深圳房屋租賃合同書模板

1、精品合同系列第9頁/總9頁編號：FS-HT-05018深圳房屋租賃合同Shenzhen housing lease contract book tempi ate甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設(shè)計深圳房屋租賃合司書編號 FS-HT-05018-Ti說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可j1 1Qi用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。1!ii J本合同雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名:國籍:（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址:，郵政編碼:；E-mail:聯(lián)系電話:承租方（以下簡稱乙方）：（本人）（

2、授權(quán)代表）姓名:國籍:（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址:，郵政編碼:；E-mail:聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，編號 FS-HT-05018平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)匕甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于層，共套間房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附看設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為:第二條房屋用途 該房屋用途為除

3、雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。日至 年第二條租賃期限 租賃期限自第四條租金編號 FS-HT-05018該房屋租金為（幣） 萬百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意 調(diào)整租金。第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）百拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的 日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事

4、 項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失 的，由甲方負責賠償。編號 FS-HT-05018第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻 撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承 擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征 得甲方書面

5、同意，投資由乙方自理。退租時，除另有卜，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用編號 FS-HT-05018在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任:1. 水、電費;2. 煤氣費;3. 電話費;4. 物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形

6、之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償:1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換編號 FS-HT-05018使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計達個月;5. 利用承租房屋進行違法活動的;6. 故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在 終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定

7、自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合編號 FS-HT-05018同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié) 議為準。第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有 司等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解編號 FS-HT-05018決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟 貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是