室內(nèi)設(shè)計(jì)量房技巧

1、室內(nèi)設(shè)計(jì)量房技巧量房分成三個(gè)時(shí)間段：一量房準(zhǔn)備階段量房的工具：公司宣傳資料、設(shè)計(jì)圖冊(cè)、戶型圖集錦、量房設(shè)計(jì)指標(biāo)書、 家裝調(diào)查表、個(gè)人作品集、名片、卷尺、相機(jī)、筆等二量房實(shí)施階段1、提前到場(chǎng)2、xx3、介紹量房流程4、家裝講解5、現(xiàn)場(chǎng)講解6、量房（繪平面圖、記錄尺寸、特殊標(biāo)注、拍攝照片）7. 預(yù)約確定階段8、介紹接下來(lái)的流程9、道別PS如何量房可以量的快又精確？先畫一個(gè)房子的結(jié)構(gòu)圖，可以從進(jìn)門的左 邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認(rèn)畫到第一個(gè)轉(zhuǎn)角，包括只有一厘 米的轉(zhuǎn)角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時(shí)候也是同樣的方法，也包括一 厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都

2、量上了自 然就能畫出來(lái)，也知道多少度。窗臺(tái)高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺 寸各是多少。層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪里都要標(biāo)清楚，梁高，梁 寬都要量。廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面最低距離是多少，地面幾個(gè)下水的大概位 置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個(gè)？量精確了才好設(shè)計(jì)，要不然差一厘米施 工的時(shí)候你可能會(huì)浪費(fèi)好多材料！記錄量柱子以及管道的情況，并仔細(xì)標(biāo)注 在圖中。三設(shè)計(jì)師去量房應(yīng)該注意什么？1. 注意觀察房屋的外觀情況，地面是否需要整體找平 ?2. 仔細(xì)觀察墻面是否有粉化、脫落、起皮、裂縫或霉變，還有一些房屋是毛 壞房，觀察時(shí)更要仔細(xì)，必要時(shí)要對(duì)墻體進(jìn)行敲擊判斷3. 注意棚面整體平整情況

3、是否需要整體抹灰或找平及原始水路情況4. 要注意衛(wèi)生間地面與客廳地面的平整席高低差，向客戶介紹一下將來(lái)做完 防水之后的地面情況，有些房屋衛(wèi)生間做完防水會(huì)比地面高。5. 迅速判斷出原有墻體的承重情況及做出合理的拆改方案 ;6. 原有設(shè)施的布置是否合理 ?比如配電盤的位置、可視對(duì)講機(jī)的位置、地?zé)?分水器的位置、電視背景墻的位置的合理安放等。一般情況背景墻安放在入戶 門正對(duì)面方向?yàn)橐恕?. 在玄關(guān)位置，為客戶合理安放相應(yīng)功能或風(fēng)格的玄關(guān)8. 根據(jù)房的開間迅速給出合理的地磚尺寸，一般開間在4 米以上建議客戶采用 800*800 地磚為宜。根據(jù)客廳梁的情況給出合理的吊頂?shù)姆桨福鶕?jù)客廳陽(yáng) 臺(tái)的情況確定好

4、陽(yáng)臺(tái)的吊頂方案，一般以裝飾性吊頂為宜。有陽(yáng)臺(tái)的客廳，建 議多考慮一下升降式晾衣架或裝飾性燈籠的位置。量陽(yáng)臺(tái)時(shí)要特別注意一下陽(yáng) 臺(tái)窗臺(tái)板的尺寸。有的陽(yáng)臺(tái)的窗臺(tái)板尺寸非常窄。9. 量臥室尺寸時(shí)，要特別注意門洞口的尺寸，有的房子的門洞口寸不是很合 理，需要做門口處理10. 一般情況下，臥室不吊頂，需要做石膏板線。11. 量書房時(shí)要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預(yù)留好相應(yīng)的電 源插孔和網(wǎng)線12. 臥室預(yù)留電源插座時(shí)床頭左右各留一個(gè)為宜。13. 一般情況下，臥室要為客戶預(yù)留一個(gè)雙控開關(guān)，在寒冷的冬天的時(shí)候， 它的作用就非常明顯了 !14. 主衛(wèi)生間是主人最常使用的衛(wèi)生間，要注意窗口的尺寸，如果窗

5、口很 窄，可以就會(huì)影響到窗戶的正常開啟，這時(shí)需要做窗口處理。15. 主、客衛(wèi)生間一般情況下只有上水，沒有下水，要合理安放下水的位 置。要特別注意座便口的尺寸，一般有 300mm 和 400mm 兩種。16. 主衛(wèi)生間也要安放兩個(gè)地漏，一般建議客戶使用防臭地漏。17. 主衛(wèi)生間也是客戶淋浴的地方，要合理安放淋浴設(shè)備，不管是浴缸還是 浴屏，淋浴噴頭是必不可少的。18. 主衛(wèi)生間一般要安放洗衣機(jī)，要注意客戶購(gòu)買洗衣機(jī)的型號(hào)及尺寸，因 為洗衣機(jī)水龍頭的位置確定很重要，一般要高于洗衣機(jī)安放。19. 主、客衛(wèi)生間的頂棚情況主要視棚頂管道情況而定。20. 一般的客戶會(huì)在座便的后面做特殊裝飾處理。21. 要先

6、跟客戶確定好廚房是做敞開式還是封閉式。一般情況下廚房要安放 廚寶，所以要先預(yù)留好電源。22. 廚房的管道由櫥柜公司來(lái)包裝，這樣，整體感較強(qiáng)。23. 要特別注意插座和燃?xì)夤艿奈恢靡h(yuǎn)離火源。24. 廚房里洗菜盆的位置要預(yù)留一個(gè)電源，客戶將來(lái)可能會(huì)安裝 * 處理器或 凈水器。25. 建議客戶在廚房里安裝一個(gè)燃?xì)鈭?bào)警器，一旦發(fā)生燃?xì)庑孤稌r(shí)，燃?xì)鈭?bào) 警器會(huì)發(fā)出安全提示。26. 二手房做復(fù)式設(shè)計(jì)時(shí)，要注意樓梯位置的合理安放，更要特別注意頂樓 部分梁柱情況。一般情況下，此類房屋的設(shè)計(jì)都會(huì)安排一些比較有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì) 師來(lái)完成方案。PS量房高級(jí)技巧？有人問，上面這么多我都掌握了是不是就應(yīng)付自如了呢？NO!你還需

7、要掌握下面這些高級(jí)技巧，方能做到爐火純青，把控局面。1、對(duì)一些常見戶型布局做到爛熟于心。如兩居室一般都是什么格局，三居 室一般是什么格局，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的開發(fā)商的戶型無(wú)非就是那么幾種或者十多種， 這需要你有兩個(gè)方面的積累：建筑戶型知識(shí)以及量房的經(jīng)驗(yàn)。2、充分利用目前的通訊工具和高科技量房工具。手機(jī)是一個(gè)很重要的量房 工具，對(duì)于很多復(fù)雜的戶型來(lái)說，要在短短的時(shí)間里完全用平面圖來(lái)記錄非常 困難，及時(shí)用手機(jī)拍攝一段視頻非常重要，通過視頻目測(cè)出你忘記的部分的尺 寸，是不是很有用？另外，現(xiàn)在的測(cè)量工具很多，紅外的為主，價(jià)格也不貴， 在 1000 以內(nèi)!3. 量房的時(shí)候語(yǔ)言技巧。量房的時(shí)候，你要知道這個(gè)客戶是否

8、已經(jīng)簽約，如 果已經(jīng)簽約，你的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)盡量少，特別是涉及到公司機(jī)密的話題，如業(yè)主問 你們公司一般盈利比例是多少，材料一般是什么渠道這些敏感的話題，首先你 不要主動(dòng)提出，如果不是必須回答請(qǐng)把話題岔開。如果是還沒簽約的客戶，你 的談單也許更需要注意語(yǔ)言了，但你的話語(yǔ)可以稍微多一點(diǎn)，主動(dòng)一點(diǎn)，因?yàn)?你太沉默或許讓業(yè)主覺得態(tài)度不好，但建議你話題更多的提到設(shè)計(jì)方面的一些 考慮，如果有機(jī)會(huì)，盡量抓住 1-2個(gè)讓業(yè)主腦洞打開的點(diǎn)，不需多，甚至 1 個(gè) 點(diǎn)就夠。比如他的客廳的改動(dòng)，你能給出一個(gè)有把握打動(dòng)他的主意。PS設(shè)計(jì)師怎么通過量房現(xiàn)場(chǎng)談單？量房現(xiàn)場(chǎng)談單：室內(nèi)設(shè)計(jì)師可以帶助手預(yù)約客戶到現(xiàn)場(chǎng)。由助手進(jìn)行量 房

9、，設(shè)計(jì)師與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)溝通房屋的空間規(guī)劃，交談過程中室內(nèi)設(shè)計(jì)師要了解 的：設(shè)計(jì)風(fēng)格要求，裝修花費(fèi)、家庭成員、工作、愛好、等。設(shè)計(jì)師通過分析 客戶要求，很快做出合理建議，設(shè)計(jì)設(shè)想。設(shè)計(jì)師的初步設(shè)計(jì)構(gòu)思與客戶的心理設(shè)計(jì)藍(lán)圖相互碰撞融合。客戶分為幾種：1、有的有錢 ,不在乎多花錢 ,了解這點(diǎn)可以著重在設(shè)計(jì) /效果/ 風(fēng)格方面溝通 , 不要提裝修款的事 .設(shè)計(jì)風(fēng)格一般為豪華 / 富貴；2、有的有錢 ,但不想多花錢 ,對(duì)此可從簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格入手 ,適當(dāng)降低預(yù)算 ,但設(shè) 計(jì)仍是首要考慮的；3、有的不是很有錢 ,但又想裝出好的設(shè)計(jì)效果 .對(duì)此種情況要設(shè)計(jì) / 預(yù)算齊頭 并進(jìn),但側(cè)重點(diǎn)是預(yù)算；4、有的沒有錢 ,但又想裝修 ,對(duì)此著重從質(zhì)量 / 預(yù)算溝通 ,設(shè)計(jì)只是其次。在量 房或與客戶的溝通過程中，設(shè)計(jì)師應(yīng)掌握主動(dòng)權(quán)，控制談話的內(nèi)容和節(jié)奏，使 溝通過程按照自己的意愿發(fā)展。當(dāng)然，這也要掌握適度，碰上力量型的客戶， 設(shè)計(jì)師還是應(yīng)該聽從客戶的安排，遵守客戶的時(shí)間規(guī)律，適當(dāng)去爭(zhēng)取主動(dòng)。掌 握主動(dòng)具體來(lái)說，應(yīng)該從主動(dòng)確定量房或溝通流程，主動(dòng)引導(dǎo)溝通內(nèi)容，主動(dòng) 把握溝通氣氛，甚至主動(dòng)解決競(jìng)爭(zhēng)局面