng)法律服務(wù)合同范本

1、甲方：律師事務(wù)所乙方：年月日專項(xiàng)法律服務(wù)合同書（） 粵創(chuàng)字第 號(hào)甲方：法定代表人：地址：電話：乙方： 律師事務(wù)所地址：郵政編碼：電話： 傳真：甲方因開發(fā)運(yùn)作位于 改造開發(fā)項(xiàng)目（下稱“ 舊 城改造項(xiàng)目”），為規(guī)范經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲方根據(jù)中華人民共 和國合同法、中華人民共和國律師法 等有關(guān)法律規(guī)定， 聘請(qǐng)乙方的律師組成 專業(yè)律師團(tuán)， 為舊城改造項(xiàng)目的投資運(yùn)營提供專項(xiàng)服務(wù)。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條 乙方的法律服務(wù)范圍（一 ）解答與舊城改造項(xiàng)目有關(guān)的法律咨詢；（二 ）為舊城改造項(xiàng)目投資人的投資方案、 融資方案、項(xiàng)目運(yùn)作方案 進(jìn)行法律論證并提供法律建議， 起草、

2、審查或者修改涉及投資、 開發(fā)權(quán)利義務(wù)的 相關(guān)合同文件，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（三 ）應(yīng)甲方要求，參與同舊城改造項(xiàng)目相關(guān)合作方或關(guān)聯(lián)方、政府部門的磋商、談判，提供法律意見，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（四 ）協(xié)助甲方辦理舊城改造項(xiàng)目涉及的項(xiàng)目公司成立及登記事宜或者項(xiàng)目開發(fā)主體的開發(fā)條件完善事宜；（五）協(xié)助甲方制定項(xiàng)目公司或項(xiàng)目開發(fā)主體公司的章程、人事管理制度、財(cái) 務(wù)管理制度、印章管理制度及其他公司基本制度，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（六 ）為甲方舊城改造項(xiàng)目用地手續(xù)辦理和用地手續(xù)完善提供法律咨詢及建議，并協(xié)助審查、修改、起草所需的相關(guān)文件；（七 ）為開發(fā)報(bào)建舊城改造項(xiàng)目提供法律咨詢， 起草、審查或者修改相關(guān)的申請(qǐng)、報(bào)

3、告以及呈批文件；（八）為舊城改造項(xiàng)目工程發(fā)包涉及的工程招標(biāo)、 施工單位選定、 工程項(xiàng)目管理、工程驗(yàn)收結(jié)算等提供法律咨詢及建議，審查、修改相關(guān)合同文件；（九 ）為舊城改造項(xiàng)目確權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)分割、 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律咨詢及建議，起草、審查或者修改相關(guān)的申請(qǐng)、報(bào)告以及呈批文件；（十 ）為舊城改造項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、 房屋所有權(quán)、 相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范并提出法律建議或者處置措施；（十一 ） 為舊城改造項(xiàng)目的銷售、租賃、融資及經(jīng)營提供法律咨詢及建議，審查、修改、起草相關(guān)合同文件；（十二 ） 為舊城改造項(xiàng)目的物業(yè)管理提供法律咨詢及建議， 審查、修改、 起草相關(guān)合同文件；

4、（十三 ） 應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，根據(jù)需要在項(xiàng)目開發(fā)各階段對(duì)舊城改造項(xiàng)目相關(guān)的法律事實(shí)進(jìn)行盡職調(diào)查；（十四 ） 應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，代理 舊城改造項(xiàng)目涉及公司變更、 注銷等相關(guān)法律事務(wù)；（十五 ） 應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，協(xié)助處理 舊城改造項(xiàng)目建設(shè)過程中 的突發(fā)事件， 依據(jù)法律和法規(guī)的要求提出法律建議或者處置措施， 代理進(jìn)行協(xié)調(diào) 處理；（十六）應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，代理 舊城改造項(xiàng)目建設(shè)過程中涉 及經(jīng)濟(jì)、民事、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)；（十七）雙方根據(jù) 舊城改造項(xiàng)目具體實(shí)施情況商定修改、增加的服務(wù) 內(nèi)容。屬上述第 （一）至（ ）項(xiàng)時(shí)，甲方除按本協(xié)議第五條支

5、付服務(wù)費(fèi)外，不再另行 交付費(fèi)用；其余項(xiàng)目的法律事務(wù)，須另行辦理委托手續(xù)，并另行交費(fèi)，乙方應(yīng)優(yōu) 先受理，并優(yōu)惠收費(fèi)。第二條 乙方的服務(wù)方式乙方組成律師團(tuán)，由 等人為 舊城改造項(xiàng)目提供 相應(yīng)服務(wù)。律師團(tuán)成員通過不定期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、參加有關(guān)會(huì)議、參與有關(guān)談判、法 律事項(xiàng)咨詢、特別事項(xiàng)代理等形式，提供法律服務(wù)。乙方的指派律師在得到甲方明確認(rèn)可的前提下， 盡量利用網(wǎng)絡(luò)、 電話和傳真 等現(xiàn)代化信息傳遞方式提供相應(yīng)的服務(wù)，以提高服務(wù)效率。乙方應(yīng)根據(jù)需要隨時(shí)召開項(xiàng)目專題會(huì)議， 保證法律服務(wù)質(zhì)量， 定期向甲方通報(bào)服務(wù)情況在必要的情況下乙方可以選擇合律師事務(wù)所， 對(duì)此甲方予以同意， 但乙方應(yīng) 當(dāng)確保甲方的合法權(quán)益，

6、因合作律師事務(wù)所或律師導(dǎo)致甲方損失的， 由乙方對(duì)甲 方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條 乙方的義務(wù)（一）乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成所列法律事務(wù)工作；（二）乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律做出的專業(yè)判斷，盡最大努力維護(hù)甲方的合 法權(quán)益；（三）乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，在工作計(jì)劃列明的期限內(nèi) 及時(shí)完成委托事項(xiàng)， 并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)展情況， 但因甲方原因致使乙方無 法按時(shí)完成委托事項(xiàng)的 ,乙方不負(fù)責(zé)任；（四）乙方律師在本合同期內(nèi)或雙方約定的期間內(nèi)，對(duì)涉及甲方的對(duì)抗性案件 或者交易活動(dòng)， 未經(jīng)甲方事先書面同意， 不得為與甲方具有法律上利益沖突的另 一方提供法務(wù)服務(wù)；（五）乙方律師對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密

7、和與其他有關(guān)的非公開的信息、資料 負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；（六）乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái) 物應(yīng)當(dāng)妥善保管。第四條 甲方的義務(wù)（一）依照法律、法規(guī)的要求，在本合同生效后及時(shí)真實(shí)和完整地向乙方提供 與公司及項(xiàng)目有關(guān)的一切必要的各種情況、 文件、資料的副本或復(fù)印件， 并保證 該復(fù)印件與正本一致。 甲方保證由于其提供的上述基礎(chǔ)文件、 材料及情況有誤而 導(dǎo)致乙方出具不恰當(dāng)?shù)囊庖娀蜃C明，由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。（二）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求并給予合理的 工作時(shí)間和提供工作上的便利；（三）甲方應(yīng)當(dāng)

8、按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額，按時(shí)、足額向乙方支付項(xiàng)目法律 服務(wù)費(fèi)和工作費(fèi)用；（四 ）甲方指定為項(xiàng)目的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方；（五）甲方有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)作出獨(dú)立的判斷、決策，并自行承擔(dān)判斷、決策的 后果。第五條 項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)、工作費(fèi)用（一 ）甲方向乙方支付的項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)為元，按以下方式支付：1 、簽訂本合同支付支付人民幣 元；2 、與 簽訂相應(yīng)舊改或城市更新合作合同之后支付人民幣 元；3 、項(xiàng)目城市更新申報(bào)立項(xiàng)后支付人民幣 元；4 、 。（二）乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)： 1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等

9、部門收取的費(fèi)用；2 、深圳市城區(qū)外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、長途通訊費(fèi)、 郵寄費(fèi)等；3、征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。（三）項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)以到達(dá)下述賬號(hào)并取得發(fā)票為收訖。任何私人間的支付乙方均不予承認(rèn)戶名：開戶行：賬號(hào)：工作費(fèi)用應(yīng)根據(jù)發(fā)生情況進(jìn)行預(yù)支或在實(shí)際發(fā)生后三日內(nèi)支付。第六條 合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、因乙方律師工作延誤、失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同或暫停工作直致甲方自行糾 正時(shí)止：1 、甲方的委托事項(xiàng)違反法律

10、或者違反律師職業(yè)規(guī)范的；2 、甲方向乙方提供的資料有虛假、 誤導(dǎo)、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為， 致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的；3、甲方逾期十五日仍不向乙方支付項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)或者工作費(fèi)用的。第七條 違約責(zé)任（一）乙方違約不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)的，甲方有權(quán)視乙方已實(shí)際提供 服務(wù)的工作量要求乙方退還部分或者全部已付的項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)。（二）乙方律師因工作延誤、失職或者違反第三條義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受重大損失 的，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 但因甲方、 其他中 介機(jī)構(gòu)或者主管部門等原因造成乙方律師工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）甲方不支付項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)或者工作費(fèi)用

11、，或者無故終止合同，乙方有 權(quán)要求甲方支付應(yīng)付而未付的公司及項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)、 未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延 期支付的利息。（四 ）甲方向乙方提供的資料有虛假、 誤導(dǎo)、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為， 導(dǎo)致乙方律師出具的法律文件出現(xiàn)錯(cuò)誤或者遺漏， 并導(dǎo)致乙方或者乙方律師受到 處罰或者導(dǎo)致第三人向乙方追償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條 爭議的解決本合同適用中華人民共和國 合同法、律師法、民事訴訟法、仲裁法 等法律。甲乙雙方如果發(fā)生爭議， 應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 如協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán) 將爭議提交深圳仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲 裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九條 通知和送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、 文件、 資料，均以 扉頁所列明的地址、 傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話， 應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。當(dāng)面交付文件的， 在交付之時(shí)視為送達(dá)； 通過傳真方式的， 在發(fā)出傳真時(shí)視 為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。第十條 特別約定乙方為甲方提供本法律服務(wù)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿仍需乙方提供法律服