完整版監(jiān)理細(xì)則范本1

1、*黃山區(qū)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司* 年 * 月 * 日9、工程概況、特點(diǎn)二、監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值18四、監(jiān)理工作的方法和措施34*、工程概況、特點(diǎn)、監(jiān)理工作的流程1、項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程:2、材料監(jiān)理工作流程3、工程變更處理流程4、設(shè)計(jì)變更處理流程5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程6、隱蔽工程師質(zhì)量控制程序8鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序9、混凝土工程質(zhì)量控制程序10、磚石工程質(zhì)量控制程序11、屋面工程質(zhì)量控制程序2512、門窗工程質(zhì)量控制程序13、裝飾工程質(zhì)量控制程序14、地面與樓面工程質(zhì)量控制程序15、給排水安裝工程的質(zhì)量控制1）監(jiān)理程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查T支架、吊

2、架質(zhì)量檢查T管道安裝質(zhì)量檢查T試 壓、灌水、通水、清洗檢查7防腐、保溫檢查7衛(wèi)生器具安裝檢查7系統(tǒng) 試驗(yàn)。2）監(jiān)理內(nèi)容及方法a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計(jì)要求，許多管道需穿越砼樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行 砼澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控 制該項(xiàng)工作同時，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位就預(yù)留、預(yù) 埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯誤和遺漏；第 二件事是督促安裝單位對土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核； 第三件事是要求 安裝單位在砼澆搗過程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事是需 自己將管道圖與結(jié)施圖、建施工圖相對照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出

3、來， 作好事前控制；第五件事在進(jìn)行隱檢時，對它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核， 確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。b、管道安裝質(zhì)量檢查管道材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)T管道規(guī)格T管道位置、標(biāo)高正確否T管道連 接方式如何T坡度是否符合要求T有無遺漏T按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查施工 質(zhì)量。材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行：16、電氣安裝工程的質(zhì)量控制:1）電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理操作程序，對電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣產(chǎn)品，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗(yàn)收應(yīng)做好“五驗(yàn)”工作, 即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)合格證、質(zhì)保書。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn) 問題，要查明原因、分清責(zé)任、及進(jìn)處理。不合格品不得使用。電氣工程

4、中的主要材料有黑鐵管（G管）、電線管（DG管）、不燃塑料管（UPVC） 管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。2）監(jiān)理程序防雷及接地檢查7預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查7電纜、電線敷設(shè)檢查7硬母線安裝檢查7電力變壓器安裝檢查7高壓開關(guān)安裝檢查7成套配電框 及動力開關(guān)框安裝7配電箱安裝檢查7燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝檢查7共用電視天線系統(tǒng)安裝工作7廣播安裝工程7消防自動報(bào)警系統(tǒng)安裝工程7自動化儀表安裝工程檢查7各系統(tǒng)調(diào)試檢查。17、工程停、復(fù)工程序18、進(jìn)度控制工作流程鑒定承包合同建設(shè)與承包單位i編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位i審查施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位同意否不 同 意修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃編制/季/月度實(shí)施計(jì)劃

5、承包單位V卄*不 同 意動態(tài)管理實(shí)際值與計(jì)劃值比較跟蹤控制偏離否有偏離審查施工計(jì)劃監(jiān)理單位1承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃同意否同意根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值一質(zhì)量控制（一）、質(zhì)量的事前控制1、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。2、參加圖紙會審，掌握設(shè)計(jì)意圖。審查施工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范,其質(zhì)量控制基本程序如下:根據(jù)建設(shè)部建監(jiān)（1996）208號及建監(jiān)（1996）488號文件

6、規(guī)6、定實(shí)行見證取樣及選樣制度。7、檢查施工單位進(jìn)場機(jī)械設(shè)備是否符合生產(chǎn)要求。（二）、質(zhì)量的事中控制事中控制的內(nèi)容:（1）嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。（2）加強(qiáng)隱檢工程質(zhì)量的復(fù)核。（3）審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。發(fā)生質(zhì)量缺陷時，及時作出處理決定及實(shí)施。實(shí)施旁站監(jiān)督。對完成的分項(xiàng)、分部工程，按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1、施工工藝過程的質(zhì)量控制序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測） 高程2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣 制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場檢查

7、、量測3現(xiàn)澆鋼筋混凝土 主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固測量量測現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、 審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場檢查、量測4砌體工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級（配合比）灰縫、錯縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 量測現(xiàn)場檢查、量測5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間 要求作樣板間6門窗工程塑鋼窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、 開關(guān)檢查量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測 觀察8室內(nèi)水

8、給排水管 道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件水泵安裝位置、標(biāo)高排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗(yàn)觀察、量測 觀察、量測 通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路 安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 絕緣、接地管線鋪設(shè)觀察、量測 觀察、量測 觀察注：表中列出的“質(zhì)量控制手段”觀察-指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站-指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測-指借助簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督;測量-指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)-指通過試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的

9、試驗(yàn)等。2、隱蔽工程驗(yàn)收所有隱蔽工程驗(yàn)收均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)后，提前24小時交 于監(jiān)理人員各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。3、主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn):基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)澆搗前須經(jīng)地質(zhì)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)等有關(guān)人員對基槽驗(yàn)收合格后方可施工。在澆筑混凝土前，模板和鋼筋上的垃圾、 泥土和鋼筋上的油污等雜物，應(yīng)清除干凈。模板應(yīng)澆水加以潤濕。主體工程1）鋼筋工程a鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)用鐵絲扎牢。b、板的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點(diǎn)全部扎牢外，中間部分交叉點(diǎn)可間隔交錯扎牢，但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移，雙向受力鋼筋必須全部扎牢。C、鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢，且搭接度不

10、應(yīng)小于1.2的錨固長度。d各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的 1.3 倍區(qū)段內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋截面，與受力鋼筋總截面面積的百分率。e梁和柱箍筋除設(shè)計(jì)有特殊要求外，應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)設(shè)柱受力方向錯開。f、鋼筋每一批焊接完應(yīng)結(jié)焊接接頭外觀質(zhì)量逐個檢查。質(zhì)量要求是上下鋼筋軸線偏差應(yīng)小于 0.1d; 軸線夾角不得大于 40；焊接頭鐓粗形狀不應(yīng)有為顯著的凸出和塌陷，不應(yīng)有裂縫并不得有這燒 見象（即表面呈現(xiàn)粗糙裂縫和蜂窩狀）。如不符合要求，應(yīng)切除重焊。g、鋼筋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （見下表）項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求或允許偏差（mm檢驗(yàn)方法1鋼筋品種、

11、規(guī)格和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告2鋼筋的表面狀況不允許有油污和顆粒狀或片狀老銹觀察檢查3骨架狀況綁扎牢固、配盤數(shù)量正確、接頭焊接和搭接、錨固長度符合規(guī)范規(guī)定用尺量、手搖動和觀察檢查4骨架寬度、高度 5選取一端及中部用戶檢查長度 10用尺量骨架和主筋長度5受力鋼筋間距 10尺量兩端中間各一點(diǎn)取其最大值排距 56箍筋、構(gòu) 造筋間距焊接 10尺量連續(xù)三檔取其最大值箍扎 207受力鋼筋保護(hù)基礎(chǔ) 10取一端或中部尺量檢查梁柱 5墻板 38鋼筋彎起點(diǎn)位移 20選取兩處、用尺量彎起點(diǎn)主骨架端部檢查9網(wǎng)的長度、寬度 1010網(wǎng)眼尺寸綁孔 10用尺檢查h鋼筋工程質(zhì)量控制流程

12、圖:（2 ）、模板工程1、模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、鋼度和穩(wěn)定線，其支撐部分必須足夠的支撐面積。2、模板必須清理干凈，接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑。3、拆模的砼強(qiáng)度，應(yīng)符合鋼筋砼工程施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，承重部分模拆除有，尤其是懸挑結(jié)構(gòu)，監(jiān)理人員應(yīng)驗(yàn)交施工單位提供的拆模 試塊報(bào)告，達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度等級方可拆模。4、模板工程常見問題及處理方法:常見質(zhì)量問題錯誤原因與處理辦法軸線間側(cè)或雙側(cè)偏差返工至軸線正確位置梁平面位置（中心線）偏差拆除模板返工至梁正確位置高度不足加模板或墊木補(bǔ)齊構(gòu)伯厚高度超過在澆砼面劃標(biāo)志線度與寬寬度及厚度超大鋼模板本身超差則調(diào)換鋼模板，收緊對拉螺栓或卡緊支撐度偏差寬度及厚度過小加木

13、條墊寬或構(gòu)件厚度上加設(shè)限柱鋼模板邊肋外有水泥漿等粘結(jié)物，鋼模板本身邊縫翹曲,U形模板拼縫過大（漏漿）卡較少。處理辦法：對鋼模加強(qiáng)清理，調(diào)換好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。模板未起拱或支撐不夠，鋼管支撐間距以1.2m為宜，在大梁梁板下彎下中央尚應(yīng)另應(yīng)一排輔助頂撐；鋼管支撐系統(tǒng)應(yīng)上頂?shù)轿?，宜加設(shè)剪力撐?？v向構(gòu)件“凸肚”或“炸模”支撐系統(tǒng)不牢固：不能單純依靠對拉螺栓加固，側(cè)面支撐應(yīng)與大支撐系統(tǒng)相連，應(yīng)設(shè)置落地的斜撐。5、模板工程質(zhì)量控制流程圖:(3)砼工程 砼澆搗前施工單位應(yīng)填報(bào)砼澆搗通知單并附上砼級配報(bào)告單。 砼澆搗原材料應(yīng)進(jìn)行過磋控制，進(jìn)料時注。 砼攪拌時間應(yīng)符合規(guī)

14、范要求，攪拌應(yīng)充分。 砼澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必需間歇時，其間歇時間應(yīng)縮短，并應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前，將次層砼澆筑完畢?；炷嗤吝\(yùn)輸，澆筑及間歇的全部時間不得超過下表規(guī)定，當(dāng)超過時應(yīng)設(shè)置施縫?；炷吝\(yùn)輸、澆筑和間歇的允許時間(mi)砼強(qiáng)度等級氣溫不咼于25 C氣溫高于25 C不咼于C30210180咼于C30180150砼澆筑時應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)試塊。砼現(xiàn)澆構(gòu)件砼、結(jié)構(gòu)允許偏差及檢驗(yàn)方法:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位移基礎(chǔ)15用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻52垂直度層高 5m10全高H1000 且W 303標(biāo)高層咼 10用尺和水準(zhǔn)儀檢查全高 304截面尺寸+& -5用尺檢查5表面

15、平整（2m長度上）8用2m直尺和楔形塞尺檢查6預(yù)留洞中心位移15用尺量縱橫兩個方向檢查 砼質(zhì)量控制流程圖30(4)砌體工程 齡期不足28天及潮濕的砌塊不得進(jìn)行砌筑。 應(yīng)在房屋四角或樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿間距不得超過15m。 從轉(zhuǎn)角或定位處開始，幾外墻同時砌筑，縱橫墻交錯搭接；外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直搭，宜從兩個方面同時砌筑。 應(yīng)對孔錯縫搭砌，個別情況無法對孔砌筑，搭接長度不應(yīng)小于90mm ;當(dāng)搭接長度不足，應(yīng)在灰縫中設(shè)置接結(jié)鋼筋或網(wǎng)片。 砌體灰縫厚度應(yīng)控制在 8mm-12mm 之間，砌筑時鋪灰長度不得 超過800mm ;嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。 砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿，水平灰縫飽

16、滿度不 得低于90%，豎縫的砂漿飽滿度不得低于 80%。 砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫。 需移動已砌好的小砌塊或被撞動的砌塊時，應(yīng)重新鋪貼砂漿砌筑。 砌塊用于框架填充墻的，應(yīng)與框架中預(yù)埋的拉接筋連接，當(dāng)填充墻 砌至頂面最后一批，與上部接觸宜用實(shí)心砌塊斜砌楔緊。砌體尺寸和質(zhì)量的允許偏差見下表序號項(xiàng)目允許偏差(mm檢查方法1軸線位移10用經(jīng)線儀或拉線和尺檢查2墻面垂直度每層5用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查全高 10 203表面平整度8用2M靠尺檢查4灰縫平直度10拉10M線和尺檢查5水平灰縫厚度 10用尺量檢查6垂直灰縫寬度 157門窗洞口寬度 5高度 15裝飾工程: 注意抹灰常見通病，各抹灰層之間及抹灰層

17、與基層之間粘結(jié)牢固, 無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。 抹灰前磚、混凝土等基體表面的灰塵、污垢進(jìn)行清除；混凝土表面 進(jìn)行斬毛處理，并灑水濕潤。 窗門洞框與墻體間縫隙填嵌密實(shí)，窗洞的高度，進(jìn)出一致。屋面工程:普通細(xì)石混凝土與山墻、女兒墻交接處留置縫隙，并用密封材料嵌 填；伸出屋面管道與普通細(xì)石混凝土交接處也留縫隙，用密封材料嵌填, 收頭處固定密封。 每一分格板塊的混凝土一次澆完，不留施工縫，抹壓時不在表面灑 水，混凝土收水后進(jìn)行了二次壓光。 混凝土澆筑12小時后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)初期屋面不上人。樓、地面工程彩色水磨石采用朱肝紅、白石子、白水泥、黑石子等材料，不摻顏料，分格條用玻璃條，經(jīng)粗磨、細(xì)磨、打蠟等工

18、序，完成后表面光滑，無 裂紋等缺陷，分格條平直?；◢弾r面層所用板的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定，面層與基層的結(jié)合牢固；鋪砌板塊平整、圖案清晰。 門窗工程木門安裝牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。鋁合金窗裝入洞口，外框與洞口彈性連接牢固；窗框與墻體縫隙填 塞按要求處理。（ 三 ） 事后控制1、按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和評定辦法，對施工已完成的分項(xiàng)，全部 工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。2、審核施工單位提供的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。3、審核施工單位提交的竣工圖。4、整理本工程項(xiàng)目質(zhì)量的文件（包括工程質(zhì)量評定資料、驗(yàn)收資料 和有關(guān)報(bào)表等），并編目建立檔案。二、施工階段進(jìn)度控制（一）進(jìn)度的事前

19、控制1、收集資料，了解工程特點(diǎn)，熟悉項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制實(shí)現(xiàn)施工承包合同工期 的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn) 度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求； 審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工 方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。3、審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期， 充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、 合理性。4、審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理 性。（二）進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制， 一方面

20、是進(jìn)行進(jìn)度檢查、 動態(tài)控制和調(diào)整 ;另一方面及時進(jìn)行工程計(jì)量 ,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。 其工作 內(nèi)容有：1、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。 同時，如實(shí)記載影 響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、 現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分）2、工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是：a、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異;b、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3、按合同要求，及時進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。4、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長工期的重

21、 要依據(jù)。5、工程進(jìn)度的動態(tài)管理。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因， 并提出進(jìn)度調(diào) 整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn) 度計(jì)劃;必要時調(diào)整工時的目標(biāo)。6、為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。7、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能：a、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題;b、上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查;c、總圖管理上的問題;d 、現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。現(xiàn)場協(xié)調(diào)會印發(fā)協(xié)調(diào)會紀(jì)要。8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組織每月報(bào) 告一次。（三）進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時， 在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措 施：1、制定保證總工期不突破

22、的對策措施技術(shù)措施： 如縮短工藝時間、 減少技術(shù)間歇期、 實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等;組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等;經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎金水平等;其它配套措施： 如改善外部配合條件、 改善勞動條件、 實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。2、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3、調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件 下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。三、施工階段的投資控制 一）投資事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對 策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破

23、的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。2、預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對策，減少向業(yè) 主索賠的發(fā)生。3、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常 施工、連續(xù)施工，不要違約索賠條件。4、按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備 到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。5、按合同要求，及時提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠 條件。1、按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造 成違約和對方索賠的條件。2、施工中主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它上部協(xié)調(diào)、 配合，不要造成對方索賠的條件。3、工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。4、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、 使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后 核簽后方有效。5、按合同規(guī)定，及時對已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理 驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動局面。6、按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款 的條件。7、完善價(jià)格信息制度，及時掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動態(tài)情況。10、定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)