x市某辦公樓中央空調(diào)清洗方案解析

1、X市X局辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)維保建議書L市XX空調(diào)設(shè)備有限公司2009年12月09日一、工程概述二、報價單三、中央空調(diào)清洗報價明細(xì)四、空調(diào)清洗方案說明（一）、設(shè)計依據(jù)（二）、計算參數(shù)（三）、清洗流程說明五、水系統(tǒng)清洗劑的特點六、空調(diào)清洗的好處七、售后服務(wù)承諾、工程簡述本工程項目名稱 為X市X局辦公樓，大樓共計十九層建筑面積13200川大樓中央空調(diào)建 設(shè)于2000年，據(jù)與甲方溝通，之間有過空調(diào)系統(tǒng)的清晰和維 護(hù)。該大樓的中 央空調(diào)使用的主機(jī)為美國 XX的水冷離心機(jī)組。水冷冷水機(jī)組 參照空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范，水系統(tǒng)每年清洗一次，通風(fēng)系統(tǒng)，空氣處理 機(jī)及回風(fēng)管每兩 年清洗一次。從現(xiàn)場及工程人員反饋

2、的情況來看，該機(jī)組完全 沒有達(dá)到目前國 家規(guī)定的清洗標(biāo)準(zhǔn)。鑒于此，L市XX空調(diào)設(shè)備有限公司是一 家專業(yè)從事空調(diào) 暖通行業(yè)的中央空調(diào)的設(shè)計、安裝及后期維護(hù)的空調(diào)公司。針 對X市XX大樓目前的使用現(xiàn)狀和甲方提供的相關(guān)圖紙，提供一套完整的空調(diào) 水系統(tǒng)的清洗，管道維護(hù)，空調(diào)末端，空氣處理設(shè)備的清洗維護(hù)的整體方案。1. 根據(jù)甲方提供的 圖紙及空調(diào)設(shè)計手冊要求的參數(shù)，確定各區(qū)域的空調(diào)設(shè)備型號、類型及制 冷與空調(diào)方式，并體現(xiàn)充分高效節(jié)能、運行方便合理的 原則。2. 空調(diào)清洗施工以達(dá)到優(yōu)良等級為質(zhì)量要求。3. 設(shè)備產(chǎn)品及主要安裝輔材的廠家均有良好的質(zhì)量保證及完善的售后服務(wù)。4 :各主要設(shè)備部件及空調(diào)系統(tǒng)提供生

3、產(chǎn)廠家保質(zhì)保修期限及相關(guān)服務(wù)承諾 內(nèi)容。5:報價單包括整個中央空調(diào)水系統(tǒng)，風(fēng)系統(tǒng)工程部分，不含主機(jī)的清洗維 護(hù)。二、報價單X 市 XXX1為表示對X市X局中央空調(diào)工程 的支持，進(jìn)一步擴(kuò)大我公司在中央空調(diào)領(lǐng)域的市 場份額,加強(qiáng)友好合作往來，L市XX空調(diào)設(shè)備有限公司決定給貴方以最優(yōu)惠價格： 單位：元序號名稱總價備注1主管道清洗166592.002工程人工費118000.003合計總造價284592.002、系統(tǒng)的清洗和維護(hù)保修 壹年.2、保證忠實地執(zhí)行買賣雙方所簽的經(jīng)濟(jì)合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)4、愿意向貴方提供任何與該項報價有 關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。5、本報價自確認(rèn)之日起 30天內(nèi)有效。

4、6與本報價有關(guān)的技術(shù)資料往來通訊請寄：L市XX空調(diào)設(shè)備有 限公司聯(lián)系人：郵編：電話：傳真：三、中央空調(diào)清洗報價明細(xì)項目名稱：（單位：元）序號名稱單位數(shù)量材料費人工費材料費 小計人工費 小計1主管道清洗項1649003800064900380002臥式風(fēng)機(jī)盤管臺25028025070000625003空氣處理機(jī)組臺2788650023922135004冷卻塔清洗臺220531000410620005板式換熱器臺21047800209416006膨脹水箱臺278520015704007合計166592118000說明：1.以上報價包含項目實施的材料、人工費和專用工具；2. 以上報價不含稅金,不含主

5、機(jī)的清洗費用?？赡苌婕案鼡Q的設(shè)備材料清單價格序號名稱型號單位單價（元）1臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-204WA臺24482臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-170WA臺22223臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-136WA臺20084臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-102WA臺14565臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-85WA臺12226臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-68WA臺11367臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管FP-51WA臺10468鍍鋅鋼管DN150米1379鍍鋅鋼管DN125米10210鍍鋅鋼管DN100米8211鍍鋅鋼管DN80米6812鍍鋅鋼管DN65米5713鍍鋅鋼管DN50米4414鍍鋅鋼管DN40米3315鍍鋅鋼管DN32米2816鍍鋅鋼管D

6、N20米1817保溫材料橡塑保溫m3210018丫型過濾器DN20個8919丫型過濾器DN5016820丫型過濾器DN100個n36521蝶閥DN150個45022蝶閥DN125個32823蝶閥DN100個22024蝶閥DN80個:15025球閥DN20個5526排污閥DN20個8027止回閥DN100個36028自動排氣閥DN20個8529軟接管DN100個15630軟接管DN20個6531減震墊個1r 5632水流開關(guān)個:95033壓力表個8234膨脹式溫度計個8235二速開關(guān)個128四、中央空調(diào)清洗方案（1）設(shè)計依據(jù)1空氣調(diào)節(jié)設(shè)計手冊（中國建筑工業(yè)出版社、第 二版）2. 采暖空調(diào)制冷手冊

7、（機(jī)械工業(yè)出版社）3. 建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16- 87）1. 暖通空調(diào)系統(tǒng)的評估、清洗和修復(fù) （ACR200）（二）計算參數(shù)（以夏季為主）1.室外計算參數(shù)：湖南地處北緯28 12,東經(jīng)113 05，平均海拔44.9米，年平均氣溫17.2 C。冬季空 調(diào)設(shè)計室外干球溫度：-3C,相對濕度81%室外風(fēng)速2.6m/s ;夏季空調(diào)設(shè)計室外干球 溫度： 35.8 C,濕球溫度27.7 C，相對濕度75%，室外風(fēng)速2.8m/s ;極端最低溫度達(dá)11.3 C,極 端最高溫度為40.6 C。（三）清洗流程說明1.工程概況由于系統(tǒng)沒有進(jìn)行持造成整個空調(diào)系統(tǒng) 的危險，不論從經(jīng) 調(diào)系統(tǒng)運作，對空 的特殊性和環(huán)

8、保節(jié)低，控制靈活，節(jié)XXX辦公樓，建筑面積13200平米，該空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)運轉(zhuǎn) 10年之久， 續(xù)有效的清洗維護(hù)，致使空調(diào)系統(tǒng)不能有效地發(fā)揮。由于系統(tǒng)內(nèi)擁堵不堪， 基本癱瘓，如果不及時對系統(tǒng)驚醒有效地維護(hù)，整個空調(diào)系統(tǒng)可能面臨崩潰 濟(jì)角度還是從時間角度考慮，都是極大的浪費。因此強(qiáng)烈建議：立刻停止空 調(diào)的水系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)及各個空調(diào)的關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行清洗和維護(hù)。到空調(diào)使用 能的因素，建議采用由廣東 XXX空調(diào)設(shè)備有限公司生產(chǎn)的性能穩(wěn)定，故障率 能環(huán)保的風(fēng)冷熱泵模塊機(jī)組。2 通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)流程1、 對中央空調(diào)室內(nèi)空氣進(jìn)行隨機(jī)采樣檢測：中央空調(diào)開啟時抽取室內(nèi)的空氣進(jìn)行分析，確 定空氣質(zhì)量。2、對風(fēng)管內(nèi)空氣進(jìn)行取

9、樣：在風(fēng)管內(nèi)取樣進(jìn)行分析，確定污染程度。3、 為顧客提供空氣污染分析報告：送風(fēng)中是否有明顯微生物，通風(fēng)系統(tǒng)是否有可見塵粒進(jìn) 入室內(nèi)。4、制訂清洗方案：分析通風(fēng)管道的結(jié)構(gòu)，根據(jù)顧客要求制訂詳細(xì)的方案5、簽定中央空調(diào)清洗合同：上海 XX公司根據(jù)分析報告和清洗方案，與顧客協(xié)商清洗價格 并簽定合同。6施工的準(zhǔn)備工作：將所有需用到的風(fēng)管清洗設(shè)備和施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場。7、 現(xiàn)場操作：用清洗機(jī)器人進(jìn)行作業(yè)，使用大功率的專用管道吸塵器收集管道內(nèi)的污染物 并儲存待稱。8、消毒：先對管道進(jìn)行物理消毒，再用紫外線進(jìn)行處理，避免二次污染發(fā)生。9、清洗效果檢驗：用目測法和稱重法檢驗風(fēng)管清洗效果。10、清洗后的分析報告：L

10、市XX公司清洗完成后再為顧客提供一份分析報告，各項數(shù)值 與清洗前做對比。11、驗收：按空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。12、現(xiàn)場恢復(fù)：將拆卸的風(fēng)口重新安裝，調(diào)整好出風(fēng)量。備注： 目測法:對于多孔和非多孔部件應(yīng)使用目測檢查法來判斷通風(fēng)系統(tǒng)是否達(dá)到視覺清潔 的要求。當(dāng)內(nèi)表面沒有碎片和非粘合物質(zhì)時，可以認(rèn)為達(dá)到了視覺清潔。 稱重法：風(fēng)管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在1.0g/m2以下。五、水系統(tǒng)清洗劑的特點水處理節(jié)能降耗先鋒一一本公司所用的水處理系列產(chǎn)品是用通過國家專利認(rèn)可的技術(shù)研制生產(chǎn) 的。主要特點：實現(xiàn)最大限度的節(jié)水效益，循環(huán)水運行無需控制濃縮倍數(shù)，免除日常排污過程。 從而為客戶節(jié)

11、省大量的運行成本。本系列產(chǎn)品主要應(yīng)用于中央空調(diào)水處理，熱水系統(tǒng)采暖鍋爐及各類工業(yè)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，具有良好的阻垢作用，防止設(shè)備腐蝕，無需專業(yè)人員化驗水質(zhì)，操作管理簡便。產(chǎn)品性能本系列產(chǎn)品屬于多維聚羧酸鹽類高分子聚合物，按系統(tǒng)的補(bǔ)水量，補(bǔ)充相應(yīng)水處理藥劑，其特定的分子結(jié)構(gòu)，在空間顯樹枝分叉狀，更有效的絡(luò)合水中的離子形成無 定型的泥垢而清除。 水質(zhì)得以凈化。循環(huán)水運行無需控制濃縮倍數(shù)，免除日常排污過程。實現(xiàn)最 大限度的節(jié)水效益， 從而為客戶節(jié)省大量的運行成本。一般聚羧酸產(chǎn)品是一條曲線狀的結(jié)構(gòu)，上面有羧基,只不過只有一條,而本產(chǎn)品的曲線是多條 的,縱橫上下都有,顯樹枝狀是多維體，包含各種活性基因和眾多

12、 絡(luò)合位。具有絡(luò)合，螯合，電子 交換，離子交換，物理凝聚吸附等多種功能。還具備捕獲這些垢物離子的特性。這種反應(yīng)存在 隨意性和不均勻性。生成物為不滲透性微細(xì)的絮狀顆粒，沒有定型的分子結(jié)構(gòu)，雜亂而多變， 在流動中能吸附水中的多種雜質(zhì)離子和懸浮微粒，無法在換熱表面上形成有序排列的碳酸鈣， 碳酸鎂等結(jié)晶硬垢，擁有優(yōu)異的防垢功效。故本產(chǎn)品有較高的阻垢能力。另外還能與換熱器表 面形成一層有機(jī)防護(hù)膜，此膜具有使金屬陽極和陰極都得到的鈍化功能，又能阻擋水中活性氧。 二氧化碳及相當(dāng)濃度酸性物質(zhì)的腐蝕。運行多年的設(shè)備系統(tǒng)均有良好的淺褐色有機(jī)保護(hù)膜。為客戶提供一條龍服務(wù)，組建了專業(yè)清洗、維修隊伍，廣聚制冷、暖通、化

13、 工、機(jī)械電氣 自動化的精英，對各式空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生故障的原因綜合分析，迅速確定解決方 案，對數(shù)百臺各類 機(jī)組進(jìn)行了清洗、水處理、保養(yǎng)和大修服務(wù)，確?？蛻魴C(jī)組正常高效率運行 ?？照{(diào)水處理服務(wù)包括：空調(diào)設(shè)備清洗。空調(diào)水的緩蝕阻垢和殺菌滅藻處理。新啟用和已使用的中央空調(diào)，經(jīng)日常水處理后，明顯改善中央空調(diào)制冷效果，保證正常運行、延長機(jī)組壽命。循環(huán)水系統(tǒng)水處理就是向冷卻水和冷凍水中加入化學(xué)藥品 一水處理藥劑，水 處理藥劑中含 有緩蝕劑，可起到控制腐蝕、保護(hù)機(jī)組的作用；含有阻垢劑，可防止結(jié)垢；含有殺生劑，能防止微生物、藻類生成。中央空調(diào)清洗水處理：中央空調(diào)清洗除垢；中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管清洗；中央空 水處理加藥設(shè)

14、備、水處理的重要性調(diào)水處理;中央空調(diào)在有冷卻水和冷凍水，在水中不同程度的含有溶解固體，氣體及各種懸浮物，這些物質(zhì)會引起 生物等問題，會給中央空調(diào)的安全運行帶來危害。許多中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)有不同程度的銹蝕和污垢產(chǎn)生， 度升高，制冷量不斷下降，嚴(yán)重影響空調(diào)設(shè)備的安全運行。結(jié)垢影響傳熱效率，一層薄垢即可使傳熱速率急速下降，這是因為一般水垢沉積物、腐蝕、微起壓縮機(jī)排氣溫的傳導(dǎo)系數(shù)比鋼目前越來越多的賓館、飯店及高層建筑使用中央空調(diào)。在中央空調(diào)中存鐵小幾十倍及至幾百倍。一般說來，水垢超過0.25mm 厚度時會使傳熱效率降低80 %多。腐蝕產(chǎn)物和微生物沉積物沉積在換熱器的傳熱表面也會影響傳熱效

15、率。為了提高傳熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)都應(yīng)定期進(jìn)行清洗，以除去金屬表面的沉積物和殺滅微生物。、循環(huán)水系統(tǒng)的清洗范圍:1 冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)的清洗主要包括冷卻塔、管道、冷凝器換熱表面的水垢、生物粘泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。2 冷凍水系統(tǒng)粘泥、腐蝕產(chǎn)銹等，并且不損達(dá)到清洗的目的冷凍水系統(tǒng)的清洗主要包括清洗蒸發(fā)器換熱表面、管道、風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)的生物 物等沉積物。三、循環(huán)水系統(tǒng)的清洗方法：1 冷凝器、蒸發(fā)器除垢技術(shù)采用優(yōu)良的有機(jī)除垢劑有效清洗水垢、鐵銹、銅 傷設(shè)備及管道，安全可靠。清洗后進(jìn)行中和、鈍化、預(yù)膜。2 不停車清洗技術(shù)在不停車的情況下，將藥劑加入冷卻水或冷凍水系統(tǒng)中,

16、四、循環(huán)水系統(tǒng)停機(jī)化學(xué)清洗流程：1. 清水沖洗 2殺菌滅藻 3化學(xué)清洗4 漂洗5 中和、鈍化6 預(yù)膜五、新機(jī)組進(jìn)行水處理必要性新的中央空調(diào)機(jī)組設(shè)備由于沒有經(jīng)過運行，一般內(nèi)部比較干凈，但在制造加工、運輸及貯存期間會發(fā)生銹蝕，帶入切削油、防銹油；在安裝過程中可能留下碎屑、油類、泥砂和雜物。如不及時處理，將嚴(yán)重影響設(shè)備壽命和換熱效率，留下隱患，亦會影響下一步的預(yù)膜處理。新質(zhì)后，在處于活化 緩蝕劑共同作用， 同樣的緩蝕劑的情機(jī)組 進(jìn)行清洗養(yǎng)護(hù)的另一重要原因是及時進(jìn)行預(yù)膜。預(yù)膜的目的是清洗掉各類雜 狀態(tài)下的新鮮金屬表面層，預(yù)先生成一層完整而耐蝕的保護(hù)膜。該保護(hù)膜與 阻止腐蝕發(fā)生。實踐證明，在同一系統(tǒng)中，

17、經(jīng)過預(yù)膜和未經(jīng)預(yù)膜的設(shè)備，在 況下，其緩蝕效果相差很大。所以新機(jī)組進(jìn)行預(yù)防處理，既可防患于未然，避免腐蝕造成的經(jīng)濟(jì)損失；也提高設(shè)備工作效率,保證正常的生產(chǎn)和經(jīng)營。六. 空調(diào)清洗的好處定期空調(diào)清洗的好處：1.專家提醒，以每隔1到2個月清洗一次為宜或一年最少清洗兩次。能有效去除空調(diào)蒸發(fā)器上的各類污垢，清除空調(diào)里的污染物、空氣中的異 味, 自動分散空調(diào)上的固體粉塵，定期清洗可保持室內(nèi)空氣衛(wèi)生干凈，讓身體在一個干凈的環(huán)境中生活。2.有效預(yù)防空調(diào)病.3. 消除傳染病菌,祛除空調(diào)異味.4. 延長空調(diào)使用壽命。5. 更省電：若每個較臟的空調(diào)都及時清洗，將可以節(jié)約家庭用電10%-3 0%左右，例如：一臺輸入功率為2千瓦的空調(diào)，使用了兩年后，污垢厚達(dá)到0.2 毫米，通過清洗后可節(jié)約28%的電費，若一天使用8小時，電費為0.6元/度， 一年使用5個月，則一年節(jié)約的電費為：2x8x30x5x0.6x0.28=403.2 元。 可見，用戶僅花了少量清洗費，每年就可以節(jié)約400元左右的電費。為您節(jié) 省開支。空調(diào)清洗劑是高科技產(chǎn)品。克服了傳統(tǒng)清洗劑刺激性強(qiáng)，腐蝕鋁翅片，清 洗效果不明顯等缺點，具有清潔除菌、安全無毒，清洗后空調(diào)出風(fēng)清新等獨特 優(yōu)點。七、售后服務(wù)、服務(wù)宗旨顧客永遠(yuǎn)是第一位、服務(wù)目標(biāo)顧客滿意100分!三、服務(wù)承諾