2010年12月3日西安富力城項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

1、富力城項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案呈遞單位：西安富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)告單位：西安房地產(chǎn)信息網(wǎng) 西安西宇信息咨詢(xún)有限責(zé)任公司 西安西信網(wǎng)廣告有限責(zé)任公司呈遞時(shí)間：二零一零年十二月三日一、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)簡(jiǎn)介西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）創(chuàng)建于1997年，日供33萬(wàn)條新舊房源信息，日訪問(wèn)量10余萬(wàn)人次，提供微觀導(dǎo)購(gòu)、中觀報(bào)告、宏觀走勢(shì)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析，是西北地區(qū)房產(chǎn)信息規(guī)模最大、訪問(wèn)量最高、房產(chǎn)資訊最全的專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，已成為西安地區(qū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。榮獲國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的“全國(guó)建設(shè)信息工作先進(jìn)單位”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。 西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)()由房產(chǎn)交易、輔助信息、宏觀、中觀信息等12個(gè)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)頻道及欄目組成，提供包括新房

2、、二手房、商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等在線租售信息；業(yè)主社區(qū)、購(gòu)房指南、八百家房友會(huì)、房產(chǎn)法律、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)解決方案等一系列服務(wù)。 迄今為止，西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)()累計(jì)瀏覽量已超過(guò)8000萬(wàn)人次，日點(diǎn)擊10余萬(wàn)人次，來(lái)自國(guó)外的40余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的累計(jì)瀏覽量逾500萬(wàn)人次，已真正成為西安地區(qū)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、推廣、展示的窗口。網(wǎng)站在Yahoo、Google、Baidu、Sina、Sohu、163等國(guó)內(nèi)外各大搜索引擎中名列第一。目前，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)“陽(yáng)光售房”舉措的大力推進(jìn)，我網(wǎng)已成為西安房屋管理局唯一指定的網(wǎng)上辦公系統(tǒng)依托平臺(tái)。二、第三方機(jī)構(gòu)對(duì)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的測(cè)評(píng)1、網(wǎng)站排名中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)排名2、網(wǎng)站各頁(yè)面瀏

3、覽情況從下圖可見(jiàn)，進(jìn)入800j網(wǎng)站瀏覽的人有83%會(huì)瀏覽首頁(yè)，其次關(guān)注新聞?lì)l道的人占到總瀏覽人數(shù)的20%（注：下圖來(lái)自中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)排名網(wǎng)站截圖3、IP流量從下圖可見(jiàn)，中國(guó)每百萬(wàn)上網(wǎng)者就有平均400人登陸西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)（注：下圖來(lái)自中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)排名網(wǎng)站截圖）4、同類(lèi)網(wǎng)站IP流量對(duì)比西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)，西安搜房，西安焦點(diǎn)IP流量比對(duì)（注：下圖來(lái)自中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)排名網(wǎng)站截圖）搜房西安焦點(diǎn)西安西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)中國(guó)網(wǎng)站排名()是由中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)主辦，國(guó)務(wù)院新聞辦公室網(wǎng)絡(luò)局、信息產(chǎn)業(yè)部電信管理局指導(dǎo)，北京中乾網(wǎng)潤(rùn)信息技術(shù)有限公司提供技術(shù)支持的大型網(wǎng)站排名項(xiàng)目。中國(guó)網(wǎng)站排名網(wǎng)的主旨是按照客觀、真實(shí)、公正原則，以網(wǎng)站

4、訪問(wèn)流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為依據(jù)適時(shí)發(fā)布“中國(guó)網(wǎng)站排名”，是中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)把握互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢(shì)、引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展、服務(wù)廣大網(wǎng)民、服務(wù)政府決策的公益舉措。中國(guó)網(wǎng)站排名網(wǎng)定期聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威技術(shù)專(zhuān)家和網(wǎng)民代表組成“中國(guó)網(wǎng)站排名”專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì)，負(fù)責(zé)審定計(jì)算排名技術(shù)方案與排名分析研究報(bào)告，以保證排名結(jié)果全面、公正和有效三、具體廣告位置情況如下：擎天柱190220pix推薦理由：依據(jù)對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)認(rèn)識(shí)、購(gòu)買(mǎi)人群分析，本方案借助網(wǎng)絡(luò)媒體的優(yōu)勢(shì)，使項(xiàng)目推廣效果最大化，結(jié)合本項(xiàng)目地長(zhǎng)安區(qū)中心居住圈，產(chǎn)品本身也屬于中高端產(chǎn)品的特性，為給項(xiàng)目營(yíng)造一種中高端產(chǎn)品的氣質(zhì)，我們?cè)趯?duì)網(wǎng)絡(luò)廣告位置的選取中，盡量考慮到讓消費(fèi)者在打開(kāi)首頁(yè)面的

5、一瞬間即可看到項(xiàng)目廣告，吸引目標(biāo)客戶(hù)群的注意與興趣。（如圖）1、擎天柱規(guī)格：100250pix位置報(bào)價(jià)：70000元/月（含網(wǎng)上銷(xiāo)售中心）2、品牌推薦品牌推薦290150pix 規(guī)格：290150pix位置報(bào)價(jià)：70000元/月網(wǎng)上銷(xiāo)售中心3、項(xiàng)目網(wǎng)上售樓中心截圖時(shí)間：2010年12月02日?qǐng)?bào)價(jià)：10000元/年四、免費(fèi)增值服務(wù)內(nèi)容：（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況發(fā)布）1）新聞動(dòng)態(tài)：利用首頁(yè)面黃金眼、要聞區(qū)固定資訊展示位、分城區(qū)樓市新聞動(dòng)態(tài)等，結(jié)合項(xiàng)目各大賣(mài)點(diǎn)，開(kāi)展有意識(shí)的新聞炒作，吸引目標(biāo)客戶(hù)群眼球，促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。黃金眼 截圖時(shí)間：2010年12月2日城區(qū)新聞動(dòng)態(tài) 截圖時(shí)間：2010年12月2日2）

6、業(yè)主社區(qū)：在論壇的相應(yīng)業(yè)主社區(qū)內(nèi)持續(xù)拉動(dòng)并對(duì)精華帖置頂；或在論壇內(nèi)開(kāi)辟項(xiàng)目專(zhuān)題欄目，以供大家評(píng)論，增加項(xiàng)目的關(guān)注度，促進(jìn)銷(xiāo)售。 社區(qū)拉動(dòng) 截圖時(shí)間：2010年12月2日社區(qū)拉動(dòng)截圖時(shí)間：2010年12月2日 3）網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)：制作項(xiàng)目網(wǎng)上售樓中心，展示項(xiàng)目所有基礎(chǔ)信息及銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)信息，在線及時(shí)與購(gòu)房者溝通、解惑答疑，并設(shè)置網(wǎng)上銷(xiāo)售通道，最大程度籠絡(luò)有效客戶(hù)，成為項(xiàng)目網(wǎng)下售樓部的有力補(bǔ)充；（推薦）4）置業(yè)導(dǎo)購(gòu)：通過(guò)購(gòu)房指南、項(xiàng)目、戶(hù)型、居住圈、商圈置業(yè)導(dǎo)購(gòu)等導(dǎo)購(gòu)欄目宣傳項(xiàng)目。5）購(gòu)房指南：提問(wèn)式拉動(dòng)，通過(guò)項(xiàng)目猜想引起關(guān)注。 截圖時(shí)間：2010年12月2日6）提供8個(gè)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)7）專(zhuān)題：富力城新近推出的房源的結(jié)構(gòu)、房?jī)r(jià)對(duì)區(qū)域的影響。8）視頻：利用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片、客戶(hù)參觀樓盤(pán)、體驗(yàn)館、樣板間等活動(dòng)，通過(guò)在文字、聲音、畫(huà)面、音樂(lè)等方面的一切功能，給消費(fèi)者以全面的震撼。9）長(zhǎng)安區(qū)城區(qū)覆蓋 （免費(fèi)頁(yè)面）長(zhǎng)安區(qū)城區(qū)覆蓋 截圖時(shí)間：2010年12月2日10）競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目在線訂房后臺(tái)開(kāi)通11）2010星榜看房團(tuán)，壹次以上是我公司對(duì)貴公司項(xiàng)目“富力城”所提出的網(wǎng)絡(luò)推廣方案。由于我們對(duì)貴公司