在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

1、轉(zhuǎn)讓方：（下稱“甲方”）地址：法定代表人：職務：受讓方：（下稱“乙方”）地址：法定代表人：職務：鑒于：1. 年月日，法院作出中法執(zhí)字第號民事裁定書，將（建筑面積共計平方米）裁定給甲方；2. 屮方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。屮、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標的物屮方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為：位于（建筑面積共計平方米）o上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。第二條價款及支付、價款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣元。二、支付1. 本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的%,計人民幣元；2. 下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的%，計人民幣元：a. 屮方已依

2、據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；b. 甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體；c. 本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。3. 房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的%，計人民幣元。第三條稅費1甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔；2.屮方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定山屮 方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔。第四條雙方義務一、中方義務。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：1. 中方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn) 權(quán)

3、屬證書；2. 甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列 事項：a. 與乙方/乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同；b. 開具售房發(fā)票；c. 向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。二、乙方義務1. 如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2. 協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。笫五條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，中方有權(quán)解除協(xié)議：a. 乙方逾期付款超過120個工作日；b. 乙方未能協(xié)助屮方辦理房產(chǎn)證書。三、岀現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：a. 中方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至屮方名下；b. 中方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及

4、辦至乙方/乙方指定的民事主 體名下；c. 甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受 到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民 事主體名下；d. 未經(jīng)乙方書面同意，中方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方 指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，屮方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第六條違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。笫七條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽

5、訂補 充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：。第九條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議， 應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自 事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行 的證明。笫十條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好 協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向 有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視 為對權(quán)利的放

6、棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或 放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的 追究。所有放棄應書面做出。笫十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本 協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行 修改或補充，但應采取書面形式。第十三條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際 收到時生效。前款中的實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明 的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變

7、更后的地址通知另 一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十五條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之 日起生效。第十六條其他本協(xié)議一式份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）： 代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：轉(zhuǎn)讓方：（下稱“甲方”）地址：法定代表人：職務：受讓方：（下稱“乙方”）地址：法定代表人：職務：鑒于：1. 年月日，法院作出中法執(zhí)字第號民事裁定書，將（建筑面積共計平方米）裁定給甲方

8、；2. 甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。中、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 第一條標的物屮方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為:位于（建筑面積共計平方米）O上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。第二條 價款及支付、價款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣元。二、支付1. 本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的%,計人民幣元；2. 下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的%，計人民幣元：a. 甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；b. 甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體；c. 本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申

9、請。3. 房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的%，計人民幣元。第三條稅費1甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔；2.屮方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定山屮 方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔。第四條雙方義務一、中方義務。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：1. 中方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn) 權(quán)屬證書；2. 甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列 事項：a. 與乙方/乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同；b. 開具售房發(fā)票；c. 向本市房地產(chǎn)交易中

10、心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。二、乙方義務1如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。笫五條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，中方有權(quán)解除協(xié)議：a. 乙方逾期付款超過120個工作日；b. 乙方未能協(xié)助屮方辦理房產(chǎn)證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：a. 中方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至屮方名下；b. 中方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主 體名下；c. 甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受 到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民 事主

11、體名下；d. 未經(jīng)乙方書面同意，中方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方 指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，屮方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。笫六條違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。第七條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補 充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：O第九條不可抗力一、國企在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用

12、原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜 達成協(xié)議如下：1、地塊概況(1) 該地塊位于, 土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。(2) 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。2、轉(zhuǎn)讓方式(1) 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。(2) 土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、 電、通訊等)遷移費和土地管理費,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元。(3) 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的%,計

13、人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條笫四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間 及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證 后XX個工作日內(nèi)支付。(5)該項口由乙方獨立運作，盈虧自負。中方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返 還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項LI凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。3、違約責任(1) 甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊

14、的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。(2) 乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金 支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有 權(quán)處置已付定金。(3) 甲方應對乙方承擔連帶責任。4、其他甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：年 月 日二、轉(zhuǎn)讓在建工程的流程1、對雙方已確定的各項轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進行逐一清點、核查，或由專業(yè)評估機構(gòu) 對目標資產(chǎn)進行評估后確定轉(zhuǎn)讓價格，并在此基礎上簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、在相應行政機關(guān)辦理相關(guān)過戶登記。因項H公司主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓減少注冊 資本的，還須通知債權(quán)人并在報紙上公告，項LI公司在履行完畢相應債權(quán)債務關(guān) 系后辦理相應的注銷手續(xù)；3、轉(zhuǎn)受讓雙方應當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持 房地產(chǎn)開發(fā)項LI轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案手續(xù)；4、在建工程相關(guān)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等部分或全部 建設手續(xù)的更名審批程序；5、已簽訂的設計、施工、監(jiān)理、銀行抵押貸款、商品房預售等在建工程相 關(guān)合同、協(xié)議的權(quán)利義務移轉(zhuǎn)程序等。三、轉(zhuǎn)讓在建工程如何征收營業(yè)稅單位和個人轉(zhuǎn)讓在建項時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手 續(xù)，其實質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對于轉(zhuǎn)