建筑工程維修施工合同

1、合同編號(hào):建設(shè)工程維修施工合同建設(shè)單位：河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司興隆縣分公司施工單位：羅洪生施工隊(duì)簽約地點(diǎn)：河北省保定市新市區(qū)秀蘭集團(tuán)簽訂日期：興隆縣秀蘭城市花園小區(qū)維修施工合同建設(shè)單位：河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司興隆縣分公司（以下簡稱 屮方）施工單位：羅洪生施工隊(duì)（以下簡稱乙方）經(jīng)中、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程,本 著誠信互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)合同法和建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修匸程二、工程地點(diǎn)：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內(nèi)三、工程維修范圍：1、太陽能改造

2、：（1）太陽能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴(yán)重。（2）屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。（3）太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風(fēng)可能致使太陽能掉落，存在隱患，需 修補(bǔ)。（4）屋面岀水管低，易倒灌，致使戶內(nèi)漏水。2、雨水管維修：（1）冬季凍裂現(xiàn)象較多。（2）固定卡松動(dòng)老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。（3）伸縮節(jié)開裂較多，部分雨漏管未接到地面。3、不銹鋼欄桿維修：（1）欄桿損壞部位較多，需更換。（2）加固所有焊點(diǎn)。（3）需增加支撐立桿。4、小區(qū)熱力維修5、屋頂出屋面門安裝鎖工程四、合同期限2015年5月15 0-2015年8月15日。第二條：工程承包形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。第三

3、條：合同價(jià)款1、太陽能改造：每臺(tái)維修造價(jià)需169.5元，共476臺(tái)，總造價(jià)為80682o（詳 見附件1）2、雨水管維修:每處維修造價(jià)需101元，共76處，總造價(jià)為7676元。（詳見附 件2）3、不銹鋼欄桿維修:總造價(jià)為5504元。（詳見附件3）4、小區(qū)熱力維修：總造價(jià)為17740元。（詳見附件4）5、屋頂岀屋面門安裝鎖工程：總造價(jià)為860元。（詳見附件5）以上維修工程暫定總造價(jià)為112462元。（最終造價(jià)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)） 第四條：結(jié)算方式完成總維修量80%付暫定總造價(jià)款50%。工程竣工，經(jīng)屮方項(xiàng)目部及監(jiān)理驗(yàn) 收合格、出具驗(yàn)收合格單后，付至維修工程結(jié)算價(jià)的95%,維修工程結(jié)算價(jià)的5% 作為質(zhì)保金

4、。付款時(shí)施工隊(duì)提供相應(yīng)的建筑發(fā)票，質(zhì)保金的期限為一年。第五條：工程質(zhì)量1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到 屮方制定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)的檢查制度。2、如未達(dá)到國家或行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方按本合同總價(jià)的口分之三承擔(dān)違 約金。3、為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防 與治理工作，乙方在建設(shè)維修過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)制定工程質(zhì)量通病防治措施報(bào)監(jiān)理和屮方審核。第六條：安全生產(chǎn)、文明施工1、安全生產(chǎn)：乙方必須依據(jù)國家安全規(guī)程進(jìn)行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事 故由乙方自己負(fù)責(zé)。2、為確保維修操

5、作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，乙方需在維修過 程中嚴(yán)格遵守以下條款：（1）.在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長發(fā)應(yīng) 束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。（2）乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收維修服務(wù) 單,人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或 損壞，均由乙方承擔(dān)。（3）在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免曲于 其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損 壞。（4）乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。（5）乙方進(jìn)行高空作業(yè)施工或維修時(shí)

6、，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工 管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圉擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按 照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并山 于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。第七條：質(zhì)量保修條款乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家關(guān)于工程質(zhì)量保修規(guī)定，對(duì)交付屮方使用的 工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。具體有以下內(nèi)容：1、本工程保修期12個(gè)月。2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、國家相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起 計(jì)算。質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問題或其他問題影響屮方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有 直接、間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、在保修范圉內(nèi)，乙方在接到屮方保修通知24小

7、時(shí)內(nèi)派人保修，超限不到 甲方可委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即趕到搶修。5、在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務(wù)，中方有權(quán) 自行修理或者委托第三方修理，維修費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。第八條：合同違約、爭議及解決（一）違約1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損 失，順延延誤的工期。中方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者屮方應(yīng)當(dāng)支付違約金的 數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。1.1、甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程款。1.2、無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其

8、違約給甲方造成的損失， 賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或屮方、監(jiān)理公司同意順延的工期完工 或竣工。2.2、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3、乙方不履行合同義務(wù)。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任 后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。4、如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件， 并經(jīng)書面要求改正后，15日內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，屮方有權(quán)單方解除合同，并 在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，屮方有權(quán)在支付給乙方 的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。5、因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以

9、合同價(jià)款20%的違約金，且屮方 有權(quán)決定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有 進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。（二）爭議的解決甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同 簽訂地所在人民法院提起訴訟。（三）合同解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、未經(jīng)屮方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢 解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。3、因不可抗力致使合同無法履行的，屮乙雙方可以解除合同。4、一方依照本節(jié)第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式 通知合同相對(duì)方，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)

10、合同解除，對(duì) 解除合同有爭議的，可以按本合同有關(guān)約定處理。5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作, 按屮方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場 的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。中方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，已完 工程價(jià)款在乙方根據(jù)中方要求完全撤出施工場地且辦理完結(jié)算手續(xù)后支付。6、中方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)訃修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)LI不存在時(shí), 甲方有權(quán)單方面提出解除合同。7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，屮方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用， 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備山訂貨方負(fù)責(zé)退貨并承擔(dān)解除訂貨合同產(chǎn)生的費(fèi)用和損 失。第九條

11、：其他1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍村莊、村民事宜，費(fèi)用自理。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計(jì)陸份，甲方執(zhí)有建份，乙方 執(zhí)貳份，均具同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）委托代理人：法定代表人:地址：地址：電話：電話：簽訂日期：年月日期：年月日簽約地點(diǎn):河北省保定市新市區(qū)簽訂日簽約地點(diǎn)：河北省保定市新市區(qū)附件1:太陽能改造預(yù)算材料名稱型號(hào)數(shù)星單價(jià)（元）總價(jià)（元）太陽能專用保溫管DN207米535PE太用能熱水管DN207米428伴熱帶寬7米4.531. 5PPR外牙彎頭DN201個(gè)99POM內(nèi)牙直接DN202個(gè)48鋁箔膠帶1盤55生料帶1盤33人工費(fèi)50合計(jì)169. 5維修樓號(hào):樓號(hào)數(shù)

12、量（臺(tái)）每臺(tái)費(fèi)用（元）合計(jì)（元）624169. 54068724169. 54068848169. 581361031169.55254. 51131169.55254. 51231169.55254. 51531169.55254. 51624169.540681724169.540681836169.561022031169.55254. 52131169.55254. 52231169.55254. 52331169.55254. 52524169.540682924169.54068合計(jì)47680682附件2：雨水管維修預(yù)算材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）PVC排水管DN1102米

13、1020PVC伸縮節(jié)DN1101個(gè)99PVC管古DNU01個(gè)66PVC彎頭DN1101個(gè)77固定卡子DNU04個(gè)14PVC膠1桶55人工費(fèi)：50元合計(jì)：101元維修樓號(hào):樓號(hào)損壞處每處費(fèi)用（元）合計(jì)（元）14101404211011013110110151101101611011017210120285101505931013031051015051161016061231013031611011011721012021861016062041014042151015052251015052341014042541014042731013032821012022921012022728商業(yè)41

14、01404水泵房2101202損壞站2101202合計(jì)7676 元附件3：不銹欄桿維修預(yù)算材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）不銹鋼管DN20350米31050不銹鋼管DN4092米7644不銹鋼管DN5065米10650不銹鋼管DN32180米61080不銹鋼管DN4080個(gè)180總?cè)斯べM(fèi):2000 元總材料費(fèi)：3504 元總費(fèi)用：5504 元附件4：小區(qū)熱力維修-、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（兀）人津力宇蝸輪蝶閥DN1002個(gè)125250蝶閥法MDN1004片30120螺栓16X1208套216球閥DN252個(gè)2550人工：300元材料：436樓號(hào)閥門#每處單價(jià)（元）總

15、價(jià)（元）81736736101736736151736736201736736211736736221736736231736736291736736合計(jì)：5888元二、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（兀）人津力宇蝸輪蝶閥DN802個(gè)100200蝶閥法MDN804片25100螺栓16X1208套216球閥DN252個(gè)2550人工：300元材料：366元樓號(hào)閥門#每處單價(jià)（元）總價(jià)（元）6166666671666666合計(jì)：1998元三、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（兀）大津力宇蝸輪蝶閥DN502個(gè)50100蝶閥法蘭DN504片1664螺栓16X1208套216

16、球閥DN252個(gè)2550人工：300元材料：230元樓號(hào)閥門#每處單價(jià)（兀）總價(jià)（元）1#底高153053019#底高153053018地下室3530195025地下室25301060合計(jì)：3710元四、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（兀）總價(jià)（兀）天津力宇蝸輪蝶閥DN1252個(gè)155310蝶閥法蘭DN1254片40160螺栓16X12016套232球閥DN252個(gè)2550人工：300元材料：552元樓號(hào)閥門#每處單價(jià)（兀）總價(jià)（元）111852852121852852161852852181852852合計(jì)：3400元五、19#低區(qū)供熱的11層12層改為高區(qū)供熱材料名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（兀）鐵管DN5012米15180蝸輪蝶閥DN5012個(gè)50600蝶閥法蘭DN5024片16384沖壓彎頭DN5012