【商業(yè)地產(chǎn)PPT】博思堂廣州保利國(guó)貿(mào)中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目策略提案報(bào)告106PPT

1、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利國(guó)貿(mào)中心 2007年概念思路 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利與廣州的關(guān)系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 絕對(duì)影響力：全國(guó)戰(zhàn)略版圖 保利作為全國(guó)

2、最具影響力的開(kāi)發(fā)商之一，其發(fā)展 越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注，而廣州又作為中國(guó)保利 的總部，其影響力將覆蓋整個(gè)中國(guó)，是全國(guó)關(guān)注 的焦點(diǎn)和保利市場(chǎng)高點(diǎn)之所在；所以廣州是中國(guó) 保利全國(guó)布局下的一個(gè)重要發(fā)展基地，其承載的 是保利的地產(chǎn)格局問(wèn)題。 看清廣州與保利的關(guān)系，即解決項(xiàng)目戰(zhàn)略高度的 問(wèn)題！ 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 廣州與琶州的關(guān)系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 0755-

3、83513598 qq:69031789 絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)性：領(lǐng)袖力量 廣州作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是整個(gè) 珠三角 的核心城市；廣州地產(chǎn)同時(shí)也代表著全國(guó)地產(chǎn)的 最高水準(zhǔn)，其面臨的是全國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)；琶州作為 “以會(huì)展博覽業(yè)為核心的城市副中心區(qū)”，定位 非常之明確；而項(xiàng)目又處于琶州核心之位置，發(fā) 展?jié)摿Ψ浅＞薮蟆?看清廣州的城市定位與琶州的區(qū)域定位問(wèn)題，即 找到了項(xiàng)目的市場(chǎng)定位點(diǎn)的問(wèn)題！ 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 琶州與保利國(guó)貿(mào)中心的關(guān)系 2008-2009年中國(guó)房

4、地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 絕對(duì)指標(biāo)性：核心的力量 琶州是以會(huì)展博覽業(yè)為核心的城市副中心的 定位，代表了廣州廣交會(huì)在全國(guó)及世界貿(mào) 易經(jīng)濟(jì)中的地位，“琶州-會(huì)展中心”基 本上是一個(gè)同意詞；我們項(xiàng)目處于區(qū)域核 心之位置，必將承載和體現(xiàn)的是琶州核心 價(jià)值。 解決項(xiàng)目與琶州的問(wèn)題，即解決片區(qū)領(lǐng)導(dǎo) 地位的問(wèn)題！ 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利國(guó)貿(mào)中

5、心與定位的關(guān)系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 絕對(duì)差異性：市場(chǎng)的no.1 項(xiàng)目所處區(qū)域定位為以會(huì)展博覽業(yè)為主；項(xiàng) 目本身由會(huì)展、寫(xiě)字樓、酒店、住宅組成的 復(fù)合性產(chǎn)品定位也吻合所在區(qū)域的功能定位， 差異性極強(qiáng)。 解決項(xiàng)目差異化定位問(wèn)題，即解決項(xiàng)目市場(chǎng) 地位問(wèn)題！ 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 如何定位呢？ 2008-20

6、09年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 四大機(jī)遇 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 機(jī)遇機(jī)遇1:1:世界世界vsvs會(huì)展會(huì)展 趨勢(shì)1:第一個(gè)重大的特點(diǎn)和趨勢(shì)就是在會(huì)展中間會(huì)議展覽、經(jīng)濟(jì)交流、 政治活動(dòng)都結(jié)合的非常密切. 趨勢(shì)2:全世界會(huì)展的布局正在發(fā)生變化，最近二十年來(lái)，在地區(qū)附近上逐漸向 亞洲發(fā)展，所以歐美的市場(chǎng)份額從80%降到60%，那么20

7、%份額逐漸分配到 其它國(guó)家，特別是我們中國(guó). 趨勢(shì)3:會(huì)展不僅是一個(gè)商務(wù)、商品的展覽，而且是多功能的，會(huì)展已經(jīng)建立一 種綜合性的，技術(shù)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng). 趨勢(shì)4:會(huì)展不僅可以樹(shù)立城市品牌，通過(guò)會(huì)展，將本地的名牌產(chǎn)品推向全國(guó)、 推向全世界. 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 機(jī)遇機(jī)遇2:2:廣州廣州vsvs會(huì)展會(huì)展 廣州是國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)發(fā)展較早，會(huì)展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一。 廣州會(huì)展業(yè)開(kāi)放程度高，基礎(chǔ)好，具有明顯的發(fā)展優(yōu)勢(shì)： 優(yōu)勢(shì)1:廣州位于最具活力的泛珠三角的腹地;是中

8、國(guó)南方地區(qū)人流、物流、 資金流的最大集散地； 優(yōu)勢(shì)2:廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，gdp總量突破3600億元；廣州展館條件好，總面 積29.4萬(wàn)平方米，如廣州國(guó)際會(huì)議展覽中心面積達(dá)16萬(wàn)平方米，標(biāo)準(zhǔn)展位10200個(gè)。 優(yōu)勢(shì)3:廣州城市服務(wù)功能較完善;新國(guó)際機(jī)場(chǎng)的正式啟用，廣州信息化建設(shè)走在 全國(guó)前列，為廣州會(huì)展業(yè)的發(fā)展提供了良好的保障，所以廣州的會(huì)展業(yè)發(fā)展 前景十分廣闊。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 機(jī)遇機(jī)遇3:3:琶洲琶洲vsvs會(huì)展會(huì)展 琶洲會(huì)展中心的啟用對(duì)周邊

9、地區(qū)乃至新中軸線(xiàn)的商貿(mào)氛圍的輻射作用正逐漸 明顯起來(lái)。其周邊地區(qū)已然成為會(huì)展經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域，根據(jù)廣州市的有關(guān)城 市規(guī)劃發(fā)展，琶洲地區(qū)將以會(huì)展業(yè)為核心，依托其獨(dú)特的區(qū)位交通網(wǎng)絡(luò)，發(fā) 展成為以會(huì)展博覽、國(guó)際商務(wù)、信息交流、旅游服務(wù)為主導(dǎo)的會(huì)展商圈。 兼 具高品質(zhì)居住生活功能的rbd（recreational business dis trict）型、生態(tài) 型的新城市中心組成部分。 琶洲的發(fā)展規(guī)劃擬分為三大功能區(qū)：居住、商務(wù)、文化休閑綜合園區(qū)，會(huì)展 博覽園區(qū)，居住、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)

10、下載qq:69031789 機(jī)遇機(jī)遇4:4:琶洲地產(chǎn)琶洲地產(chǎn)vs會(huì)展會(huì)展 琶洲會(huì)展中心的啟用對(duì)周邊地區(qū)乃至新中軸線(xiàn)的商貿(mào)氛圍的輻射作用正逐漸 明顯起來(lái)。以往廣州的寫(xiě)字樓商圈主要集中在天河北以及環(huán)市東路，而高檔 寫(xiě)字樓的重點(diǎn)客源-眾多跨國(guó)公司分部及大型企業(yè)也只選擇這兩個(gè)區(qū)域作為 辦公場(chǎng)所。 琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)三年的發(fā)展，對(duì)樓市的拉動(dòng)力也越來(lái)越大，市場(chǎng)已經(jīng)一致 看好琶洲以及周邊樓市。琶洲地價(jià)不斷攀升，除了新盤(pán)入市外，不少新項(xiàng)目 也開(kāi)始動(dòng)工。會(huì)展圈的樓盤(pán)也將從以商務(wù)和自住為主轉(zhuǎn)入主打商務(wù)客戶(hù)群體。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到

11、驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 全球會(huì)展經(jīng)濟(jì)時(shí)代到來(lái) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 以上機(jī)遇啟示我們以上機(jī)遇啟示我們: a/要想填補(bǔ)廣州會(huì)展經(jīng)濟(jì)綜合產(chǎn)業(yè)空缺要想填補(bǔ)廣州會(huì)展經(jīng)濟(jì)綜合產(chǎn)業(yè)空缺. b/要想成為廣州會(huì)展業(yè)的高端綜合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭羊要想成為廣州會(huì)展業(yè)的高端綜合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭羊. c/要想穩(wěn)固琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)地位要想穩(wěn)固琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)地位, 代表廣州會(huì)展特色全能經(jīng)濟(jì)代表廣州會(huì)展特色全能經(jīng)濟(jì), 成為中國(guó)會(huì)展

12、經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志性體系成為中國(guó)會(huì)展經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志性體系,立足于國(guó)際會(huì)展經(jīng)濟(jì)立足于國(guó)際會(huì)展經(jīng)濟(jì). 我們憑什么? 我們是什么? 我們有什么? 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 我們有什么我們有什么? ? 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 城市優(yōu)勢(shì)城市優(yōu)勢(shì) 廣州廣州-中國(guó)經(jīng)濟(jì)文化交流中心中國(guó)經(jīng)濟(jì)文化交流中心; 廣州是國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)發(fā)展較早廣州是國(guó)

13、內(nèi)會(huì)展業(yè)發(fā)展較早; 會(huì)展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一會(huì)展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一; 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 借廣交會(huì)的商業(yè)輻射，會(huì)展中心所借廣交會(huì)的商業(yè)輻射，會(huì)展中心所 在區(qū)域在區(qū)域琶洲板塊成為市場(chǎng)關(guān)琶洲板塊成為市場(chǎng)關(guān) 注焦點(diǎn)。琶洲將是繼珠江新城之后注焦點(diǎn)。琶洲將是繼珠江新城之后 最大的商務(wù)地產(chǎn)板塊最大的商務(wù)地產(chǎn)板塊. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 0755

14、-83513598 qq:69031789 德國(guó)漢諾威德國(guó)漢諾威世博會(huì)：商業(yè)區(qū)潛力激發(fā)，地產(chǎn)投資升溫地產(chǎn)投資升溫 昆明世界園藝?yán)ッ魇澜鐖@藝博覽會(huì)：城建提前十年，推動(dòng)旅游業(yè)推動(dòng)旅游業(yè) 日本大阪日本大阪世博會(huì)：環(huán)境改善，高檔生態(tài)住宅區(qū)崛起高檔生態(tài)住宅區(qū)崛起 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 我們憑什么我們憑什么? ? 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載q

15、q:69031789 一：區(qū)位價(jià)值及規(guī)劃 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 琶洲地區(qū)控規(guī)對(duì)琶洲的定位琶洲地區(qū)控規(guī)對(duì)琶洲的定位- “以會(huì)展博覽業(yè)為核心的城市副中心區(qū)” 琶洲的發(fā)展目標(biāo)定位為：以廣州會(huì)展博覽中心的建設(shè)為契機(jī)和 核心，發(fā)展成為以會(huì)展博覽、國(guó)際商務(wù)、信息交流、旅游服務(wù)為主 導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住生活功能的rbd（recreational business district） 型、生態(tài)型的新城市中心組成部分。 琶洲發(fā)展規(guī)劃可概括為：環(huán)島功能帶-功能軸-功能組

16、團(tuán)的空 間發(fā)展結(jié)構(gòu)，宏觀上可將功能區(qū)劃分為a區(qū)居住、商務(wù)、文化休閑 綜合園區(qū)；b區(qū)會(huì)展博覽園區(qū)；c區(qū)居住、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合園 區(qū)三大功能區(qū)。政府儲(chǔ)備用地主要集中于a區(qū)和b區(qū)。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 二：保利品牌和項(xiàng)目?jī)r(jià)值二：保利品牌和項(xiàng)目?jī)r(jià)值 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利品牌保利品牌 品牌勢(shì)力雄厚品牌勢(shì)力

17、雄厚: :2006年公司綜合實(shí)力和品牌價(jià)值都名列國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心評(píng)比的年公司綜合實(shí)力和品牌價(jià)值都名列國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心評(píng)比的 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)“top10”前五強(qiáng)前五強(qiáng). 項(xiàng)目?jī)?chǔ)備豐富項(xiàng)目?jī)?chǔ)備豐富:公司目前已在全國(guó)公司目前已在全國(guó)10個(gè)城市進(jìn)行了土地儲(chǔ)備，土地儲(chǔ)備面積約為個(gè)城市進(jìn)行了土地儲(chǔ)備，土地儲(chǔ)備面積約為877 萬(wàn)平方米。公司當(dāng)前土地儲(chǔ)備萬(wàn)平方米。公司當(dāng)前土地儲(chǔ)備877萬(wàn)平方米，數(shù)量非常充足，可供未萬(wàn)平方米，數(shù)量非常充足，可供未 來(lái)來(lái)5年以上開(kāi)發(fā)所需年以上開(kāi)發(fā)所需. 琶洲標(biāo)志性項(xiàng)目琶洲標(biāo)志性項(xiàng)目: :保利國(guó)貿(mào)中心是會(huì)展中心規(guī)模最大保利國(guó)貿(mào)中心是會(huì)展中心規(guī)模最大, ,檔

18、次最高檔次最高, ,配套最全的國(guó)際商務(wù)配套最全的國(guó)際商務(wù) 社區(qū)社區(qū). . 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 項(xiàng)目核心價(jià)值項(xiàng)目核心價(jià)值 品牌價(jià)值：保利地產(chǎn)（實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)度高）品牌價(jià)值：保利地產(chǎn)（實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)度高） 區(qū)域價(jià)值：中國(guó)會(huì)展經(jīng)濟(jì)中心（會(huì)展之都區(qū)域價(jià)值：中國(guó)會(huì)展經(jīng)濟(jì)中心（會(huì)展之都- -嶄新金名片）嶄新金名片） 配套價(jià)值：廣交會(huì)配套價(jià)值：廣交會(huì)/ /國(guó)際會(huì)展展覽中心保利國(guó)際廣場(chǎng)國(guó)際會(huì)展展覽中心保利國(guó)際廣場(chǎng) 環(huán)境價(jià)值：環(huán)境價(jià)值： 體育健身公園琶洲塔公園親水公園體育

19、健身公園琶洲塔公園親水公園 交通價(jià)值：交通價(jià)值：8 8分鐘到地鐵分鐘到地鐵2 2號(hào)線(xiàn)琶洲站號(hào)線(xiàn)琶洲站/15/15分鐘到分鐘到cbdcbd天河區(qū)天河區(qū)/40/40分鐘廣州白云機(jī)場(chǎng)分鐘廣州白云機(jī)場(chǎng) 產(chǎn)品價(jià)值：綜合商業(yè)產(chǎn)品價(jià)值：綜合商業(yè)/ /龐大規(guī)模龐大規(guī)模/ /保利品牌保利品牌 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 我們是什么我們是什么? ? 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 0755

20、-83513598 qq:69031789 保利國(guó)貿(mào)中心 eaho 確立地位確立地位 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 項(xiàng)目屬性定位項(xiàng)目屬性定位 主推：主推：eaho-中國(guó)首個(gè)會(huì)展復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈中國(guó)首個(gè)會(huì)展復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈 eaho會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈，是以會(huì)展經(jīng)濟(jì)為根基的新型地產(chǎn)模式。會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈，是以會(huì)展經(jīng)濟(jì)為根基的新型地產(chǎn)模式。 由由exhibition(會(huì)展會(huì)展)、hotel（酒店）、（酒店）、office（寫(xiě)字樓）、（寫(xiě)字樓）、 apartment（公寓）（公

21、寓）四大業(yè)態(tài)組成。以全球會(huì)展經(jīng)濟(jì)為起點(diǎn)，融合會(huì)四大業(yè)態(tài)組成。以全球會(huì)展經(jīng)濟(jì)為起點(diǎn)，融合會(huì) 議、展覽、商務(wù)、酒店、公寓等會(huì)展必備綜合資源的地產(chǎn)項(xiàng)目，濃縮了議、展覽、商務(wù)、酒店、公寓等會(huì)展必備綜合資源的地產(chǎn)項(xiàng)目，濃縮了 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。保利國(guó)貿(mào)中心是中國(guó)第一個(gè)采用經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。保利國(guó)貿(mào)中心是中國(guó)第一個(gè)采用eaho模式的項(xiàng)模式的項(xiàng) 目，他出現(xiàn)，將樹(shù)立起中國(guó)會(huì)展型地產(chǎn)的新標(biāo)桿！目，他出現(xiàn)，將樹(shù)立起中國(guó)會(huì)展型地產(chǎn)的新標(biāo)桿！ 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 2

22、008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 eaho之復(fù)合主張之復(fù)合主張 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)

23、大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們都是哪些人他們都是哪些人? ? 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓酒店酒店公寓公寓會(huì)展會(huì)展 世界世界500強(qiáng)強(qiáng) 商貿(mào)商貿(mào) 物流物流 金融金融 零售零售 保險(xiǎn)保險(xiǎn) . 參展人員參展人員 旅游人員旅游人員 公司客戶(hù)公司客戶(hù) 親朋好友親朋好友 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 貿(mào)易貿(mào)易 科技科技 文化文化 商品商品 純自住純自住 純投資純投資 自住兼投資自住兼投資 2

24、008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們從世界各地他們從世界各地,不同行業(yè)領(lǐng)域匯聚于此不同行業(yè)領(lǐng)域匯聚于此,因?yàn)橐驗(yàn)?2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 關(guān)鍵詞一關(guān)鍵詞一:全球全球globalization 全球化是跨民族國(guó)家政治疆界的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的擴(kuò)展。它意味著世界經(jīng)濟(jì)中各全球化是跨民族國(guó)家政治疆界的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的擴(kuò)展。它意味著世界經(jīng)濟(jì)中

25、各 國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度增加。相互依存、依賴(lài)關(guān)系加深層次的經(jīng)濟(jì)一體化。國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度增加。相互依存、依賴(lài)關(guān)系加深層次的經(jīng)濟(jì)一體化。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 關(guān)鍵詞二關(guān)鍵詞二:全能全能omnipotence 全球化的會(huì)展中心，不僅具有一流的硬件設(shè)施，軟性管理與資源配套也同全球化的會(huì)展中心，不僅具有一流的硬件設(shè)施，軟性管理與資源配套也同 樣是全球化會(huì)展中心的優(yōu)勢(shì)。展會(huì)樣是全球化會(huì)展中心的優(yōu)勢(shì)。展會(huì),寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓,酒店酒店,公寓綜合一體公寓綜合一體,經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì),文

26、化文化, 貿(mào)易交流中心貿(mào)易交流中心.帶給會(huì)展經(jīng)濟(jì)更多的便利帶給會(huì)展經(jīng)濟(jì)更多的便利,帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展. 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們需要一個(gè)經(jīng)濟(jì)他們需要一個(gè)經(jīng)濟(jì) 貿(mào)易文化交流中心貿(mào)易文化交流中心 -會(huì)展中心會(huì)展中心 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們需要可以長(zhǎng)期他們需要可以長(zhǎng)期 作戰(zhàn)的根據(jù)地作戰(zhàn)

27、的根據(jù)地 -高檔寫(xiě)字樓高檔寫(xiě)字樓 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們需要一個(gè)安排他們需要一個(gè)安排 客戶(hù)休息的地方客戶(hù)休息的地方 -星級(jí)酒店星級(jí)酒店 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們需要工作之余他們需要工作之余 可以享受個(gè)人空間可以享受個(gè)人空間 的地方的地方 -精英公寓精英公寓 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策

28、劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 關(guān)鍵詞三關(guān)鍵詞三:開(kāi)放開(kāi)放open 世界經(jīng)濟(jì)中各國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度增加。無(wú)疑，經(jīng)濟(jì)全球化引起了各個(gè)民族、世界經(jīng)濟(jì)中各國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度增加。無(wú)疑，經(jīng)濟(jì)全球化引起了各個(gè)民族、 各個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政治、文化的交往與碰撞，融合，而我們各個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政治、文化的交往與碰撞，融合，而我們-國(guó)際化會(huì)展中國(guó)際化會(huì)展中 心，就是提供這個(gè)平臺(tái)和世界的橋梁的心，就是提供這個(gè)平臺(tái)和世界的橋梁的partern. 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策

29、網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 關(guān)鍵詞四關(guān)鍵詞四:共贏共贏win-win 經(jīng)濟(jì)是把雙刃劍，通過(guò)國(guó)際化的會(huì)展中心，受益者最大程度地獲取全球化帶來(lái)經(jīng)濟(jì)是把雙刃劍，通過(guò)國(guó)際化的會(huì)展中心，受益者最大程度地獲取全球化帶來(lái) 的經(jīng)濟(jì)效益就是我們的直接目標(biāo)。在全球化的趨勢(shì)中，會(huì)展中心的作用也因此的經(jīng)濟(jì)效益就是我們的直接目標(biāo)。在全球化的趨勢(shì)中，會(huì)展中心的作用也因此 日益彰顯重要。作為廣州會(huì)展中心的周邊復(fù)合展會(huì)經(jīng)濟(jì)圈日益彰顯重要。作為廣州會(huì)展中心的周邊復(fù)合展會(huì)經(jīng)濟(jì)圈,存在競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)也存在競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)也 是雙贏的合作是雙贏的合作. 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全

30、策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們站在同一個(gè)平臺(tái)上他們站在同一個(gè)平臺(tái)上. 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 作為展會(huì)的核心配套作為展會(huì)的核心配套,是各界交流、互動(dòng)的平臺(tái)是各界交流、互動(dòng)的平臺(tái) 為各界廣交會(huì)商客提供更優(yōu)質(zhì)完善的服務(wù)平臺(tái)為各界廣交會(huì)商客提供更優(yōu)質(zhì)完善的服務(wù)平臺(tái) 中國(guó)，廣州，廣交會(huì)，中國(guó)，廣州，廣交會(huì)，50年的歷史，年的歷史，50年的經(jīng)年的經(jīng) 濟(jì)文化

31、政治交流平臺(tái)濟(jì)文化政治交流平臺(tái) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 他們?cè)谶@個(gè)國(guó)際的平臺(tái)上他們?cè)谶@個(gè)國(guó)際的平臺(tái)上,希望希望 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 利用利用會(huì)展經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易資源持續(xù)發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易資源持續(xù)發(fā)展 掌握掌握瞬息萬(wàn)變的國(guó)際市場(chǎng)上主動(dòng)權(quán)瞬息萬(wàn)變的國(guó)際市場(chǎng)上主動(dòng)權(quán) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必

32、備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 世界話(huà)語(yǔ)權(quán)世界話(huà)語(yǔ)權(quán) the world, listen to me 廣告語(yǔ)廣告語(yǔ) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 a.項(xiàng)目的物業(yè)屬性是：展會(huì)的核心配套。 因此“保利國(guó)貿(mào)中心”這里是交流、互動(dòng)的平臺(tái)。交流、互動(dòng)的平臺(tái)。 b.項(xiàng)目為各界廣交會(huì)商客提供更優(yōu)質(zhì)完善的服務(wù)。 因此“保利國(guó)貿(mào)中心”是為世界商客服務(wù)的平臺(tái)。世界商客服務(wù)的平臺(tái)。 c.中

33、國(guó)，廣州，廣交會(huì)，50年的歷史，50年的經(jīng)濟(jì)文化政治交流平臺(tái)。經(jīng)濟(jì)文化政治交流平臺(tái)。 因此因此“保利國(guó)貿(mào)中心保利國(guó)貿(mào)中心”是為追求是為追求“共贏共贏”的國(guó)際舞臺(tái)?；钴S與這的國(guó)際舞臺(tái)。活躍與這 個(gè)舞臺(tái)上，就可以帶來(lái)國(guó)際舞臺(tái)的一席之地，獲得世界發(fā)言個(gè)舞臺(tái)上，就可以帶來(lái)國(guó)際舞臺(tái)的一席之地，獲得世界發(fā)言 權(quán)，權(quán)， 獲得最終利益共贏的獲得最終利益共贏的“世界話(huà)語(yǔ)權(quán)世界話(huà)語(yǔ)權(quán)”。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！

34、全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利國(guó)貿(mào)中心與推廣的關(guān)系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 07

35、55-83513598 qq:69031789 2007年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 eaho時(shí)代來(lái)臨時(shí)代來(lái)臨 -概念價(jià)值體系概念價(jià)值體系 eaho之價(jià)值聚合之價(jià)值聚合 -市場(chǎng)價(jià)值體系市場(chǎng)價(jià)值體系 eaho之商務(wù)合作之商務(wù)合作 -品牌價(jià)值體系品牌價(jià)值體系 第一階段 第二階段 第三階段 攻擊階段攻擊階段 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 1、琶洲的核心，會(huì)展綜合商業(yè)經(jīng)濟(jì)的紅心; * 琶洲會(huì)展綜合經(jīng)濟(jì)圈概念； 2

36、、廣州的核心,琶洲經(jīng)濟(jì)圈的重心; * 政府對(duì)琶洲會(huì)展商業(yè)經(jīng)濟(jì)的概念； 3、中國(guó)的核心,廣州會(huì)展綜合體系的標(biāo)志; * eaho-中國(guó)首個(gè)會(huì)展復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈概念； 階段一階段一 :概念價(jià)值體系概念價(jià)值體系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 攻擊手段之一攻擊手段之一:保利戰(zhàn)略布局建立保利戰(zhàn)略布局建立 （時(shí)間：（時(shí)間：2月底月底3月中）月中） 事件一：事件一： 保利品牌/保利保利07戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會(huì)戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會(huì) 1.發(fā)布保利地產(chǎn)發(fā)布保利地產(chǎn)07年廣州的項(xiàng)目規(guī)劃年廣

37、州的項(xiàng)目規(guī)劃,突出企業(yè)實(shí)力和宏偉規(guī)劃突出企業(yè)實(shí)力和宏偉規(guī)劃 2.搶先市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)搶先市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán),借助品牌強(qiáng)大勢(shì)力為保利貿(mào)易中心來(lái)臨作好更堅(jiān)實(shí)借助品牌強(qiáng)大勢(shì)力為保利貿(mào)易中心來(lái)臨作好更堅(jiān)實(shí) 的輿論基礎(chǔ)的輿論基礎(chǔ). 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 攻擊執(zhí)行（時(shí)間： 2月底3月中） 系列報(bào)紙：硬廣軟文（廣州日?qǐng)?bào)南方都市報(bào)羊城晚報(bào) ） 硬廣主題：保利地產(chǎn)戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會(huì) 軟文主題：保利地產(chǎn)戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會(huì) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全

38、國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 事件二：事件二： 保利貿(mào)易中心/eaho-中國(guó)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)高峰論壇中國(guó)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)高峰論壇 1.一個(gè)顛覆性事件為保利國(guó)貿(mào)中心錦上添花一個(gè)顛覆性事件為保利國(guó)貿(mào)中心錦上添花! 2.站在城市運(yùn)營(yíng)的高度站在城市運(yùn)營(yíng)的高度,結(jié)合展會(huì)綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合展會(huì)綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展,引出引出eaho的概念的概念. 攻擊手段之二攻擊手段之二:項(xiàng)目定位建立項(xiàng)目定位建立 （時(shí)間：（時(shí)間：3月中月中4月底）月底） 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)

39、資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利地產(chǎn)城市運(yùn)營(yíng)高峰論壇保利地產(chǎn)城市運(yùn)營(yíng)高峰論壇- eaho-中國(guó)首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈誕生中國(guó)首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈誕生 論壇論壇 1 1、核心目的：、核心目的： * * 一定要在一個(gè)好的場(chǎng)合（保利國(guó)際廣場(chǎng)一定要在一個(gè)好的場(chǎng)合（保利國(guó)際廣場(chǎng)/ /五星級(jí)酒店五星級(jí)酒店/ /政府辦公廳），政府辦公廳）， 讓人們?nèi)媪私庾屓藗內(nèi)媪私鈋ahoeaho的全新概念以及開(kāi)發(fā)的前景與規(guī)劃，展示政府的力的全新概念以及開(kāi)發(fā)的前景與規(guī)劃，展示政府的力 量與開(kāi)發(fā)商聯(lián)盟的力量一定要建立市場(chǎng)關(guān)注度量與開(kāi)發(fā)商聯(lián)盟的力量一定要建立市場(chǎng)關(guān)注度. . 2 2、到場(chǎng)

40、人員：、到場(chǎng)人員： * *省政府、市政府及相關(guān)要員省政府、市政府及相關(guān)要員/ /項(xiàng)目設(shè)計(jì)及規(guī)劃公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)及規(guī)劃公司/ /會(huì)展經(jīng)濟(jì)研究院專(zhuān)家會(huì)展經(jīng)濟(jì)研究院專(zhuān)家 * *各大媒體記者各大媒體記者 3 3、時(shí)間：、時(shí)間：0707年年4 4月月2828日日 4 4、攻擊方式：戶(hù)外、報(bào)紙、新聞、攻擊方式：戶(hù)外、報(bào)紙、新聞 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 攻擊執(zhí)行（時(shí)間：3月20日4月30日） 系列報(bào)紙：硬廣軟文（廣州日?qǐng)?bào)南方都市報(bào)羊城晚報(bào) ） 硬廣(軟文)主題：eah

41、o中國(guó)首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈！ 戶(hù)外：封殺白云機(jī)場(chǎng),機(jī)場(chǎng)到會(huì)展的主干道型廣告牌，琶洲及市內(nèi)中心主要廣告牌 主題：eaho中國(guó)首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈 全能開(kāi)放合作共贏 雜志：中外會(huì)展與南航 主題： eaho中國(guó)首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈！ 網(wǎng)絡(luò)：中國(guó)會(huì)展網(wǎng)搜房網(wǎng) 主題： eaho中國(guó)首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈！ 現(xiàn)場(chǎng)：主題包裝,一定要在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)形成關(guān)注 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 階段二階段二 :市場(chǎng)價(jià)值體系市場(chǎng)價(jià)值體系 1、價(jià)值一：廣州第1個(gè)eaho-會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈

42、2、價(jià)值二：會(huì)展經(jīng)濟(jì)模式掀起周邊地產(chǎn)投資熱潮 3、價(jià)值三：綜合業(yè)態(tài)匯集經(jīng)濟(jì)，文化，貿(mào)易，交流 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利/eaho形成市場(chǎng)關(guān)注 只要有大型會(huì)展,就有我們的宣傳資料,只要是市區(qū)匯 集中心，就有我們的廣告 1.片區(qū)炒作達(dá)到顛峰階段，項(xiàng)目高調(diào)亮相。轟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者片區(qū)炒作達(dá)到顛峰階段，項(xiàng)目高調(diào)亮相。轟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者 聽(tīng)到的、看到的、想到的都是聽(tīng)到的、看到的、想到的都是eaho。 2.不斷積累客戶(hù)不斷積累客戶(hù), 擴(kuò)大項(xiàng)目知名度和品牌影響

43、力擴(kuò)大項(xiàng)目知名度和品牌影響力,深度挖掘各國(guó)企業(yè)深度挖掘各國(guó)企業(yè), 定向推介是重要手段之一定向推介是重要手段之一 攻擊手段之攻擊手段之成為現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)成為現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn) （時(shí)間：（時(shí)間：5月初月初-7月底）月底） 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 1、引進(jìn)年有影響力的展覽：名車(chē)展，大型國(guó)際貿(mào)易展等； 2、與世界500為鄰* 招商條目； 3、 我們只選擇最好的； 階段三階段三 :品牌價(jià)值體系品牌價(jià)值體系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)

44、大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 保利國(guó)貿(mào)中心與視覺(jué)的關(guān)系 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 方案一方案一 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 方案二方案二 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量

45、房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 方案三方案三 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 方案四方案四 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 對(duì)于追循實(shí)效、珍視品牌的保利地產(chǎn)對(duì)于追循實(shí)效、珍視品牌的保利地產(chǎn) 博思堂將是非常值得信賴(lài)的戰(zhàn)略伙伴！博思堂將是非常值得信賴(lài)的戰(zhàn)略伙伴！ 2008-2009年中國(guó)

46、房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 祝保利國(guó)貿(mào)中心項(xiàng)目取得圓滿(mǎn)成功！祝保利國(guó)貿(mào)中心項(xiàng)目取得圓滿(mǎn)成功！ 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 深圳博思堂深圳博思堂birthidea版權(quán)出品版權(quán)出品 thanks! 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載

47、qq:69031789 徐州地產(chǎn)觀察 徐 州 新 景 祥 房 地 產(chǎn) 投 資 顧 問(wèn) 有 限 公 司 地址：徐州市泰山路文化城6號(hào)-4 電話(huà)：(0516)83686515 83686516 傳真：(0516)83686518-800 http:/ 連連 鎖鎖 中中 國(guó)國(guó) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 專(zhuān)專(zhuān) 業(yè)業(yè) 服服 務(wù)務(wù) 商商 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 一、城市動(dòng)態(tài)一、城市動(dòng)態(tài) 1.1宏觀經(jīng)濟(jì)3 1.2城建規(guī)劃7 1.2.1 城市建設(shè) 7 1.2.2 城市交通1

48、0 二、政策及市場(chǎng)信息二、政策及市場(chǎng)信息 2.1最新政策 12 2.2市場(chǎng)信息 14 2.2.1全國(guó)市場(chǎng) 14 2.2.2徐州市場(chǎng) 16 三、土地市場(chǎng)三、土地市場(chǎng) 3.1土地供應(yīng) 19 3.2土地成交 20 四、商品房市場(chǎng)分析四、商品房市場(chǎng)分析 4.1銷(xiāo)售分析 21 4.2各區(qū)域重點(diǎn)樓盤(pán)跟蹤 23 五、本月媒體監(jiān)測(cè)五、本月媒體監(jiān)測(cè) 5.1主要樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 29 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 1.1 1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 一、一、城市動(dòng)態(tài)城市動(dòng)態(tài) 標(biāo)題標(biāo)

49、題來(lái)源來(lái)源日期日期 全球競(jìng)爭(zhēng)力城市全球競(jìng)爭(zhēng)力城市500500強(qiáng)公布強(qiáng)公布 徐州位列徐州位列325325名名 徐州新聞聯(lián)播2008-7-29 7月28日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在揚(yáng)州發(fā)布2007/2008年全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告，公布了世界最主 要的500座城市競(jìng)爭(zhēng)力最新排名，江蘇有七個(gè)城市入選，徐州位列325名。 報(bào)告顯示，中國(guó)共有59座城市入選500強(qiáng)，其中座次靠前的5座城市為香港、上海、深圳、北京和澳 門(mén)。江蘇有7座城市名列其中，蘇州以218的排名成為“江蘇老大”，以下依次為無(wú)錫（232名）、南京 （240名）、南通（297名）、常州（301名）、徐州（325名）和揚(yáng)州（346名），江蘇城市總數(shù)占全

50、國(guó)近1/8。 從2006年起，由中國(guó)、美國(guó)、日本、德國(guó)、韓國(guó)等8國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力學(xué)者組成的全球城市競(jìng)爭(zhēng)力研究 項(xiàng)目組決定，每?jī)赡臧l(fā)布一次全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告。本次報(bào)告共使用了gdp規(guī)模、人均gdp、地 均gdp、勞動(dòng)生產(chǎn)率、跨國(guó)公司落戶(hù)數(shù)、專(zhuān)利申請(qǐng)數(shù)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和就業(yè)率等9項(xiàng)指標(biāo)，對(duì) 全球500個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行測(cè)度。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 標(biāo)題標(biāo)題來(lái)源來(lái)源日期日期 徐州市發(fā)布上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，繼續(xù)居全省第二位徐州市發(fā)布上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，繼

51、續(xù)居全省第二位 都市晨報(bào)2008-7-24 7月23日徐州統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年徐州經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與全年走勢(shì)分析最新數(shù)據(jù)。上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總 值997.91億元，增長(zhǎng)14.6%，高于全省平均水平，繼續(xù)居全省第二位，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)領(lǐng)先蘇北，高于全國(guó)、全 省平均水平。一、二、三產(chǎn)分別增長(zhǎng)5.4%、16.5%和14.8%，增速較一季度分別提高0.1、0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。 1 1三大產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè) 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 服務(wù)業(yè) 農(nóng)林牧漁業(yè)增加值達(dá)108.9億元 增加值連續(xù)四個(gè)月居全省第二位 增加值拉動(dòng)gdp增長(zhǎng)5.3個(gè)百分點(diǎn) 2 2三大需求三大需求 投資 消費(fèi) 外貿(mào) 在建億元以上投資項(xiàng)目187個(gè) 社會(huì)消費(fèi)品零售額增速

52、居全省第三位 累計(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額15.21億美元 3 3三大收入三大收入 上半年全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入138.85億元，增長(zhǎng)24.8%；全市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額89.39億元， 同比增長(zhǎng)53.9%，利潤(rùn)增幅高于銷(xiāo)售增幅13.9個(gè)百分點(diǎn)；城鄉(xiāng)居民收入保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。上半年全市城市居民 人均可支配收入累計(jì)為8653元，同比增長(zhǎng)12.4%，增幅較一季度提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 標(biāo)題標(biāo)題來(lái)源來(lái)源日期日期 上半年徐州城市居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)

53、上半年徐州城市居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)都市晨報(bào)2008-7-16 今年上半年，徐州城市居民人均可支配收入8653元，同比增長(zhǎng)12.4%，扣除物價(jià)因素實(shí)際增 長(zhǎng)5.6%；收入增長(zhǎng)幅度居全省第八位。 人均工資性收入人均工資性收入5881.275881.27元元 上半年，人均工資性收入5881.27元，比去年同期增長(zhǎng)11.3%。 經(jīng)營(yíng)性收入增幅最大經(jīng)營(yíng)性收入增幅最大 上半年，人均經(jīng)營(yíng)性收入610.97元，比去年同期增長(zhǎng)27.4%。增幅為四大類(lèi)收入增幅之首。 財(cái)產(chǎn)性、轉(zhuǎn)移性收入平穩(wěn)增長(zhǎng)財(cái)產(chǎn)性、轉(zhuǎn)移性收入平穩(wěn)增長(zhǎng) 上半年，人均財(cái)產(chǎn)性收入132.90元，比去年同期增長(zhǎng)6.9%，增幅比去年同期回落14.8個(gè)百分點(diǎn)。

54、 人均可支配收入列蘇北第一位人均可支配收入列蘇北第一位 上半年，我市城市居民人均可支配收入8653元，列蘇北第一位、全省第九位；收入增幅與蘇 州、宿遷并列全省第八，高于蘇北0.5個(gè)百分點(diǎn)，低于全省1.4個(gè)百分點(diǎn) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 標(biāo)題標(biāo)題來(lái)源來(lái)源日期日期 專(zhuān)家預(yù)測(cè)專(zhuān)家預(yù)測(cè)6 6月月cpicpi降至降至7.1% 7.1% 央行加息壓力減緩央行加息壓力減緩中國(guó)證券報(bào)2008-7-9 據(jù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，我國(guó)6月份cpi同比上漲7.1%左右，低于5月7.7%

55、和4月的8.5%，連續(xù)二個(gè)月來(lái) 回落。分析人士認(rèn)為，如果數(shù)字屬實(shí)，這意味著近期央行加息的壓力進(jìn)一步減緩。 為了抑制通脹的上行，去年我國(guó)央行曾6次加息，但出于在中美利差縮小甚至倒掛過(guò)程中對(duì)熱 錢(qián)過(guò)多流入的擔(dān)憂(yōu)，央行今年以來(lái)一直按“息”不動(dòng)。 6月份cpi增速繼續(xù)下降，甚至低于此前的 市場(chǎng)預(yù)期，主要有兩個(gè)因素：一是去年基數(shù)較高；二是6月份蔬菜價(jià)格總體回落。 同時(shí)加息一方面加大房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，另一方面加劇買(mǎi)房者觀望情緒，而房地產(chǎn)出問(wèn) 題可能引發(fā)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款利率也不宜加。 受?chē)?yán)厲的宏觀調(diào)控、地震以及去年的高基數(shù)因素影響，二季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能是全年的一個(gè)低 點(diǎn)。如果維持現(xiàn)行政策，經(jīng)濟(jì)下

56、行風(fēng)險(xiǎn)將進(jìn)一步加大。因此，當(dāng)前應(yīng)對(duì)從緊的政策作出適度調(diào) 整，包括貨幣政策、信貸政策等等。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 1.2 1.2 城建城建規(guī)劃規(guī)劃 l 城市建設(shè)篇城市建設(shè)篇 標(biāo)題標(biāo)題來(lái)源來(lái)源日期日期 新城區(qū)中心區(qū)今年加快建設(shè)新城區(qū)中心區(qū)今年加快建設(shè) 都市晨報(bào)2008-7-9 為提升城市檔次品位，提高城市形象，促進(jìn)徐州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，徐州今年全面加快新城區(qū)建設(shè)。在科 學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)實(shí)施新城區(qū)中心區(qū)建設(shè)。 一是加快新城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成了承平路、泓

57、福路、槐花大道、府左路、府右路、府后路6條道 路，完成了供水、排水、弱電、通訊管網(wǎng)等基礎(chǔ)管線(xiàn)建設(shè)，為新城區(qū)全面開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了條件。二是加快新城 區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)，臨城河索橋、泓福橋、世紀(jì)廣場(chǎng)改造工程已全面完成，傳世基業(yè)小區(qū)、東方宜家花園、 城市規(guī)劃展示廳建設(shè)正全力推進(jìn)，新城區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)。同時(shí)，實(shí)施了育才路綜合整治工程，著力推動(dòng)新 工區(qū)集污管道建設(shè)和育才小區(qū)建設(shè)，全面開(kāi)發(fā)新城區(qū)。 據(jù)悉，城建重點(diǎn)工程是城市發(fā)展的動(dòng)力，徐州圍繞新城區(qū)建設(shè)和老城區(qū)改造兩大核心，以大項(xiàng)目建設(shè) 為載體，帶動(dòng)全市城建發(fā)展。2006年至今，共實(shí)施城市建設(shè)重點(diǎn)工程46個(gè)，完成為民辦實(shí)事工程22個(gè)， 拉開(kāi)了城市建設(shè)的大格局。 200

58、8-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 標(biāo)題標(biāo)題來(lái)源來(lái)源日期日期 小南湖二期工程交付使用小南湖二期工程交付使用 彭城晚報(bào)2008-7-4 6月27日，市政重點(diǎn)建設(shè)工程小南湖二期工程順利通過(guò)整體驗(yàn)收并交付使用，成為徐州又一張城市 名片、城區(qū)的另一顆風(fēng)景明珠。 小南湖二期工程占地約360畝，內(nèi)容包括土方開(kāi)挖、景點(diǎn)建筑、景觀綠化、環(huán)湖道路、景觀橋、廣 場(chǎng)平臺(tái)、水電排污、山水亮化及一期完善項(xiàng)目等。整體設(shè)計(jì)由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院實(shí)施，按照工程 計(jì)劃共分77個(gè)標(biāo)段。開(kāi)挖土方約95萬(wàn)

59、立方米，景觀綠化15萬(wàn)平方米，景觀建筑5600平方米，環(huán)湖道路 2600米，景觀橋3座。 主要項(xiàng)目有：小南湖入口廣場(chǎng)、蘇公島和鳴鶴洲景觀工程、蘇公橋和軍民河橋、云龍山和云龍湖亮 化以及環(huán)湖路等工程。 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 標(biāo)題標(biāo)題來(lái)源來(lái)源日期日期 未來(lái)未來(lái)5 5年徐州住房建設(shè)規(guī)劃年徐州住房建設(shè)規(guī)劃彭城晚報(bào) 2008-7-1 徐州市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012）在市規(guī)劃局主辦的徐州城市規(guī)劃信息網(wǎng)上開(kāi)始公示。根據(jù)這一規(guī) 劃，在2008年至2012年之間，我市將在主城區(qū)規(guī)劃新建各類(lèi)住房218819套，建設(shè)總量為2045萬(wàn)平方米， 其中套型面積90平方米以下住房166332套，建筑面積1497萬(wàn)平方米。 根據(jù)這一規(guī)劃，2008年-2012年，共需要用地1347公頃。其中政策性住房895萬(wàn)平方米，占住房建設(shè) 總量的43.77%，占地623公頃，商品房1150萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總量的56.23%，占地724公頃。 年份年份20082008年年20092009年年20102010年年2011