工程造價指導

1、、一個土建工程師應該知道的數(shù)據(jù)（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： 鋼筋 30kg/m2 砼 0.3 0.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋 3842kg/m2 砼 0.330.35m3/m2 3、小高層 1112 層 鋼筋 5052kg/m2 砼 0.35m3/m2 4、高層 1718 層 鋼筋 5460kg/m2 砼 0.36m3/m21112 層之間5、高層 30 層 H=94米 鋼筋 6575kg/m2 砼 0.42 0.47m3/m2 &高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65 70kg/m2砼0.38 0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體

2、住宅和高層以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設計 （二）、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標防盜門）面積占建筑面積左右0.4 左右3.80.20 0.24第三遍壓光 90 平米/ 天1、室外門窗（不包括單元門、2、模版面積占建筑面積 2.23、室外抹灰面積占建筑面積4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積（三）、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一個磚工一天砌紅磚 10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180平米/天，（四）、基礎數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500kg/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干

3、砂子重量 1500kg/m3 ，濕砂重量 1700kg/m34、石子重量 2200kg/m35、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂二、建筑行業(yè)必須懂的常識一）、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：2鋼筋： 30kg/m2砼：0.3 0.33m3/m22、多層框架：鋼筋： 38 42kg/m2砼：0.33 0.35m3/m23、小高層1112層：鋼筋： 50 52kg/m2砼： 0.35m3/m24、高層 17 18 層： 鋼筋： 54 60kg/m2砼： 0.36m3/m25、高層30層H=94米:2 鋼

4、筋： 65 75kg/m2 砼： 0.42 0.47m3/m26高層酒店式公寓28層H=90米：2鋼筋： 65 70kg/m2砼： 0.38 0.42m3/m27、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間；三、建筑工程清包工價格 ：19-23 元 /平米（粘灰面） 砼： 38-41 元 /立， 鋼筋： 砌筑： 抹灰：以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設計310-420 元 /噸，或者 10-13 元 /m255-70 元 /立。7-15 元/ 平米（不扣除門窗，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼 18/m2.室內(nèi)地面磚（ 600*600 ） 15 元/平米， 踢腳線： 3 元/米

5、，室內(nèi)墻磚： 25 元 /平米（包括倒角） 樓梯間石材： 28 元/平米，踏步板磨邊： 10 元/米。 石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項： 25 元/平米， 蹲臺隔斷： 120-300 元 /蹭位。大白乳膠漆： 6 元 /平米。 大白乳膠漆： 6 元 /平米。 外墻磚： 43 元/平米， 外墻干掛蘑菇石： 50 元/平米。 屋面掛瓦： 13 元 /平米。 水暖： 9 元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 6 元 /平米。 木工： 18-24 元/平米（粘灰面） ，木工 35-50 元 /m2， 架子工 5.5 元 /m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算），合 160300 元/ 平

6、方米；），合 100165 元 /平方米；）；1、樁基工程（如有） ： 70100 元 /平方米；2、鋼筋： 4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高）3、砼： 0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高4、砌體工程： 60120 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低5、抹灰工程： 2540 元 /平方米；6、外墻工程（包括保溫） ：50100 元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可 能高達 3001000 元 /平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防） ： 60120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些） ；8、屋面工程： 1530 元 /平方米（多層

7、含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進戶門） ：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5平方米 （與設計及是 否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ）,造價 90300 元/平方米，一般為 90150 元 /平方米，如采 用高檔鋁合金門窗，則可能達到300 元 /平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高） ；11、地下室（如有） ：增加造價 40100 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有） ： 40200 元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少 有很大關(guān)系，一般

8、工程約為 100 元/平方米；13、人工費： 130200 元 /平方米；14、室外配套工程： 30300元/平方米，一般約為 70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本） ： 70150 元 /平方米；16、塔吊、人貨電梯、 升降機等各型施工機械等 （約為總造價的 58%：約 6090 元/平方米；17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、 生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房） ：3050 元 /平方米；1030 元 /平方米；利潤等各種費用 （約為 10%）：以上各項之和 *10%=9018018、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：19、承包商

9、管理費、 資料、 勞保、 元/平方米；3.33.5%）:3370 元 /平方米，高檔的可能高達 100 元 /平方10002000 元 /平方米，高檔小區(qū)可達 3500 元以上。以上 精裝修造價一般為 5001500元/平方米， 這要 300010000 元 /平方米超高檔裝修（拎包入20、上交國家各種稅費（總造價 米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。看檔次高低，也有 300 元/平方米簡裝修，更有 ?。?。21、22、23、24、設計費（含前期設計概念期間費用） ： 15100 元/平方米；監(jiān)理費： 330 元 /平方米；廣告、策劃、銷售代理費：一般30

10、200 元/平方米，高者可達 500 元/平方米以上；土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬 /畝，容積率一般為 1.02.0，故折算房價為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為： 15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達 300 萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000 元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100500 元 /平方米，也有高達 2000 元/平方米以上的情況； 25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500 元 /平方米，

11、各地標準都不一樣。結(jié)論： 基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建， 造價也難 以少于 1000 元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200 元 /平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價越 高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策這 主要有兩方面的 二是民營企業(yè)腐敗 100200 元/ 平方米。劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價， 品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，原因， 一是大多

12、數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導， 成本一般控制得好一些， 成本相對要低一些。 不論何種原因， 同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過裝修的一些計算公式1、地面磚用量： （注一般不同房型損耗率不同大約 1-5%）100 平方米需用每百米用量=100/（塊料長+灰縫寬）X （塊料寬+灰縫寬）X（ 1 +損耗率） 例如選用復古地磚規(guī)格為0.5 X.5M,拼縫寬為0.002M ,損耗率為1% ,塊數(shù)為：401 塊100 平方米用量=100/ （0.5+0.002） X （0.5+0.002） X （1+0.01 ）約等于地磚總價=地磚數(shù)X地磚單價2、頂棚用量：頂棚板用量=（長屏蔽長）X （寬屏蔽寬）50.81 元

13、每平方例如以凈尺寸面積計算出 PVC 塑料天棚的用量。 PVC 塑膠板的單價是 米，屏蔽長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：頂棚板用量=（3 0.24） X （4.5 0.24）約等于11.76每平方米3、包門用量：2.7M 、寬為 1.5M ，則其材料用量如下：包門材料用量=門外框長X門外框?qū)?例如（如圖）用復合木板包門，門外框長包門材料用量 =2.7X1.5=4.05 平方米4、壁紙用量：X壁數(shù)門面積窗面積24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為壁紙用量=（高屏蔽長）X （寬屏蔽寬） 例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為2.8平方米，窗面積為 3.6 平方米，則

14、用量如下：就得出了壁紙用量=（2.5 0.24） X （5 0.24） X 2.8 3.6 約等于 36.6 平方米 以上是部分用料量的計算， 依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加， 裝修工程的總材料費用。5、地板用量： （實木）縱向用量 = 房間長度 /地磚長度橫向用量 =房間寬度 /地磚寬度如遇除不盡， 要用進位法， 不可四舍五入， 但縱向則不到半塊算半塊， 超過半塊算一塊。地板總價=總用量X單價地板損耗 =地板面積住房面積地板損耗率 =地板損耗 /住房面積注：一般地板損耗率不大于 5%6、貼墻材料用量貼墻材料的花色品種確定后， 可根據(jù)居室面積大小合理地計算用料尺寸， 考慮到施工時

15、可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼墻材料的方法有兩種：1. 以公式計算，即將房間的面積乘以2.5，其積就是貼墻用料數(shù)。如 20 平方米房間用料為20X2.5=50m。還有一個較為精確的公式：S=（L/M + 1 ）（H + h） + C/M其中：S-所需貼墻材料的長度（米）L 扣去窗、門等后四壁的總長度（米）M 貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；H 所需貼墻材料的高度（米）h-貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）C窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）2. 實地測量，這種方法更為準確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個

16、貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量 一下應貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長度（米）。最后仍以此法測量窗下墻壁、 不規(guī)則的角落等處所需用料的長度， 將它與已算出的長度相加， 即為總長度。這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼墻材料。7、涂料用量估算法介紹一種簡單的計算方法： 房間面積（平方米）除以 4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以4，兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù)。例如，一個房間面積為 20 平方米，墻壁高度為 16 分米（除 12 分米的墻裙），那么，就是（20-4） + （16-4） =9,即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍 .預算中容易漏的

17、100 項5 大）6在平屋面保溫屋面中排汽孔 樓梯欄桿中的預埋鐵件 油漆、涂料施工用腳手架 預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝 鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項目市政和公路定額項目包含內(nèi)容差距很戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏 室外管道安裝的超高費 角鋼的制作安裝及其主材費用 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏10 外運土的人工系數(shù)忘記乘7在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏 給排水上管道安裝清單中套管容易漏 風管穿墻的封堵調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。11 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎曲、損 耗等長度12131415 16、設備安裝吊裝機具攤消。17、工藝管道安裝中法蘭安

18、裝的螺栓是未計價材料。18 、安裝部分：高層建筑增加費 計算的基數(shù)包括 6 層或 20m 以下的全部人工 費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時， 高層建筑增加費和超高增加費是疊 加計算的。19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算；21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔 熱板上也要做分格縫；22 、一些規(guī)范要求的也容易漏項，比如：墻長超過 5 米時要增設構(gòu)造柱，墻高 超過 4 米時要增設壓梁； 23、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、 油漆防腐；24、通風管道安裝的帆布接口；25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明

19、中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi) 外零星構(gòu)件。26、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子目27、板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以 外，沒別的辦法。28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入（以前的定額 是包含），現(xiàn)在歸入在措施項目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支 護章節(jié)內(nèi)。在編制時，不要忘了啊！29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫；30、構(gòu)造柱的突出部分；31、預制板間的現(xiàn)澆帶；32、打預制樁的，樁頭、接樁、送樁等。33、鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。34、鋼板樁

20、打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。35、沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體 加筋等。36、措施項目費用的大體積砼的測溫費。37、土建工程為二裝的預留預埋件。38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。1）2）3）4）39 、暖通工程中容易遺留的項目： 空調(diào)風管閥門、靜壓箱，風機盤管回風箱的保溫； 設備本體與管道連接中的法蘭； 屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩； 末端設備采用的減振措施。40、合同文件并不是一張紙，包括投標文件等，施工組織設計直接影響措施費 的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)

21、容之一。 比如投標時按 24 小時連續(xù)施工考慮， 夜間施工措施費就不能不考慮， 噪聲等環(huán)境保護費用也不是簡單的費率就可以代 替的。再比如設計圖紙規(guī)定用 PE 給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施， 按規(guī)范 PE 管不能爆曬，應有保護措施，報價時就應該考慮。另外，定額和規(guī)范 不符時，應以規(guī)范為準，因為驗收以規(guī)范為準。41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計算規(guī)則、 工作內(nèi)容等）。定額有計算規(guī)則，清單有計算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多 次有人提到的管道支架和穿墻套管， 按清單是應該計算， 不過室內(nèi)管道安裝定額 通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計算就重復了。42

22、、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣 板四周壓線易漏算。43 、土建里面的： 人機配合挖土有個系數(shù)， 濕土也有系數(shù)。 -0.06 位置的防潮層。44、土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是 不小的數(shù)字，而且很煩。45、土方類別及運距；46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費增加 40% ；47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計算；48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度；49 、磚砌欄板 1/4、1/2 厚定額按 900 考慮，每增加或減少人材機需調(diào)整；50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等；51、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工

23、增加；52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整；53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計有出入，原設計沒有具體的安裝大樣圖，由預算 人員根據(jù)經(jīng)驗自行考慮安裝方式。 54、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼 結(jié)構(gòu)不搭設腳手架。55 、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？ （按各地情況 ）。56 、抹灰工程中用的那個鐵絲網(wǎng)山東省 2006 版消耗定額已單設子目，進入直接 工程費。57、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉60、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管61、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網(wǎng)62、在做裝飾裝修時清單項目多是

24、按完成面計算的。很多項目看起來是完整的， 如果不仔細看設計圖紙和施工規(guī)范及招標文件是很容易漏算， 導致清單組價不合 理。63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角 磨邊抽槽等細部處理， 淺色的石材做地面多用白水泥等。 較高的天花吊筋的反撐 措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。64 、梁高超過 700MM 和墻的對拉螺栓； 65、框架柱部分的砌體加固；66 、基礎滿堂腳手架67、梁板墻增加的單項腳手架68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。70、加氣塊墻面處理。71、以投影面積計算

25、的砼工程（樓梯、陽臺等）中砼含量大于定額含量應調(diào)整。72、管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會出現(xiàn)多算73、腳手架的搭拆容易漏項74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。77、散水的油膏灌縫78、樓梯預埋件；79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊（當然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體 中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦）；80、地下室工程中的照明費用；81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲82、預埋鐵件83、出屋面煙囪84、陽臺處的雨水管85 、清單投標報價中，預制構(gòu)件以個計價時，預制構(gòu)件上的預埋鐵件86、回填土

26、中的挖土和運土；87、挖土（挖槽或挖坑）中的運土；88 、基礎墊層；89、木制作的油漆；90 、磚基礎防潮層91、土方人工清底時的難度系數(shù)；92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用；93、94、95、96、97、98、99、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費用； 工藝管線的穿墻套管封堵； 沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費 96 、加氣塊墻面處理。 人工費調(diào)整。基礎大放腳頂面防腐。 細石混凝土地面中的混凝土強度調(diào)整。門窗中的油漆及五金。100 、安裝工程中的主材價格。三、建筑行業(yè)順口溜要想建設效果好， 中標以后訂合同， 協(xié)議內(nèi)容應詳盡， 甲方按時交圖紙， 施工單位做“兩算 施工現(xiàn)場先平整， 找好方位來放線， 先

27、做墊層后基礎， 基礎部位有洞口， 做完基礎砌墻體， 磚墻砌體要牢固， 制作圈梁支模板， 三氈四油來防水， 人工排水落水管， 外墻做完做勒腳， 外墻根部有散水， 室外完工轉(zhuǎn)室內(nèi)， 中級抹灰分兩層， 先做屋面后墻裙， 廚浴廁所精裝修， 素灰打底貼穩(wěn)固， 室內(nèi)最后做地面， 門窗安裝上油漆， 交工之前要驗收， 如有不妥再返修， 建行留足包修金， 按時結(jié)算保工期，選擇隊伍要招標。 免得約束無依照。 權(quán)利義務與違約。 會審圖紙別忘掉。， 人工機械和材料。 線外兩米要接牢。 按著規(guī)定挖地槽。 地梁一般三百高。 具體位置圖示標。 二者之間有防潮。 首層砂漿強度高。 頂漿上板提工效。 順水坡度二分毫。 自然排水

28、檐板包。 勒角間隔有線條。 六米伸縮緊記牢。 水暖安裝第一招。 砂灰打底后麻刀。 墻裙下面有踢腳。 瓷磚地磚不可少。 廁浴底部謹防潮 磨石機遇要抓好。 接通水電待結(jié)交。 自檢用戶共同瞧。 執(zhí)行合同勿動搖。 保期維修不煩惱。 爭創(chuàng)國家全優(yōu)號！四、建筑設計常用尺寸大全(一)、室內(nèi)設計常用尺寸1、墻面尺寸 踢腳板高；80200mm墻裙高：8001500mm (3)掛鏡線高： 16001800(畫中心距地面高度)mm2 .餐廳(1)餐桌高：750790mm (2)餐椅高；450500mm (3)圓桌直徑： 二人 500mm 二人 800mm 四人 900mm 五人 1100mm 六人 11001250

29、mm 八人 1300mm 十人 1500mm 十二人 1800mm (4)方餐桌尺寸：二人700X 850(mm,四人1350X 850(mm, 八人 2250X 850(mm, (5)餐桌轉(zhuǎn)盤直徑；700800mm 餐桌 間距：(其中座椅占500mm應大于500mm(7)主通道寬：12001300mm內(nèi)部工作道寬：600900mm(9)酒吧臺高：900 1050mm 寬 500mm (10)酒吧凳高；600 750mm。3商場營業(yè)廳 (1) 單邊雙人走道寬： 1600mm。 (2) 雙邊雙人走道寬： 2000mm。 (3) 雙邊三人走道寬： 2300mm。 (4) 雙邊四人走道寬；3000m

30、m 營業(yè)員柜臺走道寬：800mm營業(yè)員貨柜臺：厚 600mm高：800 l000mm。 (7) 單* 背立貨架：厚 300500mm 高:1800- 2300mm 雙* 背立貨架；厚;600-800mm 高：18002300mm(9) 小商品櫥窗：厚：500800mm高：4001200mm。 (10) 陳列地臺高： 400800mm。 (11) 敞開式貨架： 400600mm。 (12) 放射式售貨架：直徑 2000mm。 (13)收款臺：長：1600mm寬：600mm4飯店客房(1 ) 標準面積：大： 25 平方米，中： 1618 平方米，?。?16 平方米。 床：高：400450mm床*高

31、：850950mm 床頭柜：高500700mm寬：500800mm 寫字臺：長；1100 1500mm 寬 450600mml高 700750mm 行李臺，長 910 1070mmg 500mn高 400mm衣柜：寬：8001200mn高 1600 2000mn深 500mm 沙發(fā)：寬：600800mn高：350400mm背高 1000mn衣架高：17001900mm5衛(wèi)生間 (1) 衛(wèi)生間面積； 35 平方米。 (2) 浴缸長度； 一般有三種 1220、 1520、1680mm 寬；720mm 高 450mm (3)坐便；750X 350(mm 沖洗器：690X 350(mm (5)盟洗盆：

32、550X 410(mm 淋浴器 高：2100mm 化妝臺；長：1350mm寬450 mm。6 .會議室(1)中心會議室客容量：會議桌邊長 600(mm (2)環(huán)式高級會議室客 容量；環(huán)形內(nèi)線長700-1 000mm。(3)環(huán)式會議室服務通道寬：600800mm 7.交通空間(1)樓梯間休息平臺凈空：等于或大 于2100mm (2)樓梯跑道凈空：等于或大于2300mm客房走廊高；等于或大于2400mm兩側(cè)設座的綜合式走廊寬度 等于或大于2500mm (5)樓梯扶手高；8501100mm門的常用尺寸：寬:850- 1000mm 窗的常用尺寸；寬；400- 1800mm ( 不包括組合式窗子 ) 窗

33、臺高； 8001200mm。&燈具 大吊燈最小高度：2400mm 壁燈高：15001800mm 反光燈槽 最小直徑：等于或大于燈管直徑兩倍。 （4）壁式床頭燈高： 12001400mm。 （5） 照明開關(guān)高： 1000mm。9.辦公家具 辦公桌：長：12001600mm寬：500650mn5高；700800mm 辦公椅：高；400450mn長X寬：450X 450（mm。（3）沙發(fā)：寬：600800mm 高：350400mm * 背面：1000mm （4） 茶幾；前置型： 900X 400X 400（高 ）（mm）;中心型：900x 900 X 400（mm） 700X 700X 400（mm

34、；左右型： 600X 400X 400（mm （5）書柜：高：1800mm 寬：12001500mm 深：450500mm 書架：高：1800mn6 寬：10001300mm；深： 350 450mm。（二）、室內(nèi)設計及家具設計的基本尺寸（單位：厘米）衣櫥：深度： 一般 6065；推拉門： 70，衣櫥門寬度： 4065推拉門： 75150， 高度： 190240矮柜： 深度： 3545，柜門寬度： 3060電視柜：深度： 4560，高度： 6070 單人床：寬度： 90， 105， 120；長度： 180， 186， 200， 210雙人床：寬度： 135， 150， 180；長度 180，

35、186， 200， 210圓床： 直徑： 186， 212.5，242.4（常用）室內(nèi)門：寬度： 8095，醫(yī)院 120；高度： 190， 200， 210， 220， 240 廁所、廚房門：寬度： 80，90；高度： 190， 200， 210窗簾盒：高度：12 18；深度：單層布 12；雙層布 16 18（實際尺寸）沙發(fā)：單人式：長度：80 95，深度： 85 90；坐墊高： 35 42；背高： 7090雙人式： 長度： 126150；深度： 8090 三人式：長度： 175196； 深度： 8090四人式：長度： 232252；深度 80 90 茶幾：小型，長方形：長度 60 75，寬度

36、 45 60，高度 38 50（38 最佳）中型，長方形：長度 120135；寬度 3850 或者 6075正方形： 長度 7590，高度 4350大型，長方 形：長度 150180，寬度 6080，高度 3342（33最佳）圓形：直徑 75， 90， 105， 120；高度： 3342 方形：寬度 90， 105， 120， 135， 150；高度 3342書桌：固定式：深度 4570（60最佳），高度 75活動式：深度 6580，高度 7578 書桌下緣離地至少 58；長度：最少 90（150180最佳）餐桌：高度 7578（一般），西式高度 6872，一般方桌寬度 120，90， 75；

37、長方桌寬度 80， 90， 105， 120；長度 150， 165， 180， 210， 240 圓桌：直徑 90， 120， 135， 150， 180 書架：深 度 25 40（每一格），長度： 60 120；下大上小型下方深度 3545，高度 8090活動未及頂高柜：深度 45，高度 180200 木隔間墻厚： 6 10；內(nèi)角材排距：長度（ 45 60）*90建與水電全套計算規(guī)則一、土建計算規(guī)則一、平整場地：建筑物場地厚度在 30cm 以內(nèi)的挖、填、運、找平。1、平整場地計算規(guī)則(1) 清單規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。( 2)定額規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊

38、各加2 米以平方米面積計算。2、平整場地計算公式S= (A+4 ) X (B+4) =S 底+2L 外+16式中： S 平整場地工程量； A 建筑物長度方向外墻外邊線長度；B建筑物寬度方向外墻外邊線長度；S底建筑物底層建筑面積；L外 建筑物外墻外邊線周長。該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場地平整工程量計算。二、基礎土方開挖計算 開挖土方計算規(guī)則( 1 )、清單規(guī)則：挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計 算。( 2)、定額規(guī)則：人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。 槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬， 槽底長和寬是指基礎底寬外加工作面， 需要放坡時，應將

39、放坡的土方量合并于總土方量中。2、開挖土方計算公式：(1) 、清單計算挖土方的體積：土方體積=挖土方的底面積X挖土深度。(2) 、定額規(guī)則：基槽開挖：V= (A+2C+X H) HXL。式中：V基槽土方量；A槽底寬度；C工作面寬度；H基槽深度；L基槽長度。 .其中外墻基槽長度以外墻中心線計算， 內(nèi)墻基槽長度以內(nèi)墻凈長計算， 交接重合 出不予扣除?；娱_挖：V=1/6HAXB+aXb+(A+a) x(B+b)+a Xb。式中：V基坑體積；A基坑上口長度； B 基坑上口寬度； a 基坑底面長度； b 基坑底 面寬度。三、回填土工程量計算規(guī)則及公式1 、基槽、基坑回填土體積 =基槽(坑)挖土體積 -

40、設計室外地坪以下建(構(gòu))筑 物被埋置部分的體積。式中室外地坪以下建(構(gòu))筑物被埋置部分的體積一般包括墊層、墻基礎、柱基 礎、以及地下建筑物、構(gòu)筑物等所占體積內(nèi)墻凈2、室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積X回填土厚度-各種溝道所占體積 主墻間凈面積=S底-（L中X墻厚+L內(nèi)X墻厚） 式中：底 底層建筑面積； L 中外墻中心線長度； L 內(nèi) 長線長度?；靥钔梁穸戎甘覂?nèi)外高差減去地面墊層、找平層、面層的總厚度，如右圖：四、運土方計算規(guī)則及公式：運土是指把開挖后的多余土運至指定地點， 或是在回填土不足時從指定地點取土 回填。土方運輸應按不同的運輸方式和運距分別以立方米計算。運土工程量 =挖土總體積 -回填土總

41、體積 式中計算結(jié)果為正值時表示余土外運，為負值時表示取土回填。五、打、壓預制鋼筋混凝土方樁1、打預制鋼筋混凝土樁的體積，按設計樁長以體積計算，長度按包括樁尖的全 長計算，樁尖虛體積不扣除。計量單位： m3 ，體積計算公式如下：V=樁截面積X設計樁長（包括樁尖長度）2、送鋼筋混凝土方樁（送樁）：當設計要求把鋼筋砼樁頂打入地面以下時，打樁機必須借助工具樁才能完成，這個借助工具樁 （一般23m長，由硬木或金屬 制成）完成打樁的過程叫 “送樁”。計算方法按定額規(guī)定以送樁長度即樁頂面至自然 地坪另加0.5米乘以橫截面積以立方米計算，計量單位：m3，公式如下：V=樁截面積X （送樁長度+0.5m） 送樁長

42、度 設計樁頂標高至自然地坪。3、接樁：接樁是指按設計要求按樁的總廠分節(jié)預制運至現(xiàn)場先將第一根樁打入 將第二根樁垂直吊起和第一根樁相連后再繼續(xù)打樁硫磺膠泥按樁一一計量單位：m2 ;按樁截面積 電焊接樁 計量單位： t ；按包角鋼或包鋼板的重量。六、打、壓預應力鋼筋砼管樁按設計樁長以體積計算， 長度按包括樁尖的全長計算， 樁尖虛體積不扣除， 管樁 的空心體積應扣除， 管樁的空心部分設計要求灌注混凝土或其他填充材料時， 應 另行計算。計量單位：m3，體積計算公式如下：V=樁截面積X設計樁長（包括樁尖長度） 樁內(nèi)灌芯工程量計算，計量單位： m3 V=管樁樁孔內(nèi)徑截面積X設計灌芯深度七、灌注樁（ 1）打

43、孔沉管灌注樁單打、復打：計量單位：m30.25m 計取。V=管外徑截面積X （設計樁長+加灌長度） 設計樁長 根據(jù)設計圖紙長度如使用活瓣樁尖包括預制樁尖， 使用預制鋼筋混 凝土樁尖則不包括 加灌長度 用來滿足砼灌注充盈量，按設計規(guī)定;無規(guī)定時，按（ 2）、夯擴樁：計量單位： m3V1 （一、二次夯擴）二標準管內(nèi)徑截面積 設計夯擴投料長度（不包括預制樁尖） V2 （最后管內(nèi)灌注砼）=標準管外徑截面積 X（設計樁長+0.25） 設計夯擴投料長度 按設計規(guī)定計算。（ 3）鉆孔混凝土灌注樁成孔工程量，計量單位： m3鉆土孔V=樁徑截面積X自然地面至巖石表面的深度； 鉆巖孔V=樁徑截面積X入巖深度度混凝

44、土灌入工程量，計量單位： m3 V=樁徑截面積XW效樁長，有效樁長設計有 規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按下列公式：有效樁長 =設計樁長（含樁尖長） +樁直徑設計樁長 樁頂標高至樁底標高基礎超灌長度 按設計要求另行計算。泥漿運輸工程量：計量單位：m3，工程量按成孔工程量計取。八、人工挖孔樁（ 1 ）、人工挖孔工程量：計量單位： m3V （人工挖土）=護壁外圍截面積X成孔長度成孔長度一一自然地坪至設計樁底 標高V （淤泥、流砂、巖石）=實際開挖（鑿）量（ 2）磚、混凝土護壁及灌注樁芯混凝土工程量：計量單位：m3 工程量按設計圖示尺寸的實體積九、水泥攪拌樁、粉噴樁，以立方米計算V=（設計樁長+500MM ）

45、設計樁截面面積（長度如有設計要求則按設計長度）。 雙軸的工程量不得重復計算，群樁間的搭接不扣除。十、長螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁，以立方米計算V=（設計樁長+500MM ） X設計樁截面面積或螺旋外徑面積（長度如有設計要求 則按設計長度）。十一、基坑錨噴護壁成孔及孔內(nèi)注漿。按設計圖紙以延長米計算 十二、護壁噴射混凝土 按設計圖紙以平方米計算。十三、磚基礎計算規(guī)則1 、基礎與墻身（柱身）的劃分：（ 1 ）基礎與墻（柱）身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界（有地下室者， 以地下室室內(nèi)設計地面為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身。（2）基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地面+ 300MM以內(nèi)時，以

46、不 同材料為分界線，超過+ 300MM時，以設計室內(nèi)地面為分界線。（3）磚、石圍墻，以設計室外地坪為界線，以下為基礎，以上為墻身。2、磚基礎的計算方法（計價表規(guī)則）（ 1）磚基礎不分墻厚和高度，按圖示尺寸以 m3 計算。其中基礎長度：外墻墻 基按外墻的中心線計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基最上一步的凈長線計算。（ 2）不扣除的部分：基礎大放腳 T 形接頭處的重疊部分，嵌入基礎內(nèi)的鋼筋、 鐵件、管道、基礎防潮層、單個面積在 0.3m2 以內(nèi)孔洞所占體積，但靠墻暖氣 溝的挑檐亦不增加。附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內(nèi)。（3）應扣除的部分：嵌入基礎內(nèi)的鋼筋砼柱梁板和地圈梁的體積（4）磚基礎大放腳的工程

47、量計算：常用磚基礎一般為定型的階梯形式，每個臺 階以固定尺寸向外層層疊放出去， 俗稱大放腳基礎。根據(jù)大放腳的斷面形式分為： 等高式大放腳和間隔式大放腳。 為了簡便磚大放腳基礎工程量的計算， 可將放腳 部分的面積折成相等墻基斷面的面積。 一般情況， 我們可以先從折算表中查出折 算高，再去計算增加斷面。大放腳計算公式為：大放腳基礎工程量 =基礎長度 墻基厚度X （基礎高度+折算 高度）十四、磚砌實砌墻體工程量計算規(guī)則1、計算方法及公式：應區(qū)分不同墻厚和砌筑砂漿種類以 m3計算。墻體體積=（墻 體長度X墻體高度-門窗洞口面積）湍厚-嵌入墻體內(nèi)的鋼筋砼柱、圈梁、過梁 體積磚垛、女兒墻等體積2、 應扣除

48、部分：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱（如GZ）、 梁（ GL、 QL 等）， 鋼筋磚過梁，暖氣包壁龕等的體積。 不扣除部分：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檁木，墊木， 木楞頭，沿椽木，木磚、門窗 走頭，磚墻內(nèi)的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個在 0.3m2 以下孔洞等所占 體積。不增加部分：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三 皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積；內(nèi)墻長度按內(nèi)墻的凈長線3、墻體長度的確定：外墻長度按外墻的中心線計算， 計算。4、墻身高度的確定 （ 1 ）、外墻墻身高度1，無屋面板，算至椽子頂 坡屋面無檐口天棚者算至墻中心線屋面板底，如圖 面，如圖 2。200mm

49、；無天棚者算至屋 有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦另加 架下弦底加 300mm ，如圖 3。 有現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板樓層者，應算至平板底面。（ 2）、內(nèi)墻墻身高度 位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。見圖 4 無屋架者，算至天棚底另加120mm。見圖5 有鋼筋砼樓板隔層者，算至板底面。有框架梁時，即框架結(jié)構(gòu)的填充墻，應算 至框架梁底面。（ 3）、內(nèi)、外山墻墻身高度按其平均高度計算。見圖 6。女兒墻高度從外墻梁 板上表面算至女兒墻頂面 （如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面 ） 十五、框架結(jié)構(gòu)填充墻工程量計算規(guī)則框架間砌體， 以框架梁柱間的凈空面積乘以厚度計算。 框架外表鑲貼磚部分， 應 并入框架

50、間砌體工程量內(nèi)計算十六、空花墻、空斗墻工程量計算規(guī)則 空花墻按外形尺寸以 m3 計算，空花部分不扣除，空花墻外有實砌墻，其中的實 砌部分以 m3 另行計算。空斗墻按外形尺寸以 m3 計算?？斩凡糠植豢鄢?十七、磚砌圍墻工程量計算規(guī)則 磚砌圍墻以設計圖示長度乘以高度以立方米計算 ;圍墻高度為設計室外地坪至磚 頂面。磚頂面為如有磚壓頂者，算至壓頂頂面；如無壓頂者，算至圍墻頂面；如 為混凝土壓頂則算至壓頂?shù)酌?。十八、多孔磚墻、空心磚墻工程量計算規(guī)則 按圖示厚度以 m3 計算，不扣除其孔、空心部分的體積。 十九、砌塊砌體工程量計算規(guī)則 加氣砼墻、硅酸鹽砌塊墻、小型空心砌塊墻等，按圖示尺寸以 m3 計算

51、，砌塊本 身空心部分體積不予扣除。按設計規(guī)定需要鑲嵌磚砌體部分，已包含在定額內(nèi)， 不另計算。二十、垃圾道、煙道、通風道、附墻煙囪等工程量計算規(guī)則 按外形體積計算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。不扣除每一孔洞橫截面在 0.1m2 以下的體積，但孔洞內(nèi)抹灰的工程量也不增加二十一、磚柱工程量計算規(guī)則 按實砌體積以 m3 計算，柱基礎套用相應基礎項目。 二十二、其他砌體工程量計算規(guī)則（1）、磚砌臺階（不包括梯帶）按水平投影面積以平方米計算。（2）、磚砌門蹲、房上煙囪、地壟墻、水槽、水池腳、垃圾箱、臺階面上矮墻、 花臺、煤箱、垃圾箱、容積在 3 立方米內(nèi)的水池、大小便槽包括踏步、陽臺欄板 等按實砌體積，以 m

52、3 計算，套用小型砌體項目。（ 3）、地溝：磚砌地溝部不分墻身和墻基，應將其體積合并以立方米計算。 （周峰 供 稿）圖 1 圖 2 圖 3 圖 4 圖 5 圖 6 二十三、鋼筋工程量計算步驟（1）、確定構(gòu)件砼的強度等級和抗震級別；（ 2）、確定鋼筋保護層的厚度；（3）、計算鋼筋的錨固長度La，抗震錨固長度Lae，鋼筋的搭接長度LI，抗震 搭接長度 Lle；（ 4）、計算鋼筋的下料長度和重量（ 5）、按不同直徑和鋼種分 別匯總現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋重量（ 6）、計算或查用標準圖集確定預制構(gòu)件鋼筋重量； （7）、按不同直徑和鋼種分別匯總預制構(gòu)件鋼筋重量 二十四、鋼筋工程量基本計算規(guī)則及公式（ 1）、計算規(guī)則

53、：鋼筋工程量應區(qū)分不同鋼筋類別、鋼種和直徑分別以噸（t）計算其重量。（2）、計算公式：鋼筋工程量=鋼筋下料長度（m） X相應鋼筋每米重量（kg/m） 式中：鋼筋下料長度（m）=構(gòu)件圖示尺寸-砼保護層厚度+鋼筋彎鉤增加長度+ 彎起鋼筋彎起部分的增加長度量度差 （鋼筋彎曲調(diào)整值 ）圖中已經(jīng)注明的搭 接長度（ 3）、計算鋼筋工程量時，設計已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算； 自然接頭損耗及下料損耗已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)， 不得另計。 鋼筋的電渣壓 力焊、套筒擠壓等接頭，以 個 計算。二十五、梁的鋼筋計算規(guī)則及公式1、單跨梁鋼筋的計算公式：直鋼筋凈長 =L-2C ;彎起鋼筋凈長=L-2C+2

54、X0.414（0.268或0.577） X彎起高度；彎起鋼筋兩端帶直鉤凈長=L-2C+2X 0.414 （0.268 或0.577） X彎起高度+2X （梁高-保護層厚度X2）;2、多跨梁鋼筋的計算公式（1）、首跨鋼筋的計算：上部貫通筋長度=通跨凈跨長+首尾端支座錨固值端支座負筋長度=設計構(gòu)造長度+端支座錨固值； 下部鋼筋長度=凈跨長+左右 支座錨固值（2）、中間跨鋼筋的計算：中間支座負筋長度 =兩邊跨設計構(gòu)造長度+中間支 座值；（3）、箍筋：箍筋長度=（梁寬2X保護層+2 d） X2 +（梁高-2 X呆護 層+2 d）X2+14 d 或 24 d箍筋根數(shù)=（梁凈長-100MM ） /設計間距

55、+1,加密區(qū)另計。（ 4）、腰筋、拉筋、吊筋應按構(gòu)造要求計算其長度。 二十六、現(xiàn)澆板鋼筋的計算方法與公式 現(xiàn)澆板筋主要有：受力筋（單向或雙向,單層或雙層）、支座負筋 、分布筋、 附加鋼筋（角部附加放射筋、洞口附加鋼筋）、撐腳鋼筋（雙層鋼筋時支撐上下 層）。（1 ）、受力筋長度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤（如果是I級筋）；根 數(shù)=（板凈長-100MM ） /布筋間距+ 1（2）、負筋長度二負筋長度+左彎折+右彎折；負筋根數(shù)=（布筋范圍-扣減值） /布筋間距+ 1（ 3）、分布筋長度 =負筋布置范圍長度 -負筋扣減值： 負筋分布筋根數(shù) =負筋的 長度/分布筋間距 +1（ 4）、附加鋼筋 （角部附加放射筋、洞口附加鋼筋 ）、支撐鋼筋 （雙層鋼筋時支撐 上下層 ）根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、 根數(shù)。二十七、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱鋼筋的計算方法與公式(一) 、基礎層：柱主筋基礎插筋=基礎底板厚度-保護層+伸入上層的鋼筋長度 設計構(gòu)造要求長度(二) 、中間層：柱縱筋=層高-當前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高 度(三) 、頂層：頂層 KZ 因其所處位置不同，分為角柱、邊柱和中柱，也因此各 種柱縱筋的頂層錨固應根據(jù)規(guī)范設計要求計算其長度。頂層縱筋長