沙慶英地塊合作開發(fā)商場寫字樓項目協(xié)議

1、合作開發(fā)商場寫字樓項目協(xié)議甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了規(guī)范合作項目各方當(dāng)事人的行為，保護合作雙方的合法利益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。第一條 合作宗旨甲、乙雙方本著互利互惠、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同開發(fā)沙慶英地塊商場寫字樓項目。第二條 合作項目概況合作項目名稱：合作項目地址：沙慶英光明路地塊(原泗水縣燃料公司家屬院)合作方式：沙慶英出具地塊，乙方出具建設(shè)資金及各項費用。第三條 合作期限合作期限暫定為兩年，乙方保證工程竣工期限在項目開始建設(shè)后不得超過十二個月（因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期除外，如水災(zāi)、地震等）。第四條 出資方式沙慶英出具

2、地塊折合人民幣玖佰萬元，乙方以現(xiàn)金投入并保證建設(shè)資金及各項費用，以實際現(xiàn)金投入為準。合作期間合作雙方的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后， 合作項目虧損的，按出資比例分攤虧損，項目清算完畢后，合作協(xié)議自動解除。雙方在本項目外的個人財產(chǎn)和債務(wù)問題由其本人負責(zé)，與本項目無關(guān)。 合作項目存續(xù)期間，合作雙方的出資和所有以合作項目名義取得的收益均為在此基礎(chǔ)上成立的項目公司的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護。第五條 出資期限甲方以土地出資，乙方負責(zé)后續(xù)全部費用。如延誤工期造成損失由乙方負責(zé)。如乙方后續(xù)資金緊張而導(dǎo)致工程停工或者延期超過一月，甲方有權(quán)接手項目所有權(quán)并繼續(xù)開發(fā)建設(shè)及銷售，待項目完成售出房屋

3、甲方按照乙方前期投入資金補償給乙方。第六條 合作項目公司登記合作雙方同意指定為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向登記機關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。第七條 財務(wù)、會計依據(jù)中華人民共和國會計法和財政部頒布的企業(yè)財務(wù)通則、企業(yè)會計準則的規(guī)定，建立本合伙企業(yè)的財產(chǎn)、會計制度。雙方共同派人監(jiān)管及使用項目資金。任何財務(wù)支出和工程建設(shè)項目需由雙方共同簽字或委托代理人簽字方可生效。第八條 盈余分配1、合伙雙方共同經(jīng)營、共同開發(fā)，共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧。2、盈余分配按下列順序進行；（1）預(yù)售款全部投入建設(shè)及各項建設(shè)需要費用。（

4、2）留足建設(shè)及各項建設(shè)需要費用后按各自投入資金金額的比例逐步抽回本金。（3）滿足前兩條后最后剩余利潤雙方按各占 50%分紅，如有未售出房屋雙方按各 50%分房。3、企業(yè)的利益分配、虧損如另有變動的，其具體方案由合作雙方協(xié)商決定。第九條 委托執(zhí)行人由雙方合伙人決定委托 方（一名或數(shù)名）執(zhí)行相應(yīng)企業(yè)事務(wù)，并出具合伙的委托書。第十條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條 合同的效力1、本合同自各方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各一份，山東省泗水縣公證處留存一份，均具有同等法