房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

1、房產(chǎn)委托中介代理銷售合同房產(chǎn)委托中介代理銷售合同房產(chǎn)委托中介代理銷售合同 委托方 （以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙 方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第 ，共（套），房屋結(jié) 構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房 屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為 元/平方米，總 價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售 ，銷售價超出甲方指定 銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征 得甲方書面認可；2、甲

2、方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全 部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦 理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房 款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房 客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭 銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過

3、戶手續(xù)辦妥后，甲方接 到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款， 如委托他人取款 的，應(yīng)憑經(jīng)公證的（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系 法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1. 本合同代理期限為個月，自 年月起至年 月止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽 訂定房，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷 售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 % 出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%攵取，乙方

4、實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收 房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期 房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房 客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、 產(chǎn)證鑒定費 及服務(wù)費合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料， 并保證其真實、準 確性。1 ）、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證 件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年 的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3 ）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦 及所屬村委會城管科證明） 4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清 單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛 及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的 經(jīng)濟損失