2021年北京市建設工程施工專業(yè)分包合同（BF——0213）

1、the bones should be firm, the air should be soft, the aspirations should be big, the courage should be small, the heart should be vacant, the words should be real, the wisdom should be increased, the good fortune should be cherished, worry is not far, worry is near.簡單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）北京市建

2、設工程施工專業(yè)分包合同（bf20_0213） 合同編號：_北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市工商行政管理局二一四年八月第一部分 協(xié)議書承包人（全稱）：_分包人（全稱）：_依照民法典、中華人民共和國建筑法等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于_（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂的_工程施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本分包工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況工程名稱：_工程地點：_工程規(guī)模：_二、分包工程承包范圍承包范圍：_三、簽約合同價人民幣（大寫）：_（￥_元）。四、工期計劃開工日期：_年_月_日；計

3、劃完工日期：_年_月_日；工期：_天。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：_六、合同文件的組成1本協(xié)議書；2專用合同條款；3通用合同條款；4工程預算書或已標價的工程量清單；5技術(shù)標準和要求；6合同圖紙；7除總包合同工程價款之外的總包合同文件；8其他合同文件。七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。八、分包人承諾按合同約定進行施工、完工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任，并與承包人共同就本分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。九、承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價款。十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_份，其中，承包人_份，分包人_份。十一、

4、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、本分包合同自_生效。承包人：_（蓋單位章） 分包人：_（蓋單位章）法定代表人或其 法定代表人或其 委托代理人：_（簽字） 委托代理人：_（簽字）_年_月_日 _年_月_日簽約地點：_ 第二部分 通用合同條款1詞語定義協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：11 總包合同：指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的施工總承包合同。12 本分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署本分包工程的施工合同。13 合同文件（合同）：構(gòu)成本分包合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本分包合同的所有文件。14 協(xié)議書：是由承包人

5、和分包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。15 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所做的修改或補充。16 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。17 發(fā)包人：指在總包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。18 承包人：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。19 分包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。110 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負責施工

6、管理、履行總包合同及本分包合同的代表。111 分包人項目經(jīng)理：指由分包人在本分包合同中指定的負責施工管理和履行合同的代表。112 整體工程：指承包人與發(fā)包人簽訂的總包合同中約定由承包人負責實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的有關工程。113 本分包工程：指分包人按本分包合同約定負責實施、完工和修補質(zhì)量缺陷的整體工程內(nèi)的有關工程。114 永久工程：指按本分包合同約定建造并移交給承包人的工程，包括工程設備。115 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。116 施工場地：指用于本分包合同工程施工的場所，以及在本分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。117 開工日期

7、：指承包人按第1031項發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。118 工期：是指在協(xié)議書約定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。119 完工日期：指第118款約定工程屆滿的日期。實際完工日期按第193款的約定確定。120 缺陷責任期：指履行第232款約定的缺陷責任的期限。121 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在第232款中約定由分包人負責對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。122 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。123 簽約合同價：指簽

8、訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。124 合同價格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部分包工作后，承包人應付給分包人的金額，包括在履行本分包合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。125 質(zhì)量保證金：指按第221款約定用于保證缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復義務的金額。126 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應附有中文注釋。3適用法律本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也

9、適用于本分包合同。4標準和規(guī)范41 本分包工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。42 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾時，分包人應書面要求承包人予以澄清，除非承包人有特別指令，分包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。43 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本分包工程應按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。5合同文件及解釋順序組成合同的各項文件應互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）專用合同條款；（3）通用合同條款；（4）工程預算書或已標價的工程量清單；

10、（5）技術(shù)標準和要求；（6）合同圖紙；（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關系而定。6總包合同和分包合同關系61 承包人應組織分包人就總包合同中與本分包工程有關的條款進行交底。62 總包合同中約定的應由發(fā)包人完成的工作，如果與本分包合同有關，承包人應及時督促發(fā)包人完成。63 除本分包合同另有約定，未經(jīng)承包人同意，分包人不應與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。7圖紙和分包人文件71 承包人應按專用合同條款約定的日期和

11、數(shù)量，向分包人提供圖紙。承包人所提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時，經(jīng)承包人允許分包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合同條款。72 按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應按約定的數(shù)量和期限報送承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。8承包人81 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：811 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證分包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。812 承包人應確保與本分包工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)得到及時辦理。813 承包人應按合同

12、約定向分包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織圖紙會審和技術(shù)交底。814 現(xiàn)場的準備和移交。（1）承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)向分包人提供與本分包工程有關的施工場地，以及與本分包工程施工相關的現(xiàn)場資料。（2）承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。（3）承包人應向分包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。（4）承包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。815 承包人應按第1031項的約定向分包人發(fā)出開工通知。816 承包人負責整體工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，對分包人的綠色施工管理工作進行指導和監(jiān)督，督促分包人遵守關于大氣污染和綠色施工的相關管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場范圍內(nèi)各分包人的綠色

13、施工進行統(tǒng)籌管理。817 承包人應按合同約定履行付款義務。818 承包人應在分包人按合同實施完成本分包工程達到實際完工的標準，并辦理本分包工程相關完工驗收手續(xù)后，接收分包人交付的工程及現(xiàn)場。819 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。82 項目經(jīng)理821 承包人應任命承包人項目經(jīng)理派駐現(xiàn)場，以行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。822 項目經(jīng)理所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人所做出。823 承包人有權(quán)變更或撤銷關于項目經(jīng)理的委派。任何此類的變更或撤銷均應以書面形式通知分包人，并在到達分包人時生效。9分包人9

14、1 分包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。包括：911 分包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因分包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。912 分包人應嚴格按本分包合同約定實施、完成本分包工程，并修補工程中的任何缺陷。913 分包人應為完成本分包工程而設置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除非獲得承包人書面同意，分包人不得更換或撤回主要管理人員。914 本分包合同下特殊工種的操作人員應受過專門的培訓并已取得有關管理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。915 分包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組

15、織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。916 分包人負責合同中約定的應由分包人自行承擔的安全文明施工與環(huán)境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。917 合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設備、樣本、文件或工作，分包人應按合同約定提交承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。承包人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除分包

16、人按合同約定應承擔的責任。918 分包人不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或違法分包。919 在辦理完工驗收手續(xù)前，分包人應負責照管和維護工程，直至完工后移交給承包人為止。9110 分包人應履行的其他義務見專用合同條款。92 分包人項目經(jīng)理在本分包合同履行期間，分包人應任命分包人項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務。分包人項目經(jīng)理姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。分包人項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由分包人做出。10工期101 進度計劃1011 分包人應按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送承包人。承包人應在專用合同條款約

17、定的期限內(nèi)批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)承包人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。1012 實際進度與第1011項的合同進度計劃不符時，分包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應按該指示修訂合同進度計劃，報承包人審批。承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。102 工期1021 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。1022 如本分包工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見專用合同條

18、款。103 開工1031 承包人應在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向分包人發(fā)出開工通知。分包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。1032 因承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，承包人應以書面形式通知分包人推遲開工日期，工期相應順延，承包人應賠償分包人由此受到的損失。104 暫停施工1041 因分包人原因引起的暫停施工，分包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。1042 除第1041項約定的因分包人原因及第281款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且分包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關鍵

19、線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經(jīng)承包人確認，工期相應順延，承包人應賠償分包人由此受到的損失。1043 當工程具備復工條件時，承包人應向分包人發(fā)出復工通知。分包人收到復工通知后，應在承包人指定的期限內(nèi)復工。分包人無程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。105 工期延誤1051 除合同另有約定外，因下列原因造成分包人關鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由承包人承擔：（1）承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；（2）承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；（3）承包人未按約

20、定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；（4）其他由承包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。1052 因分包人造成的工期延誤，由分包人承擔相關責任，工期不予順延。分包人按下列原則承擔違約責任：（1） 如分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，分包人應按專用合同條款中約定的標準向承包人支付逾期完工違約金，逾期完工違約金總額不應超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工違約金將從按合同應支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款項中扣除，或要求分包人償還。（2）分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務。106 完工日期及提前完工1061 分包人應

21、在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。實際完工日期按第193款的約定執(zhí)行。1062 除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內(nèi)提前完工。承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。11工程質(zhì)量111 工程質(zhì)量應達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因分包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，承包人有權(quán)要求分包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由分包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。112 如整體工程質(zhì)量需要達到創(chuàng)優(yōu)目標，創(chuàng)優(yōu)目標及相關約定見專用合同條款。分包人應確保本分包工程能夠滿足整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標的要求，并有義務配合承包人實現(xiàn)整體

22、工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標。本分包工程合同價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標相關要求并配合承包人實現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標所需發(fā)生的相關費用。113 承包人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人的檢查和檢驗，不免除分包人按合同約定應承擔的責任。114 工程隱蔽部位檢查1141 經(jīng)分包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應通知承包人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。承包人應按時到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進行鉆孔探測或重新檢驗，分包人應遵

23、照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由分包人承擔。1142 分包人未通知承包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，承包人有權(quán)指示分包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。115 清除不合格工程1151 分包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?，造成工程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包

24、人承擔。1152 由于承包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施補救的，承包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。12試驗和檢驗121 分包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為承包人對上述材料、工程設備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應由承包人與分包人共同進行試驗和檢驗的，由分包人負責提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。122 承包人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除承包人另有指示外，分包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結(jié)果報送承包人，承包人應簽字確認。123 承包人對分包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清分

25、包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求分包人重新試驗和檢驗的。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。13安全綠色施工131 分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)和綠色施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。132 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。14材料和工程設備141 總包合同約定由發(fā)包人提供材料

26、和工程設備的，在本分包合同中視為承包人提供材料和工程設備。對于承包人提供材料和工程設備的約定見專用合同條款。142 除第141款約定的材料和工程設備外，由分包人提供的材料和工程設備均由分包人負責采購、運輸、保管。分包人應對其提供的材料和工程設備負責。（1）分包人應在材料和工程設備到貨24小時前以書形式通知承包人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人審核。（2）分包人提供的材料和工程設備不符合合同約定時，分包人應按承包人要求的時間將材料和工程設備運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。（3）由分包人自行提供材料和工程設備的

27、，承包人不得指定制造商或供應商。15變更151 在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應遵照執(zhí)行。沒有承包人的變更指示，分包人不得擅自變更。152 變更估價的約定見專用合同條款。16合同價格及調(diào)整161 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。162 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：1621 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。1622 總價合同：是指

28、雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。1623 其他價格形式：是指除第1621、1622項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。17計量171 分包人應按合同約定的時間和內(nèi)容向承包人提交計量周期已完成的工程量報告。分包人提交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。172 承包人應在收到分包人提交的工程量報告后10天內(nèi)完成對分包人提交的工程量報表的審核，以確定當期實際完成的工程量。承包人對工程量

29、有異議的，有權(quán)要求分包人進行共同復核或抽樣復測。分包人應協(xié)助承包人進行復核或抽樣復測，并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復核或抽樣復測的，承包人復核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。173 承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量報告后10天內(nèi)完成審核的，分包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為分包人實際完成的工程量。174 關于計量的其他約定見專用合同條款。18合同價款支付181 承包人應按合同約定向分包人支付工程預付款。工程預付款的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。182 承包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序

30、、支付比例或金額支付工程進度款。183 經(jīng)承包人確認的合同價格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整）應與工程進度款同期支付。19完工驗收191 本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗收條件時，分包人可向承包人提交完工驗收申請報告。192 承包人審查后，認為尚不具備驗收條件的，應通知分包人在完工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，分包人應在完成承包人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交完工驗收申請報告。承包人審查后，認為已具備驗收條件的，應在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，則視為工程完工驗收通過。驗收不合格的，承包人應通知分包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延

31、誤由分包人承擔。193 經(jīng)驗收合格的工程，實際完工日期為分包人按第192款提交完工驗收申請報告或按該款重新提交完工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)完工驗收，承包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際完工日期。20移交201 當本分包工程辦理了完工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。202 分包人未能如期向承包人移交工程的，應承擔給承包人所造成的損失。203 承包人無故未在第201款約定的期限內(nèi)接受分包人移交本分包工程的，承包人應賠償由此給分包人造成的損失。204 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應對施工場地進行清理并拆除

32、臨時工程，直至承包人檢驗合格為止。完工清場費用由分包人承擔。21結(jié)算211 本分包工程完工后，分包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)，向承包人提交完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。212 承包人收到分包人遞交的工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料后在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核。213 承包人確認完工結(jié)算報告后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人。22質(zhì)量保證金221 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。222 缺陷責任期滿時，分包人向承包人申請到期應返還分包人剩余的質(zhì)量保證金金額，承包人應在14天內(nèi)會同分包人按合同約定的內(nèi)容核實分包人是否完成缺陷

33、責任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還分包人。23保修責任與缺陷責任231 分包人應在合同專用條款約定的時間內(nèi)向承包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。232 分包人應在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。24違約241 承包人違約2411 承包人不履行合同約定義務的，視為承包人違約。2412 承包人違約時，分包人可發(fā)出書面通知，要求承包人采取有效措施糾正違約行為。承包人收到該通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務的，分包人有權(quán)暫停施工。承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。2413 分包人按第241

34、2項暫停施工28天后，承包人仍不糾正違約行為的，分包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。但分包人的這一行動不免除承包人承擔的違約責任，也不影響分包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。2414 承包人未按合同約定付款的，應按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。242 分包人違約2421 分包人不按合同約定履行義務的，視為分包人違約。2422 分包人違約時，承包人可向分包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。分包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。2423 分包人在收到承包人發(fā)出的整改通知后28天內(nèi)，分包人沒有采取可行的措施糾正違約，承包人可向分包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，承包人可派

35、員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。承包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。但承包人的這一行動不免除分包人應承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。25索賠251 承包人索賠2511 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。2512 分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的35

36、天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應從支付給分包人的合同價款中扣除索賠款項，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第四百八十七條約定執(zhí)行。252 分包人索賠2521 根據(jù)合同約定，分包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。分包人應在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。2522 承包人收到分包人提交的索賠通知

37、書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當期進度款同期支付。分包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第四百八十七條約定執(zhí)行。253 關于索賠的其他約定見專用合同條款。26保險261 分包人應充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險是否能滿足分包人對于投保內(nèi)容、保險金額等的要求，如果分包人認為不能滿足要求的，應自費補充投保。262 具體投保內(nèi)容和相關責任，見專用合同條款。27擔保271 承包人要求分包人提交履約擔保的，分包人應在簽訂合同時向承包人提交履約擔保。分包人辦理

38、履約擔保的費用已包括在簽約合同價內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔保及其額度、有效期的截止時間見專用合同條款。272 承包人要求分包人提交履約擔保的，承包人應同時向分包人提交與履約擔保等額的工程款支付擔保。工程款支付擔保有效期的截止時間見專用合同條款。273 關于擔保的其他約定見專用合同條款。28不可抗力281 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。282 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的

39、詳細情況，并提供必要的證明。283 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔；（2）分包人設備的損壞由分包人承擔；（3）承包人和分包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用；（4）分包人的停工損失由分包人承擔，但停工期間應承包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由承包人承擔；（5）不能按期完工的，應合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔

40、。284 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由承包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。29爭議如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。第三部分 專用合同條款5合同文件及解釋順序合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：_7圖紙和分包人文件71 承包人向分包人提供圖紙的數(shù)量及期限：_關于圖紙的其他約定：_72 由分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：_承包人批復分